【#一年超13万中介离开贝壳# ，怎么回事？】闭店、裁员、优化调整……地产寒冬之下，感受最为明显的莫过于中介行业。
8月23日，房地产行业最大的“中介头子”贝壳（02423.HK）发布了上半年业绩报告。今年前6个月，贝壳净收入为263亿元，同比下降41.3%；上半年公司净亏损为24.85亿元，去年同期净利润为21.74亿元。
此外，今年第二季度的3个月，贝壳找房的移动平均月活跃用户数量为4300万名，去年同期的数量为5210万名。也就是说，与一年前相比，每个月平均有910万曾经活跃着准备租房或买房的人“躺平了”。
不过，市场似乎提早消化了这样的利空。贝壳港股股价不跌反涨，截至8月24日收盘报44.3港元/股，涨7.92%。8月25日，贝壳再涨6.77%至47.3港元/股。
关店一万家
上半年，贝壳找房总成交量大大下滑，其中新房市场的成交尤为明显。
今年前6个月，贝壳总交易额为1.23万亿元，同比下降46.5%。其中，存量房总交易额为7676亿元，同比下降42.1%；新房总交易额为4154亿元，同比下降50.6%。
业务规模的收缩迫使贝壳开始收缩团队、消减开支。贝壳执行董事、COO徐万刚（内部称之为阿甘）曾在今年5月份举行的线上会议中公开表示：“收入大幅下降的同时，利润却大幅度上升，唯有彻底削减费用才有可能做到。”
徐万刚举了2010年稻盛和夫接手破产重整日航的例子。稻盛和夫的做法是，大幅度裁员，比例约40%，同时大幅削减经费800亿日元。
截至今年6月底，贝壳门店数量为4.28万家。去年上半年，这一数据为5.29万家。也就是说，短短一年时间里，贝壳在全国共关掉了1.01万家门店。
闭店的结果是，越来越多的中介人员正在离开贝壳。截至上半年，贝壳经纪人数量为41.49万名。去年同期，贝壳的经纪人数量还有54.86万人。这一年，有13.37万中介离开了贝壳。
在社交媒体平台小红书上，有网友陈述了自己突然被离职的经历。一位在岗两年的前员工今年6月份表示，自己一开始入职的是贝壳，后来转岗到链家。“在岗两年时间，我和小伙伴很突然地被告知要谈话，然后雷厉风行地就签了解约协议离职了，今天收到了n+1，也就代表跟这个地方彻底告别。”
事实上，从去年开始，贝壳就已经开始逐步对员工进行优化。去年10月，贝壳找房相关负责人向观察者网确认，贝壳找房以金融业务为代表的部分研发业务被优化，裁员补偿为“N+3”。
闭店、裁员浪潮之下，今年上半年，贝壳的营业成本总额为214亿元，与去年同期的347亿元相比下降了38.4%。其中，公司内部佣金及薪酬的营业成本为人民币90亿元，去年同期为150亿元。
押宝家装赛道
地产寒冬之下，贝壳将第二业绩增长点押宝在了家装家居赛道。
今年上半年，公司家装家居的总交易额为人民币15亿元，而2021年同期为人民币1亿元。
在贝壳找房APP上，随手打开一套二手房，除了VR看房之外，后面都会有一个由圣都家装提供的装修方案，价格在十几万到几十万不等，会对业主诉求、设计思路和空间效果进行详细展示。
事实上，意识到行业变化的贝壳许久之前就开始筹谋转型。
根据媒体报道，2015年6月，链家创始人左晖和万科集团高级副总裁刘肖在星巴克喝咖啡时，两人对合作家装业务“一拍即合”，2015年7月，万科和链家就宣布正式合作，共同成立“万链家装”进入家装行业。不过，五年后，万科选择退出，万链并入贝壳旗下新推出的全新家居服务平台——被窝家装。凭借“被窝”这一子品牌，贝壳开始全面进入家装领域。
2021年7月，贝壳宣布拟耗资80亿元收购圣都家装。今年4月，贝壳正式完成对圣都家装的收购。贝壳拥有圣都100%已发行和流通的股权。这也意味着，圣都正式成为纽交所和港交所上市公司贝壳旗下整装品牌。
贝壳找房董事长兼CEO彭永东将跨界家居家装业务形容为“翻越第二座山”。
他认为，在中国居住服务市场，家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似，空间巨大、高度分散，长期以来尽管保持着相对高速的增长态势，但用户体验还存在较大提升空间，亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。
