北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合:底价+流拍+热门地块现场竞价。

截至今日15:00,朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价,底价成交,总成价218.1亿元。(一批8宗底价共192.9亿)

孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价,3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地,将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场:太阳宫、奶西318、奶西319三宗;下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。

经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让,被金隅+住总联合体底价竞得,总成交价38.8亿元,楼面价4.5万元/㎡。

该宗地建面8.63万㎡,销售指导价与金隅昆泰云筑相同,均为7.5万元/㎡。值得注意的是,去年10月,金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块,虽也是底价,但楼面价为5.5万元/㎡。

此次金隅再出手,是基于算大账+护盘,还是真的钟情此处?不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。

1.5容积率、限高18米,按照2年前的拿地逻辑,孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们,更倾向于2种:一种是核心城区、核心板块的“流速盘”,如海淀树村、北四环这种不愁卖的;另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”,如橡树湾、珺和府等,丸子认为,这是未来很长一段时间的趋势。

而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘,肉眼可见的难卖。

再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元,销售指导价7.98万元/㎡,利润空间虽大,却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”,亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中,住宅楼面价7.33万元/㎡。

亚林西地块位于三环内,周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8,限高80米,销售指导价11.2万元/㎡,板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡,该宗地有明显的倒挂优势。

继北京瑞府之后,华润再次落子二环,
不过,就开发而言,该宗地“劣势”也较为明显:总建面20.53万㎡,涵盖住宅、商业、幼托多种业态,其中商业部分占比近半,约10万㎡的B4商业金融服务用地,十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业,才能承接。

今年以来,三环沿线近来豪宅扎堆亮相,万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台,再加上即将成交的太阳宫地块,竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价,再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块,万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧,距离西六环直线约2公里,无地铁通勤需依赖自驾。

地块建面规模15.49万㎡,除住宅外,还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建,开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢,流拍也在意料之中。

东河沿的两宗地,地块基本条件完全相同:容积率1.7限高30米,10层以下的小洋房可以轻松打造。

但“同地不同命”:北侧的0003、0005地块规模略大,建面共10.38万㎡,配建4080㎡幼儿园,32.7亿元起拍,无人报名。
图片

南侧的0011地块则全部为住宅用地,总建面7.46万㎡,被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得,楼面价3.27万元/㎡。

两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡,利润空间不小,不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里,但周边缺乏大型商超配套,生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套,想要快速去化,可能要打“价格战”了。

衙门口地块为西五环内,是长安悦玺的邻居,销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地,总建面7.26万㎡,需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高,在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。

中海新城暂别“密友”,与石泰联手,底价26.6亿元竞得该宗地,楼面价5.24万元/㎡。

这几年,石景山一直是北京的供应、成交大户,长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄,区域内的购买力也消耗的差不多了。

今年,石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售,日前长安润璟刚取得预售证,而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜?值得期待。
昌平土城新村的卖点,是便宜+离产业近。

销售指导价3.9万元/㎡(平谷3万2),地块虽然周边没有地铁,但有京新、京藏两条高速,自驾至西二旗、生命科学园等产业圈,路况良好都能在半小时内到达,比较方便。
地块总建面17.4万㎡,全部为住宅用地,容积率1.8,限高30米,产品路线有两个方向:小面积上车、低总价改善,但目标客群,可能都是海淀外溢人群(大家猜压力给到中海汇智里了嘛)。
最终,北京城建以22.6亿元成交,楼面价1.3万元/㎡。

另外,原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块,因仅有中铁建+大悦城一家报价,底价成交,楼面价2.55万元/㎡。

销售指导价为5.4万元/㎡,与周边新房硅谷ONE一致,地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态,销售均价5.5万元/㎡。

地块位于北清路与立汤路交汇西北角,硅谷ONE南侧,东临王府花园,总建面9.69万㎡,容积率1.6限高30米,除住宅外,需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手,竞得平谷府前街B、D地块,成交价8亿元,楼面价1.15万元/㎡。

地块总建面7.66万㎡,容积率2.4限高45米,除住宅外,还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区,周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右,地块指导价3.2万元/㎡,基本相当。

好在地块总价低、资金占用小,慢慢去化也不成问题。

明天,北京与上海,一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围?北京的8宗优质地块,花落谁家?6月1日,敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#

【大放异彩 | 正泰新能源亮相2021中国国际清洁能源博览会】[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

4月20-22日,以“发展清洁能源,助力实现碳中和”为主题的2021中国国际清洁能源博览会在北京中国国际展览中心举行。正泰新能源携ASTRO 5 系列高效光伏组件、地面光伏电站整体解决方案、工商业光伏电站解决方案、户用光伏解决方案、智慧储能解决方案和风光储氢综合能源解决方案亮相(展位号:2号展馆2006),并举行泰集TELOGY鹰眼地面跟踪解决方案暨白皮书发布会、CQC战略合作签约仪式,强势吸睛,大放异彩。

