#财经##房地产#一场上海首轮拍地鏖战，将大家房产推到了镁光灯下。
6月1日，大家房产和浙江钱江房产联合体以总价12.23亿元斩获上海浦东新区惠南东城区地块，溢价率8.66%。这是上海土地市场重启后的第一拍，也是大家房产自2019年重返上海住宅市场以来，紧跟嘉定、奉贤之后再度落子。
作为曾经杭州的“老十八家”之一，大家房产近两年动作逐渐多了起来。据克而瑞研究中心统计，今年前5月，大家房产以255.6亿元新增土地货值排名TOP9，以143.7亿元新增土地价值位列TOP8。同期大家房产的全口径销售额只有86.3亿元，权益金额42.4亿元。
尽管根基在杭州，但从3年前提出“归零出发”后，大家房产开始尝试往外走，无论是二三线城市的开疆扩土，还是土地市场的开放合作，这背后是大家房产对于规模的渴求。
“规模还要上，不会停留在四五百亿元，没有规模就没有行业地位。”大家房产董事长赵炎林此前在接受采访时表示，在3年800亿元目标上我心里还有一个5年大目标，但不会盲目追求规模，要跟利润、品质平衡好。
公开数据显示，2018年销售额只有130亿元的大家房产，在2019年、2020年、2021年分别实现了301.7亿元、434.56亿元和510.4亿元销售额，年复合增长率超过70%。
“不惑之年”的大家房产正在撕去“老派、保守”的刻板标签，加速发展之下业界更为关注的是在房地产行业调控重压下曾经未能出现在销售百强名单内的大家房产，3年如何实现超千亿元销售规模？
6月8日，中国房地产报记者针对上述问题致电大家房产，电话一直无人接听。
逆势扩张
大家房产在加速前进。
6月1日，浦东新区惠南东城区地块拉开2022年上海首批集中供地序幕。大家房产拿下该地块的意愿颇为坚决，整场竞拍耗时一个多小时，经过23轮快速报价和3轮书面报价激烈角逐后，最终由大家联合体以12.23亿元竞得。
在大家房产拓展版图里，上海市场份量虽然不重，项目数量扩张也不算快，但这次上海首批集中供地大家房产显示出高度参拍意向。
中原地产首席分析师卢文曦认为，上海溢价再高还是有稳定利润，今年房企投资都很谨慎，但上海必须去投，大家房产能在上海杀出重围夺得一块地，除了需要资金实力外，还需要运气和技巧。
按照赵炎林给大家房产制定的拿地战略，40%份额坚守杭州大本营，50%深耕浙江省，10%择机进入其他城市。
这直接让大家房产在拿地投入上大胆了很多。
在4月25日杭州首批集中供地中，大家房产共计耗资59.73亿元斩获杭州主城区牛田单元、未来总部社区、萧山区蜀山单元3宗地块，其中有2宗地块溢价率达到12%。
上海某房企内部人士认为，大家房产在杭州和上海拿地是常规的补仓动作，与其国资背景直接相关。
公开数据显示，前5月不到4成百强房企在2022年有土地入账，TOP30房企中有16家房企在2022年上半年几乎零拿地，这与大家房产在土地市场上的阔绰形成强烈反差。255.6亿元的新增货值比龙湖高出近15亿元，同期招商蛇口、碧桂园仅为141.3亿元和127.8亿元。
“大家房产骨子里是很开放、果断的，想好了就坚决去执行。”大家房产总经理顾飞表示。
2019年大家房产新增14宗地块，2020年新增地块23宗，同比增长64%。仅2020年4~5月，大家房产就在杭州获取4宗地块。彼时顾飞坦言：“拿地之时觉得有些压力，现在回头看利润还好，还可以做”。
过去的2021年，大家房产获得23宗地块，新增土地货值607.8亿元，新进广州、苏州、武汉等7座城市。拿地销售比46.3%（按权益金额）；50家代表房企全年拿地销售比均值为24%。
