#西安# 【西安一小学综合楼被占用,使用方回复:楼是租的,不清楚是谁的】29日,齐鲁晚报·齐鲁壹点报道了西安市曲江第五小学刚刚建成的综合楼,却搬进了西安丹青易考美术学校的几百名艺考学生一事,引发市民关注,30日,丹青易考美术学校回复称,他们只是租赁了大楼,具体归属权,他们也不清楚。

30日,曲江五小的学生家长王刚(化名)还播放了一段曲江教育局工作人员对学生家长的回复,工作人员称,曲江五小综合楼的建设和使用,跟曲江五小是不存在关联关系的,两个项目的建设立项为单独立项,不存在被占用及归还等问题,“建设单位在项目建设立项的时候,暂时用了曲江第五小学综合楼,后期权属单位会根据使用情况进行更名。”但在学生家长表示这座楼的用地性质为A33中小学用地,不能租赁、转让、抵押时,工作人员称对此情况并不了解,还需要核实。

“工作人员说,五小综合楼和五小没有关系,但为什么还要起名曲江五小综合楼呢?为什么学校的简介里包括校领导介绍时,都说会有这个综合楼?这栋楼到底是不是在A33(中小学用地)的地块上?”对于工作人员的解释,王刚也提出了自己的疑问。

30日上午,记者还分别采访了曲江教育局、曲江第五小学和先丹青易考美术学校,根据曲江教育局一位工作人员介绍,丹青易考美术学校属于艺术类学校,主管部门为文旅部门,他们并不清楚该学校目前的情况。而曲江第五小学2020年建成投用,现在学校都在正常上学,没有受到任何影响。

另外曲江第五小学一位工作人员说,由于他的回答并不官方,他不方便向记者透漏五小综合楼的相关信息。

“当时说有楼出租我们就租了。”丹青易考美术学校一位工作人员介绍,曲江五小综合楼是他们正在使用,但他们只是租赁了这座大楼,对于这座楼到底属于曲江第五小学还是曲江新区管委会,他们也不知情,“目前有关部门正在调查,查清楚了,我们也才能知道事情的来龙去脉。”

事件回顾:

小学综合楼刚建好

艺考机构却搬来了

5月23日,西安市曲江第五小学二年级的学生家长王刚(化名)像往常一样接送孩子上下学,但他意外发现,刚刚建好的曲江五小综合楼,搬来了一群“大”学生,经过确认,他才得知,曲江五小综合楼,已经交由西安市丹青易考培训学校使用,“从开始建设,到现在建成,牌子上一直写的是曲江五小综合楼,这怎么突然变成艺考学校了呢?”王刚对此非常疑惑。

资料显示,西安市曲江第五小学是由曲江新区管委会财政全额投资兴建和负担管理费用的一所公办性质的完全小学。2020年投资兴建,总建筑面积2.9万平方米,规划开设48个教学班,可提供学位2640个。

据王刚介绍,学校建成时,综合楼并没有建好,为了解决周边市民的上学问题,学校先进行了招生,综合楼也一并开始建设。“当时一年级入学时,校长就说过旁边还有综合楼,可以说是孩子看着这个综合楼建成的, 孩子日夜盼望,如今大楼建成了,却不属于他们,孩子心里也挺失落的。”

“其实学校的一些硬件设施还是缺少的,例如学校没有食堂,孩子的午饭一直以来都是学校统一校外订餐,一顿饭24元左右,在教室内吃饭。”学生家长李旭(化名)说,除了食堂,孩子们的午休也一直是趴在桌上,时间长了很担心会影响孩子发育,另外一些室内羽毛球场等学校应该配备的公共场馆,学校目前也没有。“如果说学校本身就很完善,我们对这件事可能也不会这么上心,学校本来就缺少硬件,综合楼又交给别人使用,家长们也都接受不了。”

从公示、建设到完工

大楼一直叫曲江五小综合楼

根据西安曲江新区管委会公开资料显示,2020年2月24日,曲江新区管委会发布公示,将曲江新区曲江池南路以南QJ3-8-192宗地的用地性质,由医疗用地调整为中小学用地(A33),共计25.094亩。

调整后,2020年3月13日,曲江新区管委会发布公示,展示了曲江五小的建设工程规划公示牌。2021年5月18日,曲江新区管委会发布公示,展示了曲江第五小学综合楼建设工程规划,2021年9月,学校建成招生,与此同时,曲江五小综合楼正在建设中。

