【防诈宣传】警惕“以房养老”骗局
“老有所依”是我们每个人的向往。随着经济社会的发展,养老的方式也越来越多样,除了每个月的养老金,“以房养老”也成为了热门话题,而一些不法分子也开始打着以房养老的幌子对老年人实施诈骗,他们以零成本、零风险、稳定高额收益为诱饵,将不明真相的老年人一步一步带进了精心设计的骗局当中,不少老人因此钱房两空。北京三中院干警裴冀鹏做客CCTV13《法治在线》,带大家一起了解这起养老诈骗的案件。
案情回顾
这起案件的被害人是家住北京市朝阳区的刘先生,对他实施诈骗的是一名叫柴某的男子,刘先生说,这个柴某是通过电话跟他联系的,自称是北京某资产管理公司养老服务板块的负责人,想推荐公司的“以房养老”项目给他,还表示可以提供上门服务。由于刘先生对于这家公司的以房养老项目有所耳闻,因此就信以为真。
通过测算刘先生发现,如果用自己的房屋参加这个以房养老项目,每个月可以拿到上万元的养老金。几番思考后,刘先生最终下定决心加入了这个以房养老项目。随后柴某找来了两名放贷人,在柴某的安排下,刘先生和两名放贷人分别签订了一份300万和一份200万的房屋抵押贷款合同,很快500万元的贷款汇入了刘先生一家的账户内。
此时的刘先生并不知道,他正在一步一步落入柴某的圈套之中,随后柴某提出,按照以房养老协议,这500万元的贷款要转入到公司的理财账户进行统一投资投资,于是他用POS机分九次将这500万元贷款全部提走。
然而一个月过后,到了该返利的日子,刘先生并没有收到所谓的养老金,反而收到了两名放贷人的催款通知,要求他尽快支付贷款的利息,这时的刘先生才感觉到出了问题。
接到报案后,北京朝阳警方迅速展开侦查,发现刘先生通过房屋抵押贷出来的钱并没有进入这家资产管理公司的财务系统,而是被转入了柴某自己控制的账户中。
此外,两名放贷人与这家公司也没有任何关系,他们是柴某以介绍房屋抵押贷款业务为由骗来的,误以为刘先生需要贷款,这才与刘先生签订了房屋抵押贷款合同,并将500万元打进了刘先生一家的账户内。
法院判决
一审法院认定被告人柴某犯诈骗罪,判处有期徒刑十四年,剥夺政治权利三年,罚金人民币二十八万元,并对查封、扣押在案财产依法处理。
被告人柴某不服一审判决,提出上诉。北京三中院经二审审理认为,上诉人柴某以非法占有为目的,虚构事实,隐瞒真相,骗取他人财物,数额特别巨大,其行为已构成诈骗罪,依法应予惩处。经审查:根据涉案银行卡交易明细等证据,被害人房屋抵押贷款480余万元均已转入柴某名下银行账户并通过网络支付形式被转移。柴某实际控制、支配着上述款项。柴某有虚构事实,隐瞒真相的行为,被害人系陷入错误认识处分的涉案财物,柴某的行为符合诈骗罪的构成要件。一审法院判决认定柴某犯诈骗罪的事实清楚,证据确实、充分,定罪及适用法律正确,量刑适当,审判程序合法,故裁定驳回上诉,维持原判。
法官说法
近年来,有不少不法分子以“投资养老”“以房养老”等名义进行虚假宣传,诱骗老年人办理房产抵押,再把借来的钱拿去买其推荐的理财产品或直接据为己有,实质是骗取百姓“养老钱”侵害老年人合法权益。这与国家倡导的“以房养老”有着本质的不同:
从2013年至2018年,国务院、保监会、银保监会发布了相关发展养老服务的文件,提出将“老年人住房反向抵押养老保险”也就是“以房养老”推广全国。国家倡导的“老年人住房反向抵押养老保险”,主要是指老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每月领取一定数额的养老保险金,是一种商业养老保险业务。老年人直接和金融机构签保险合同,把借来的钱放在有国家金融机构牌照的公共账户内。
本案中涉及的某公司所谓的“以房养老”,则是老年人与放贷人签订房屋抵押贷款合同,以高额利息向小贷公司或其他个人抵押贷款,将借来的钱转入公司或个人账户,每月老年人需付给放贷人利息,虽然公司声称代替老年人支付利息,但是根本无法保证安全,一旦公司资金链断裂无法支付利息,老年人没有按时还款就会面临违约,失去房产,房财两空。