同策研究院资深分析师肖云祥认为，在土地市场大刀阔斧反映出大家房产逆势拿地的投资策略和规模诉求。从其拿地布局来看，从区域型房企向全国型房企扩张的雏形逐渐成型。但快速扩张肯定会带来风险，这就需要自身融资、销售、回款和运营能力等支撑，政策的中长期方向以及市场趋势都会对投资造成影响，受制于市场下行，未来大家房产的销售毛利率或将承受下行压力。
小股操盘，私募助推
赵炎林有个观点，就是企业不在于做多大，关键要做长。
创建于1982年的大家房产从市政公建起步，以杭州最早最大规模的旧城改造项目——中东河综合治理工程开篇。彼时，大家房产还有另外一个名字“杭州市城建开发集团”，1999年注册“大家房产”品牌商标。
从成立时间来看，大家房产算得上是全国资历最老的地产公司之一，但发展规模始终止步不前。过往近40年里一直在浙江省内扩张，触角延伸至省内二三四线城市。
2021年，大家房产在浙江省拿地金额占46%，泛长三角拿地金额占46%，其他城市占8%。销售额贡献上，长三角占比高达98%；其中，浙江省销售额占集团总销售额68%。
坊间一度戏称，大家房产类似于盘踞河南多年的建业地产。
6月1日，大家房产和浙江钱江房产联合体以总价12.23亿元斩获上海浦东新区惠南东城区地块，溢价率8.66%。这是上海土地市场重启后的第一拍，也是大家房产自2019年重返上海住宅市场以来，紧跟嘉定、奉贤之后再度落子。
作为曾经杭州的“老十八家”之一，大家房产近两年动作逐渐多了起来。据克而瑞研究中心统计，今年前5月，大家房产以255.6亿元新增土地货值排名TOP9，以143.7亿元新增土地价值位列TOP8。同期大家房产的全口径销售额只有86.3亿元，权益金额42.4亿元。
尽管根基在杭州，但从3年前提出“归零出发”后，大家房产开始尝试往外走，无论是二三线城市的开疆扩土，还是土地市场的开放合作，这背后是大家房产对于规模的渴求。
“规模还要上，不会停留在四五百亿元，没有规模就没有行业地位。”大家房产董事长赵炎林此前在接受采访时表示，在3年800亿元目标上我心里还有一个5年大目标，但不会盲目追求规模，要跟利润、品质平衡好。
公开数据显示，2018年销售额只有130亿元的大家房产，在2019年、2020年、2021年分别实现了301.7亿元、434.56亿元和510.4亿元销售额，年复合增长率超过70%。
“不惑之年”的大家房产正在撕去“老派、保守”的刻板标签，加速发展之下业界更为关注的是在房地产行业调控重压下曾经未能出现在销售百强名单内的大家房产，3年如何实现超千亿元销售规模？
6月8日，中国房地产报记者针对上述问题致电大家房产，电话一直无人接听。
逆势扩张
大家房产在加速前进。
6月1日，浦东新区惠南东城区地块拉开2022年上海首批集中供地序幕。大家房产拿下该地块的意愿颇为坚决，整场竞拍耗时一个多小时，经过23轮快速报价和3轮书面报价激烈角逐后，最终由大家联合体以12.23亿元竞得。
在大家房产拓展版图里，上海市场份量虽然不重，项目数量扩张也不算快，但这次上海首批集中供地大家房产显示出高度参拍意向。
中原地产首席分析师卢文曦认为，上海溢价再高还是有稳定利润，今年房企投资都很谨慎，但上海必须去投，大家房产能在上海杀出重围夺得一块地，除了需要资金实力外，还需要运气和技巧。
按照赵炎林给大家房产制定的拿地战略，40%份额坚守杭州大本营，50%深耕浙江省，10%择机进入其他城市。
这直接让大家房产在拿地投入上大胆了很多。
在4月25日杭州首批集中供地中，大家房产共计耗资59.73亿元斩获杭州主城区牛田单元、未来总部社区、萧山区蜀山单元3宗地块，其中有2宗地块溢价率达到12%。
上海某房企内部人士认为，大家房产在杭州和上海拿地是常规的补仓动作，与其国资背景直接相关。
