野生海报展-Part5
[太阳]虚拟生物Tero为特别好文创公司中的一员，它的身体形态取自字母“T”，其编号为TBH-000号机，血型为B型血，最喜欢的食物是青椒。它是个信心爆表的探险家，生活中有着神经质的洁癖，它是TBH虚拟角色组合里在艺术创作的道路上勇敢精神与高纯度理想主义的完美结合。
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[太阳]精神茶局是大龙网旗下品浪科技与安徽东至祁门红茶携手打造的首个新国潮品牌。我们对茶局带有的江湖市井气息进行解构，提炼出茶杯、茶壶，这三个代表性的茶馆元素，将茶馆文化以图形的方式进行具象表达。
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[太阳]SG星空云廊是由中新（重庆）机场商业管理有限公司打造的商业品牌，为重庆江北国际机场的商业体。结合机场的功能与空中交通的场景特征，TBH LAB的艺术家以宇宙探索与未来主义为主题，打造出了独属于江北机场的IP——大云仔。视觉上运用醒目的色彩体系、科技元素的排列组合。
[太阳]肽度专注于胶原蛋白饮料的开发。海报设计中的主图形灵感来源于肽分子的结构，流动的曲线又表现出了该款饮料液体状的质感。视觉上以明度较高的紫粉色为主，色块的运用营造出通透的氛围感，体现出女性清丽、优雅的独特魅力。
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[太阳]湘域是一家在中国湘菜领域深耕的餐饮品牌。在视觉上，我们结合了包括湖南传统美食且湘域招牌菜之一的“剁椒鱼头”、湖南省省花“荷花”、湘西文化中“神兽图腾”等元素，通过与LOGO基础图形的互动组合，展现出有层次感且生动的文化缩影。
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[太阳]TBH特别好文创公司以三个虚拟生物Tero, Boot, Hola自由穿行于异次元的故事为主线与插画的形式相结合，在多维时空中展开未知的探险时光，保持探索世界的好奇心，开启与奇思妙想碰撞的任意门。
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[太阳]ANOLE LAB是现代艺术观感下的美学生活平台，是囊括了从生活软装到艺术设计的“审美集合店”，体现出生活与艺术共生的卓越理念。我们以变色龙作为品牌精神传达的使者，其借以依附于环境的灵活变化，同时也保持着对缤纷色彩与无限想象的开放性。
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[太阳]海派健身是致力于运动健身服务管理的多品牌连锁集团公司，也是西南区运动健身产业的领军者。在视觉上我们运用金属感较强的人体形象，在动态中表现出速度与强劲的力量感。大面积蓝色的使用在抓住注意力的同时，也强调了该品牌能量十足的特性。
VI设计、品牌策划、IP设计等具体业务咨询欢迎私信[举手][举手][举手]
#重庆# #海报#
[太阳]虚拟生物Tero为特别好文创公司中的一员，它的身体形态取自字母“T”，其编号为TBH-000号机，血型为B型血，最喜欢的食物是青椒。它是个信心爆表的探险家，生活中有着神经质的洁癖，它是TBH虚拟角色组合里在艺术创作的道路上勇敢精神与高纯度理想主义的完美结合。
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[太阳]精神茶局是大龙网旗下品浪科技与安徽东至祁门红茶携手打造的首个新国潮品牌。我们对茶局带有的江湖市井气息进行解构，提炼出茶杯、茶壶，这三个代表性的茶馆元素，将茶馆文化以图形的方式进行具象表达。
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[太阳]SG星空云廊是由中新（重庆）机场商业管理有限公司打造的商业品牌，为重庆江北国际机场的商业体。结合机场的功能与空中交通的场景特征，TBH LAB的艺术家以宇宙探索与未来主义为主题，打造出了独属于江北机场的IP——大云仔。视觉上运用醒目的色彩体系、科技元素的排列组合。
[太阳]肽度专注于胶原蛋白饮料的开发。海报设计中的主图形灵感来源于肽分子的结构，流动的曲线又表现出了该款饮料液体状的质感。视觉上以明度较高的紫粉色为主，色块的运用营造出通透的氛围感，体现出女性清丽、优雅的独特魅力。
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[太阳]湘域是一家在中国湘菜领域深耕的餐饮品牌。在视觉上，我们结合了包括湖南传统美食且湘域招牌菜之一的“剁椒鱼头”、湖南省省花“荷花”、湘西文化中“神兽图腾”等元素，通过与LOGO基础图形的互动组合，展现出有层次感且生动的文化缩影。
