【西安部分楼盘私设账户收取购房人房款 被住建局责令限期整改】#咸阳·绿地西安世界中心[地点]# #西安长岛恒业置业有限公司# #上林艺境# #首创国际城# #世茂璀璨倾城# #中建群星汇# #绿城紫薇公馆# #御景城# #宝鸡三迪金域高新#

中国质量新闻网讯 从“房住不炒”“三道红线”到“八部门发文”,房地产行业正在告别过去、高周转的发展逻辑,转向高质量发展时代。只有坚持房住不炒,房屋建设回归品质,企业才可能建设真正的美好家园,购房者才能够安心买房住房,步入美好生活。

为了让百姓住得安心,也让房产业更加重视房屋质量,中国质量新闻网房产频道特推出“陕西房产质量月报”专题。

2021年10月18日-10月29日,中国质量新闻网房产频道共收到48条业主投诉信息,加上网络监测的舆情数据,最终整理出10个需要重点关注的问题项目。

具体来看,10月份的下半个月,多个楼盘业主投诉预售资金监管问题,如绿地西安世界中心、上林艺境、中南漫悦湾等楼盘。其中,对于中南漫悦湾私设账户收取购房人房款的行为,已被西咸新区住房和城乡建设局给予扣除企业信用积分的处罚,责令其限期整改。

>>预售资金监管

绿地西安世界中心:不备案不网签

有业主在人民网领导留言板投诉称:本人于2020年4月购买陕西省西咸新区绿地西安世界中心房屋一套并付首付款78万元,绿地未将本人首付款放入监管账户备案,而是将首付款挪作他用,至今不备案、不网签。

西咸新区回复:空港新城住建局立即对接绿地世界中心项目了解情况。空港新城住建局已督促开发企业尽快备案,已约谈绿地公司负责人,并对其进行批评教育,现绿地西安世界中心项目负责人承诺于11月30日前完成备案。

空港新城住建局将持续加强房地产企业的监管工作,规范房地产企业的销售行为,为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。

上林艺境:监管资金被挪用?

有业主在人民网领导留言板投诉称:上林艺境开发商为“西安长岛恒业置业有限公司”,约定2021年12月31日交房,但我们业主10月21日接到该公司一纸通知,告知将延期至2022年5月31日。近期有传言说该楼盘的监管资金已不足建设未施工项目,请问是否属实?

西安市浐灞生态区管委会回复:接到您反映的问题后,浐灞生态区住建局立即安排专人进行核查,有关情况回复如下:

2021年4月1日《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行,各区县、开发区住房建设行政主管部门负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理。根据4月1日前政策,监管银行负责实施对签订协议的监管项目预售资金的收存和使用进行日常监管。根据西安市住房保障和房屋管理局《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》,各预售资金监管银行要切实承担起商品房预售资金监管责任,设立专门部门负责此项工作,健全完善工作机制,加强对监管项目预售资金的管控,及时报告监管工作中发现的问题,并严格按照预售资金监管有关政策和规定拨付资金,确保监管项目如期建设。 上林艺境项目在2021年4月1日以前已办理预售许可。浐灞生态区住建局已就该项目预售资金监管账户问题约谈该项目负责人,并联系监管银行,按照市住建局统一要求重新签订预售资金监管协议。同时,我们将对预售资金监管账户余额进行核查,如存在问题,将要求建设单位整改。

>>房屋质量问题

首创国际城:3栋高层地基被泡水三个月

有业主在人民网领导留言板投诉称:首创国际城,第八期和第七期的交界位置出现大量积水,北侧的54号、55号、56号的3栋楼地基长达三个多月被水泡。尤以55号楼为甚,还多次出现地下室和地下停车位积水问题,由此滋生的蚊虫也影响所住楼栋居民生活。

