TOD枢纽 畅达广佛
下楼即达季华路，直通禅桂；TOD枢纽站近在咫尺，日常出行无障碍。邻近佛山一环、广明高速，轻松连接广佛两地；1km内在建的佛山地铁2号线湖涌站、绿岛湖站预计即将于2020年开通，密集多维的交通路网汇聚于此，畅享无界生活。
佛山经济发展中轴带 汇聚产业与人流
项目位于季华路上，是佛山重要的经济发展中轴带，揽括金融、高新、服务与传统产业，汇聚20万办公人群，消费需求旺盛；
对面即陶瓷总部，汇聚1/8全球陶瓷产能，陶博会催生短租优势。

主售产品：建面约31㎡公寓
✨可商用可居住，灵活多变
✨佛山重要产业中轴带季华路上准现房
✨与住宅享有同等积分资格（可办居住证）
✨总价低，月供低，上车门槛低。

首付最低四万，总价二十万一套，每个月收租1800，以租抵供绝对没有问题，独立产权。
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疫情爆发，搬砖人被迫选择居家办公 我很庆幸，我在年前买了一套
一个外省人，在广州发展六七年了，去年年底买了一套公寓在佛山，最开始身边亲戚朋友也挺反对，主要原因就是公寓产权年限低，水电费高，后期转手不出去，其实我一开始也没考虑买一套公寓来住的，主要还是没米没条件买住宅[捂脸R]退而求其次才考虑公寓的，但当我深入了解现在的公寓后，我开始改变了以往对公寓的看法

我买的这套房子的位置是在禅城区季华路上，是万科开发商的楼盘，毛胚交付，32平20多万，性价比还是非常高的[偷笑R]
我去网上查阅了很多关于房产年限和性质的资料文章，结合看法总结出以下几点
①公寓产权年限40年商业性质，17年以后多是商办性质
②广州很多使用权公寓，价格很便宜都要注意，要找知名的开发商，有独立房产证和不动产权证的
③现在不管是住宅还是公寓，只要有房产证和不动产权证的，年限到期都是可以续期的，公寓到期前一个月去当地的国土税务局续期，最低一个平方15块6，不续期也可以，不过不能进行二手交易和租赁，住可以一直住，房子是属于个人不动产，国家拆迁公寓一赔三！
④让我很惊喜的一点就是现在佛山公寓都是可以改用民水民电的，这能帮我剩不少米了[赞R]居住体验跟住宅没区别，同面积价格确实住宅的三分之一[偷笑R]，而且公寓是可以挂牌注册营业执照，我现在就用着这套公寓注册了小工作室，一套房子就能满足生活和工作，这也算是公寓都是优势吧
⑤转手问题，二手市场主要还是看位置地段和发展吧，佛山现在是新一线城市，发展也很快，地铁已经规划很多条，目前已通车两条，我房子旁边就是地铁站，后期也能享受到经济人流辐射，同时也是最大的保障，至少不用担心会跌价，交通也便利，周边该有的配套都有。

今天要说的基本就这些，后期会再发一些观点分享和建议作品，同时也欢迎大家踊跃评论，有什么问题都可以评论或者私信留言我，我看到都会一一回复解答[吧唧R]
最后还想再问下在坐80后90后都有买到自己心仪房子了吗，有什么意见建议都可以在评论区留言哦[赞R]
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万科金域时光
建面约31㎡、32㎡公寓，卧室、客厅、卫生间、阳台、办公区......空间虽小，功能俱全

✨可商用可居住，灵活多变
✨佛山重要产业中轴带季华路上准现房
✨与住宅享有同等积分资格（可办居住证）
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