中国家居建材装饰协会秘书长胡中信告诉观察者网，总体上来说，近年来地产行业的大洗牌对家居行业有一定影响，主要体现在对以工程为主的建材和建筑供应商的影响比较大，但是对以零售市场为主的建材商的影响并不是很大。
胡中信列出了一组数据：“从整体的市场格局来看，目前我国中高端房产90%以上是重新装修的，中端房产50%~60%是重新装修的，中低端房产10%~20%是经过重新装修的。另一方面，20年前大概平均12年装修一次，现在是平均8~9年装修一次。”
不过，也有业内人士向观察者网坦言，将家装板块纳入上市公司体系其实也是公司圈钱和讲故事的一种手段。相对于贝壳263亿元的净收入而言，家装家居所贡献的11亿元净收入尚显薄弱。面对极度分散的家装市场，贝壳想要拔得头筹，还需要更多努力。（文/张玉 编辑/马媛媛）
8月23日，房地产行业最大的“中介头子”贝壳（02423.HK）发布了上半年业绩报告。今年前6个月，贝壳净收入为263亿元，同比下降41.3%；上半年公司净亏损为24.85亿元，去年同期净利润为21.74亿元。
此外，今年第二季度的3个月，贝壳找房的移动平均月活跃用户数量为4300万名，去年同期的数量为5210万名。也就是说，与一年前相比，每个月平均有910万曾经活跃着准备租房或买房的人“躺平了”。
不过，市场似乎提早消化了这样的利空。贝壳港股股价不跌反涨，截至8月24日收盘报44.3港元/股，涨7.92%。8月25日，贝壳再涨6.77%至47.3港元/股。
关店一万家
上半年，贝壳找房总成交量大大下滑，其中新房市场的成交尤为明显。
今年前6个月，贝壳总交易额为1.23万亿元，同比下降46.5%。其中，存量房总交易额为7676亿元，同比下降42.1%；新房总交易额为4154亿元，同比下降50.6%。
业务规模的收缩迫使贝壳开始收缩团队、消减开支。贝壳执行董事、COO徐万刚（内部称之为阿甘）曾在今年5月份举行的线上会议中公开表示：“收入大幅下降的同时，利润却大幅度上升，唯有彻底削减费用才有可能做到。”
徐万刚举了2010年稻盛和夫接手破产重整日航的例子。稻盛和夫的做法是，大幅度裁员，比例约40%，同时大幅削减经费800亿日元。
截至今年6月底，贝壳门店数量为4.28万家。去年上半年，这一数据为5.29万家。也就是说，短短一年时间里，贝壳在全国共关掉了1.01万家门店。
闭店的结果是，越来越多的中介人员正在离开贝壳。截至上半年，贝壳经纪人数量为41.49万名。去年同期，贝壳的经纪人数量还有54.86万人。这一年，有13.37万中介离开了贝壳。
在社交媒体平台小红书上，有网友陈述了自己突然被离职的经历。一位在岗两年的前员工今年6月份表示，自己一开始入职的是贝壳，后来转岗到链家。“在岗两年时间，我和小伙伴很突然地被告知要谈话，然后雷厉风行地就签了解约协议离职了，今天收到了n+1，也就代表跟这个地方彻底告别。”
事实上，从去年开始，贝壳就已经开始逐步对员工进行优化。去年10月，贝壳找房相关负责人向观察者网确认，贝壳找房以金融业务为代表的部分研发业务被优化，裁员补偿为“N+3”。
闭店、裁员浪潮之下，今年上半年，贝壳的营业成本总额为214亿元，与去年同期的347亿元相比下降了38.4%。其中，公司内部佣金及薪酬的营业成本为人民币90亿元，去年同期为150亿元。
押宝家装赛道
地产寒冬之下，贝壳将第二业绩增长点押宝在了家装家居赛道。
今年上半年，公司家装家居的总交易额为人民币15亿元，而2021年同期为人民币1亿元。
在贝壳找房APP上，随手打开一套二手房，除了VR看房之外，后面都会有一个由圣都家装提供的装修方案，价格在十几万到几十万不等，会对业主诉求、设计思路和空间效果进行详细展示。
事实上，意识到行业变化的贝壳许久之前就开始筹谋转型。
根据媒体报道，2015年6月，链家创始人左晖和万科集团高级副总裁刘肖在星巴克喝咖啡时，两人对合作家装业务“一拍即合”，2015年7月，万科和链家就宣布正式合作，共同成立“万链家装”进入家装行业。不过，五年后，万科选择退出，万链并入贝壳旗下新推出的全新家居服务平台——被窝家装。凭借“被窝”这一子品牌，贝壳开始全面进入家装领域。