公开数据显示，前5月不到4成百强房企在2022年有土地入账，TOP30房企中有16家房企在2022年上半年几乎零拿地，这与大家房产在土地市场上的阔绰形成强烈反差。255.6亿元的新增货值比龙湖高出近15亿元，同期招商蛇口、碧桂园仅为141.3亿元和127.8亿元。
“大家房产骨子里是很开放、果断的，想好了就坚决去执行。”大家房产总经理顾飞表示。
2019年大家房产新增14宗地块，2020年新增地块23宗，同比增长64%。仅2020年4~5月，大家房产就在杭州获取4宗地块。彼时顾飞坦言：“拿地之时觉得有些压力，现在回头看利润还好，还可以做”。
过去的2021年，大家房产获得23宗地块，新增土地货值607.8亿元，新进广州、苏州、武汉等7座城市。拿地销售比46.3%（按权益金额）；50家代表房企全年拿地销售比均值为24%。
同策研究院资深分析师肖云祥认为，在土地市场大刀阔斧反映出大家房产逆势拿地的投资策略和规模诉求。从其拿地布局来看，从区域型房企向全国型房企扩张的雏形逐渐成型。但快速扩张肯定会带来风险，这就需要自身融资、销售、回款和运营能力等支撑，政策的中长期方向以及市场趋势都会对投资造成影响，受制于市场下行，未来大家房产的销售毛利率或将承受下行压力。
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【网曝延安市宝塔区李渠镇贾渠沟粉煤灰厂子污染严重，无人监管？】网曝延安市宝塔区李渠镇贾渠沟粉煤灰厂子污染严重，无人监管？6月9日小编路过李渠镇贾渠沟时：看到沟里面有一粉煤灰厂子，厂区内有一作业大棚，看到作业区有一辆吊车正在工作中，扬尘污染严重，看到另外一半没有任何防护措施，乱倒大量粉煤灰，从远处就能看到煤粉到处流淌，污染非常严重，这么大的粉煤灰厂子怎就这样生产呢！厂区没有任何公司牌子，防护措施，安全生产标语等。难道这粉煤灰厂子没有手续吗？如果是有手续也不应该是这样的厂区吧！里面乱七八糟一片，到处都是污染物。
随后小编给宝塔区环保局反映后，环保局领导说：他让人去检查，可是过去两天了此粉煤灰厂子正常作业，这又是什么原因呢？难道是有别的问题存在吗？
望各级领导重视此粉煤灰厂，宝塔区政府负责人应该严查此类污染环境问题，应早点介入调查，整改防护措施等问题，共同保护好绿水青山的环境，保护好水土资源。望各相关部门介入严查。
灰场对环境空气的影响
灰场对环境空气的影响主要是贮灰在风蚀作用下产生扬尘，引起周围环境空气中的降尘量、总悬浮颗粒浓度增加，从而影响环境空气质量，进一步影响生态环境。灰场扬尘的强度取决于灰渣粒度、含水率、地面风力风速及灰场所处地理位置等。
2、灰场对水环境的影响
灰场对水的影响包括对地表水和地下水环境影响。在遇到大雨及暴雨时，灰场灰面坡度及表面由雨水的淋漓及洪水的冲刷，灰渣会大量进入水体，引起地表水体中的SS、悬浮物及溶解性有毒有害元素或物质浓度增高或超标。粉煤灰在大气降水及汇水冲刷浸泡作用下，粉煤灰中的有毒有害物质F-、Ca2+、Mg2+等污染物淋溶通过迁移渗透等途径进入地下水体，从而引起地下水质恶化。灰水对地下水污染的影响因素主要有两类，一类是与渗水量包括降雨量、降雨强度、降雨历时、蒸发量、灰场附近地形、灰的渗透性能等有关；另一类是与包气带与含水层性质有关的因素，包括包气带厚度、包气带和含水层的渗透性能、包气带和含水层对灰水污染物的吸附性能、地下水的径流强度以及灰水随地下水的迁移距离等一系列水文地质和地球化学因素。这些因素直接影响灰水对地下水的污染程度。
3、灰场生态环境影响