泰集TELOGY鹰眼地面跟踪系统发布会

20日上午10:00,泰集TELOGY鹰眼地面跟踪解决方案暨白皮书发布会在正泰展台举行,市场部产品管理经理张海涛为现场观众介绍产品核心特征及亮点,技术专家深入浅出地分享产品的控制策略及算法,与会者纷纷驻足了解。
正泰新能源从满足光伏电站全生命周期不同阶段客户的精准需求出发,创新性地推出泰集TELOGY鹰眼地面跟踪系统。该系统具有多点驱动、独立追踪的显著特征。多点驱动设计能够合理分布立柱及支撑构件位置,从而有效控制主轴扭转角,避免组件隐裂;能够减少立柱数量,从而降低系统成本。另外,还可有效减少风致共振及涡振,保证优越的系统稳定性,从而完美兼容大尺寸组件。
泰集TELOGY鹰眼地面跟踪系统的另外一个设计特征是独立跟踪。当前在土地资源越来越稀缺的情况下,独立跟踪可充分利用土地资源,显著降低土地成本可超27%。同时,在没有联动设施引起干涉的情况下,农光互补、渔光互补等项目仍可进行机械作业,从而推动产业协同发展。
在控制策略和算法方面,泰集TELOGY鹰眼地面跟踪系统囊括智能反阴影跟踪功能与智能散射跟踪功能,能够根据地形进行整体规划,区别设置各组支架参数,为复杂山地和阴天跟踪提供解决方案,依托于正泰云智能后台分析气象预测数据,计算散射追踪角度,做到应天而动,减动增发。
此外,该系统采用了创新的分体式轴承座设计,实现竖式安装方式,便捷可靠;采用快装卡扣,可减少安装时间约34%,同时杜绝了背面遮挡,完美兼容双面组件。依托于正泰的智能运维,泰集TELOGY鹰眼跟踪系统满足运维商精细化操作及故障精准定位的需求。

战略合作签约仪式

20日下午13:30,正泰新能源与中国质量认证中心(CQC)战略合作签约仪式盛大举行,中国质量认证中心主任谢肇煦和正泰新能源董事长、总裁陆川出席致辞并代表双方签署战略合作协议。中国质量认证中心市场总监邢合萍、新能源部战略市场总监张雪、新能源产品认证部项目经理苏博杰、新能源部储能与电力电子认证项目经理李海鹏;正泰新能源技术质量部副总经理王仕鹏、晶硅制造事业部CTO徐伟智博士、市场部副总经理王荃、市场部产品管理经理张海涛列席见证。
谢肇煦表示,正泰新能源具备光伏系统全套产品解决方案、丰富的工程总包及电站运维经验,在深耕光伏的同时全面布局综合能源领域,已成为我国能源领域非常稳健的优秀领军企业。中国质量认证中心与正泰在传统输配电、低压电器领域有长久紧密的合作关系,具有坚实的合作基础,今天双方在新能源领域加强深耕合作,将成为一个全新的里程碑。双方将携手成为落实国家碳达峰、碳中和目标的重要践行者,为我国新能源产业高质量发展做出更大的贡献。
陆川表示,中国质量认证中心作为隶属于中国检验认证集团的第三方专业认证机构,被多国政府和国际权威组织认可。中国质量认证中心在双碳目标的征途上,许多理念与正泰不谋而合。双方达成一致,在碳达峰、碳中和的愿景下共同推动能源电力绿色低碳转型,大力推进新能源领域合作,助推我国绿色电力发展迈上新台阶。未来,双方将在新能源领域的标准研发、检验检测认证、实验基地打造、质量体系建设、科技创新等方面开展全面合作,共谋发展。