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[太阳]TBH特别好文创公司以三个虚拟生物Tero, Boot, Hola自由穿行于异次元的故事为主线与插画的形式相结合，在多维时空中展开未知的探险时光，保持探索世界的好奇心，开启与奇思妙想碰撞的任意门。
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[太阳]ANOLE LAB是现代艺术观感下的美学生活平台，是囊括了从生活软装到艺术设计的“审美集合店”，体现出生活与艺术共生的卓越理念。我们以变色龙作为品牌精神传达的使者，其借以依附于环境的灵活变化，同时也保持着对缤纷色彩与无限想象的开放性。
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[太阳]海派健身是致力于运动健身服务管理的多品牌连锁集团公司，也是西南区运动健身产业的领军者。在视觉上我们运用金属感较强的人体形象，在动态中表现出速度与强劲的力量感。大面积蓝色的使用在抓住注意力的同时，也强调了该品牌能量十足的特性。
VI设计、品牌策划、IP设计等具体业务咨询欢迎私信[举手][举手][举手]
#重庆# #海报#
【有些房子，真的不是用来住的】上一篇老司机谈了为何救市不见成效，其中非常重要的一个制约因素是对“房住不炒”的理解不好把握，从而导致救市时缩手缩脚。如果严格执行，仅靠自住需求，之前庞大的交易规模是没办法支撑的，存量的消化也需要很长一个周期。
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
电话亭女士(后续下）
记者：你有多久没回家了？
电话亭女士：上次回家是2020年11月19号，12月18号回到了上海，然后就再没有出上海。我是山东人，70年生的，结过婚。你回到了那个地方的小城市，你会觉得就像掉到一个坑里一样。目前来说已经没有什么想家的概念了，我在这待的时间长了。
家人会觉得我很不成功，然后又很苦，还厚着脸皮在上海，但是我没觉得太苦。反正来上海嘛，外地人肯定要吃很多的苦的，这是必须的，就像你们到北京一样。北京我也去过，清华、北大、颐和园、鸟巢，这些都去了。北京太大了，我坐地铁都有点儿晕。
外地人在上海，首先要听得懂上海话，然后慢慢感受这个城市的文化底蕴，浦东和浦西不一样，“上只角”和“下只角”还不一样。“上只角”就像北京三环之内，那个都是好地方。
我本科毕业，学化工的，（之前）是做国际物流的，后来来上海做外贸。之前做国际物流的时候经常来上海，因为容易爆仓，就来处理一些情况。上海其实生意机会挺多的，这个城市大嘛，它那个力量在那儿，轻易也不会倒下去。（我感觉）这次疫情对上海来说影响也不会太大。
我以前在商场里的专卖店做导购。如果有合适的店，我会做一些“外贸尾单”，无论是服装还有鞋啊，或者把老家的一些产品介绍到上海来，好一点的（产品）啊。我其实生活质量还可以的，我做服装的嘛，肯定喜欢大牌了。这（外套）是Chocolate的，这包包你看（MK的），是不是不太差。我这个帽子也是品牌的，这个羊毛衫也是，差就差在这个鞋上，鞋不是特别好，要是配一双好鞋的话就好了。
我来上海20年了，20年当中的头一次感受疫情下的上海。在疫情当中，我其实接触的也不是完全的上海，因为疫情当中上海都在隔离嘛。但是也感受到了人和人之间的关怀。
昨天一个上海人他就说，他买了3根黄瓜，4个西红柿，3个土豆，总共花了53块钱，平时可能也就十多块钱。但是对我没什么影响，我一个馍馍、一点儿咸菜，一顿饭我吃得挺好的。所以对我来说，无论是好与不好，没什么太大影响，可能因为疫情我还天天喝牛奶了嘞。
记者：您多保重身体。
电话亭女士：你也在网上帮我说一声，非常谢谢。感谢广大网友对我的关心，我会在上海加油的，也希望你们更多地关心上海这些疫情，给上海这些老百姓提供更好的帮助。然后上海加油。在上海，爱上海，我喜欢在上海这个城市。我建议，你晚上7点以后，沿着黄浦区的街道走一走，看看市井当中的普通老百姓、外地人，或上海人，你会觉得他们比我有采访价值。
以下是照片的场景
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”与她的狗“丽丽”正在一家暂停营业的房屋中介门前吃午饭。
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”的小狗“丽丽”正窝在一家暂停营业的房屋中介门前。
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”与她的狗“丽丽”正在一家暂停营业的房屋中介门前。