经开区回复:经核查,首创国际城七期与八期之间积水,为八期建筑屋面部分积水,因项目在建设中,排水系统未施工完成,导致积水严重,未浸泡七期房屋。

施工单位已经安排人员正在对积水进行清理。关于地下室漏水问题,核查结果为施工过程中防水破损下雨导致,已责成施工单位对施防水全部维修。

世茂璀璨倾城:多个房屋质量问题 依然没解决

有业主在人民网领导留言板投诉称:世茂璀璨倾城小区9月1日精装交房,但是多个房屋存在质量问题,比如墙面线漏在外面、窗台石材开裂等等,卫生间没经过业主同意的情况下,在墙上打了好几个洞,也没有更换瓷砖。

未央区回复:汉长安城特区管委会建设部门工作人员,已联系了建设单位,督促其尽快与您取得联系,沟通协调出具维修方案,并确定整改时限。

经了解,建设单位已与您就相关问题进行了沟通,双方已就维修方案达成一致意见。目前,户内裸露线路已进行了封堵,待材料干后方可进行表层恢复;将尽快更换户内部分瓷砖,石材裂缝问题也将尽快处理。

中建群星汇:墙面渗水3年没修

业主投诉:家住4号楼28层,最高层是33层,自家并非顶楼,但一间卧室的墙面渗水脱皮,几年了得不到处理。而且很多邻居都反映家里的墙出现渗水发霉情况,大家怀疑是外墙的防水或者设计做得有问题。

物业工作人员回复:已经接到了小区部分住户墙面渗水以及顶楼漏水的反映,今年雨水非常多,应该是外墙的防水层损坏了导致的,要彻底解决渗水问题就需要维修外墙的防水层。由于都是高层,物业并没有高空作业的资质,需要联系外面的专业单位进行处理,目前还正在上报公司制定方案中。

对于业主们关心的到底什么时候才能维修的问题,工作人员表示理解业主们的心情,但维修可能要使用大修基金,涉及很多程序,无法给出准确时间。

>>其它问题

绿城紫薇公馆装修包,能不能退?

业主投诉:刚需买了紫薇公馆,在选房当日要求买精装包,置业顾问表示,精装包定金可以退,现在顾问已离职,现在又说不给退。

西安市航天基地管委会回复:关于购买精装包问题:2021年7月10日,您参与了该项目的摇号,中号后于7月11日在项目售楼部签订了《房屋委托装修书》;7月15日选房并签署了《装修服务认购协议》。所签协议为双方意思表达,对签约方均具有法律约束力。 关于置业顾问反馈退精装包问题:您的置业顾问已于2021年9月6日办理完成离职交接手续,并与绿城紫薇公馆项目开发企业解除劳动关系。

根据您的相关要求,近期航天基地职能部门将为您搭建沟通平台,届时,您可再与该项目开发企业沟通退费事宜。

御锦城:业主家阳台裂缝漏雨 开发商:业主装修造成

业主投诉:住城东御锦城9期,发现阳台漏雨了。拆开阳台吊顶发现,里面的水泥混凝土竟然裂了一道缝。由于房屋还在质保期,联系了开发商,开发商又找来了施工方。最初判断是施工方的责任,由施工方维修。可施工方却迟迟没动工,一直拖到了10月中旬。“最后施工方给我的答复是,阳台混凝土的裂缝是我装修时造成的,不会为我修复。”我实在想不通,我就阳台装了个石膏吊顶,这混凝土怎么会裂开。

盛恒地产相关工作人员回复:针对该业主家阳台漏雨的问题,施工方现场察看后,给出的答复为系因业主装修造成。目前业主提出异议,我们已和业主商议,随后将由开发商、施工方、业主、装修公司共同查看,找出混凝土开裂的具体原因,从而明确责任。如确实属于施工方的责任,开发商会尽全力督促施工方尽快修缮。

宝鸡三迪金域高新:无预售证 交钱容易退钱难

消费者投诉:在宝鸡三迪金域高新买了一套房子,缴纳了17.4万元首付款,后来发现他们没有预售证,也无法办理按揭手续,现在退款却成了难事。10月20日,找开发商协商退款事情,但多次推脱之后说让他等150个工作日才能退。交钱容易,退钱咋就这么难?

