全国21个城市发布限跌令，售楼部房价却没有下跌？原因在于4点#楼市#
一个原因，楼市分化加剧。
我们发现，发布限跌令的城市大部分是三四线城市，这类城市部分区域降温的速度比较快，而且房企在这些地方加快出货的意愿也比较强烈，这类城市房价本来就不高，在这些城市就算大幅度降价，对于一些在全国布局的城房企来说，损失也不是很大。
随着楼市交易量的缩减，部分缺乏人口和产业支撑的三四线城市购房需求衰减，尤其是远离市中心的楼盘，基本是在透支未来的配套去销售房子。这类城市房价的泡沫比较大，存在下跌的空间。相反一些位于一二线城市较好地段商业和教育资源较好的地方，这类房子基本不存在贬值的可能。
第2个原因，部分媒体夸大宣传。
这20年房价的确涨多跌少，相比房价上涨的消息，房价下跌的消息更能引起人的注意，而且许多刚需者也希望房价迎来下跌，这样买房更容易。
在楼市调控从严和房地产金融收紧的背景之下，部分负债压力较大的房企开始降价促销，这是顺应市场需求的举措，但是个别城市和个别楼盘降价的消息经常被一些媒体反复报道，购房者只知其一不知其二，误以为全国的房价要撑不住了，这其实是片面的看法。2021年9月70个城市新建商品住宅的价格环比下跌0.08%，跌幅是很小的，所以大家一定要有自己的判断，不要听风就是雨，只有打听到楼盘的合同成交价，才能知道价格到底是涨是跌。
第3个原因，房产销售夸大宣传。
我身边也有准备买房的朋友，他在网上打听到某个楼盘降价的消息之后很是心动，于是跑到售楼部去打听，没想到房产销售宣传的85折基本上是滞销的房子，比如户型差，楼层差，楼栋的位置差，周边有不利因素等众多缺陷的这类房子。如果不大幅度促销，这类房子基本上很难卖出去，所以部分销售也刻意渲染楼盘降价的消息，吸引买房人前来。
实际上这类房子在申请预售证的时候，价格就比正常的房子价格要低，所以为了将这类房子尽快卖出去，房产销售会把这种房子包装成一口价和特价房。而且有的楼盘所谓的降价实际上是偷换概念，把楼盘平均价格成了“起价”，这对购房者又形成了误导。
第4个原因，购房者消息滞后。
许多买房者有买涨不买跌的心理，所以就算房价下跌一些，聪明的开发商也不会选择高调降价，但是开发商可以在小范围内宣传降价房源，这样一方面能够将房子尽快卖出去，实现现金的回笼，另一方面也能安抚前期购房者的情绪。当楼市需求缺少支撑之后，不排除有一些负债率比较高的房企生存压力比较大，降价促销也是无奈之举。
但是之前有一些高价的房源已经卖出去了，如果这个时候大范围宣布房价下跌，可能会有前期业主来闹事。所以有些楼盘会选择联系之前的客户二次到访，促成销售。当开发商的债务压力缓解了之后，房价又会恢复。所以如果你想买房，建议你多联系几个房产中介，他们和许多楼盘都有合作，可以第一时间知道楼盘的降价促销消息。#买房者说#
一个原因，楼市分化加剧。
我们发现，发布限跌令的城市大部分是三四线城市，这类城市部分区域降温的速度比较快，而且房企在这些地方加快出货的意愿也比较强烈，这类城市房价本来就不高，在这些城市就算大幅度降价，对于一些在全国布局的城房企来说，损失也不是很大。
随着楼市交易量的缩减，部分缺乏人口和产业支撑的三四线城市购房需求衰减，尤其是远离市中心的楼盘，基本是在透支未来的配套去销售房子。这类城市房价的泡沫比较大，存在下跌的空间。相反一些位于一二线城市较好地段商业和教育资源较好的地方，这类房子基本不存在贬值的可能。
第2个原因，部分媒体夸大宣传。
这20年房价的确涨多跌少，相比房价上涨的消息，房价下跌的消息更能引起人的注意，而且许多刚需者也希望房价迎来下跌，这样买房更容易。
在楼市调控从严和房地产金融收紧的背景之下，部分负债压力较大的房企开始降价促销，这是顺应市场需求的举措，但是个别城市和个别楼盘降价的消息经常被一些媒体反复报道，购房者只知其一不知其二，误以为全国的房价要撑不住了，这其实是片面的看法。2021年9月70个城市新建商品住宅的价格环比下跌0.08%，跌幅是很小的，所以大家一定要有自己的判断，不要听风就是雨，只有打听到楼盘的合同成交价，才能知道价格到底是涨是跌。
第3个原因，房产销售夸大宣传。