5月3日，上海市黄浦区，有陌生人送来饼干、酸奶、火腿肠，并留言：给你和小狗，望安好。
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”原本暂住的电话亭。附近小区居民时常透过窗户观察她和她的狗。
5月3日，上海市黄浦区，她遗留在电话亭里的防护面罩。
5月3日，上海市黄浦区，她遗留在电话亭里的生活用品。
5月3日，上海市黄浦区，两名医护人员正进入海华小学，据学校门口的保安称，这里是医护人员的生活区。
5月3日，上海市黄浦区，一名保安身穿防护服在海华小学内消杀。
5月3日，上海市黄浦区，海华小学附近的斜土路两旁停着许多“黄浦转运车”。一名司机告诉记者，这些车辆用于新冠感染者的转运，司机们住在斜土路上的一家酒店。
转自中国青年报
#微博全量开放评论展示ip属地功能#
记者：你有多久没回家了？
电话亭女士：上次回家是2020年11月19号，12月18号回到了上海，然后就再没有出上海。我是山东人，70年生的，结过婚。你回到了那个地方的小城市，你会觉得就像掉到一个坑里一样。目前来说已经没有什么想家的概念了，我在这待的时间长了。
家人会觉得我很不成功，然后又很苦，还厚着脸皮在上海，但是我没觉得太苦。反正来上海嘛，外地人肯定要吃很多的苦的，这是必须的，就像你们到北京一样。北京我也去过，清华、北大、颐和园、鸟巢，这些都去了。北京太大了，我坐地铁都有点儿晕。
外地人在上海，首先要听得懂上海话，然后慢慢感受这个城市的文化底蕴，浦东和浦西不一样，“上只角”和“下只角”还不一样。“上只角”就像北京三环之内，那个都是好地方。
我本科毕业，学化工的，（之前）是做国际物流的，后来来上海做外贸。之前做国际物流的时候经常来上海，因为容易爆仓，就来处理一些情况。上海其实生意机会挺多的，这个城市大嘛，它那个力量在那儿，轻易也不会倒下去。（我感觉）这次疫情对上海来说影响也不会太大。
我以前在商场里的专卖店做导购。如果有合适的店，我会做一些“外贸尾单”，无论是服装还有鞋啊，或者把老家的一些产品介绍到上海来，好一点的（产品）啊。我其实生活质量还可以的，我做服装的嘛，肯定喜欢大牌了。这（外套）是Chocolate的，这包包你看（MK的），是不是不太差。我这个帽子也是品牌的，这个羊毛衫也是，差就差在这个鞋上，鞋不是特别好，要是配一双好鞋的话就好了。
我来上海20年了，20年当中的头一次感受疫情下的上海。在疫情当中，我其实接触的也不是完全的上海，因为疫情当中上海都在隔离嘛。但是也感受到了人和人之间的关怀。
昨天一个上海人他就说，他买了3根黄瓜，4个西红柿，3个土豆，总共花了53块钱，平时可能也就十多块钱。但是对我没什么影响，我一个馍馍、一点儿咸菜，一顿饭我吃得挺好的。所以对我来说，无论是好与不好，没什么太大影响，可能因为疫情我还天天喝牛奶了嘞。
记者：您多保重身体。
电话亭女士：你也在网上帮我说一声，非常谢谢。感谢广大网友对我的关心，我会在上海加油的，也希望你们更多地关心上海这些疫情，给上海这些老百姓提供更好的帮助。然后上海加油。在上海，爱上海，我喜欢在上海这个城市。我建议，你晚上7点以后，沿着黄浦区的街道走一走，看看市井当中的普通老百姓、外地人，或上海人，你会觉得他们比我有采访价值。
以下是照片的场景
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”与她的狗“丽丽”正在一家暂停营业的房屋中介门前吃午饭。
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”的小狗“丽丽”正窝在一家暂停营业的房屋中介门前。
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”与她的狗“丽丽”正在一家暂停营业的房屋中介门前。
5月3日，上海市黄浦区，有陌生人送来饼干、酸奶、火腿肠，并留言：给你和小狗，望安好。
5月3日，上海市黄浦区，“电话亭女士”原本暂住的电话亭。附近小区居民时常透过窗户观察她和她的狗。
5月3日，上海市黄浦区，她遗留在电话亭里的防护面罩。
5月3日，上海市黄浦区，她遗留在电话亭里的生活用品。
5月3日，上海市黄浦区，两名医护人员正进入海华小学，据学校门口的保安称，这里是医护人员的生活区。
5月3日，上海市黄浦区，一名保安身穿防护服在海华小学内消杀。
5月3日，上海市黄浦区，海华小学附近的斜土路两旁停着许多“黄浦转运车”。一名司机告诉记者，这些车辆用于新冠感染者的转运，司机们住在斜土路上的一家酒店。
转自中国青年报
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