宝鸡市住建局房产开发科表示:房地产办理预售证是以楼栋进行办理的,所有预售项目都可以在官网进行查询。三迪金域高新总共办理了6个预售证,共计10栋楼。2019年办理了2个证,2020年办理了4个证,2021年至今尚未办理预售证。如果开发商向购房者售房并收取购房款,属于违规,必须全额退还购房者购房款。对于违规售房,购房者可以向市或辖区综合执法局举报,由执法部门进行查处并给予相应处罚。

后记:随着“陕西房产质量月报”上线,中国质量新闻网房产频道将持续关注房产市场的动向,系统化、综合性反映陕西房地产业的质量生态状况,督促房企不断提升产品质量,助推房地产市场平稳健康有序发展,维护消费者权益,实现人们对美好生活的向往。(本文图片均来自人民网截图)(消息来源:中国质量新闻网)

千年前的排水管道

中国古代先民在规划建造城址时,已将排水系统考虑规划在内。作为最基本的排水设备,陶制管道是众多都城考古中发现最多的构件。

▪平粮台古城遗址
①新石器时代龙山文化 陶排水管道,1980年淮阳县平粮台出土,河南博物院藏。距今已4000多年,是目前所知中国最早的、最为完备的城市排水系统。

▪安阳殷墟遗址
②商 陶三通水管,1972年白家坟西地出土,殷墟遗址博物馆藏。陶三通的发现,表明当时铺设地下的排水管时,已形成网络分支。

▪西周丰镐遗址
③西周 五角形陶水管道,1985年丰镐遗址出土,西安博物院藏。五角形管道结构更能承受来自路面的压力。
④汉长安城长乐宫的排水管道,五角形排水管可以多条叠压增加流量。

▪易县燕下都遗址
⑤战国 虎头形陶水道管口(复制品),燕下都老姆台遗址出土, 河北博物院藏,原件藏于中国国家博物馆。
⑥战国 陶水管弯头 河北博物院藏。

▪秦咸阳宫遗址
⑦秦代 陶地漏、弯头和排水管道,秦咸阳一号宫殿遗址出土,咸阳博物院藏。地漏为室内排水时的集水设施,排污量大时用排水池。
⑧秦代 陶滤水器,窑店刘家沟秦遗址区出土,咸阳博物馆。估计为拦截垃圾、保证管道畅通功用。
⑨秦代 陶水管 西安博物院藏。

▪赵王城遗址
⑩战国 陶排水槽 邯郸市博物馆藏。
⑪赵王城城垣内侧示意图,排水槽由上而下坡道状排放,通过槽内两顶鼻连接,是目前为止东周都城考古孤例。

▪邺城遗址
⑫汉魏 排水槽构件和陶排水管 展于邺城博物馆。
⑬曹魏时期城墙排水系统示意图。

[静宁公安交巡警的“长安”十二时辰]

前不久热播的古装悬疑剧《长安十二时辰》,讲述了唐朝上元节前夕,长安城陷入危局,忠诚于保卫唐都长安使命的靖安司司丞李必,携前长安不良帅张小敬临危受命,在十二时辰内拯救长安的故事。

那么今天,小编就带大家去走近静宁公安交巡警,去领略他们为保静宁城区交通秩序和治安秩序长治久安,挥洒汗水、无私奉献、奔走忙碌的“十二时辰”吧!

卯时(单阏):阳气推万物而起
6:30。当全城居民依然徜徉于甜美的梦乡中时,我们的交巡警队员已洗漱完毕,携带装备,整理警容,准备踏上早高峰的勤务岗。
辰时(执徐):伏蛰之物,而敷舒出

辰时(执徐):伏蛰之物,而敷舒出
7:30。当人们走出屋外,呼吸着新鲜空气去晨练时,交巡警队员们已精神抖擞,警容严整,身姿笔挺地上岗执勤,指挥手势标准规范,飒爽英姿迎来小城第一缕曙光。

巳时(大荒落):万物炽盛而出,霍然落之
8:30。上班出行的人们急匆匆或乘公交、或驾私车、或骑单车赶往单位上班,一时间城区主干道车水马龙,小城交通的第一个高峰来临。交巡警队员们加大疏导力度,挥汗如雨力保畅通。