在家长提供的一些信息中,包括施工铭牌、曲江五小的简介、以及当地住建局到现场检查时,此项目的名称均为曲江第五小学综合楼项目。

“大楼前的施工简介、校领导以及老师的承诺,让我们从来没有怀疑过这件事情,一直坚信这栋楼就是曲江五小的综合楼,孩子们的食堂、休息室等指日可待。”王刚说,这件事情发生后,有学生家长在家长群谈论此事,结果随即就接到了老师的电话,也有学校老师曾在家长群中对此事进行过回复,称曲江五小综合楼和曲江五小没有任何关系,综合楼的产权、使用权均不在曲江五小,但回复发出后又被老师撤回,改为“那座楼”和曲江五小没有关系。“大家都感觉这回复特别离谱。”

早在2021年3月4日,西安丹青易考美术学校就发布过一段视频,视频画面为签约仪式现场,视频标题为“丹青易考曲江南湖精品校区签约成功”。

2021年4月24日,西安丹青易考美术学校发布视频,视频画面为曲江五小综合楼正在做基础施工,配文为“丹青易考,曲江校区正在建设中”。“签约这件事我们并不知情,也是近几天才听说,曲江五小综合楼被租出去或卖出去了。”李旭说。

王刚坦言,这个项目的规划,明确说明了这座楼为曲江五小的综合楼,现在给丹青易考使用,在使用用途上也违反了规定。另外这块地的使用性质为A33(中小学用地),使用单位必须符合非营利性教育项目,不得转让、出租、抵押,而丹青易考美术学校,本身就是营利机构。 #西安爆料# @西安教育 @曲江新区

邯郸纪洪水泥股份有限公司保兑仓融资方案
一、企业基本情况

(一)公司基本情况

邯郸纪洪水泥股份有限公司注册资金12亿元,是中国北方最大的水泥生产商和供应商。该公司主营业务为生产水泥,干粉砂浆、水泥外加剂、水泥助磨剂等新型建筑材料。该公司第一条日产4000吨水泥熟料生产线是国家“六五”重点工程,全套设备从日本引进,是国内第一条现代化新型干法水泥生产线;第二条生产线为国家“八五”十二条龙科技攻关项目,是我国自己设计、制造、安装的第一条4000吨国产化示范线。

该公司以“盾石”牌硅酸盐水泥为主导产品,其中包括中标、英标、美标等通用硅酸盐水泥;道路、油井、博格板超早强等专用水泥;中热/低热、抗硫酸盐等特种水泥。以上三个系列几十个品种,产品遍布中国华北、东北、西北地区以及亚洲、北美、中东、非洲等国家和地区。“盾石”商标被国家工商总局认定为中国驰名商标,也是中国建材行业最著名的品牌之一,首都国际机场、秦沈客运专线、京沪高速铁路、京津铁路客运专线、曹妃甸港口、北京奥林匹克中心等国家重点工程均应用了“盾石”水泥。

(二)近来发展趋势

该公司水泥产量4578万吨,同比增长54%;熟料产量4097万吨,同比增长49%;实现主营业务收入110.64亿元,同比增长58.3%;实现利润总额19.89亿元,同比增长54.07%。截至,该公司新型干法水泥熟料生产线达到43条,年水泥产能达到9000万吨,产能位居国内前三位,连续三年实现50%以上的增长率。随着成功收购秦岭水泥,纪洪水泥的业务触角已遍布中国京津冀、吉林、辽宁、陕西、内蒙、山西、湖南、重庆、山东11省市。该公司已发展成为拥有51家控股子公司、2家分公司、4家合营公司、水泥产能跃居9000万吨的跨地区、跨所有制、跨行业经营的集团化企业。

二、银行提供的授信方案

保兑仓业务方案

(一)业务定义

水泥保兑仓业务,是以银行信用为载体,以银行承兑汇票为结算工具,按照纪洪水泥、银行、纪洪水泥下游买方三方协议约定,银行为下游买方签发银行承兑汇票,由银行控制货权,纪洪水泥提供退款担保,下游买方经销商将销售资金及时补充保证金,直至保证金余额达到银行承兑汇票金额,如此滚动操作。专项用于下游买方向纪洪水泥支付货款的链式融资网络。

参与方:邯郸纪洪水泥股份有限公司

银行

纪洪水泥认可的下游企业(经销商)

