每年都有无数怀揣着梦想的年轻人涌入上海，希望在魔都闯出自己的一片天。
而租房则是在这座陌生城市站稳脚跟的第一步。结合自己的租房经验，有了这篇上海租房攻略。希望能对大家有所帮助。
1上海租金行情
上海以人民广场中心为核心向外扩展，可以划分为内环，中环，外环，郊环四块，本文主要讨论前三者。
给大家几个估算租金的公式：
小区房源单价除以10≈该小区2室1厅的租金，如某小区房价为50000元/平米，该小区的两室一厅的租金约为5000元/月
主卧≈两室一厅租金*0.6次卧≈两室一厅租金*0.4一室户≈两室一厅租金*0.7 上海目前的二手房，内环：中环：外环的房价大致为8万：5万：3万。
相对应的租金如下表所示：
整租两室一厅主卧次卧一室户内环8000元4800元3200元5600元中环5000元3000元2000元3500元外环3000元1800元1200元2100元
上述价格仅供参考。实际租金受多种因素影响，尤其是面积和装修，比如郊区次新两室一厅的面积比市区老破小大很多，相应租金也会有很大的提升。
2圈定租房范围
刚来上海找工作怎么办？
去六六直租（后文会详细介绍）找短租的床位，押金只要200元，月租金在800元左右。
也有其它短租平台，如小猪短租，爱彼迎等。如果追求生活品质，去和宾馆谈月租让他给你折扣。
如何在公司附近租房？
首先确定通勤时间，不要为了省钱住郊区，时间成本也是成本。
我们的找房思路是：以工作地铁站为圆心，找距其10站地铁以内的房源，单程通勤时间控制在40分钟-60分钟以内。
注：
1. 上海地铁平均3分钟一站，郊区线为6分钟一站，换乘1次算3站，遇到这种情况自行调整
2. 如果你是土豪或者公司本身就在郊区就不用这么麻烦了，直接在单位附近租就可以啦
上海核心就业点所推荐的地铁站⬇
3去哪里找房源
主要渠道有两种：线下中介店和线上租房平台
①线下中介店
中介店房源多，让他们帮你找房方便快捷，可以拎包入住。中介费为一个月租金的35%-50%，记得在中介费上还还价，小店都能谈到35%。
小区门口的小中介店和小区业主关系不错，也有不少好房源。另外，小心中介推荐的二房东的房源。
二房东基本上都是隔断房，隔音差，房间小，水电费不按民用水电来收，也可能跑路。
②线上租房平台
线上租房平台非常多，碍于篇幅，只挑重点平台介绍。
六六直租（原名Zuber）房源真实性可达99%，房源数量多，更新速度快，以个人转租房源或是房东直租为主，没有任何中介费，可谓最省心的租房软件。
地图搜租房，整合了豆瓣小组等多平台的房源，可以直接在地图上找房，非常方便，但该网站也存在一些失效房源。
微信公众号：上海租房租 有自己的论坛网站，房源多，但是有不少中介。
Smartshanghai.com 英语好，追求生活品质的朋友可以直接上该网站的Housing栏目，有不少老外转租的房源，质量高。
4挑房看房
原则：不追求完美，只追求合适。
就像幽哥写的《岗位不匹配的工作，为何也会录取我？》一样， 凡事，最终胜出的都是交集最多的人，而不是最好的人。
当租金合适，通勤时间尚可，房源无硬伤的情况下，直接下定金即可，没有必要花过多时间去对比研究。
规避以下雷区：
1. 贪便宜。有些房源面积特别小，或者装修极差，家具不齐，不管多便宜，地段多好，一律回避。因为一旦你想转租，它们极难出手，押金等着被扣。
2. 住所离地铁站过远，除非附近有大型就业点，一般情况下，住所控制在离地铁1.5KM以内。
3. 和房东合租。不要去体验寄人篱下的感觉。
4. 和老人合租。防止出现意外。
实地看房，主要考察以下几点
1. 公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下，注意换乘地铁多长时间一班。
2. 家具是否齐全，能否正常使用。比如观察衣柜大小，测试房门的锁、热水器出水是否正常。
3. 问清楚室友情况，职业，起居时间。
4. 房间采光，上海的天气比较潮湿，最好房间朝南。
5. 情侣合租，注意隔音。
5签约谈价与搬家
现在上海租金一般是付三押一，如果你谈判能力强，能谈到付一押一那是最好了。