碳中和引领光伏行业发展论坛

20日下午,由中国光伏行业协会主办的“碳中和引领光伏行业发展论坛”在中国国际展览中心同期举行,来自行业组织、著名高校和光伏企业的代表们共同出席,探讨光伏行业未来的发展趋势。正泰新能源董事长、总裁陆川受邀出席对话环节,与来自国电投、多晶硅制备技术国家工程实验室、阳光电源、晶科能源、天合光能的企业高管们齐聚一堂,围绕“碳中和背景下光伏行业的发展逻辑”各抒己见。
谈及海外电站开发带来的机遇和挑战,陆川表示,正泰新能源从09年进军海外市场至今积累了丰富的经验,在疫情后全球经济复苏的过程中,很多国家以绿色能源为契机,以低碳环保为抓手,但总体而言,随着海外部分国家疫情反复,受电价机制等方面的影响,光伏市场整体并未恢复到相当的状态。特别是欧洲等自由电价市场,受疫情影响整体用电量下降,不利于海外市场建设。而海外工商业分布式和户用分布式市场由于对价格的容忍度较大,对组件产品接受度较高,价格和供货有一定的保障。在国内,目前地面电站是实现碳达峰、碳中和目标的主力,但会有更多的人转而看向分布式。
“在碳中和的背景下,大力发展清洁能源,是目前能源替代的主要形式,但其必将历经波折。光伏制造端作为强周期的产业链,由于其特殊性会出现某些月份供需极度不平衡的现象。在碳中和及“十四五”的时代背景下,光伏的需求日益加大,在关注市场需求之外,作为企业应从供应链的角度管控公司风险”。陆川强调,今年甚至未来几年,产业链的哪个环节将成为行业真正的瓶颈,是每家光伏企业需要关注的,而问题的答案可能不在我们所从事的领域内,往往需要跳出行业看趋势。谈及光伏行业碳足迹路径及规划,陆川从政策层面指出,若国家能从配电网的接入、电力的自由买卖以及绿证等方面推出新的政策,将有助于减少碳足迹,推动绿色电力发展。

本次展览会将持续三天,今明两天精彩继续,期待各位新老朋友莅临现场正泰新能源展位(2号展馆2006)咨询洽谈。

#早知道# 网易财经4月15日讯 今早新闻汇总:

【行业新闻】

年报数据揭秘14家上市券商股权集中度提升

截至去年四季度末,有14家券商股东户数相对2019年第三季度有所减少,股东户数的减少,这表明其股权集中度在提升。具体来看变动较大的券商,红塔证券减少1万户、中信证券减少超9000户,另外中国银河、华西证券、海通证券、山西证券减少均超过5000户。

险资最新持股市值八成为金融地产股

据记者梳理显示,截至4月14日,有108家A股上市公司的机构持股名单中出现险资身影,合计持股市值达1.13万亿元。从险资对不同行业的配置策略来看,剔除中国人寿集团对中国人寿的持股及中国平安对平安银行的持股,险资合计持有A股市值达2740亿元。值得关注的是,险资对金融股与地产股的持股市值为2274亿元,占比高达83%。

公募均衡布局“科技+消费”双主线

4月14日沪深两市集体走高,上证综指在白酒和农产品等消费板块助推下震荡攀升。公募投研观点认为,在国内新冠肺炎疫情基本受控的情况下,随着流动性环境持续宽松,A股估值优势会再度凸显,行情有望回到“科技+消费”双主线上来。

国内市场逐渐回暖19家手机产业链公司首季业绩预喜

从国内市场看,第一季度手机出货量同比下滑36.4%,但3月份市场开始回暖。截至4月14日,手机产业链34家A股公司发布了第一季度业绩预告,19家公司预喜。其中,歌尔股份、立讯精密等13家预增;星星科技、蓝思科技等4家公司扭亏;东山精密、长信科技略增。

券商年内发行公司债超2100亿元

据统计,券商年内已通过发行公司债募集资金2146.5亿元,同比增长26.81%,其中,有17家券商发行了疫情防控债,总募资金额为339亿元,占公司债总募资金额的15.66%。

港股跌出机遇 基金积极布局沪港深主题产品

新冠肺炎疫情引发的全球市场震荡波及港股,恒生指数市净率跌破1倍,跌至历史低位。不少基金公司看上这一“跌出来”的机遇,积极布局沪港深主题产品。Wind数据显示,3月份,陆续有博时恒生港股通高股息率ETF、永赢港股通品质生活慧选混合型基金、永赢港股通品质生活慧选混合型基金、广发沪港深成长精选股票型基金上报。今年以来,合计有11只涉及港股或沪港深基金上报,而去年全年上报的数量为25只。

科创板机构持仓曝光 三类资金相中金山办公

随着上市公司2019年年报陆续披露,机构对科创板股票的持仓情况也浮出水面。据统计,在已披露年报的科创板股票中,截至去年年底机构持股超过1000万股的个股有6只,分别是中国通号、金山办公、博瑞医药、南微医学、嘉元科技和海尔生物。其中,金山办公同时获得基金、保险、社保等各类机构投资者重仓买入。

拟冲刺精选层48家挂牌公司变更主办券商

今年以来,260家挂牌公司变更主办券商。其中,205家为基础层公司,占比为78.8%;55家为创新层公司,占比为21.2%。48家新三板公司因准备公开发行并进入精选层而变更主办券商,占比为18.5%。

国网领衔新一轮充电桩建设 产业链公司受关注

国家电网宣布在18个省(直辖市)开工建设126个充电桩项目。会议同时透露,公司今年计划安排充电桩建设投资27亿元,新增充电桩7.8万个,引领带动充电设施发展。新增规模约为去年的10倍。作为新基建的重要组成部分,充电桩建设的大规模重启,将成为新能源汽车市场进一步发展的重要基础,推动新能源汽车行业整体持续快速发展,相关设备厂商直接受益。相关A股上市公司有万马股份、众业达、和顺电气。