外,当下很多非法集资案件中,不法分子打着“以房养老”的旗号 ,以国家政策名义,诱使老年人抵押房产以获得出借资金,再用所获资金购买其所谓的“理财产品”并承诺给付高额利息。这种“抵押-借贷-理财”方式操作流程多、参与主体乱、投资风险高,不符合绝大多数老年人的风险承受能力。大家要注意的是,所谓“理财产品”很可能是虚假的,借来的钱最终进了非法集资机构的口袋。老人们本是想着用房子换来更好的养老,更舒适的晚年,不成想,努力了一辈子挣的房子在短短时间内化为乌有。所以,老年人一定要谨记投资有风险,慎入投资市场,切勿相信所谓“稳赚不赔”、“无风险、高收益”等宣传,结合自身风险承受能力,选择正规金融机构购买理财产品,涉及房产等重大财产处置,不要轻易尝试。
建议老年人在购买投资理财产品前,对熟人介绍要抱有警惕,在购买投资理财产品前多与子女商量,多咨询正规金融机构的专业人员,对投资活动的真伪、合法性进行判断和了解,防范不法分子诈骗侵害。如果发现被骗,一定要第一时间到公安机关报案,在还可以撤出投资的情况下,要果断撤出,绝不能存在侥幸心理。
来源:CCTV13《法治在线》、北京三中院

你几月出生,就是什么水,太准了!

人生当如水,有时像大河,有着惊涛骇浪般的精彩;有时像小溪,有着风平浪静的恬适。

其实,水不仅仅是美好的代表,不同类型的水,还预示着不同的性格品质。

从出生伊始,我们便与水结缘,每个阴历月份都代表着一种水,快来看看你属于哪一种吧!