灰场在十来年的运行中所占用的土地面积非常大，二台50MW燃煤机组所需配套建设的灰场面积就应在20万㎡以上，所压覆的地貌完全改变，灰渣堆压占的植物几乎都会死亡，原有的土地使用性质也随着改变。另粉煤灰的扬尘落在周围植物的叶片和茎部上会影响其生长。由此可见贮灰场的建设使用对该地区生态环境会造成一定影响。
4、灰场的安全影响
灰场堆的安全主要取决于拦渣墙的安全系数、防洪设计标准和堆灰的形式，另山谷灰场还与灰堆放方式有关。贵州某电厂由于运行中未按设计要求堆灰，恰逢特大降雨，致使雨水携谷口堆灰下泄，形成泥石流，将谷口的火电厂截洪沟填满后进入电厂，循环水泵房与冷却塔池大量进灰，停产半个月。由此可见灰场堆的建设使用会对周围人民的生命和财产带来一定的安全隐患。
本帐号为公司AI测试账号：本平台关注正能量，弘扬正气！有深度，有思想，有温度。关注政经新闻，关注廉洁、廉政之事，揭露腐败，讲好中国故事。除署名原创的文章外，部分文章和图片转载于互联网平台，转载的文章本公众号都会标明来源和出处，具体来源不详的将标注来源于网络。本平台不承担由于文图转载所带来的一切连带责任，如被报道单位觉得转载文章有出入，可先联系原创平台交涉，理解万岁！因为版权归，如有涉嫌侵权请联系删除！感谢！合作为盼！若侵犯了您的合法权益，请持相关证明材料与我们联系
随后小编给宝塔区环保局反映后，环保局领导说：他让人去检查，可是过去两天了此粉煤灰厂子正常作业，这又是什么原因呢？难道是有别的问题存在吗？
望各级领导重视此粉煤灰厂，宝塔区政府负责人应该严查此类污染环境问题，应早点介入调查，整改防护措施等问题，共同保护好绿水青山的环境，保护好水土资源。望各相关部门介入严查。
灰场对环境空气的影响
灰场对环境空气的影响主要是贮灰在风蚀作用下产生扬尘，引起周围环境空气中的降尘量、总悬浮颗粒浓度增加，从而影响环境空气质量，进一步影响生态环境。灰场扬尘的强度取决于灰渣粒度、含水率、地面风力风速及灰场所处地理位置等。
2、灰场对水环境的影响
灰场对水的影响包括对地表水和地下水环境影响。在遇到大雨及暴雨时，灰场灰面坡度及表面由雨水的淋漓及洪水的冲刷，灰渣会大量进入水体，引起地表水体中的SS、悬浮物及溶解性有毒有害元素或物质浓度增高或超标。粉煤灰在大气降水及汇水冲刷浸泡作用下，粉煤灰中的有毒有害物质F-、Ca2+、Mg2+等污染物淋溶通过迁移渗透等途径进入地下水体，从而引起地下水质恶化。灰水对地下水污染的影响因素主要有两类，一类是与渗水量包括降雨量、降雨强度、降雨历时、蒸发量、灰场附近地形、灰的渗透性能等有关；另一类是与包气带与含水层性质有关的因素，包括包气带厚度、包气带和含水层的渗透性能、包气带和含水层对灰水污染物的吸附性能、地下水的径流强度以及灰水随地下水的迁移距离等一系列水文地质和地球化学因素。这些因素直接影响灰水对地下水的污染程度。
3、灰场生态环境影响
灰场在十来年的运行中所占用的土地面积非常大，二台50MW燃煤机组所需配套建设的灰场面积就应在20万㎡以上，所压覆的地貌完全改变，灰渣堆压占的植物几乎都会死亡，原有的土地使用性质也随着改变。另粉煤灰的扬尘落在周围植物的叶片和茎部上会影响其生长。由此可见贮灰场的建设使用对该地区生态环境会造成一定影响。
4、灰场的安全影响
灰场堆的安全主要取决于拦渣墙的安全系数、防洪设计标准和堆灰的形式，另山谷灰场还与灰堆放方式有关。贵州某电厂由于运行中未按设计要求堆灰，恰逢特大降雨，致使雨水携谷口堆灰下泄，形成泥石流，将谷口的火电厂截洪沟填满后进入电厂，循环水泵房与冷却塔池大量进灰，停产半个月。由此可见灰场堆的建设使用会对周围人民的生命和财产带来一定的安全隐患。
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