运营近20年、自称在全国拥有干家校区的老牌培训机构一优胜教育一夜暴雷，总部人去楼空。来自北京各校区的家长聚集在此要求退费，现场一度混乱。

还有什么比孩子，更让你舍得花钱的？特别是非常时期＋特殊时期钱难赚，所以对孩子的期望就越加的强烈，在教育上的投入毫不犹豫。这么好的赛道，优胜作为老牌本该逆势增长，走到如此境地，实在可惜！#优胜教育速度发工资##优胜#

#房产# #租房# #房地产#

新房停工、烂尾。导致这一结果的根本原因有两个：一是“三道红线”，封堵了开发商的融资渠道，开发商短期债务承压，叠加销售不畅，回款遇阻，债务违约暴雷，很多项目资金周转彻底失灵，只能停工，一拖再拖便发展成为烂尾楼；二是期房预售资金被挪用，其责在开发企业、监管银行及购房贷款发放银行。归根结底还是期房预售制的锅。

而大规模的停工和烂尾，导致整个市场负面情绪蔓延，尤其是在国内居民家庭77%的资产是房产的前提下，民众对买房严重丧失信心。特别是投资性购房比例，大幅萎缩。数据显示，2022年上半年，投资性购房比例不足20%。需知，2018年鼎盛时期，市场上的投资性购房比例可是高达85%。

需求严重不足，新房销售自然一落千丈。尤其是人口严重流出的中小城市，新房市场更是全面滞销，开发商即便是使出“降价甩卖”的杀手锏，依然无法挽回买房人的信心。房子卖不掉，开发商库存严重积压是其次，更重要的是现金流断裂。

#碧桂园#【负债1.9万亿的恒大已经暴雷3年，负债1.65万亿的碧桂园为啥依然安好？】要说地产界的卷王，碧桂园当之无愧！靠着一套4568法则，一直稳坐着房企销售冠军的宝座。它拿地之后四个月内开盘，五个月内资金回笼，六个月内就实现了现金流回正，八个月再投资新项目。可以说不惜一切代价实现高周转，摘牌即开工。设计通宵出图，这简直是在用快销的方式做房地产。

那杨boss到底用了什么方法，能够让这么多的员工通宵啃饼还连连真香呢？

2013年，杨国强斥资了30亿招来了300个名校博士。招来之后他建立一套合伙人计划，取消了这些高管的年薪，采用了干股激励。给区域公司下放了拿地的权利。让员工入股项目，盈利之后 20%的收入分享给团队。然后再通过超额分红让员工共享公司的成果。这样不仅提高了工作效率，还提高了员工的积极性。

就这样碧桂园大量买入地皮，快速周转。一年的时间，销售额从476亿一跃冲破了千亿大关，有的员工一年就赚到了千万元。那要知道那个时候万科的总裁王石的税后年薪也不过861万呢！
所以说，没有卷不了的员工，只有不肯砸钱的老板。明白这个道理，你的企业才能在瞬息万变的浪潮中屹立不倒。#房地产开发商# #房地产#