商墅的存在，到底是谁受益？

前段时间，一封《深圳千万豪宅业主的举报信》在网上流传。究其原因，是开发商将商用物业包装为住宅对外进行销售（商墅），用绿篱做“围墙”。

这不仅占用了业主共有花园面积侵占了业主利益，而且私自违法为商墅在住宅小区花园开通商业烟道门并隔出部分花园给商墅业主使用！给社区居民的安全带来巨大隐患。花了真金白银买住宅的业主们哪干！

说起商墅，这也是近两年流行起来的。在限价、限售等多重调控下，开发商都在绞尽脑汁想办法多赚钱。这不，从商铺上动手了！只要户型足够大（大多500平起步），改成别墅类型，价格马上可以翻一倍。开发商对于这类产品自然是追捧，投资客也是情有独钟这类产品，既能住、又能卖，何乐而不为？

ZF方面，目前这类产品的审批也越来越多了。目前就有万科臻山府、金茂府、前海中心、罗湖水贝地铁站上盖的项目等。一方面想着调控，一方面又要维护开发商的权益，ZF表示，太难了！

但是有几个问题值得我们思考：这样的建筑，是否合理？业主们的居住品质，谁来保障？业主维权事件再发生，谁来担责？这种房子，你买，还是不买？
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旭君银锭观山奇想
2021.07.05 周一 国历五月廿六日
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不时喜欢游后海，定式西海入，过德胜桥，循后海南岸至银锭桥，或行前海，或视烟袋斜街。自后海北岸折返。

银锭观山是一景，那是以往，现虽可见，​常淹没在烟霾中，偶有清日，朦胧见之，还有高楼遮挡。

近来德胜东、后海西岸，常见国贸高楼，突发奇想，银锭观山有遗憾，若登上国贸顶，环视京城四野，所为燕京八景或多少景，是否会是另一番情景？​哪位大神由此照？

上午去了趟开云府

开云府冲200平户型

四房三卫

赤湾地铁口

2栋住宅1栋公寓一栋商业

赤湾这个位置

等23年海底隧道通车

可以把大铲湾-赤湾-海上世界-前海联通

海上世界的微波山改造

又扩充了望海路

南海大道好像也会有条延长线过来赤湾

ps：业务与买f咨询

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