房租的话，也看各人的谈判能力了，基本上以哭穷为主，细节不多谈。
注意：所有的细节都要落实到纸面合同上，比如是否能够转租。价格谈妥后，抽空叫货拉拉搬家即可。
6转租
转租是一件非常头疼的事情。如果你之前挑的房源不错，出手自然快（一周内）。
如果之前选的房源有硬伤的话，那只有靠打折促销来吸引人了，补贴下家首月300元-600元甚至更高，以求快速转租，拿回押金。
在时间的选择上，转租一般是先看好新房源，下定金或者签合同之后，然后将旧房源挂在转租平台，方便你的下家随时入住，不用担心你变卦。而不是你还住在房子里面，不知道自己什么时候搬，就让别人来看房，这样别人麻烦，你也麻烦。
转租平台推荐：六六直租，上海租房租，巴乐兔，闲鱼
7最后的话
整个的租房流程大致就是这样。辛苦码字了一整天，如果觉得写得还行，还请大家点点在看~
最后祝福大家都能找到最合适自己的小屋，最终在上海买一套属于自己的小屋，不用再为租房而苦恼。
而租房则是在这座陌生城市站稳脚跟的第一步。结合自己的租房经验，有了这篇上海租房攻略。希望能对大家有所帮助。
1上海租金行情
上海以人民广场中心为核心向外扩展，可以划分为内环，中环，外环，郊环四块，本文主要讨论前三者。
给大家几个估算租金的公式：
小区房源单价除以10≈该小区2室1厅的租金，如某小区房价为50000元/平米，该小区的两室一厅的租金约为5000元/月
主卧≈两室一厅租金*0.6次卧≈两室一厅租金*0.4一室户≈两室一厅租金*0.7 上海目前的二手房，内环：中环：外环的房价大致为8万：5万：3万。
相对应的租金如下表所示：
整租两室一厅主卧次卧一室户内环8000元4800元3200元5600元中环5000元3000元2000元3500元外环3000元1800元1200元2100元
上述价格仅供参考。实际租金受多种因素影响，尤其是面积和装修，比如郊区次新两室一厅的面积比市区老破小大很多，相应租金也会有很大的提升。
2圈定租房范围
刚来上海找工作怎么办？
去六六直租（后文会详细介绍）找短租的床位，押金只要200元，月租金在800元左右。
也有其它短租平台，如小猪短租，爱彼迎等。如果追求生活品质，去和宾馆谈月租让他给你折扣。
如何在公司附近租房？
首先确定通勤时间，不要为了省钱住郊区，时间成本也是成本。
我们的找房思路是：以工作地铁站为圆心，找距其10站地铁以内的房源，单程通勤时间控制在40分钟-60分钟以内。
注：
1. 上海地铁平均3分钟一站，郊区线为6分钟一站，换乘1次算3站，遇到这种情况自行调整
2. 如果你是土豪或者公司本身就在郊区就不用这么麻烦了，直接在单位附近租就可以啦
上海核心就业点所推荐的地铁站⬇
3去哪里找房源
主要渠道有两种：线下中介店和线上租房平台
①线下中介店
中介店房源多，让他们帮你找房方便快捷，可以拎包入住。中介费为一个月租金的35%-50%，记得在中介费上还还价，小店都能谈到35%。
小区门口的小中介店和小区业主关系不错，也有不少好房源。另外，小心中介推荐的二房东的房源。
二房东基本上都是隔断房，隔音差，房间小，水电费不按民用水电来收，也可能跑路。
②线上租房平台
线上租房平台非常多，碍于篇幅，只挑重点平台介绍。
六六直租（原名Zuber）房源真实性可达99%，房源数量多，更新速度快，以个人转租房源或是房东直租为主，没有任何中介费，可谓最省心的租房软件。
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4挑房看房
原则：不追求完美，只追求合适。
就像幽哥写的《岗位不匹配的工作，为何也会录取我？》一样， 凡事，最终胜出的都是交集最多的人，而不是最好的人。
当租金合适，通勤时间尚可，房源无硬伤的情况下，直接下定金即可，没有必要花过多时间去对比研究。
规避以下雷区：
1. 贪便宜。有些房源面积特别小，或者装修极差，家具不齐，不管多便宜，地段多好，一律回避。因为一旦你想转租，它们极难出手，押金等着被扣。