2021年7月，贝壳宣布拟耗资80亿元收购圣都家装。今年4月，贝壳正式完成对圣都家装的收购。贝壳拥有圣都100%已发行和流通的股权。这也意味着，圣都正式成为纽交所和港交所上市公司贝壳旗下整装品牌。
贝壳找房董事长兼CEO彭永东将跨界家居家装业务形容为“翻越第二座山”。
他认为，在中国居住服务市场，家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似，空间巨大、高度分散，长期以来尽管保持着相对高速的增长态势，但用户体验还存在较大提升空间，亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。
中国家居建材装饰协会秘书长胡中信告诉观察者网，总体上来说，近年来地产行业的大洗牌对家居行业有一定影响，主要体现在对以工程为主的建材和建筑供应商的影响比较大，但是对以零售市场为主的建材商的影响并不是很大。
胡中信列出了一组数据：“从整体的市场格局来看，目前我国中高端房产90%以上是重新装修的，中端房产50%~60%是重新装修的，中低端房产10%~20%是经过重新装修的。另一方面，20年前大概平均12年装修一次，现在是平均8~9年装修一次。”
不过，也有业内人士向观察者网坦言，将家装板块纳入上市公司体系其实也是公司圈钱和讲故事的一种手段。相对于贝壳263亿元的净收入而言，家装家居所贡献的11亿元净收入尚显薄弱。面对极度分散的家装市场，贝壳想要拔得头筹，还需要更多努力。（文/张玉 编辑/马媛媛）
看完《少时贪探》后，一阵实感袭来：幸福的八月落下帷幕，我的青春落下句点。这个句点并不是结束，而是对过往五年的一个回应。
从初一开始喜欢少女时代，故事的开始是蓝天白云，是初二军训mr.mr.回归 我和whl xry一起唱“qinjia～”的画面
忘不了9➡️8时的割裂 心碎
也忘不了2015年女团大战 party lion heart you think
到泰妍、tiffany出solo时看了mv一遍又一遍
2017年以holiday为名盛大的十周年落幕
孝渊说：2017年时各个成员为了各自更好地发展而前行，虽然祝福，但是心里还是空落落的。
被这句话触动了，原来我一直无法接受，少女时代在2017年停止活动，并在各自不续约之后看不到合体可能性。
这次回归最让我感动的是少女时代从14周年之前就开始准备回归，八个人四个公司，除了成员们真正地想要一起做、对少女时代对sone的爱，没有任何其他能够约束她们一起做的理由和力量。
突然释然的还有，之前会质疑“团魂”，但是看到八名成员一起配合，两年来为了再次出现到我们面前而努力的样子，再也没有任何割裂的看法。
谢谢你们成为我的少女时代。
在下一次见面之时，我们都要成为更好的人。
永远期待你们。
谢谢伟大的少女时代：金泰妍 李顺圭 黄美英 金孝渊 权俞利 崔秀英 林允儿 徐珠贤
从初一开始喜欢少女时代，故事的开始是蓝天白云，是初二军训mr.mr.回归 我和whl xry一起唱“qinjia～”的画面
忘不了9➡️8时的割裂 心碎
也忘不了2015年女团大战 party lion heart you think
到泰妍、tiffany出solo时看了mv一遍又一遍
2017年以holiday为名盛大的十周年落幕
孝渊说：2017年时各个成员为了各自更好地发展而前行，虽然祝福，但是心里还是空落落的。
被这句话触动了，原来我一直无法接受，少女时代在2017年停止活动，并在各自不续约之后看不到合体可能性。
这次回归最让我感动的是少女时代从14周年之前就开始准备回归，八个人四个公司，除了成员们真正地想要一起做、对少女时代对sone的爱，没有任何其他能够约束她们一起做的理由和力量。
突然释然的还有，之前会质疑“团魂”，但是看到八名成员一起配合，两年来为了再次出现到我们面前而努力的样子，再也没有任何割裂的看法。
谢谢你们成为我的少女时代。
在下一次见面之时，我们都要成为更好的人。