10:00—11:20。随着车流人流量的不断加大,城区交通压力有增无减。交巡警队员们在稍事休整后,顶烈日、迎风雨,利用快骑分队疏导交通、查纠违章、劝导行人,此时,他们已上岗两个多小时了。

午时(敦牂):万物壮盛也
11:20。从此时开始,城区各幼儿园、小学、中学依次进入中午放学阶段。来不及拭去皮鞋上的尘埃、来不及擦去满脸的汗水,交巡警队员们又全身心地投入到护学岗中去。看着孩子们安全通过马路,看着家长放心的眼神,队员们虽已略显疲劳,但心里却甜甜的!

未时(协洽):阴阳和合,万物化生
12:00—14:00。下班的人们已吃完午餐,有的已进入午间小休时间。但我们的快骑交巡警队员,依然骑乘摩托车,穿行在各自管区的大街小巷,查纠违法停放、逆向行驶等交通乱象,确保各主干道畅通有序。

申时(涒滩):万物吐秀,倾垂也
14:30:下午上班上学的高峰期已经来临,大街上又是车来车往、人流如潮。高峰岗、护学岗的交巡警队员们,已早早到达各自定点岗位,开始了又一轮的交通疏导和秩序维护……

16:00:高峰岗后的巡警队员稍作休整,换岗的队员立即投入到了巡线纠违的工作中去,劝导行人,纠正违法,及时处理街面交通小事故,救助需要帮助的群众。

酉时(作噩):万物皆芒枝起
17:20—18:00:晚高峰次序到来。交巡警队员们再次走上岗台,用标准的手势、响亮的哨声、挺拔的姿态,指引车流人流依次有序通过交通拥堵路段,汗水流浃背,苦累却不言!

戌时(阉茂):万物皆蔽冒
19:00—21:00:城市的夜幕已徐徐拉下,喧嚣热闹了一天的街道却依然车流不息、人潮涌动。为确保老百姓出行畅通,社会治安良好,快骑小组的交巡警队员们再出踏上执勤之路,警灯闪烁、引擎轰鸣,合奏出卫民平安的壮美乐章!

亥时(大渊献):万物于天,深盖藏也
22:00—23:00:天上星斗若隐若现,城市街道渐趋沉寂。劳累了一天的人们已相继进入甜美的梦乡!也许他们还不知道,有一些钢铁卫士依然驾车穿行逡巡在城市的夜幕之下!路过妻儿那方还亮着灯的窗下,只有远远眺望一眼,然后匆忙消失在灯光掩隐的街道上,赶往下一个巡逻点……

子时(困敦):混沌万物之初萌,藏黄泉之下
24:00—1:00:夜幕下的城市已安然入睡,远方的郊外偶然传来几声犬吠。困意不断袭来,但执行夜巡的交巡警队员们还在睁大双眼,警惕地巡视着城市的每一个角落……用忠诚守护着城市的安全!

丑时(赤奋若):气运奋迅而起,万物无不若其性
3:00—4:00:110的指令声突然在手台上急促传递过来,警情就是命令!交巡警队员们闻警即动、火速出击,立即驾车赶往报警地点,等待他们的或许是又一起复杂棘手的突发警情!

寅时(摄提格):万物承阳而起
5:00—6:00:鸟鸣声不时传至耳畔,城市的环卫工人已早起清洁街道,晨练的人们三三两两从警车旁擦身而过!守卫这个城市安全的交巡警队员们,方才拖着疲惫不堪的身躯,边巡逻边赶往集合地点,此时的他们,需要美美睡上一觉,养精蓄锐,之后,他们将再次踏上勤务之路……

这就是静宁交巡警的“长安”十二时辰!简略的几个片段,不足以囊括他们全部的辛勤付出!因此,我们想说:总有些人,汗水湿透衣背;总有些人,一直与你同在;总有些人,深藏艰辛苦累;总有些人,无私奉献大爱!他们就是群众身边的“守护神”——静宁交巡警!他们来自群众,服务群众!他们根植人民,一心为民!让我们给予他们更多的理解和支持,为美好家园的长治久安,每天共守十二时辰!


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