2. 住所离地铁站过远，除非附近有大型就业点，一般情况下，住所控制在离地铁1.5KM以内。
3. 和房东合租。不要去体验寄人篱下的感觉。
4. 和老人合租。防止出现意外。
实地看房，主要考察以下几点
1. 公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下，注意换乘地铁多长时间一班。
2. 家具是否齐全，能否正常使用。比如观察衣柜大小，测试房门的锁、热水器出水是否正常。
3. 问清楚室友情况，职业，起居时间。
4. 房间采光，上海的天气比较潮湿，最好房间朝南。
5. 情侣合租，注意隔音。
5签约谈价与搬家
现在上海租金一般是付三押一，如果你谈判能力强，能谈到付一押一那是最好了。
房租的话，也看各人的谈判能力了，基本上以哭穷为主，细节不多谈。
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6转租
转租是一件非常头疼的事情。如果你之前挑的房源不错，出手自然快（一周内）。
如果之前选的房源有硬伤的话，那只有靠打折促销来吸引人了，补贴下家首月300元-600元甚至更高，以求快速转租，拿回押金。
在时间的选择上，转租一般是先看好新房源，下定金或者签合同之后，然后将旧房源挂在转租平台，方便你的下家随时入住，不用担心你变卦。而不是你还住在房子里面，不知道自己什么时候搬，就让别人来看房，这样别人麻烦，你也麻烦。
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7最后的话
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读给你听《撒母耳记下21章》
小溪喵喵 溪水旁团契 今天
这样就可以每天收看我们的分享，愿神赐福你，扎根神的话。
撒母耳记下21章-《陪你读圣经
朋友平安！让我们《陪你读圣经》一天一章 生命发光！今天来读撒母耳记下21章
【天父的提醒】
「大卫年间有饥荒，一连三年，大卫就求问耶和华。耶和华说：「这饥荒是因扫罗和他流人血之家杀死基遍人。」」（撒母耳记21:1）
【读经小指南】
撒母耳记下的最后这几章，算是整部撒母耳记的「附录」。记载了一些大卫王朝的历史片断，但并不是依照发生的时间来排序，只是以个别的主题来叙述。这一章记载了上帝使以色列发生饥荒的原因，还有解决的办法。因为约书亚在过去曾经和基遍人立约，以色列人绝不能伤害基遍人，但后来扫罗家族却违背了这个约定，才让上帝的审判临到了以色列。详细的过程，就让我们一起来读撒母耳记下第二十一章！
【撒母耳记下第二十一章】
【撒下21:1】 大卫年间有饥荒，一连三年，大卫就求问耶和华。耶和华说，这饥荒是因扫罗和他流人血之家杀死基遍人。
【撒下21:2】 原来这基遍人不是以色列人，乃是亚摩利人中所剩的。以色列人曾向他们起誓，不杀灭他们，扫罗却为以色列人和犹大人发热心，想要杀灭他们。大卫王召了他们来，
【撒下21:3】 问他们说，我当为你们怎样行呢？可用什么赎这罪，使你们为耶和华的产业祝福呢？
【撒下21:4】 基遍人回答说，我们和扫罗与他家的事并不关乎金银，也不要因我们的缘故杀一个以色列人。大卫说，你们怎样说，我就为你们怎样行。
【撒下21:5】 他们对王说，那从前谋害我们，要灭我们，使我们不得再住以色列境内的人，
【撒下21:6】 现在愿将他的子孙七人交给我们，我们好在耶和华面前，将他们悬挂在耶和华拣选扫罗的基比亚。王说，我必交给你们。
【撒下21:7】 王因为曾与扫罗的儿子约拿单指着耶和华起誓结盟，就爱惜扫罗的孙子，约拿单的儿子米非波设，不交出来。
【撒下21:8】 却把爱雅的女儿利斯巴给扫罗所生的两个儿子亚摩尼，米非波设，和扫罗女儿米甲的姐姐给米何拉人巴西莱儿子亚得列所生的五个儿子
【撒下21:9】 交在基遍人的手里。基遍人就把他们，在耶和华面前，悬挂在山上，这七人就一同死亡。被杀的时候正是收割的日子，就是动手割大麦的时候。
【撒下21:10】 爱雅的女儿利斯巴用麻布在磐石上搭棚，从动手收割的时候直到天降雨在尸身上的时候，日间不容空中的雀鸟落在尸身上，夜间不让田野的走兽前来糟践。