我身边也有准备买房的朋友，他在网上打听到某个楼盘降价的消息之后很是心动，于是跑到售楼部去打听，没想到房产销售宣传的85折基本上是滞销的房子，比如户型差，楼层差，楼栋的位置差，周边有不利因素等众多缺陷的这类房子。如果不大幅度促销，这类房子基本上很难卖出去，所以部分销售也刻意渲染楼盘降价的消息，吸引买房人前来。
实际上这类房子在申请预售证的时候，价格就比正常的房子价格要低，所以为了将这类房子尽快卖出去，房产销售会把这种房子包装成一口价和特价房。而且有的楼盘所谓的降价实际上是偷换概念，把楼盘平均价格成了“起价”，这对购房者又形成了误导。
第4个原因，购房者消息滞后。
许多买房者有买涨不买跌的心理，所以就算房价下跌一些，聪明的开发商也不会选择高调降价，但是开发商可以在小范围内宣传降价房源，这样一方面能够将房子尽快卖出去，实现现金的回笼，另一方面也能安抚前期购房者的情绪。当楼市需求缺少支撑之后，不排除有一些负债率比较高的房企生存压力比较大，降价促销也是无奈之举。
但是之前有一些高价的房源已经卖出去了，如果这个时候大范围宣布房价下跌，可能会有前期业主来闹事。所以有些楼盘会选择联系之前的客户二次到访，促成销售。当开发商的债务压力缓解了之后，房价又会恢复。所以如果你想买房，建议你多联系几个房产中介，他们和许多楼盘都有合作，可以第一时间知道楼盘的降价促销消息。#买房者说#
【Steam资讯】
近日SE宣布《最终幻想5》像素复刻版在Steam上开启预购，售价128元，现在特价促销售102.4元，活动截止12月1日结束。游戏将于11月11日正式发售，支持简体中文。现在预购即可获得特别原声带(三首乐曲)和壁纸(两种)。
以崭新画质与音质复活的《《最终幻想5》像素复刻版》，拥有精美鲜明的2D画面。原版气氛与乐趣有了更大的提升，玩家可以更轻松地享受这一不朽篇章。“风的律动发生了变化？”调和世界的四块水晶即将遭遇变故。泰空国国王比所有人都更早察知这一变故，追查真相前往风之水晶之后就杳无音信……而乘着陆行鸟的旅行者巴兹则像是被命运指引着一般与同伴们相遇了。
为人熟知的“转职系统”得到了更进一步的进化，职业也变得更加丰富多彩，可以自由结合各式各样能力的“能力系统”也在本作登场。玩家可以在本作享受到更加自由、更有战略性的战斗。
某不知名博主的评价是：这画质敢卖100多，日厂真会玩！
#游戏资讯# #steam游戏# #steam#
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为人熟知的“转职系统”得到了更进一步的进化，职业也变得更加丰富多彩，可以自由结合各式各样能力的“能力系统”也在本作登场。玩家可以在本作享受到更加自由、更有战略性的战斗。
某不知名博主的评价是：这画质敢卖100多，日厂真会玩！
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#内蒙古疫情# 【#呼市蔬菜储备可满足主城区常住人口5天供应量#】
10月26日，记者从呼和浩特市疫情防控工作新闻发布会（第三场）上了解到，目前，呼市共储备蔬菜6600吨，能够满足城市主城区常住人口255万人5天供应量。针对部分蔬菜价格上涨，将组织大型连锁超市每日推出3-5种特价菜，抑制菜价上涨。
蔬菜储备满足主城区常住人口5天供应量
呼和浩特市发展改革委员会主任李晓燕在会上介绍，在应急物资储备方面，呼市本级及各地区共储备7大类、37种、共118538件应急物资，主要有棉帐篷、棉被褥、折叠床、棉大衣、电暖气和应急照明灯具等。冬春蔬菜储备方面：目前，共储备蔬菜6600吨。(其中，大白菜1000吨、马铃薯4000吨、洋葱800吨、胡萝卜800吨。)按照每人每天500克蔬菜计算，能够满足我市主城区常住人口255万人5天供应量。从蔬菜价格监测及市场供应情况反应，蔬菜市场总体供应充足，价格平稳。
粮油储备方面：呼市政策性应急成品粮、油按照主城区255万常住人口每人每天1斤、0.1斤，15天的供应量进行储备。核酸检测开始之后，呼市根据各地区需求，紧急调拨了棉帐篷1819顶、棉被1000条、棉褥1000条、折叠床800张、棉大衣1900件、棉手套100双、电暖气580个，切实做到按需供应、应拨尽拨。按照医疗物资储备要求，新增近1000平米储备库，坚决保证防控物资及时储备、科学调配。
