经济学家说:房地产根本不存在刚需,人们买房的目的是增值,房价稍有下跌的苗头,刚需马上全部跑光。
小编认为,这个专家是好人,愿意和老百姓说实话。房子是特殊的商品,房子如果不能保值增值,房地产行业必然会走向萧条。这并不是说房价会下跌,而是说房地产的规模会大幅萎缩。
房子的总价非常高,每个月的房租却不高。房子如果不能保值增值,很多人必然会选择租房,而不是买房,这样一来,房地产的规模必然会萎缩,房租也会大幅上涨。
房贷利率高,通常高达5%左右,租金收益率低,通常只有1-2%。大多数人无法一次性付款买房,只能选择贷款买房。房子如果不能保值增值,人们又何必贷款买房,辛苦为银行工作呢?这样一来,房地产的规模必然会萎缩,存款和贷款利率也会逐渐降低。
总之,完全不计较房子能不能增值,这样的的刚需是不存在的,解决住房问题+保值增值+抵御通货膨胀,这才是人们积极买房的原因。
小编认为,这个专家是好人,愿意和老百姓说实话。房子是特殊的商品,房子如果不能保值增值,房地产行业必然会走向萧条。这并不是说房价会下跌,而是说房地产的规模会大幅萎缩。
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电视剧《黑冰》里,王志文饰演的郭小鹏说:“这是一个多么可怕的世界,他们残酷地把人分成三六九等。最高层的人,可以最大程度的享受物质和精神的供应。随着层次逐渐递减,最底层的人所拥有的物质能量,通常只能勉强维持他们的生存,精神供应几乎为零。”
有人呼风唤雨,享尽荣华富贵;有人贫病交迫,尝遍人间冷暖。这就是贫富差距。
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【经典语录】坚强内心的建设,通常只能靠经历的磨练。很多“大器晚成”的人往往格外强大,而年少就成名的人则通常无法克服脆弱。——新世相《我们终将改变潮水的方向》 https://t.cn/A6XT6Wy3
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