#淮安爆料# 【云南巨和物业服务江苏分公司违法小区收费】网友爆料：涟水天下景城小区（云南巨和物业服务江苏分公司已被注销了），为何还能有资格为天下景城进行多年物业强制收费服务，违法违纪的企业为何还有资格大张旗鼓到每户去收费，请有关部门核查，还小区安民平静的生活环境，小区夜晚无路灯，保安门卫睡觉无尽到服务义务，电梯损坏无人维修，小区绿化损坏无人管，围墙东倒西歪违建筑太严重，车库经常被雨水淹没无人看管，业主财物经常被盗无人看管，户主大门与楼道到处都是张贴小广告等等！https://t.cn/RQXRJUM

看完告诉你，什么是别人家的物业物业是买房时最容易被忽视的一个因素平时楼道里堆放各种杂物，甚至是垃圾，不但影响出行而且环境很不雅观；电梯里面也是各种小广告，小区里发传单、贴广告的比比皆是。杭州一小区业主王女士搬进现在的房子已经好几年了，最大的感触便是小区物业的“不作为”现象。因为社区内脏乱差问题跟物业反馈多次，都不了了之。有次甚至跟物业工作人员吵起来，还动了手。“有人说物业人员有些就是当地的地痞流氓，只好忍着了。”王女士委屈说道。很多人买房子更多在意房子的价格、位置、学区，甚至是户型，但是很少人觉得物业的好坏能直接影响到生活的质量。王女士的遭遇给很多人上了最真实的一课。物业是衡量居住幸福感的一把尺子对于当代城市人而言，理想居所并不一定是高门大院，而是一方能让自己和家人舒适生活的温馨天地。而物业，则是这一方舒适家园的守护者。“物业直接影响着业主居住的幸福感。随着城市化进程以及经济水平的上升，人们对居住环境的要求更上了一个层次，而物业的好坏也逐渐纳入客户买房的重要考量。”新城控股十年资深物业人杨先生表示。物业是鉴别美好生活的一面镜子一些人对物业有着狭隘的理解，比如看看门、扫扫地、收收物业费。物业要做的其实远远超过我们知道的范围。下面是新城君罗列的关于物业工作的基本范畴： 1、房屋共用部位的维护和管理；2、房屋共用设施设备运行的维护和管理；3、档案资料的管理；4、环境卫生的管理；5、秩序的维护；6、交通秩序与车辆停放的管理；7、房屋装饰装修的管理；8、小区绿化、景观的管理；9、各类工程报修并记录；10、专人值班、专人接听电话的服务；11、对外事务管理。……由此观之，物业影响着业主生活的方方面面。单独看每一项物业工作，或许觉得简单，但是长年累月坚持做好每一件简单的事，却并不容易。新城悦物业 365天初心如一20余载岁月沉淀，新城悦物业铸就60多万业主的幸福生活，收获了无数好评。作为国家一级资质物业，位居2019年物业服务企业上市公司十强（数据来源乐居财经），360°全生命周期服务，新城悦物业致力于为为广大业主营造美丽、清净、和谐、舒适的理想家园。无时无刻温暖的呵护 给与业主暖心2019年6月7日至9日，高考撞上端午节，新城悦助力莘莘学子，送上美好的祝福及送上粽子寓意“步步高粽”。在高考前夕，新城悦呼吁为学子静音，并在园区主出入口设立“爱心服务站”，提供必要帮助。同时，新城悦还为业主准备了一个热闹的端午节，包粽子比赛、诗词朗诵、跳跳马比赛，浓厚的节日氛围收获了业主的好评与认可。清除每一处安全隐患 给与业主放心每逢雨季，相比口头上的叮嘱，新城悦物业做好每一项防汛措施，用实际行动让业主放心。他们会检查井盖，及时发现防坠网是否遗失，添加防坠网，并确保井盖都盖紧、盖严；检查下水道是否堵塞，以防雨季地下车库被雨水淹没；积水时及时清理路面垃圾，保证下水畅通。丰富社区文化，给与业主工作之余的舒心除了日常的物业生活化管理，新城悦物业在社区文化建设上也是不遗余力，力争营造和谐放松的邻里环境。2019年7月，新城金郡小区物业特组织开展“燃情仲夏·欢乐无穷”放映露天电影社区文化活动。加强小区文化建设，丰富业主文化生活，让业主在工作之后，在娱乐中得到放松。新城·悦隽华庭自持新城悦物业全身心服务，始终如一坚守以业主的舒适为出发点让美好生活实至名归 https://t.cn/R2Wx0zh

#北海身边事# 【暴雨后，北海一小区地下车库再次变“水库”！】昨天凌晨北海气象部门发布了多个预警消息，不仅有雷电橙色预警，还有大风蓝色预警，最主要的是，凌晨5时许，暴雨橙色预警变成了红色预警，已经出现了80毫米的强降雨，还将有40-60毫米的降雨。

短短一个小时发布多个气象预警，在风雨交加的夜晚，不少市民都被雷雨声惊醒。天亮之后，就有微友给北海阿叔发来消息，下的雨太大，道路积水严重，根本就没法去上班！

微友：北海工业园周边“水浸街”，道路积水导致上百人无法开车进城上班，有些“勇猛”一点的就会开车冲过去，还有人绕了几个路口，都没法出去（进城）。

要说受暴雨影响最严重的，那估计就是工业园那边的海湾明珠小区的停车场了。2017年8月2日被雨水浸泡过一次的地下车库，如今又是“熟悉的配方”，同样的地方，停车场再次被雨水给淹没了。

根据微友拍到的现场视频，该小区的地下停车场已经淹完了，有人打开了下水道井盖也做了简单的警示，而且路面积水还高过路面几十公分，有几辆车被泡在雨水里。

小区停车场出入口写有限高2米多，所以里面的积水估计也有2米了，实在是太恐怖了，还不清楚里面停有多少辆车，这个损失也是蛮严重的。视频中还有人在提醒小孩，不要跑到这边来，注意看路，不要到下水道那边去……

周边道路的路面积水有30公分左右，不少车主都想办法把自己的车往高处停，怕被水淹了。这边在2017年8月就发生过一次内涝积水倒灌进车库的情况，没想到，时隔两年，又发生了“水库”事件。

据微友透露，在白天停雨之后，就有人拉来了抽水泵机，加快往外抽水排水，停车场里的水位开始逐渐下降。

对于这件事造成的车辆损坏，到底会是谁赔偿呢？一般来说，对于地下车库的车辆被淹案例，保险公司仅赔付一部分，而剩余部分，只能是车主们自己承担，但也有人认为，因为小区物业公司管理不到位，所以应当由物业承担。

对于这件事，不知道各位微友有什么看法呢？