开票保证金比例:最低保证金比例为10%,开票保证金可用于提货。

业务模式:三方保兑仓。

回购方式:拟提供3亿元回购担保额度,纪洪水泥对于银票到期时未封闭敞口部分履行退款责任。

额度管理方式:纪洪水泥提供退款担保,业务模式为三方保兑仓模式,银行提供单一额度管理模式。

(二)业务操作流程

1、纪洪水泥、银行银行、下游买方签订《银行“保兑仓”业务三方协议》;

2、银行在纪洪水泥推荐额度内为下游买方核定额度,回购担保额度与下游买方授信敞口部分一致;

3、下游买方存入不少于10%保证金,开具6个月银行承兑汇票;

4、下游买方提货需将资金存入赎货保证金账户提供提货,经银行确认到账后,由银行出具加盖银行预留印鉴的《发货通知书》通知纪洪水泥按协议约定放货,纪洪水泥以银行出具的《发货通知书》为唯一认可的发货凭证;

5、银行承兑汇票到期前10日,下游买方提货金额不足银行承兑汇票金额的,由纪洪水泥补足银行未封闭敞口部分,将退款打入银行指定账户。

(三)其他约定

开立银行承兑汇票保证金比例10%,前3个月回款达到银行承兑汇票金额的50%,第4个月达到银行承兑汇票金额的75%,第5个月末,确保银行承兑汇票保证金比例100%。

三、风险控制与防范

(一)银行承兑汇票到期前10日,如银行授信敞口未全额封闭,纪洪水泥承担退款责任,退款金额为银行承兑汇票金额扣除卖方依据银行发货通知放货款项后应追加的保证金部分;

(二)选择实力较强、信誉良好、与纪洪水泥合作关系稳定的下游买方,下游买方需由纪洪水泥推荐;

(三)银行对下游买方的授信总敞口,不得超过纪洪水泥的回购担保额度;

(四)银行承兑汇票需载明纪洪水泥为收款人,确保贸易背景真实性;

(五)银行承兑汇票及《发货通知书》等重要单据的传递需各方专人负责,并预留印鉴核对。

四、买方客户范围

纪洪水泥出于提高业务受理效率、方便银企票据交接及沟通便利等考虑,要求所有买方至北京分行办理三方保兑仓项下开立银行承兑汇票业务,对买方客户注册地不予限制。首批拟开展保兑仓业务的下游客户均为北京市注册企业、名单如下:

1、北京纪洪海强混凝土有限公司

2、北京城乡混凝土有限公司

3、北京空港通和混凝土有限公司

4、北京中建宏福混凝土有限公司

五、收益则算

本次授信拟提供纪洪水泥3亿元回购担保额度,用于其下游买方开立180天银行承兑汇票,预计额度使用充分将拉动日均存款1.2亿元。

【点评】

1、本案例是银行拓展特大型水泥制造企业的成功案例,利用特大型核心制造企业拓展下游经销商,银行获得供应链融资巨大利益。

2、水泥制造企业一定要营销保兑仓,水泥制造企业典型的商业模式就是通过经销商销售,银行可以借助保兑仓关联营销水泥制造企业和经销商,银行可以从水泥产业链获得可观的存款回报。

3、要做个会算账的客户经理,怎么使用授信回报最大,就按照哪种方式去销售银行的授信产品。其实,我们就是销售人员,销售我们的信贷资源,要按照回报最大的方式销售,卖出一个好价钱。

文章选自《银行行业授信方案培训3》,由立金银行培训中心讲师整理编写,转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了,官方互动微信号:(名称:北京立金,微信号:bjljyhpxzx)欢迎您关注,我们期待您的加入。联系电话云老师13601365226

宋老师15373217827

肇庆裹蒸(广东肇庆)
提起南方粽子的代表,就不得不说广东粽子,广东粽子里的代表之一,非肇庆裹蒸莫属。这个名称在外地人看来,怎么也没法跟粽子扯上关系。它其实是一种源自广东肇庆地区的传统小吃,在当地有“茶点王”的美誉,也是中国国家地理标志产品。

和普通粽子不同的是,肇庆裹蒸用的粽叶,必须是当地特有的冬叶,馅料里一定要有绿豆,通常还会搭配上偏肥的猪肉和咸蛋黄。出锅后的肇庆裹蒸,绿豆香味、肉香味和粽叶香味融合在一起,吃起来非常过瘾。#春日好食光# #馋嘴美食安利# #我的生活一角# https://t.cn/A6XpziBx


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