永远期待你们。
谢谢伟大的少女时代：金泰妍 李顺圭 黄美英 金孝渊 权俞利 崔秀英 林允儿 徐珠贤
警告！欧洲旱情或为500年来最严重 三分之二欧洲大陆拉响干旱警报！
看到发烧的地球，那会不会冬天会非常冷？因为通常夏天太热，冬天就会很冷应对，以保持全年平均温度不会变太多。那到时候很冷欧洲就好玩了[允悲]
财联社报道：今年全球多地都处于异常高温和干旱气候，然而其严重程度可能超乎你我的想象。
当地时间周二，欧盟机构表示，欧洲正面临至少500年来最严重的干旱，三分之二的欧洲大陆处于警戒或警告状态，内陆航运、电力生产和部分作物产量均受到影响 。
欧洲预计正处于500年来最严重干旱
由欧盟委员会监督的欧洲干旱观测站（EDO）8月份报告称，在全欧洲范围内，47%的地区处于预警状态，土壤水分明显不足；17%的地区处于预警状态，植被已经受到影响。
这份报告称：“自今年年初以来，严重干旱已经影响欧洲许多地区，到8月初，严重干旱情况已经进一步扩大和恶化。”
报告称，西欧-地中海地区可能会经历比正常情况更炎热干燥的天气，直到11月。
今年夏天，欧洲大部分地区经历了数周的高温天气，加剧了干旱和野火，也引发了对公众的健康警告，并促使人们采取更多行动应对气候变化。
该委员会在声明中表示，假设季节结束时的最终数据证实了初步评估，当前的干旱预计将是至少500年来最严重的。
该机构的干旱指标是根据对降水、土壤湿度和植物光合作用吸收的太阳辐射的比例的测量得出的。
欧洲多领域受到严重影响
在严重干旱情况下，欧洲多个领域已经受到严重影响。
农业方面，欧洲的夏季作物已经受到影响，2022年玉米谷物产量将比前五年的平均产量低16%，大豆和葵花籽产量将分别下降15%和12%。
电力方面，欧洲水力发电系统也受到冲击，同时，冷却系统用水短缺对核电等其他类型发电企业造成进一步影响。
航运方面，内河航运也因低水位受到影响（比如莱茵河沿岸），船运负荷减少影响了煤炭和石油运输。
EDO表示，8月中旬的降雨可能一定程度上缓解了干旱情况，但在个别情况下，降雨还伴随着雷暴，造成了进一步的破坏。
看到发烧的地球，那会不会冬天会非常冷？因为通常夏天太热，冬天就会很冷应对，以保持全年平均温度不会变太多。那到时候很冷欧洲就好玩了[允悲]
财联社报道：今年全球多地都处于异常高温和干旱气候，然而其严重程度可能超乎你我的想象。
当地时间周二，欧盟机构表示，欧洲正面临至少500年来最严重的干旱，三分之二的欧洲大陆处于警戒或警告状态，内陆航运、电力生产和部分作物产量均受到影响 。
欧洲预计正处于500年来最严重干旱
由欧盟委员会监督的欧洲干旱观测站（EDO）8月份报告称，在全欧洲范围内，47%的地区处于预警状态，土壤水分明显不足；17%的地区处于预警状态，植被已经受到影响。
这份报告称：“自今年年初以来，严重干旱已经影响欧洲许多地区，到8月初，严重干旱情况已经进一步扩大和恶化。”
报告称，西欧-地中海地区可能会经历比正常情况更炎热干燥的天气，直到11月。
今年夏天，欧洲大部分地区经历了数周的高温天气，加剧了干旱和野火，也引发了对公众的健康警告，并促使人们采取更多行动应对气候变化。
该委员会在声明中表示，假设季节结束时的最终数据证实了初步评估，当前的干旱预计将是至少500年来最严重的。
该机构的干旱指标是根据对降水、土壤湿度和植物光合作用吸收的太阳辐射的比例的测量得出的。
欧洲多领域受到严重影响
在严重干旱情况下，欧洲多个领域已经受到严重影响。
农业方面，欧洲的夏季作物已经受到影响，2022年玉米谷物产量将比前五年的平均产量低16%，大豆和葵花籽产量将分别下降15%和12%。
电力方面，欧洲水力发电系统也受到冲击，同时，冷却系统用水短缺对核电等其他类型发电企业造成进一步影响。
航运方面，内河航运也因低水位受到影响（比如莱茵河沿岸），船运负荷减少影响了煤炭和石油运输。
EDO表示，8月中旬的降雨可能一定程度上缓解了干旱情况，但在个别情况下，降雨还伴随着雷暴，造成了进一步的破坏。
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