【天水圍Wetland164伙速售罄】新盤推售攻勢浪接浪,天水圍Wetland Seasons Bay第2期昨進行第二輪銷售,即日售罄164伙,以及項目第1期7伙餘貨,頻獲用家承接,以年輕客主導,並以連貯物室的1房及2房戶去貨迅速,發展商今日將公布最新部署。
由新地發展的Wetland Seasons Bay第2期,繼上周即日沽清首批136伙,昨日次輪銷售重演盛況,傍晚6時已沽清164伙,以及項目第1期7伙餘貨。項目早前截收1950票,超額認購近11倍,據代理指出,最後籌號為B2組202號,可見向隅客眾多,將回流二手市場或其他新盤,大部分期待同系元朗站The YOHO Hub開價。
銷售分為兩節進行,首先A組可購1至2伙指定單位,包括兩伙1B座連天台戶,以及4伙別墅單位,之後B組可購不多於2伙。另繼續招標8伙別墅單位,招標日期至本年12月31日。發展商昨盡推項目第2期餘下172伙,其中164伙為價單單位,涵蓋開放式至4房間隔,折實入場價約432萬,同時亦推出第1期7伙餘貨。
新盤帶動一手貨尾,餘貨單位沽約10伙,包括南豐發展的將軍澳日出康城LP10昨新錄成交,為2A高層B室,面積869方呎,以1821.6萬易手,呎價約20962元。
長實旗下元朗洪水橋#LYOS昨連沽2伙,其中,1C座低層F室,面積282方呎,定價528.2萬,呎價18730元;而2B座地下花園戶,面積216方呎,另連74方呎花園,定價443.9萬,呎價20551元。
遠東發展的沙頭角尚澄新近再錄2宗成交,據成交紀錄冊顯示,其中3座3樓M室,面積451方呎,以527.53萬成交,呎價約11697元;而5座5樓F室,面積369方呎,則以377.53萬成交,呎價約10231元。
中冶發展的青龍頭新盤逸璟.龍灣昨新錄成交,為1座低層A室,面積928方呎,價單定價1672.6萬,呎價18024元。
由新地發展的Wetland Seasons Bay第2期,繼上周即日沽清首批136伙,昨日次輪銷售重演盛況,傍晚6時已沽清164伙,以及項目第1期7伙餘貨。項目早前截收1950票,超額認購近11倍,據代理指出,最後籌號為B2組202號,可見向隅客眾多,將回流二手市場或其他新盤,大部分期待同系元朗站The YOHO Hub開價。
銷售分為兩節進行,首先A組可購1至2伙指定單位,包括兩伙1B座連天台戶,以及4伙別墅單位,之後B組可購不多於2伙。另繼續招標8伙別墅單位,招標日期至本年12月31日。發展商昨盡推項目第2期餘下172伙,其中164伙為價單單位,涵蓋開放式至4房間隔,折實入場價約432萬,同時亦推出第1期7伙餘貨。
新盤帶動一手貨尾,餘貨單位沽約10伙,包括南豐發展的將軍澳日出康城LP10昨新錄成交,為2A高層B室,面積869方呎,以1821.6萬易手,呎價約20962元。
長實旗下元朗洪水橋#LYOS昨連沽2伙,其中,1C座低層F室,面積282方呎,定價528.2萬,呎價18730元;而2B座地下花園戶,面積216方呎,另連74方呎花園,定價443.9萬,呎價20551元。
遠東發展的沙頭角尚澄新近再錄2宗成交,據成交紀錄冊顯示,其中3座3樓M室,面積451方呎,以527.53萬成交,呎價約11697元;而5座5樓F室,面積369方呎,則以377.53萬成交,呎價約10231元。
中冶發展的青龍頭新盤逸璟.龍灣昨新錄成交,為1座低層A室,面積928方呎,價單定價1672.6萬,呎價18024元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至11月10日,2021年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得506宗,總值60.5億元。預期整月約有1,900宗及200.0億元,將較10月的1,285宗及210.0億元,分別上升47.9%及下跌4.8%。10月期間多個大型新盤開售,預計將於11月陸續登記,推動一手交投重上近二千宗水平。一手金額維持約二百億元,因為推售新盤以中小型上車盤為主。
截至11月10日,2021年11月份登記宗數最高的新盤為沙田星凱‧堤岸,暫錄274宗,總值27.96億元。將軍澳日出康城10期LP10錄44宗,排名第二位,總值6.78億元。上水尚宜錄17宗,位列第三,總值0.54億元。
二手方面,截止至11月10日,2021年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,173宗,總值120.2億元。預測整月登記約3,000宗及300.0億元,將較10月的3,055宗及287.8億元,分別下跌1.8%及上升4.2%。估計宗數將自2020年2月的2,376宗之後,創二十一個月新低。買賣連續兩個月企穩三千宗水平,顯示第四季二手市況平穩。
大型屋苑方面,截止至11月10日,11月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城,分別暫錄15宗、12宗、11宗及6宗買賣登記。
截至11月10日,2021年首十一個月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得14,625宗,總值2,063.7億元,較2020年全年的15,013宗及1,728.2億元,分別下跌2.6%及上升19.4%。估計2021年全年一手約18,000宗及2,400億元,金額有望創歷史次高,迫近2017年的2,428.8億元歷史高位。另外,2021年首十一個月二手私人住宅買賣合約登記暫錄46,573宗,總值4,263.9億元,較2020年全年的41,353宗及3,557.3億元,分別上升12.6%及19.9%。估計2021年全年二手約52,000宗及4,800億元,宗數創2012年62,934宗後的九年新高,金額創歷史次高,僅低於1997年的5,280.1億元歷史高位。
截至11月10日,2021年11月份登記宗數最高的新盤為沙田星凱‧堤岸,暫錄274宗,總值27.96億元。將軍澳日出康城10期LP10錄44宗,排名第二位,總值6.78億元。上水尚宜錄17宗,位列第三,總值0.54億元。
二手方面,截止至11月10日,2021年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,173宗,總值120.2億元。預測整月登記約3,000宗及300.0億元,將較10月的3,055宗及287.8億元,分別下跌1.8%及上升4.2%。估計宗數將自2020年2月的2,376宗之後,創二十一個月新低。買賣連續兩個月企穩三千宗水平,顯示第四季二手市況平穩。
大型屋苑方面,截止至11月10日,11月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城,分別暫錄15宗、12宗、11宗及6宗買賣登記。
截至11月10日,2021年首十一個月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得14,625宗,總值2,063.7億元,較2020年全年的15,013宗及1,728.2億元,分別下跌2.6%及上升19.4%。估計2021年全年一手約18,000宗及2,400億元,金額有望創歷史次高,迫近2017年的2,428.8億元歷史高位。另外,2021年首十一個月二手私人住宅買賣合約登記暫錄46,573宗,總值4,263.9億元,較2020年全年的41,353宗及3,557.3億元,分別上升12.6%及19.9%。估計2021年全年二手約52,000宗及4,800億元,宗數創2012年62,934宗後的九年新高,金額創歷史次高,僅低於1997年的5,280.1億元歷史高位。
【星凱.堤岸985萬成交】新盤接連推售,帶動市場氣氛,不少項目餘貨亦錄成交。中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸昨日售出1伙,為項目2座一間單位中層B室,面積481方呎,屬2房戶型,選用開放式廚房設計,以985.4萬成交,呎價約20486元。項目於過去周日再度開展銷售,即日售約118伙,其後於本周亦連日錄得成交,反映項目受一眾買家支持,鍾情其臨近鐵路站的地理位置。
南豐旗下將軍澳日出康城LP10昨日亦錄1宗成交,售出項目的1A座一間高層C室,單位面積921方呎,以1796.9萬成交,呎價約19510元。買家選用120天付款辦法,共獲得樓價8%的折扣優惠。
而億京大埔白石角海日灣昨日招標售出1伙,為項目COURT D一間中層B室,單位面積1363方呎,屬3房戶型,以2690.6萬成交,呎價約19740元。
另一方面,恒基發展的粉嶺高爾夫御苑亦以招標形式售出1伙,據悉,為項目9座高層A室,單位面積967方呎,以1634.73萬成交,呎價約16905元。
南豐旗下將軍澳日出康城LP10昨日亦錄1宗成交,售出項目的1A座一間高層C室,單位面積921方呎,以1796.9萬成交,呎價約19510元。買家選用120天付款辦法,共獲得樓價8%的折扣優惠。
而億京大埔白石角海日灣昨日招標售出1伙,為項目COURT D一間中層B室,單位面積1363方呎,屬3房戶型,以2690.6萬成交,呎價約19740元。
另一方面,恒基發展的粉嶺高爾夫御苑亦以招標形式售出1伙,據悉,為項目9座高層A室,單位面積967方呎,以1634.73萬成交,呎價約16905元。
✋热门推荐