中信建投证券首席经济学家黄文涛：《“后地产”时代，楼市、股市向何处去——房地产与股票市场走势关系研究》

“后地产”时代，宽松的流动性、稳健的增长通胀水平、成熟的投资者结构有利于股市实现长牛。

结合中国房地产市场化时期的历史复盘和美日两国的发展经验，我们认为：中国进入“后地产”时代后，楼市、股市走势关系为：

（1）在同一个房地产销售周期内，中国房地产与股票市场的走势关系将继续保持“总体同步，个别背离”的特征。

（2）长期趋势上，两市走势将逐渐背离，地产（景气）缓慢向下，股市则因中国经济结构优化、产业升级而呈现独立趋势。

预售制不能取消，公摊面积不能取消......也是这些专家说的吧？

#专家称提前还贷并非最佳选择#【越来越多购房者提前还贷，专家称并非最佳选择】专家表示，今年以来，资管新规使得“刚性兑付”被打破，稳健的理财方式不再，权益市场又表现较差，投资的未来预期变得更低。投资者在面对收入和投资的不确定性中，如果找不到更高收益的投资渠道，闲置资金用于提前还贷就成为“最佳选择”。

但是，当经济复苏，居民风险偏好转向时，也许会为提前还贷而懊悔。#何天恩[超话]#

中国核电是长期投资，而且就核电本身的生意模式，最重要的是稳健，符合预期，不出幺蛾子就是最大的利好。今晚的中报关心的几个点：
1、核电风电光伏利用小时数均大于全国平均水平。核电3673，中核3833；风电1154，中核1202；光伏690，中核711。
2、归属净利润同比增长17.36%，经营现金流净额同比增长30.8%，好现象。
3、资产负债率67.03%，降到历史最低。ROE同比略提高。
4、研发费用同比增长31.21%，好事儿。
5、管理费用增加8.9亿元，同比增106.6%。进一步加大新厂址开发力度，计入管理费用的项目前期开发费用增加。正在开展前期准备工作的核电机组超过10台。未来可期。
6、敏捷端新产业重点项目取得积极进展，钙钛矿太阳能电池项目加速研发。值得跟踪关注。
7、燕龙泳池堆审批还没有消息。继续等。
一如既往的稳，符合预期，没有特别的惊喜，挺好！浑水行者

中国核电2022年半年报业绩每股收益0.289元。

目前中国核电核电站基本上处于满发阶段，第三季度业绩估计将不错，初步预期第三季度公司每股收益在0.19元左右；第四季度每股收益预期在0.10元左右，2022年全年每股收益在0.57元左右。目前股价相对于2022年每股收益，市盈率在11倍左右，进入有吸引力的可投资区域。华龙1号的单位造价已经降低到1.6万每千瓦，估计未来会更低，核电站的经济性会不断增加，从核电站投产计划看，2027年公司将迎来新一轮业绩大增长时期，股价双击估计在2026年出现。

市场化电价的高低，是影响核电站投资价值的重要因素。江南拓荒者#财经#