一月·雨水

西塞山前白鹭飞,

桃花流水鳜鱼肥。

青箬笠,绿蓑衣,

斜风细雨不须归。

——唐·张志和《渔歌子》

1月出生的你,就是雨水,多愁善感是你的代名词。

你总是喜欢幻想,活在自己的世界里,喜欢单纯美好,性格直爽,讨厌阿谀奉承。

你认定了的人,就会死心塌地,是难得的忠诚伴侣,不过,你总是患得患失,喜欢多疑,因此也容易受伤。

二月·泉水

酌酒会临泉水,抱琴好倚长松。

南园露葵朝折,东谷黄粱夜舂。

——唐·王维《田园乐七首·其一》

2月份出生的人,最能善解人意,像滋润生灵万物的泉水。

你来自深山峡谷,所以带有一丝神秘色彩,性格温和,乐于助人,对待朋友爱人细心体贴,照顾周到,备受欢迎。

不过,你最大的缺点就是不太懂得拒绝别人,常常成全他人,委屈自己。

三月·露水

秋荷一滴露,清夜坠玄天。

将来玉盘上,不定始知圆。

——唐·韦应物《咏露珠》

3月份出生的你,像含蓄内敛的露水,性格偏内向。

你心思细腻,做事认真,喜欢安静,不擅长于社交,在陌生人面前容易拘束,但在朋友面前又特别的活泼开朗。

当伴侣做了让你难过的事情,你不喜欢去争吵,而是默默原谅;面对误解,你也不善于解释。

四月·潮水

八月涛声吼地来,

头高数丈触山回。

须臾却入海门去,

卷起沙堆似雪堆。

——唐·刘禹锡《浪淘沙》

4月份出生的你,像潮水一样热情大方。

你性格豪迈,不拘小节,待人真诚,没有任何心机,爱好交友,是朋友眼中的开心果。

你总是一副天生乐天派的样子,对生活永远充满着热情。偶尔,你也会觉得累,需要人照顾。

五月·茶水

九日山僧院,东篱菊也黄。

俗人多泛酒,谁解助茶香。

——唐·皎然《九日与陆处士羽饮茶》

5月出生的你像茶水,才学丰富,气质非凡是你的代名词。

你举止儒雅,谈吐不凡,有涵养,由内而外散发着魅力。无论在何处,你都是佼佼者,但为人低调,不喜张扬。

六月·酒水

红泥小火炉,绿蚁新焙酒。

晚来天欲雪,能饮一杯无?

