游戏规则源于政策或规范制定者,各种建筑的面积及公摊测绘方式由房管及相关测绘部门决定,也即形成了现在的“房产登记面积”;另外,开发商在盈利水平测算时,拿地成本也是均摊到总建筑面积里的,俗称“楼面地价”,如果不计公摊实打实地卖实用面积,单方成本在盈利水平不变的情况下的确会拉高,直至“货值”相当,羊毛出在羊身上,严格意义上讲也无可厚非!从设计的角度讲,良心开发商和设计院会努力通过技术手段提高得房率(降低公摊率),问题就出在许多无良开发商技术不过硬,却无视业主使用感受只顾卖卖卖,采用欺骗手段,销售阶段谎报公摊率或采用其他蒙蔽手法,导致业主收房后实用面积大幅缩水,这无疑是欺诈行为!当然一个巴掌拍不响,购房者也要擦亮眼睛,入手前要货比三家,多大的房子多大的舒适度通过现场体验是骗不了人的,不能只看涨涨涨而盲目入手!同时,相关监管及审批部门也难辞其咎!!!
#公摊面积本身没错,只是被无良玩坏了#
#公摊面积本身没错,只是被无良玩坏了#
新版交通灯信号的设计人脑子就是有毛病的
本来,如果只有红黄绿三只灯,那么,是需要驾车人来记住一些规则的,比如,红灯的时候,能不能左转的问题
现在,既然不计成本,弄了九个灯,左转,直行,右转,各自都有三个灯,那么,完全可以非常简单地处理,左转直行右转都直接看自己的灯,完全依照红灯停绿灯行的原则就可以了
但是,现在有九个灯了,设计人还要用这九个灯来模仿只有三个灯的状态,你说他脑子是不是有病?
大家看下面这个图,直行禁止,这个好理解,看红灯。左转不亮灯,但禁止通行,右转不亮,可以通行。
你们说,左转三个灯,右转三个灯,你这时候左转亮红灯,右转绿灯,不就非常清楚了么?
为什么要花钱树九只灯却模仿三只灯的状况?想省电?
九只灯的情况下,就按红灯停绿灯行走就可以了嘛。
否则,你弄九只灯干什么?
本来,如果只有红黄绿三只灯,那么,是需要驾车人来记住一些规则的,比如,红灯的时候,能不能左转的问题
现在,既然不计成本,弄了九个灯,左转,直行,右转,各自都有三个灯,那么,完全可以非常简单地处理,左转直行右转都直接看自己的灯,完全依照红灯停绿灯行的原则就可以了
但是,现在有九个灯了,设计人还要用这九个灯来模仿只有三个灯的状态,你说他脑子是不是有病?
大家看下面这个图,直行禁止,这个好理解,看红灯。左转不亮灯,但禁止通行,右转不亮,可以通行。
你们说,左转三个灯,右转三个灯,你这时候左转亮红灯,右转绿灯,不就非常清楚了么?
为什么要花钱树九只灯却模仿三只灯的状况?想省电?
九只灯的情况下,就按红灯停绿灯行走就可以了嘛。
否则,你弄九只灯干什么?
我不是司马南的铁粉,但是我佩服他几十年坚持不懈地挑战权威,还有他屡屡被时间和事实所证明的正确!
很少人能在整个职业生涯中坚持战斗,但司马南做到了!从上世纪九十年代到今天,数十年历经十数个职业角色,他多次不计成本地孤注一掷,挑战所谓流行于世的权威,这一点有目共睹!
对于伪科学他用最原始的方法揭开了大师们的画皮,对于冠名赫赫的公知他奋起反击痛打落水狗,以至于亲朋故旧为之远离,但他坚持下来了,这一坚持就是二十余载!
他的评论夹枪带棒,他的语言直指要害,他的目标非富即贵,他的笔触彰显良知,哪怕有时候只有他一个人,依然没有放下过手里的枪!
他的缺点过于明显,就是太刚太直太犀利,不惜为了自己的正确打碎别人的饭碗,让那些名利双收者不得不夹起尾巴做人!对他的憎恶,恐怕是很多人的梦魇!
