根据平台的信息，西子公寓此前有4套房源被法拍，全都是许某花名下房产。前不久，南山路上

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百达翡丽 6102p 星空 2015年保卡

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【一线西湖湖景法拍房入市，起拍价2447.8万！】西湖边的住宅，每次出现都极其引人注目。前不久，南山路上的柳浪东苑二期8套现房摇号，吸引了3841户登记，中签率仅0.21%；如今，位于环城西路上的老牌豪宅、一线西湖湖景房西子花苑一套法拍房源（带两个车位），即将于下周开拍，目前已经吸引了2万多人次围观。
几乎每个路过环城西路和北山路路口的人，都曾经留意到路边两幢年代较新、米黄色外墙配绿色宽幅落地玻璃窗的建筑，它们就是西子公寓和西湖花苑，这两个小区约建成于1999年左右，是杭州楼市进入商品房年代以来最早的一批豪宅，都是真正的西湖核心景区湖景房。相比西湖花苑，西子公寓的地段更好一些，落地窗也更大气，湖景视野更宽阔。
西子公寓顶楼有一套448㎡的“楼王”房源，早在2009年就挂牌出售，挂牌价为8000万元；2015年，房子挂牌价上调到1.2亿元；前年这套房源出现在豪宅经纪人的朋友圈里，挂牌价格上调为2000万美元。
因为地段绝版，这两个小区的房东普遍惜售，多年来没有二手房成交记录。想要买这里的房子，几乎只有法拍市场一条路。

此次即将开拍的这套西子公寓法拍房，位于7楼（小区总层高8楼），在西湖边一众限高楼幢中，视野极佳。房子建筑面积235.82m²，评估价为3496.8万元，起拍价2447.8万元，折合起拍单价约10.38万元。
根据法拍公告，房源朝西向，内部户型结构为三室两厅一厨两卫，层高约2.68米，室内通铺地板，客厅、卧室墙面贴墙纸，石膏造型吊顶。
从公告实景图来看，房子内部装修较为豪华，景观视野也很出色，客厅和卧室直面西湖和宝石山，窗外苍翠的宝石山和保俶塔被窗户框成了一幅绝佳的油画，让人心旷神怡。

这套房源流入法拍市场，是因为民间借贷纠纷。根据拍卖公告，房主许某花、许某中欠了田某某1143万多元债务未还，因此名下这套房产被强制司法拍卖。事实上，这不是许某花名下首套西子公寓房产被司法拍卖了。根据公共信息，许某花、许某中多年来跟多家公司和多位个人有民间借贷纠纷，这些年来，其名下多套房产被法拍。根据平台的信息，西子公寓此前有4套房源被法拍，全都是许某花名下房产。
其中，2018年2月，建筑面积202.86㎡的203室以1171万元成交；2018年7月，建筑面积147.92m²的201室和建筑面积188.71m²的202室，分别以1129.279万元和1490万元成交；2019年3月，建筑面积160.87m²的204室以908万元成交。由于西子公寓为独栋建筑，总户数仅20多户，这意味着，西子公寓2楼这一层当初都被许某花、许某中买下。加上此次即将开拍的702室，许某花、许某中至少在这里拥有5套房子。这可是西湖边的一线湖景房啊！

根据法拍公告资料显示，即将开拍的702室，是许某花、许某中于2003年购入，当时的买入价为492.0408万元，当时车位价格为20万元/个。
不过需要留意的是，这套房子目前尚有2015年10月-2022年3月期间所欠物业费80013.73元，所欠车位管理费7800元；2015年10月-2020年12月所欠电费491.97元，水费1350元，共计89655.7元需要买家支付。（钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞）