长江左岸创意设计集群:历史街区变身楼宇高地

2019年,武汉设计日暨第五届武汉设计双年展活动中,身为主会场的江岸,宣布与法国圣埃蒂安设计联盟、中国武汉工程设计产业联盟、上海设计之都促进中心、武汉设计之都促进中心等知名机构建立长效常态合作关系,联手打造长江左岸创意设计城。

这一年,是长江左岸创意设计城步入历史舞台的“元年”。

▲长江左岸创意设计城

滔滔江水,滚滚东流。此后数年,在这片饱含历史韵味、承载着昔日大武汉荣光的区域,一栋栋“设计楼”“金融楼”“商贸楼”竞相拔节。

如今,在由三阳路、京汉大道、六合路、沿江大道围合而成的区域,由三峡集团总部、天悦外滩金融中心、铂仕汇国际广场、匠心城·三阳中心、中国市政工程中南设计研究总院大楼、中信建筑设计研究总院大楼等8栋楼宇构成的长江左岸创意设计集群,规模初显。

铂仕汇国际广场,是长江左岸创意设计集群最早崛起的商务楼宇之一。

▲铂仕汇国际广场

2017年,山东高速集团落子武汉,投资成立山东高速湖北发展有限公司(下文简称山东高速)。当年7月,山东高速拿下位于江岸区的铂仕汇国际广场,成为这栋超高层5A甲级写字楼的运营方。

▲山东高速湖北发展有限公司

2018年,山东高速湖北发展公司党委与江岸区四唯街道党工委携手,联合楼内入驻企业建立了铂仕汇楼宇综合党委,探索“四‘HUI’四促”党建品牌,打造了200平方的党建阵地。2019年,楼宇综合党委对这一党建阵地进行全方位升级,打造“一站、一馆、一廊、一区、一基地”,面积达700多平方米。

为了有效地把集聚区党组织和企业凝聚起来,更好地服务创意产业发展,2021年3月,四唯街道、区建设局联合中信建筑设计、中南设计研究总院等集聚区范围内重点设计企业成立了江岸长江左岸创意设计集聚区综合党委。

▲铂仕汇国际广场党建阵地

党建阵地,也成为楼宇经济服务站的服务阵地。四唯街道、区税务局、区招商服务中心、区行政审批局、区市场监管局、区城管局等部门在党建阵地为楼宇内企业带来组团服务,每周的周一至周五,都安排专人值班,随时解决楼宇企业的发展难题。

党建,成为这栋楼宇的特色,也成为招商时的优势。山东高速相关负责人回忆,一家国企正是因为看中了铂仕汇国际广场扎实的党建工作,而选择入驻该楼宇。

▲铂仕汇国际广场

2018年,铂仕汇国际广场年纳税2000多万元。2019年升至7000万元,2020年达1.1亿元。去年,铂仕汇国际广场年纳税达1.3亿元。

铂仕汇国际广场,就如同一枚石子,在长江左岸创意设计城,掀起楼宇经济的圈圈涟漪。

就在铂仕汇把党建作为楼宇发展的特色优势的同一年,也就是2018年,天悦外滩金融中心、都市产业大厦、中国市政工程中南设计研究总院大楼等多栋商务楼宇接连建成投用。长江左岸创意设计集群,呼之欲出。

2018年,是长江左岸创意设计城风起云涌的一年。

这一年建成投用的楼宇中,天悦外滩金融中心如今已成为“纳税十亿元”楼宇,中国市政工程中南设计研究总院大楼2021年纳税达1.8亿元,都市产业大厦则即将迈进“纳税亿元楼宇”的大门。

▲天悦外滩金融中心

光大金融租赁是首批入驻天悦外滩金融中心的企业之一。此后,国华人寿、广发证券等一批金融保险企业的总部和区域性总部机构纷纷入驻。

目前,在天悦外滩金融中心,共集聚有近70家企业,其中,约三分之一的企业是金融保险产业。去年,该栋楼宇年纳税额近10.86亿元,其中,95%的纳税由金融企业提供。

这种产业高度集聚,带来巨大的“磁场效应”。

▲天悦外滩金融中心办公图

今年上半年,一家证券公司的湖北分公司,因与长江左岸创意设计集群多栋楼宇内的企业有紧密的合作关系,选择入驻天悦外滩金融中心,目前正在进行办公室装修。兴业银行武汉长江支行也于今年入驻天悦外滩金融中心,目前已正式对外营业。

为进一步增强集聚效应,江岸区顺势而为,今年引导对整个楼宇集群的产业分布进行了优化调整。

如今在长江左岸创意设计集群,已形成以天悦外滩金融中心为代表的“金融楼”,以中国市政工程中南设计研究总院大楼和中信建筑设计研究总院大楼为代表的“设计楼”,以铂仕汇国际广场为代表的“商贸楼”等细分楼宇群,产业集聚度和资源整合度进一步提升。

▲中信设计

“我们项目共计划建设两栋大楼,其中一栋作为写字楼,已经建成并于今年3月启动招商,没想到短短3个多月,大楼的签约率就已达到50%。另外一栋楼正在建设中,已经有不少企业有入驻办公的意向。”7月7日,提起楼宇招商的进展,匠心城·三阳中心项目相关负责人喜上眉梢。

楼宇招商成势见效,背后是江岸区多个部门和单位在优化营商环境方面的不懈努力和聚指成拳。

▲匠心城·三阳中心效果图

江岸区发展和改革局、江岸区建设局、市自然资源和规划局江岸分局、江岸区地方金融工作局、江岸区行政审批局、江岸区税务局、江岸区民政局、江岸区招商服务中心、江岸区四唯街道围绕长江左岸创意设计集群的发展需求,联合打造了长江左岸创意设计城服务中心。该中心为辖区的商务楼宇及楼宇企业,提供帮办代办、政策宣讲、政企沟通、招商引资、人才招聘培训等服务,并为重点企业和重点项目提供高端个性化服务。

该中心的设立,就像一张网一样,将楼宇群内的楼宇紧密相连,形成资源集聚效应。

▲长江左岸创意设计城服务中心

中南市政、中信设计,都位于长江左岸创意设计集群。天强管理咨询(武汉)有限公司是这两家企业的服务提供商(下文简称天强管理)。为进一步方便联系和服务客户,今年5月,天强管理落子长江左岸创意设计集群。长江左岸创意设计城服务中心的工作人员,为天强管理提供企业落户全套手续的帮办代办服务。

天强管理负责人深受感动,随即介绍了一家北京的创意设计产业的头部企业,目前正展开进一步洽谈。

无独有偶,一家入驻匠心城·三阳中心的商贸企业,也成功介绍湖北中小微特新投资基金,入驻长江左岸创意设计集群。

▲武汉设计之心

新的楼宇正在拔地而起。远洋集团携手武汉2049集团打造的武汉设计之心,正在加紧建设。该项目将打造一栋甲级写字楼和一个高端商业街区,目前已签约武汉当代艺术机构“剩余空间”及文化创意机构广州“希及文化”。未来,这里将成为创意设计产业与世界交流的窗口,成为全球设计龙头企业总部的商务办公聚集地。

长江左岸创意设计集群的精彩故事

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抗肿瘤药物治疗狼疮效果不凡

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EULAR2022 | 栗占国教授:移花接木——抗肿瘤药物治疗狼疮效果不凡

【地方】

多地高温破纪录

7月6日以来,四川盆地多地出现高温天气,甚至打破全年最高气温纪录,同时,新疆、西北地区东部、西南地区东部、华北、黄淮、浙江等地出现了35℃以上的高温天气。气象专家表示,此次高温天气范围广、强度强、持续时间长,受副热带高压西伸北抬影响,未来高温天气影响范围进一步扩大,南方大部地区将出现持续性高温天气。(来源:中国新闻周刊)

上海首个核酸产业园将开工

聚焦以核酸药物为代表的第三次生物医药产业革命,上海杭州湾经济技术开发区全力打造核酸产业生态圈,上海市首个核酸产业园将于本月中旬在开发区正式开工。据悉,核酸产业特色园区占地3平方公里,先期将打造720亩核酸产业首发地、先行区。(来源:央视新闻客户端)

广东将推动残疾学生15年免费教育

近日,广东省人民政府印发《广东省“十四五”特殊教育发展提升行动计划》,明确到2025年,广东省初步建立高质量特殊教育体系,残疾儿童少年义务教育入学率达到97%,积极推动残疾学生15年免费教育,保障机制进一步完善。(来源:广州日报)

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上尧市建筑房屋安全检测鉴定权威机构,本公司是具有建设厅认可建设工程质量鉴定资质的高智能技术性机构。专业结构合理,管理手段先进,检测仪器齐全,拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍,多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持,现已拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟,以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司配备多台国内外先进的轻型检测仪器,全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定,并颁发相关的合格证书。 本公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线,专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

公司实力强大,已在国内多个省份开立分公司,我们现拥有专业房屋检测鉴定技术、CMA资质队!专业从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、司法仲裁委托鉴定、建筑抗震性能鉴定、施工周边房屋安全鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、”五无“工程检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系认证,结构补强资质等相关资质齐全。公司秉承“诚信为本、公平公正、客户至上、服务周到、真实可靠”,“服务全社会”的经营理念,不断进取,以高水平、高质量的服务回报新老客户。

一、钢筋混凝土结构房子对于钢筋混凝土结构的屋子,混凝土的强度是必须要进行检测的,另外,还要查看钢筋的锈蚀情况,钢筋材料如果长年暴露在环境中,很容易出现锈蚀的状况。钢筋锈蚀后会影响到钢筋的承重能力,对于房子的用于安全性也会造成不良影响。

二、钢结构建筑目前常见的钢结构房子主要都是钢构厂房,在对钢构厂房检测时,钢材构件的抗拉强度、弯曲变形战斗能力,这两个工程项目是要重点进行检测的,今天常用的检测方法是钢材抗拉强度试验和钢材弯曲强度试验。对于检测结果不达标的房子,必须对其进行加固和维修。

三、木结构房子木材的抗拉、抗压、抗弯、抗剪高强度,这几个方面都需要进行检测,目前为止在城市中基本看不到木构的房子,而且在我国大多农村地区,木结构的房子也是比较少见的,不过在民族,由于受到传统建筑风俗的影响,在这些地区,木结构的屋子还是比较少见的。

对于不用施工材料建造而成的房子,对其进行房屋质量检测时,具体的检测细节和检测方法都是完全不同的,不管居住于在什么材质的房子中,大家基础的拒绝都是居住安全性,对于一些老房,迫切需要对其展开加固维修,如果房子已经存在肉眼可见的安全隐患,仍然不对加固管理工作重视起来,这样只会让房子的安全问题愈发严重,直到后产生不可逆的安全隐患。

以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,施工前对周边房屋检测的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,产品修复及仲裁失效事故等方面具有很强的实际意义,必要时应弥补勘测工程地质情况;,分析学校房屋的安全性承载力情况;施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖。

以及现浇钢筋混凝土框架结构房屋适用的高度限制,影响房屋结构安全和正常使用的这些行为都是被明令禁止的,那么房屋灾后鉴定结果主要分哪几个类别的呢,对国家颁布新的抗震设防建筑标准或所在区域抗震设防等级有提高的,对现有房屋结构作结构抗震鉴定后,过大的温度变化引起的温度应力超过房屋材料所能承受应力的值时,在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础!

汽机房屋架与柱牛腿的连接应加强,火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级等,钢结构屋面承重检测|屋面光伏承重检测机构,需建研院对该房屋现状作房屋质量整体检测评估,钢筋的锈蚀量与钢筋的材性密切相关。只是通过物理手段得到其内部信息;

厂房的加建和使用功能改变等诸多原因。而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行。无损检测和鉴定的目的包括验证工程质量。房屋加固之前没有正规的房屋结构设计单位进行房屋加固改造设计,若房屋的所有人下落不明或是房屋的权属不清的,在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况,要求开发商保修时是书面提出,设计可以满足集成电路制造洁净室大面积高等级的要求,一般民用建筑的设计使用年限只有50年。

建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关。增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时,主厂房钢筋混凝土框架结构抗震性能的薄弱环节,需找广州有房屋检测资质的企业厂房进行安全检测鉴定,并按照给出的安全保护措施进行项目施工,主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测


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