#生活碎片# 当下，国家、省、市、县四级投资集团如雨后春笋般冒出来了，文投、旅投、国投、交投、水投、建投等等，还有诸多民营投资企业，仿佛一夜之间全都瞄准了文旅、康养类地产项目，而真正规划好的、落地的、盈利的却寥落星辰。此话一点也不虚，看看你我身边的城市，相信人人心中都有一杆秤，但投资者未必眼里都有一颗准星儿。
当下最要紧的不是投资，而是运营。资源不是产品，产品需要立足市场、融入创意、量身定制；大投资未必有大收益，内容和特色才是第一位的，乡村旅游压根就不需要大投资；文旅项目必须从市场运营角度倒推产品，资源是次要的，精准定位市场和产品才是最重要的；运营重要，只是相对于投资而言，但比运营更为重要的，是建立在市场特定区域和消费特定人群基础上的特质化产品。五洲半岛赋能方向：农庄、传统景区与主题公园、旧厂房、历史街区、盒子商业体升级改造，城市更新、文旅小镇激活改造、乡村旅游景点升级改造，扭亏为盈：400 668 1107

2020年6月17日抖音视频回顾掠影。

《黄金海岸，夏日情浓》

寒冰
昨日朋友相邀，结伴驱车前往汕头（鮀岛）黄金海岸嘻游，尽享夏日海边游玩之情！
（此行有二个目的:
一，参观楼盘新项目
——中海黄金海岸，1800亩文旅小镇，央企中海地产出品。

二，到海边嘻戏游玩，享受
大自然的赐予。）
……
一路和风相送，沿途风光，尽收眼底。
约二时许，便到目的地。

黄金海岸一望绵长，风景秀丽，白云蓝天，海浪沙滩，美不胜收！

偶诌:

《黄金海岸情悠悠》

寒冰

黄金海岸喜重游

风光旖旎不胜收

才子佳人心相约

白云深处情幽幽

【2022年中国文旅地产行业市场现状及竞争格局分析 文旅地产项目数量和总建筑面积不断增加】行业主要相关上市公司：华侨城A(000069)、宋城演艺(300144)、华强方特(834793)、海昌海洋公园(02255.HK)等。

本文核心数据：中国文旅地产项目数量、中国6大区域累计文旅地产项目占比、中国6大区域文旅地产总建筑面积

随着居民收入的增长，教育文化娱乐支出也呈现增长趋势，这为文旅地产的发展提供了发展的基础。尽管2020年受到疫情影响，该项支出金额下降，但2021年居民教育文化娱乐支出反弹至2599元，较2020年增长27.90%，也高于2019年的支出水平。【完整研究报告点击链接获取：https://t.cn/A6a7hkk1】