3天查办10起价格违法案件
呼和浩特市市场监管局局长苏云喜介绍，受短时间“抢购风”影响，呼市蔬菜等部分生活必需品价格出现了波动。针对这一情况，呼市市场监管部门对重点领域、重要商品价格问题开展密集式督查检查，特别是对于事关百姓正常生活需求的蔬菜、粮油等重点商品进行严密监控，及时纠正不明码标价、标价不规范等苗头性问题，从严从快从重查处各类借疫情防控囤积居奇、捏造散布涨价信息、哄抬物价等扰乱市场价格秩序的违法行为，做到了“投诉一起、调查一起；发现一起、处置一起”，仅10月23日—25日三天内，就查办了10起价格违法案件。
同时，对性质恶劣的典型案件进行社会公开和媒体曝光。10月24日下午，对赛罕区大学东街羽神生鲜超市涉嫌哄抬物价和新城区隆世丰便民超市不明码标价的违法行为进行了立案查处。近期还将查处一批顶风作案、发国难财的价格违法行为。
4家机构未落实“批批检”制度、“蒙冷链”追溯码被通报
苏云喜说，在进口冷链食品检测、监管方面，市场监管部门采取“系统追溯、制度规范、全面排查、通报促动”相结合的方式，推进进口冷链食品监管工作，建立完善“人、物、环境”共防防线。一是开通追溯系统（“蒙冷链”），全面实行进口冷链食品报备制度，规定凡从外地购进进口冷链食品，必须在食品预计到达24小时前，登录“蒙冷链”进行信息报备，货物抵呼后经卫健部门核酸检测合格，并赋“蒙冷链”电子追溯码后，方可销售。
截至10月26日中午12时，呼和浩特市注册“蒙冷链”系统食品生产经营主体2214家，发码量11916个，发码量位居全区第一。目前，累计检测各类食品、外包装、生产经营环境、从业人员等18.37万件次，检验结果全部为阴性。对于不履行“24小时报备”制度、落实“批批检”等违法行为进行严查重处，并通过新闻媒体进行公开曝光。目前，已曝光三批次有关情况。25日晚根据前期收集掌握的有关情况，呼市市场监管局通过新闻媒体发布情况通报，对赛罕区礼舍日式和牛火锅店、赛罕区金百富等4家未落实“批批检”制度和内蒙古草原往事商贸有限公司未赋“蒙冷链”追溯码的有关问题进行了公开曝光。
苏云喜还提醒广大市民，在购买进口冷链食品过程中，务必要查看“蒙冷链”追溯码，凡是没有追溯码的进口冷链食品就是未经过我市疾控中心检验的商品，不要购买。发现未申报、未赋码、未公示的进口冷链食品要通过12315投诉举报，以防“涉疫”进口冷链食品带来风险隐患。
每日将推出3-5种特价菜抑制菜价上涨
呼和浩特市商务局局长李红在会上提到，近期呼市启动了美通等14家重点保供企业日报监测制度，对蔬菜等19种重点生活必需品每天的进、销、存情况进行实时监测。目前，呼市日均蔬菜进货量2000吨左右；米面油、肉蛋奶、方便食品市场库存充足，完全可以保证市场正常供应。在加强货源组织方面，呼市指导维多利超市等48个重点保供网点扩大库存量，由原来2天的供应量增加到5天左右。针对蔬菜季节性供应特点，调运线路在巩固原来3条主要线路基础上，又增加4条预备线路，提高蔬菜外调能力。同时，与周边蔬菜基地建立产销对接机制，保障货源组织。比如，前天个别超市出现大白菜货源紧张现象，就及时对接蔬菜基地，当日增加供货量45吨左右，有效地稳定了市场供应。
此外，呼市充分发挥电商无接触配送优势，指导美团、圣天生鲜、食全食美线上商城等企业与封闭管理小区建立对接供应机制，保障居民生活需求。针对部分蔬菜价格上涨，组织大型连锁超市每日推出3-5种特价菜，抑制菜价上涨。（晨报融媒记者 王晓玲）
10月26日，记者从呼和浩特市疫情防控工作新闻发布会（第三场）上了解到，目前，呼市共储备蔬菜6600吨，能够满足城市主城区常住人口255万人5天供应量。针对部分蔬菜价格上涨，将组织大型连锁超市每日推出3-5种特价菜，抑制菜价上涨。
蔬菜储备满足主城区常住人口5天供应量
呼和浩特市发展改革委员会主任李晓燕在会上介绍，在应急物资储备方面，呼市本级及各地区共储备7大类、37种、共118538件应急物资，主要有棉帐篷、棉被褥、折叠床、棉大衣、电暖气和应急照明灯具等。冬春蔬菜储备方面：目前，共储备蔬菜6600吨。(其中，大白菜1000吨、马铃薯4000吨、洋葱800吨、胡萝卜800吨。)按照每人每天500克蔬菜计算，能够满足我市主城区常住人口255万人5天供应量。从蔬菜价格监测及市场供应情况反应，蔬菜市场总体供应充足，价格平稳。
