【实探|位置优良！10余家房企报名！河西南、江心洲6幅优质宅地后天开拍】#南京土拍大战# 今天，南京第三批集中土拍报名名单流出，河西南、江心洲6幅宅地吸引了十几家房企报名。几幅地块位置优良，地块最高限价34700元/㎡，未来最高毛坯限价46350元/㎡！
不同于以往零零散散的供地，此次河西南可谓是大手笔，一口气挂出了6幅地，其中河西南G111-115地块均是宅地，河西南G116地块是单身职工公寓用地。
河西南的G111、G112、G113、G114、G115这5幅宅地中，有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡，较过去的限价高出近2000元/㎡。
具体报名数据中，河西南G111报名6家、G112、G113、G114、G115报名在12-16家之间，触顶摇号应该不是悬念！
河西南G111地块：建邺区螺塘路以南,建元南街以西地块，二类居住用地，出让面积22548.89㎡，容积率2.8，起始总价18.4亿元，最高限价21亿元。起拍楼面价：29413元/㎡，最高楼面限价33261元/㎡，毛坯限价44440元/平。
G111地块紧靠地铁2号线西延线天保街站，出行便利。地块右侧是鱼嘴金茂悦和和颐和铂湾花园，颐和铂湾今年1月份一次性加推所有楼栋，销许均价44300元/㎡。地块的不远处还有纯新盘深业龙湾上府和建发珺和府，建发珺和府前期的销许均价4.95万/㎡，验资200万元，首付八成。
河西南G112地块位于建邺区双闸街道太清路以南，东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。二类居住用地，出让面积18443.72㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，挂牌起始价11.3亿，最高限价 12.8亿，起拍楼面价30364元/㎡，最高楼面限价34700元/㎡，毛坯最高限价46350元/㎡。这是目前南京毛坯限价最高的地块。
地块的左侧是朗诗熙华府，右侧是五矿崇文金城，地块的北侧不远处就是香港嘉华G72地块 ，南侧是南外河西初中第二附属小学，未来上学比较方便。地块周边配套成熟，地铁S3高庙路站（已开通），2号线西延线青莲街站（今年底通车），交通方便。
据悉，香港嘉华G72地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡。而河西南G112毛坯限价46350元/㎡，未来加上装修包预计房价能到5.2万/㎡。
二手房房价方面，朗诗熙华府小区的挂牌均价64336元/㎡，今年最高的成交价已经达到64774元/㎡。五矿崇文金城今年最高的成交单价达到65206元/㎡，这样来看，这幅地块房价倒挂是妥妥的。
河西南G113、G114、G115这三幅地块相邻！值得注意的是，这三幅相邻的地块，毛坯限价却不一样，G114地块毛坯限价44440元/㎡，G113与G115地块毛坯限价一样，44880元/㎡。
G113地块建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块，二类居住用地，出让面积19400.13㎡，容积率1.0
G114建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块，二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0
G115建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块，二类居住用地，出让面积17326.01㎡，容积率1.0
地块周边有多个楼盘，鱼嘴金茂悦、颐和铂湾花园、深业龙湾上府、建发珺和府、金地中心菁华、海峡城三期等，不远处有南师附中邺城路学校。深业龙湾上府，放风价4.5-5.3万/㎡，项目打造5栋18F的小高层，建筑面积有115㎡（两种）、140㎡、160-251㎡，共约288套房源！
地块交通便利，地铁S3高庙路和2号线天保街站都在地块附近，河西南G113地块，距离地铁S3号线高庙路站最近。周边的有金地、正荣以及香港嘉华三大综合体，地块未来配套成熟！
江心洲第三次集中土拍又再挂两幅地块——江心洲G117、G118地块，其中江心洲G117地块为单身职工公寓用地，江心洲G118地块为R2二类居住用地，毛坯最高限价42200元/㎡。
江心洲G118地块东至现状，南至文泰街，西至汇德路，北至文萃街，二类居住用地，出让面积18457.18㎡，容积率：1.0
江心洲G118这幅地块位于岛南，南京第二次集中土拍的奥体建设G71（成交楼面价32096元/㎡，毛坯限价42850元/㎡），距离不远。
该地块的东南侧是江心印，江心印项目共打造11栋30-32层高层住宅，主力建面约140、180、230㎡，四房起步，毛坯限价40783元/㎡。预计年底前首开，含升级装修包放风4.8万元/㎡。