——唐·白居易《问刘十九》

6月出生的人,像酒一般,明辨是非,敢爱敢恨。

在感情里,你爱憎分明,相爱的时候,用尽全力对对方好,离开的时候,非常决绝,绝不吃回头草。

七月·汽水

玉碗冰寒滴露华,粉融香雪透轻纱。

晚来妆面胜荷花。鬓亸欲迎眉际月,

酒红初上脸边霞。一场春梦日西斜。

——宋·晏殊《浣溪沙》

7月出生的人,乐观豁达如汽水。

你心怀大志,坚强勇敢,总是有源源不断动力,保持着战胜困难的勇气。

生活中的苦,在你眼里从来就不算什么,咬紧牙关挺过去。你还常常给身边的人带去正能量,所以很多人,都喜欢和你交朋友。

八月·开水

野老欣笑迎,近前挽我裾。

热水温我手,火炕暖我躯。

——元·王冕《冀州道中》

8月出生的人就像一杯白开水,内心明朗,心胸宽广。

你讨厌谎言和背叛,喜欢纯粹,简单和真实。

你总是比同龄人成熟,能看透人生,知道平淡是真,不喜欢追名逐利,把更多时间花在家人身上,对家庭尽职尽责,家庭幸福美满。

九月·海水

人道海水深,不抵相思半。

海水尚有涯,相思渺无畔。

携琴上高楼,楼虚月华满。

弹著相思曲,弦肠一时断。

——唐·李冶《相思怨》

9月份出生的人,像海水一样,潇洒爱自由。

你热爱生活,活得潇洒,不管生活在哪里,你总能把日子开出花来。

你有自己的兴趣爱好,并且会定期去经营它。而且你特别向往外面的生活,总想去看看这个大世界,喜欢旅游,喜欢探险。

十月·湖水

风乍起,吹绉一池春水。

闲引鸳鸯香径里,手捋红杏蕊。

斗鸭阑干独倚,碧玉搔头斜坠。

终日望君君不至,举头闻鹊喜。

——五代·冯延巳《谒金门》

10月出生的人,稳重踏实如湖水。

朋友都说,你是一个很靠谱的人,在感情中你也是一个能给对方安全感,能够托付终身的人。

你对自己要求极高,在工作上力求精细,是很好的合作伙伴,对另一半的要求也是比较高的,希望对方能够毫无保留地爱自己。

十一月·溪水

言入黄花川,每逐清溪水。

随山将万转,趣途无百里。

声喧乱石中,色静深松里。

漾漾泛菱荇,澄澄映葭苇。

——唐·王维《青溪》

11月出生的你像溪水一样,充满活力,聪明可爱。

你身上有源源不断的活力,常给身边的人带去快乐。你的鬼主意特别的多,大家都说你是个机灵鬼。

你的性格很可爱,让人想要亲近和保护。但你有的时候又会有点莫名其妙,会变得突然伤感。

十二月·河水

迥临飞鸟上,高出世尘间。

天势围平野,河流入断山。

——唐·畅当《登鹳雀楼》

12月出生的人,像河水一样智慧勇敢。

你对自己的人生有着明确的规划,你很清楚自己想要怎样的生活,并会朝着这个方向去努力。

你的人生很河流一样,比较波折。在前半生,你吃了蛮多的苦,但你的未来比较光明。

人生如水,水是自由的,水是轻灵的,水是坚韧的。

人应该像水一样自由自在,像水一样在不息的流淌中去磨滑生活的棱角,去击穿挡路的石阶。

【福星贵人众所钦,命中最喜此星临】

神煞包括吉神与凶煞,福星贵人是神煞之一。八字福星贵人是四柱八字的神煞不直接参与吉凶,它是一种古人的哲学思想,是一种神秘事物的向往与另一种吉凶的描述;推命吉凶是看五行生克制化,神煞只是一种象义。

福星贵人什么意思
人若带福星,主一生福禄无缺,若再加五行格局配合得当,那就必然会多福多寿,金玉满堂。命中带有福星贵人者,不但能够遇事不为凶,甚至可遇难呈祥,一辈子享受悠闲的福气。若再加上面岁运与流年的配合,那可肯定是一个福禄兴昌、光宗耀祖的命。倘若得不到岁运流年扶持的话,也可平安的享受快乐的生活,故说福星贵人是一个很高·贵的星。

福星贵人查法的口诀

八字经典《渊海子平》诗云:

甲丙相邀入虎乡,更逢鼠穴蕞高强

戊猴己未乙入亥,丙人惟喜戌中藏

庚乘马头辛到巳,壬骑龙背喜非常

更有丁人爱寻酉,癸乙应牛卯自昌

口诀解释:以年干或日干为主,凡甲丙两干见寅或子,乙癸两干见卯或丑,戊干见申、己干见未,丁干见亥,庚干见午,辛干见已,壬干见辰,皆属于福星贵人。

福星贵人命理
甲丙相邀入虎乡,更逢鼠穴蕞高·强戊猴己未乙入亥,丙人惟喜戌中藏庚乘马头辛到巳,壬骑龙背喜非常更有丁人爱寻酉,癸人应该牛禄自昌乃甲人见丙寅、丙子,乙人见丁亥、丁丑,循得本旬中真食神,主享受自然,遇者非常亦富,余例推。前人作《甲丙相邀入虎乡歌》,是以年论,故有丙寅、丙子,若以日循则非。

福星贵人的作用
平常人得之,亦主三餐温饱,一生不愁吃穿,无忧无虑。福星贵人多主平安福气而不主富贵。故命中有福星贵人者,一生较平稳,平平安安,也是有福的人。

福星贵人在哪柱较好
福星贵人就是日干逢食神,全局配合得当,皆可富贵。若食神为忌,一样贫贱。白龙王许老师工作室依子平法,各命皆要以命局配合分析,而不应以一字定吉凶。

福星贵人详解

1、命带福星贵人则主其人多安多寿
平安福气,因而多主平安、福气,但福星不主富贵。查福星贵人中日柱为甲寅、乙亥、乙丑、丙子、丙戌、丁酉、戊申、己未、庚午、辛已、壬辰、癸卯等共十二日,日主强旺或五行中和者方真的福星,表示博学多能,名望高,易显威望,富贵名扬,逢空亡或克合则失真。

2、福星贵人众所钦,命中蕞喜此星临
八字遇此主一生衣食无缺,如配合得当,必主多福多寿,金玉满堂,但此星只主平安有福,不主官禄富贵。福星贵人表示祖荫保护,一生有福,丰衣足食。

3、女命有福星贵人是好是坏
命福星贵人主福禄,因此往往一生过得如意顺畅,不会有大起大落,一生衣食无忧。往往能够勤俭持家,属于旺夫之命,通常会有点肥胖,特别是到中年以后,因为她们很有口福。


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