【撒下21:11】 有人将扫罗的妃嫔爱雅女儿利斯巴所行的这事告诉大卫。
【撒下21:12】 大卫就去，从基列雅比人那里将扫罗和他儿子约拿单的骸骨搬了来。是因非利士人从前在基利波杀扫罗，将尸身悬挂在伯珊的街市上，基列雅比人把尸身偷了去。
【撒下21:13】 大卫将扫罗和他儿子约拿单的骸骨从那里搬了来，又收殓被悬挂七人的骸骨，
【撒下21:14】 将扫罗和他儿子约拿单的骸骨葬在便雅悯的洗拉，在扫罗父亲基士的坟墓里。众人行了王所吩咐的。此后神垂听国民所求的。
【撒下21:15】 非利士人与以色列人打仗。大卫带领仆人下去，与非利士人接战，大卫就疲乏了。
【撒下21:16】 伟人的一个儿子以实比诺要杀大卫。他的铜枪重三百舍客勒，又佩着新刀。
【撒下21:17】 但洗鲁雅的儿子亚比筛帮助大卫，攻打非利士人，将他杀死。当日，跟随大卫的人向大卫起誓说，以后你不可再与我们一同出战，恐怕熄灭以色列的灯。
【撒下21:18】 后来，以色列人在歌伯与非利士人打仗，户沙人西比该杀了伟人的一个儿子撒弗。
【撒下21:19】 又在歌伯与非利士人打仗，伯利恒人雅雷俄珥金的儿子伊勒哈难杀了迦特人歌利亚。这人的枪杆粗如织布的机轴。
【撒下21:20】 又在迦特打仗，那里有一个身量高大的人，手脚都是六指，共有二十四个指头。他也是伟人的儿子。
【撒下21:21】 这人向以色列人骂阵，大卫的哥哥示米亚的儿子约拿单就杀了他。
【撒下21:22】 这四个人是迦特伟人的儿子，都死在大卫和他仆人的手下。
【安静默想】
经文中出现了两个米非波设，圣经常出现同名但不同人的情形，要特别留意别搞混囉！圣经虽然没有记载扫罗杀害基遍人的详细经过，但显然他犯的错真的很严重，才使这个罪追讨到大卫时代的以色列。相信有些朋友会疑惑，为什么扫罗的错，是大卫的这一代要承担呢？这样公平吗？但在圣经中有个很重要的原则喔，那就是在神的心意裡「以色列的全部都是一体的」，就像我们的家庭也都是一体的。一位父亲的过犯会真实的影响到孩子，甚至是后代的子孙，所以这也是圣经对我们个人品格的一个提醒。
领受神的话语，不只是你一个人蒙福，更是让你和整个家族都蒙福喔！让我们一起读下去，相信神的智慧与教导，会带领我们活出丰盛的生命。
【祷告】
亲爱的主耶稣，我要更注重自己的生命是否走在祢的心意裡，使我的家族也都能在祢眼前蒙福！祷告奉耶稣基督的圣名祈求，阿们。 https://t.cn/zRYKXUM
小溪喵喵 溪水旁团契 今天
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撒母耳记下21章-《陪你读圣经
朋友平安！让我们《陪你读圣经》一天一章 生命发光！今天来读撒母耳记下21章
【天父的提醒】
「大卫年间有饥荒，一连三年，大卫就求问耶和华。耶和华说：「这饥荒是因扫罗和他流人血之家杀死基遍人。」」（撒母耳记21:1）
【读经小指南】
撒母耳记下的最后这几章，算是整部撒母耳记的「附录」。记载了一些大卫王朝的历史片断，但并不是依照发生的时间来排序，只是以个别的主题来叙述。这一章记载了上帝使以色列发生饥荒的原因，还有解决的办法。因为约书亚在过去曾经和基遍人立约，以色列人绝不能伤害基遍人，但后来扫罗家族却违背了这个约定，才让上帝的审判临到了以色列。详细的过程，就让我们一起来读撒母耳记下第二十一章！
【撒母耳记下第二十一章】
【撒下21:1】 大卫年间有饥荒，一连三年，大卫就求问耶和华。耶和华说，这饥荒是因扫罗和他流人血之家杀死基遍人。
【撒下21:2】 原来这基遍人不是以色列人，乃是亚摩利人中所剩的。以色列人曾向他们起誓，不杀灭他们，扫罗却为以色列人和犹大人发热心，想要杀灭他们。大卫王召了他们来，
【撒下21:3】 问他们说，我当为你们怎样行呢？可用什么赎这罪，使你们为耶和华的产业祝福呢？
【撒下21:4】 基遍人回答说，我们和扫罗与他家的事并不关乎金银，也不要因我们的缘故杀一个以色列人。大卫说，你们怎样说，我就为你们怎样行。