而却是这样却能证明一个人的无欲则刚,越能证明他无所畏惧!当然,他也要养家糊口,他也要操心油盐酱醋,但在自己坚持的事情面前,却可以放下更大的诱惑,已属不易!
没有人一直都正确,司马南也是一样!他的观点也未必完全正确,更不可能一直正确,但是他总让人感觉到一根底线绷得溜直,那就是正义!
他不是博古通今之人,不可能天文地理万事精通,所以他无法处处自圆其说,但是他所洞悉的,却往往是普通人所关注和追问的事情,在他看来这就是为生民立命!
当然他没有那么大的能量和精力,毕竟他对抗的是一个庞大的群体或者阶层,就像一颗萤火,再怎么燃烧都禁不起一场利益操弄下的倾天之水!
但是司马南的张扬和雄起,真的只是他个人观点的翻云覆雨吗?其实不然,他的声音传导的恰是很多人所呼应的,他今天的扬名立万也恰是因为更多人的警醒!
要不,为什么他一个年届古稀的老头会有如此庞大的粉丝群体,因为他说的话可能就是这些所谓粉丝想说的话,他的追问可能也是他们最想追问的事情!
只是,他们都是普通人,都是游走于市井奔波于世间的普通大众,他们大多没有宏大的豪宅,没有豪华的游艇,没有光鲜的衣帽,更没有振臂一挥的能量!
他们有的,只是内心还温热的良知,只是半腔还汹涌的正义,只是柴米油盐之外的那股子赤诚!
我不是司马南的铁粉,但是我佩服他几十年坚持不懈的挑战,还有他总能被时间和事实所证明的正确!
司马南如果倒下,可能是今天互联网舆论时代最可悲的事情!
很少人能在整个职业生涯中坚持战斗,但司马南做到了!从上世纪九十年代到今天,数十年历经十数个职业角色,他多次不计成本地孤注一掷,挑战所谓流行于世的权威,这一点有目共睹!
对于伪科学他用最原始的方法揭开了大师们的画皮,对于冠名赫赫的公知他奋起反击痛打落水狗,以至于亲朋故旧为之远离,但他坚持下来了,这一坚持就是二十余载!
他的评论夹枪带棒,他的语言直指要害,他的目标非富即贵,他的笔触彰显良知,哪怕有时候只有他一个人,依然没有放下过手里的枪!
他的缺点过于明显,就是太刚太直太犀利,不惜为了自己的正确打碎别人的饭碗,让那些名利双收者不得不夹起尾巴做人!对他的憎恶,恐怕是很多人的梦魇!
而却是这样却能证明一个人的无欲则刚,越能证明他无所畏惧!当然,他也要养家糊口,他也要操心油盐酱醋,但在自己坚持的事情面前,却可以放下更大的诱惑,已属不易!
没有人一直都正确,司马南也是一样!他的观点也未必完全正确,更不可能一直正确,但是他总让人感觉到一根底线绷得溜直,那就是正义!
他不是博古通今之人,不可能天文地理万事精通,所以他无法处处自圆其说,但是他所洞悉的,却往往是普通人所关注和追问的事情,在他看来这就是为生民立命!
当然他没有那么大的能量和精力,毕竟他对抗的是一个庞大的群体或者阶层,就像一颗萤火,再怎么燃烧都禁不起一场利益操弄下的倾天之水!
但是司马南的张扬和雄起,真的只是他个人观点的翻云覆雨吗?其实不然,他的声音传导的恰是很多人所呼应的,他今天的扬名立万也恰是因为更多人的警醒!
要不,为什么他一个年届古稀的老头会有如此庞大的粉丝群体,因为他说的话可能就是这些所谓粉丝想说的话,他的追问可能也是他们最想追问的事情!
只是,他们都是普通人,都是游走于市井奔波于世间的普通大众,他们大多没有宏大的豪宅,没有豪华的游艇,没有光鲜的衣帽,更没有振臂一挥的能量!
他们有的,只是内心还温热的良知,只是半腔还汹涌的正义,只是柴米油盐之外的那股子赤诚!
我不是司马南的铁粉,但是我佩服他几十年坚持不懈的挑战,还有他总能被时间和事实所证明的正确!
司马南如果倒下,可能是今天互联网舆论时代最可悲的事情!
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