不同于以往零零散散的供地，此次河西南可谓是大手笔，一口气挂出了6幅地，其中河西南G111-115地块均是宅地，河西南G116地块是单身职工公寓用地。
河西南的G111、G112、G113、G114、G115这5幅宅地中，有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡，较过去的限价高出近2000元/㎡。
具体报名数据中，河西南G111报名6家、G112、G113、G114、G115报名在12-16家之间，触顶摇号应该不是悬念！
河西南G111地块：建邺区螺塘路以南,建元南街以西地块，二类居住用地，出让面积22548.89㎡，容积率2.8，起始总价18.4亿元，最高限价21亿元。起拍楼面价：29413元/㎡，最高楼面限价33261元/㎡，毛坯限价44440元/平。
G111地块紧靠地铁2号线西延线天保街站，出行便利。地块右侧是鱼嘴金茂悦和和颐和铂湾花园，颐和铂湾今年1月份一次性加推所有楼栋，销许均价44300元/㎡。地块的不远处还有纯新盘深业龙湾上府和建发珺和府，建发珺和府前期的销许均价4.95万/㎡，验资200万元，首付八成。
河西南G112地块位于建邺区双闸街道太清路以南，东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。二类居住用地，出让面积18443.72㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，挂牌起始价11.3亿，最高限价 12.8亿，起拍楼面价30364元/㎡，最高楼面限价34700元/㎡，毛坯最高限价46350元/㎡。这是目前南京毛坯限价最高的地块。
地块的左侧是朗诗熙华府，右侧是五矿崇文金城，地块的北侧不远处就是香港嘉华G72地块 ，南侧是南外河西初中第二附属小学，未来上学比较方便。地块周边配套成熟，地铁S3高庙路站（已开通），2号线西延线青莲街站（今年底通车），交通方便。
据悉，香港嘉华G72地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡。而河西南G112毛坯限价46350元/㎡，未来加上装修包预计房价能到5.2万/㎡。
二手房房价方面，朗诗熙华府小区的挂牌均价64336元/㎡，今年最高的成交价已经达到64774元/㎡。五矿崇文金城今年最高的成交单价达到65206元/㎡，这样来看，这幅地块房价倒挂是妥妥的。
河西南G113、G114、G115这三幅地块相邻！值得注意的是，这三幅相邻的地块，毛坯限价却不一样，G114地块毛坯限价44440元/㎡，G113与G115地块毛坯限价一样，44880元/㎡。
G113地块建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块，二类居住用地，出让面积19400.13㎡，容积率1.0
G114建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块，二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0
G115建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块，二类居住用地，出让面积17326.01㎡，容积率1.0
地块周边有多个楼盘，鱼嘴金茂悦、颐和铂湾花园、深业龙湾上府、建发珺和府、金地中心菁华、海峡城三期等，不远处有南师附中邺城路学校。深业龙湾上府，放风价4.5-5.3万/㎡，项目打造5栋18F的小高层，建筑面积有115㎡（两种）、140㎡、160-251㎡，共约288套房源！
地块交通便利，地铁S3高庙路和2号线天保街站都在地块附近，河西南G113地块，距离地铁S3号线高庙路站最近。周边的有金地、正荣以及香港嘉华三大综合体，地块未来配套成熟！
江心洲第三次集中土拍又再挂两幅地块——江心洲G117、G118地块，其中江心洲G117地块为单身职工公寓用地，江心洲G118地块为R2二类居住用地，毛坯最高限价42200元/㎡。
江心洲G118地块东至现状，南至文泰街，西至汇德路，北至文萃街，二类居住用地，出让面积18457.18㎡，容积率：1.0
江心洲G118这幅地块位于岛南，南京第二次集中土拍的奥体建设G71（成交楼面价32096元/㎡，毛坯限价42850元/㎡），距离不远。
该地块的东南侧是江心印，江心印项目共打造11栋30-32层高层住宅，主力建面约140、180、230㎡，四房起步，毛坯限价40783元/㎡。预计年底前首开，含升级装修包放风4.8万元/㎡。
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