#法学家说# 杨立新教授说继承:房产赠保姆 自己的遗产谁做主?

案例一:深圳男子将3套房子赠与保姆 法院判令赠与无效

深圳南山区三套房的故事

1995年,刘高达(化名)在深圳市南山区大冲阮屋村自建了三幢房屋。

彼时,其妻子47岁,共同育有三男二女,但夫妻感情却不和。

据刘高达遗嘱称,结婚后,妻子长期扑在麻将台上忽略家庭,导致夫妻常常吵架,约在1981年间,妻子有婚外恋,因而导致夫妻感情完全破裂,最终分居。在分居若干年后的2001年,因刘高达生活需要,聘请了时年38岁的杨娴琦(化名)作为保姆,照顾其日常生活,此后两人产生感情并同居。

刘高达的妻子则表示,其和子女发现刘高达和杨娴琦之间的关系后,刘高达和家人产生矛盾,刘高达和杨娴琦于2010年左右开始同居。

也就是在刘高达和杨娴琦非法同居的那年,当地政府开始对大冲村进行旧村改建,刘高达也因此分得300平方米回迁房面积,其5个子女均分得了100-503平方米不等的回迁房面积,其妻子因将其份额主动给了三个儿子,其只自留了80平方米。

2010年4月19日,刘高达与深圳市大冲实业股份有限公司、华润置地(深圳)有限公司签订《深圳市南山区大冲旧村改造项目村民物业拆迁安置补偿协议》,约定刘高达因位于南山区房屋的拆迁获得回迁房屋补偿300平方米,具体为大冲城市花园的三套房产,每套各100平方米。

此后,刘高达两次向法院提起离婚诉讼。

2015年7月3日提起的第一次离婚诉讼,一审法院经审理后作出不准许刘高达与妻子离婚的民事判决,该民事判决于2016年2月5日生效。

2016年8月4日,在广东法尔律师事务所见证下,刘高达立下了自己的第一份自书遗嘱《刘高达遗嘱》。遗嘱中提及:“刘高达因政府旧村改造所分得大冲房产300平方米全部归杨娴琦所有,任何人无权分争。”后经司法鉴定,该遗嘱落款处的签名字迹是刘高达所写,但落款日期不是。

立下遗嘱之后的第五天,刘高达再次提起离婚诉讼,主张双方已经分居十几年,刘高达本人到庭参加了庭审,一审法院于2017年4月26日作出判决,准许刘高达与妻子离婚。

然而,刘高达的妻子不服一审判决,提起上诉。就在二审审理期间,刘高达于2017年8月27日因病死亡,法院裁定终结诉讼。

刘高达直到去世前,都是在与杨娴琦一同生活。在其去世前的两个月,刘高达立下了第二份遗嘱——《房产继承遗嘱书》。该份遗嘱同样表示,“鉴于杨娴琦已与刘高达生活17年之久,两者感情浓厚,恩爱深切,两者已同床共枕多年,已是事实婚姻中的夫妻关系,为报答杨娴琦的恩爱之情,为解除杨娴琦的后顾之忧,从道德良心上出发,决定待刘高达死亡后,把依法分得的位于深圳市南山区共计300平方米的房屋所有权全部归杨娴琦所有。”该遗嘱内容为打印字体,有在场见证人和监督执行人,“立遗嘱人”处的签名字迹为刘高达本人所写。

刘高达去世后,其妻子对其遗留的上述三套旧改回迁房进行了继承公证。2018年,杨娴琦将刘高达的妻子告上法院,要求执行遗嘱内容,继承深圳南山区这三套房。

审理关键点:遗嘱的有效性

在一审判决中,法院确认,两份遗嘱中关于刘高达遗产的部分合法有效。

关于刘高达的妻子主张涉案遗嘱违反公序良俗应为无效,一审法院认为,杨娴琦和刘高达两人的同居行为违背公序良俗,为法律所禁止,但该行为并不必然导致刘高达的遗赠行为无效。“遗赠是权利人对自己财产的单方意思表示,亦受法律保护。”

那么,哪部分是刘高达的合法遗产呢?

一审法院称,大冲城市花园的三套房产属于刘高达和妻子婚姻关系存续期间取得,没有证据显示其夫妻之间就上述三套房产等财产达成婚内财产约定,所以属于夫妻共同财产。

此外,刘高达在婚姻关系存续期间和杨娴琦非婚同居多年,存在过错,另从照顾女方原则考虑,一审法院酌定,夫妻共同财产中的两套房产归刘高达妻子,一套房产为刘高达财产,属于遗产,由杨娴琦继承,遗嘱中超出其遗产部分的处分无效。

刘高达妻子和杨娴琦双方均不服一审判决结果,于2019年向深圳市中级人民法院提起上诉。

后来二审法院认为一审判决错误,其理由如下:
1、刘某和杨某长期同居,违反了《婚姻法》,同时刘某单独将大额的夫妻共同财产赠与他人的行为是无效的,剥夺了妻子陈某对夫妻共同财产合法的继承权!
2、杨某明知刘某有配偶,还和他长期生活,并且接受刘某给予的遗赠,不能视为善意取得。
3、刘某的遗嘱违反了《民法总则》第8条关于公序良俗的规定。
综上,二审法院一审判决,并驳回杨某的诉讼请求!

案例二:王大爷先后将房子给保姆、儿子 房子该归谁?

90岁的王大爷雇佣了郑阿姨来到自己家中任职保姆,在郑阿姨的悉心照料下,王大爷的孤寂感也得到相应的缓解减弱。为了让郑阿姨可以长期留下来照顾自己,王大爷与郑阿姨签了一份遗赠扶养协议。在此遗赠协议中,王大爷声明:若郑阿姨若能照顾自己终身,那么在自己过世之后,名下的房产将由郑阿姨继承。此后,郑阿姨也一直尽心照顾王大爷。
过了几年,王大爷又自己写下多份遗嘱并进行公证,遗嘱中表示将名下房产都留给两个儿子。此后,王大爷去世一个月后,他的两个儿子拿着公证遗嘱要求郑阿姨必须归还父亲的房产。在协商不成过后,两兄弟便将郑阿姨告上法庭。最终,法院判决王大爷的房子归郑阿姨所有。

案例三:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆!法院:支持!播报文章

苏大强不顾儿女反对,要和保姆蔡根花结婚并在房产证上加上她的名字。近日,湖北省老河口市人民法院就审理了一个类似案件:一位老人在去世前立下遗嘱,将房屋赠给一直照顾他的保姆李某……

陈某、姚某于1992年离婚,女儿陈某玲随母亲姚某生活,父亲陈某独自生活。1998年6月,陈某获得其所在单位位于老河口市北京路的房改房一套。2006年,家政公司介绍李某到陈某家做保姆,照顾陈某生活直到2019年陈某因病去世。

陈某去世前与李某签订了《遗赠扶养协议》,主要内容:受遗赠人(扶养人李某)对遗赠人(被扶养人陈某)履行扶养送终义务;遗赠人拥有位于老河口市北京路的房屋一套,若扶养人尽到了扶养义务,可在遗赠人去世后受领上述房产;双方签字确认并由两位证明人在该协议上签字予以证实。

后陈某去世,李某办理完陈某的丧葬事宜后,通过有关部门调解请求陈某玲协助其办理涉案房屋的产权变更登记事宜,但陈某玲未予协助,李某遂诉至法院。

法院经审理查明:

陈某与原告李某签订的遗赠扶养协议是双方协商自愿签订,其内容是双方真实的意思表示且不违反法律强制性和禁止性规定,合法有效且受法律保护。

十余年间,陈某生活上、精神上均得到李某细心照顾、暖心慰藉,尤其在陈某住院期间李某用心护理,陈某逝世后李某办理了丧葬事宜,履行了遗赠扶养协议约定的生养死葬义务,故判决如下:陈某所有的位于老河口市北京路的房屋归原告李某所有,被告陈某玲在法律允许的范围内继承其父亲的其他财产。

4月20日晚上八点,@民法牛杨立新 @金珉伊 @深圳张逸轩 @法职_庞九林律师 @鹿鸣弦歌 @北京王飞鹏 和你一起分享民法典那些有趣的故事。

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#星座爱情# #星座# #星座分析#

比起新欢,更恋旧情的星座男!

双鱼座

双鱼男给人的印象通常是浪漫且爱幻想的,吸引人的同时,也会让很多女孩子感到没有安全感。但是当双鱼男真心喜欢一个人时,他们就会从幻想中走出来面对现实,承担起该承担的责任,用行动和语言守护这份来之不易的爱情。

因此,如果和深爱的另一半分开,他们一定是最痛苦的那一个。双鱼男铭记在心的那些甜蜜时刻,分手后就会变成浸泡在酸涩眼泪里的无数伤疤,再难治愈。

所以,如果有机会能够重归于好,双鱼男一定是最愿意去挽回前任的那一个。因为对于他们来说,那是让他们好不容易做出了重大改变的人,对他们而言有着非常重要的意义。他们难以忘记曾经承诺过要守护的那个人,因此也就更难接受新恋情的到来,所以,多数时候,双鱼男总是在痴痴地盼着前任回头。

摩羯座

摩羯男性格比较内敛慎重,所以他们能够准确抓住爱情的次数可谓是凤毛麟角,小心谨慎的他们,总是会因为过度的踌躇犹豫而错过良缘。

所以,一旦抓住了珍贵的爱情,摩羯男就会非常慎重地对待,虽然有时候会严肃得像个小老头,但另一半也不难体会到他的用心和体贴。也正因如此,如果恋人不幸成为前任,摩羯会失落很久很久,他们受伤时,不会哭天喊地也不会歇斯底里,有的只是让人心疼的沉默。

受伤的他们会emo很长一段时间,思考究竟是哪一步出了问题,明明已经考虑得很周到了,为什么还是这样的结局。在没明白问题出在哪里之前,他们都不会有心思开启新的恋情。如果可以,他们会希望时光倒流,把曾经没来得及做好的事情都弥补上。所以,一旦有机会追回前任,摩羯男是真的会回头的。

巨蟹座

巨蟹男在爱情里是出了名的被动,明明他们心里的爱意已经多到快要溢出来了,面上却还是平平淡淡的样子,就等着你来戳破最后的窗户纸。但是在一起之后,他们的温柔和浪漫又是那样的无可挑剔,巨蟹男对待恋人的贴心程度,足够让朋友圈内的每一个人都艳羡无比。

他们如果和另一半分手,那场面一定会像苦情剧一般,充斥着各种复杂的情绪和对话,而巨蟹男的心里从此也会有前任的深深烙印。慢热的他们,总是在一段感情结束时才会想念对方的好,遇到新人的时候才会意识到,最合适自己的还是前任,因而他们总是会为了一个已经离去的人拒绝许多新桃花。

所以,如果巨蟹男的前任愿意回头看看的话,她们就会发现巨蟹男其实一直站在原地,从没走远过。

《绿皮书》
我的评分:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

这周看了绿皮书这部影片。该影片讲述了黑人钢琴家唐和白人无业游民托尼之间的故事。

在1962年,白人至上运动在美国又一次掀起了高潮,黑人维克多雨果格林编写了一部《绿皮书》上面记载了黑人出行可以入住的旅馆和餐厅。尽管唐是纽约的著名钢琴家,被邀请到白宫演奏过,还是避免不了白人的歧视。但是他想要证明自己,于是提出了向南方为时八个星期的巡回演出想法。但是越往南歧视越严重,这无疑是往危险地带主动靠近。所以他需要一个司机,不止是一个司机,更像是一个保镖,一个能够灵活处理突发事件的人。而长期混迹在各种夜总会,爱吹牛的托尼成了不二之选。

托尼无数次将唐救回来,唐也不断的在遭受歧视,他在酒馆喝酒会被莫名找茬,在摩尔庄园演奏的时候,还不能用酒店里的厕所,只能用草地上随意搭建的一个茅房。他想要试一下西装的时候,也只能先付钱才可以试。在伯明翰最后一次演出的时候,接待人见到唐的时候全是赞美之词,在给唐安排住处的时候却是狭小的储存间,甚至不让唐在餐厅用餐。警察看到他是黑人,也无缘无故的把他拘留起来,让他出车在雨中淋雨,尽管最后唐打电话给总统的弟弟得以释放,可警察们露出的没有敬畏与尊重,都是不可思议,不服气的状态。即便唐是伟大的钢琴家,演出时光鲜亮丽,他还是会遭受歧视。在2021年,美国的黑人弗洛伊德被白人警察跪住脖子,窒息而亡,弗洛伊德什么都没有做,当时他嘴里喊着“我不是那种人,放过我,救命妈妈”,在美国,黑人歧视在当今依旧很严重,黑人被带上了标签,他们日常的防身技能就是当遇到白人拿枪指着他们的时候,他们必须举起双手,表示自己没有武器。

托尼和唐经过本次旅行,他们互相的偏见看法也改变了很多,度过了很多美好的时候。一起吃肯德基,唐帮助托尼给他的妻子写信,一起去了酒吧演奏。最后唐被托尼一家人所接受,度过了圣诞节。可能这是电影的优化吧。

同时在电影里,也向人们表达了一个观点:不是所有的白人都受过高等教育,都高素质高优雅,他们也有一些人生活在底层,举止粗鲁,见识短浅。本电影中,虽然唐是黑人,但是他的举止优雅,说话文艺,满腹经纶。这也是这个电影成功之处吧,颠覆了传统黑人就是粗俗,白人就是高雅的刻板印象。唐教了托尼很多东西。比如不能把垃圾扔在地上,不能偷拿别人的东西,给妻子写信得用心,不能写流水账。

最后我希望世界的歧视早日消失,让人们共存。


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