粮油储备方面：呼市政策性应急成品粮、油按照主城区255万常住人口每人每天1斤、0.1斤，15天的供应量进行储备。核酸检测开始之后，呼市根据各地区需求，紧急调拨了棉帐篷1819顶、棉被1000条、棉褥1000条、折叠床800张、棉大衣1900件、棉手套100双、电暖气580个，切实做到按需供应、应拨尽拨。按照医疗物资储备要求，新增近1000平米储备库，坚决保证防控物资及时储备、科学调配。
3天查办10起价格违法案件
呼和浩特市市场监管局局长苏云喜介绍，受短时间“抢购风”影响，呼市蔬菜等部分生活必需品价格出现了波动。针对这一情况，呼市市场监管部门对重点领域、重要商品价格问题开展密集式督查检查，特别是对于事关百姓正常生活需求的蔬菜、粮油等重点商品进行严密监控，及时纠正不明码标价、标价不规范等苗头性问题，从严从快从重查处各类借疫情防控囤积居奇、捏造散布涨价信息、哄抬物价等扰乱市场价格秩序的违法行为，做到了“投诉一起、调查一起；发现一起、处置一起”，仅10月23日—25日三天内，就查办了10起价格违法案件。
同时，对性质恶劣的典型案件进行社会公开和媒体曝光。10月24日下午，对赛罕区大学东街羽神生鲜超市涉嫌哄抬物价和新城区隆世丰便民超市不明码标价的违法行为进行了立案查处。近期还将查处一批顶风作案、发国难财的价格违法行为。
4家机构未落实“批批检”制度、“蒙冷链”追溯码被通报
苏云喜说，在进口冷链食品检测、监管方面，市场监管部门采取“系统追溯、制度规范、全面排查、通报促动”相结合的方式，推进进口冷链食品监管工作，建立完善“人、物、环境”共防防线。一是开通追溯系统（“蒙冷链”），全面实行进口冷链食品报备制度，规定凡从外地购进进口冷链食品，必须在食品预计到达24小时前，登录“蒙冷链”进行信息报备，货物抵呼后经卫健部门核酸检测合格，并赋“蒙冷链”电子追溯码后，方可销售。
截至10月26日中午12时，呼和浩特市注册“蒙冷链”系统食品生产经营主体2214家，发码量11916个，发码量位居全区第一。目前，累计检测各类食品、外包装、生产经营环境、从业人员等18.37万件次，检验结果全部为阴性。对于不履行“24小时报备”制度、落实“批批检”等违法行为进行严查重处，并通过新闻媒体进行公开曝光。目前，已曝光三批次有关情况。25日晚根据前期收集掌握的有关情况，呼市市场监管局通过新闻媒体发布情况通报，对赛罕区礼舍日式和牛火锅店、赛罕区金百富等4家未落实“批批检”制度和内蒙古草原往事商贸有限公司未赋“蒙冷链”追溯码的有关问题进行了公开曝光。
苏云喜还提醒广大市民，在购买进口冷链食品过程中，务必要查看“蒙冷链”追溯码，凡是没有追溯码的进口冷链食品就是未经过我市疾控中心检验的商品，不要购买。发现未申报、未赋码、未公示的进口冷链食品要通过12315投诉举报，以防“涉疫”进口冷链食品带来风险隐患。
每日将推出3-5种特价菜抑制菜价上涨
呼和浩特市商务局局长李红在会上提到，近期呼市启动了美通等14家重点保供企业日报监测制度，对蔬菜等19种重点生活必需品每天的进、销、存情况进行实时监测。目前，呼市日均蔬菜进货量2000吨左右；米面油、肉蛋奶、方便食品市场库存充足，完全可以保证市场正常供应。在加强货源组织方面，呼市指导维多利超市等48个重点保供网点扩大库存量，由原来2天的供应量增加到5天左右。针对蔬菜季节性供应特点，调运线路在巩固原来3条主要线路基础上，又增加4条预备线路，提高蔬菜外调能力。同时，与周边蔬菜基地建立产销对接机制，保障货源组织。比如，前天个别超市出现大白菜货源紧张现象，就及时对接蔬菜基地，当日增加供货量45吨左右，有效地稳定了市场供应。
此外，呼市充分发挥电商无接触配送优势，指导美团、圣天生鲜、食全食美线上商城等企业与封闭管理小区建立对接供应机制，保障居民生活需求。针对部分蔬菜价格上涨，组织大型连锁超市每日推出3-5种特价菜，抑制菜价上涨。（晨报融媒记者 王晓玲）
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