【撒下21:5】 他们对王说，那从前谋害我们，要灭我们，使我们不得再住以色列境内的人，
【撒下21:6】 现在愿将他的子孙七人交给我们，我们好在耶和华面前，将他们悬挂在耶和华拣选扫罗的基比亚。王说，我必交给你们。
【撒下21:7】 王因为曾与扫罗的儿子约拿单指着耶和华起誓结盟，就爱惜扫罗的孙子，约拿单的儿子米非波设，不交出来。
【撒下21:8】 却把爱雅的女儿利斯巴给扫罗所生的两个儿子亚摩尼，米非波设，和扫罗女儿米甲的姐姐给米何拉人巴西莱儿子亚得列所生的五个儿子
【撒下21:9】 交在基遍人的手里。基遍人就把他们，在耶和华面前，悬挂在山上，这七人就一同死亡。被杀的时候正是收割的日子，就是动手割大麦的时候。
【撒下21:10】 爱雅的女儿利斯巴用麻布在磐石上搭棚，从动手收割的时候直到天降雨在尸身上的时候，日间不容空中的雀鸟落在尸身上，夜间不让田野的走兽前来糟践。
【撒下21:11】 有人将扫罗的妃嫔爱雅女儿利斯巴所行的这事告诉大卫。
【撒下21:12】 大卫就去，从基列雅比人那里将扫罗和他儿子约拿单的骸骨搬了来。是因非利士人从前在基利波杀扫罗，将尸身悬挂在伯珊的街市上，基列雅比人把尸身偷了去。
【撒下21:13】 大卫将扫罗和他儿子约拿单的骸骨从那里搬了来，又收殓被悬挂七人的骸骨，
【撒下21:14】 将扫罗和他儿子约拿单的骸骨葬在便雅悯的洗拉，在扫罗父亲基士的坟墓里。众人行了王所吩咐的。此后神垂听国民所求的。
【撒下21:15】 非利士人与以色列人打仗。大卫带领仆人下去，与非利士人接战，大卫就疲乏了。
【撒下21:16】 伟人的一个儿子以实比诺要杀大卫。他的铜枪重三百舍客勒，又佩着新刀。
【撒下21:17】 但洗鲁雅的儿子亚比筛帮助大卫，攻打非利士人，将他杀死。当日，跟随大卫的人向大卫起誓说，以后你不可再与我们一同出战，恐怕熄灭以色列的灯。
【撒下21:18】 后来，以色列人在歌伯与非利士人打仗，户沙人西比该杀了伟人的一个儿子撒弗。
【撒下21:19】 又在歌伯与非利士人打仗，伯利恒人雅雷俄珥金的儿子伊勒哈难杀了迦特人歌利亚。这人的枪杆粗如织布的机轴。
【撒下21:20】 又在迦特打仗，那里有一个身量高大的人，手脚都是六指，共有二十四个指头。他也是伟人的儿子。
【撒下21:21】 这人向以色列人骂阵，大卫的哥哥示米亚的儿子约拿单就杀了他。
【撒下21:22】 这四个人是迦特伟人的儿子，都死在大卫和他仆人的手下。
【安静默想】
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领受神的话语，不只是你一个人蒙福，更是让你和整个家族都蒙福喔！让我们一起读下去，相信神的智慧与教导，会带领我们活出丰盛的生命。
【祷告】
亲爱的主耶稣，我要更注重自己的生命是否走在祢的心意裡，使我的家族也都能在祢眼前蒙福！祷告奉耶稣基督的圣名祈求，阿们。 https://t.cn/zRYKXUM
……蓝家粉丝的成熟善良正直不是被这些人利用的工具 为什么不能专注喜欢自己的偶像 一定要用卑劣的手法呢 甚至还去建立蓝家黑号到处惹事 这种人是没有自己幸福快乐的生活吗？我真的太好奇了 为什么有人愿意把时间拿去整别人而不是做其他有意义的事情呢 她家哥哥不够看吗 还有多余的精力去诋毁别家 太迷了 但生气又不至于 就感觉有些东西脏到不想去惹 或者说是怕了 因为永远不知道做这些事的人是不是小学都没有读过（不是歧视的意思 单纯觉得基本的法律知识都不懂 说出的话也不堪入目）真正喜欢偶像是舍不得给偶像招黑的 有些人正好相反 她偶像的成绩就是她唯一的自尊心 所以不惜一切代价让自己显得不那么难堪 所以才去诋毁别人显得自己有价值 浪费时间和这种人吵架真的不值得 况且小人还会有一千种办法报复你 嗯 就真的是那种 宁愿得罪君子也不要得罪小人我觉得这句话很有道理 还有有些人确实像一样的存在 人不能恶心到它 但它能恶心到人 你回复了一句 它会用更多更脏的话泼回来 所以还是离得越远越好
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