【公告汇总】

大立科技:一季度净利预增7-10倍 持续满负荷生产

格力电器业绩快报:2019年净利同比下降5.84%

达安基因:一季度净利预增5-6倍 核酸检测试剂盒等需求大幅增长

中国人寿:一季度保费收入3078亿元

中国平安:一季度保费收入2578亿元

新华保险:一季度保费收入582亿元

誉衡药业:一季度净利预增637%-695%

登海种业:一季度净利预增585%-635% 玉米种子销量大增

洁美科技:一季度净利同比增长167%

海思科:收到产业发展扶持资金 一季度净利预增150%-170%

荣盛石化:一季度净利润同比预增98%-115%

盐津铺子:一季度净利预增76%-111%

国联股份:一季度净利预增80%-85%

吉电股份:一季度净利预增49%-74%

*ST盐湖:预计一季度盈利6.5亿元-9.5亿元 同比扭亏

长安汽车:预计一季度净利5亿元-7.5亿元 同比大幅扭亏

欧菲光:预计一季度净利1.2亿元-1.8亿元 同比扭亏

獐子岛:预计一季度净利0万元-1000万元 同比扭亏

泰达股份:预计一季度净利0-1000万元 同比扭亏

分众传媒:预计一季度净利同比下降87.66%-91.77%

明牌珠宝:预计一季度净利同比下降72%-81%

双鹭药业:一季度净利预降65%-70%

万达电影:一季度预亏5.5亿元-6.5亿元

华映科技:一季度预亏3.8亿元-4.2亿元

长虹美菱:预计一季度亏损2.5亿元-2.9亿元

ST新光:一季度预亏2.4亿元-2.7亿元

东方园林:一季度预亏2.4亿元-2.9亿元

维信诺:预计一季度亏损2.4亿元至2.7亿元

*ST康得:预计一季度亏损1.5亿元-2.8亿元

美邦服饰:预计一季度亏损1.5亿元-2.5亿元

岭南股份:一季度预亏1.5亿元至1.9亿元 同比由盈转亏

供销大集:商业批发零售业务受冲击 一季度预亏逾1.8亿元

模塑科技:预计一季度净利亏损1.6亿元-1.7亿元

世联行:一季度预亏1.55亿元-1.7亿元

金逸影视:旗下影院全部暂停营业 一季度预亏逾1.45亿元

深圳机场:一季度净利亏损1.15亿元-1.27亿元

华夏航空:预计一季度亏损9076万元-1.16亿元

东阿阿胶:预计一季度净利亏损6684万元-9436万元

罗平锌电:预计一季度亏损8600万元-9600万元

御银股份:一季度预亏逾4000万元

美锦能源:一季度预亏逾4000万元

七匹狼:预计一季度亏损3700万元-4800万元

闽东电力:发电量同比减少 一季度预亏逾2000万元

石大胜华:一季度预亏1771万元

桂东电力:2019年净利1.52亿元 同比增122%

上峰水泥:2019年净利同比增58% 拟10派9元

方正证券业绩快报:2019年净利同比增52% 今年一季度净利同比降36%

吉宏股份:2019年净利同比增53% 拟10转7派1元

天茂集团:2019年净利同比增33.88% 拟10派1元

东百集团:2019年净利3.3亿元 同比增26%

值得买:2019年净利同比增24% 拟10转5派5.5元

安恒信息:2019年净利同比增20% 拟10派3.78元

桃李面包:2019年净利同比增6% 拟10派10元

博士眼镜:2019年净利同比增5% 拟10转4派3元

柳钢股份:2019年净利同比降49% 拟10派4.5元

移远通信:2019年净利同比降18% 拟10转2派5元

*ST赫美业绩快报:2019年亏损18.46亿元

北京文化业绩快报:2019年亏损23.86亿元

中信证券:未获悉有关与中信建投合并传闻的相关信息

红日药业:血必净注射液获批新冠肺炎重型、危重型治疗

比亚迪:比亚迪半导体拟引入战投 未来将寻求独立上市

金科股份:红星家具集团控股子公司拟受让公司11%股份

启明信息:净月智慧城建受让公司7.05%股份

城投控股:股东弘毅投资拟减持不超6.7%股份

上海环境:股东弘毅投资拟减持不超5.49%股份

华海药业:股东拟减持不超2%股份

沃尔核材:股东拟减持逾2500万股

浦东建设:近日中标逾7亿元重大工程项目

傲农生物:拟15亿元投建两项目

濮阳惠成:子公司拟2.3亿元投资年产2万吨功能材料项目

梦网集团:与德生科技签订关于5G消息的战略合作协议

粤泰股份:信达资产拟收购公司8.93亿元债务


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