#宁波租房在线[超话]# 【宁波一小区#业主被物业告了# 法院判决物业费"打8折"】中国宁波网记者 沈之蓥
物业起诉业主追讨物业费，近年来屡屡发生，有的一个物业公司同时起诉几十甚至上百户业主。
今天要说的这起物业服务合同纠纷，法院判决物业费打“8折”，用一位业内人士的话说“值得关注”。
这是宁波东部新城的一个小区，物业公司把业主告到法院，要求对方支付5年的物业费，包含综合服务费和电梯电费，合计9000多元。此外，还要求支付违约金。
被告所住的是一栋小高层，房子面积80多平方米，物业管理综合服务费1.6元/平方米。
被告认为物业服务不到位，拒绝支付物业费，列举了几大理由：
屋顶及外墙漏水多年，导致家中装修损坏，多年催促仍未修复；
顶楼露台的木门无锁，地下车库木门长期不开启，导致木门毁损，造成安全和消防隐患；
物业没有尽职维护小区公共设施，对小区违建等情况没有劝阻。
一方认为，提供了服务，你得交钱；另一方觉得，你的服务不到位，凭什么交那么多钱？
法院怎么看？
审理的法院认为，物业公司提供了物业服务，被告作为业主应及时支付物业费用。被告拒付物业费用的行为对于其他已缴纳费用的业主有失公平，不利于维护业主共同的利益，也不利于物业管理服务业务完善和开展，易造成恶性循环。
根据业主提交的证据，物业公司在提供物业服务中的确存在公共设施存在维修、维护不及时，对违章建筑、屋顶养鸡等情况未及时劝阻。
不过，物业公司虽然有维护修缮、劝阻之责，但有些项目维修属开发商责任，有的需要经过业委会审批才能实施。
而且，业主提出的理由不是拒绝支付物业费的法定理由，不能否定物业公司提供的其他物业服务。
鉴于物业公司在管理、服务上存在瑕疵，近日法院判决，物业服务费按80%支付。
对于这个结果，宁波一位长期关注物业行业的人士在接受记者采访时称，法院的这个判决体现了公平公正，其中有几个细节值得注意：
以往的物业费官司，物业公司起诉业主多是调解结案，双方各退一步，以物业费打折结束，不过，在判决中体现打折的情况还不多见，可能是原被告双方闹得太僵，才走到判决这一步；
这个判决结果对物业公司来说也是警示和惩戒，服务存在问题需要付出代价，同时也是督促物业公司提高物业服务质量；
以往业主的法律意识不强，上了法庭往往拿不出有利证明，空口无凭。这位业主的维权意识明显较强，注重收集证据，为自己赢得有利一面。
记者注意到，法院判决物业服务费打折的情况，在全国多地发生过。这里举一个例子——
2017年，重庆的法院审理了一起物业起诉业主不交物业费的案件。经法院调查发现，该小区物业服务存在瑕疵，最后判决原告在物业服务期间的物业服务费打“7折”。
中国法院网随后转发了这条新闻的评论文章《物业费打折判例值得借鉴》。
文章指出，在以往的物业欠费官司中，我们往往看到，即使物业公司的服务质量确实存在瑕疵甚至未尽到职责，看起来“有理”的业主却屡屡败诉。
法院判决物业欠费官司既要出于法理，也要考虑情理；既要让业主交纳物业费，又要对服务质量确有瑕疵的物业公司予以惩戒，“商品在质量差等情况下，也可以打折出售。同理，小区物业服务有问题时，业主也能打折给付物业费，这是符合市场规则的。”
物业起诉业主追讨物业费，近年来屡屡发生，有的一个物业公司同时起诉几十甚至上百户业主。
今天要说的这起物业服务合同纠纷，法院判决物业费打“8折”，用一位业内人士的话说“值得关注”。
这是宁波东部新城的一个小区，物业公司把业主告到法院，要求对方支付5年的物业费，包含综合服务费和电梯电费，合计9000多元。此外，还要求支付违约金。
被告所住的是一栋小高层，房子面积80多平方米，物业管理综合服务费1.6元/平方米。
被告认为物业服务不到位，拒绝支付物业费，列举了几大理由：
屋顶及外墙漏水多年，导致家中装修损坏，多年催促仍未修复；
顶楼露台的木门无锁，地下车库木门长期不开启，导致木门毁损，造成安全和消防隐患；
物业没有尽职维护小区公共设施，对小区违建等情况没有劝阻。
一方认为，提供了服务，你得交钱；另一方觉得，你的服务不到位，凭什么交那么多钱？
法院怎么看？
审理的法院认为，物业公司提供了物业服务，被告作为业主应及时支付物业费用。被告拒付物业费用的行为对于其他已缴纳费用的业主有失公平，不利于维护业主共同的利益，也不利于物业管理服务业务完善和开展，易造成恶性循环。
根据业主提交的证据，物业公司在提供物业服务中的确存在公共设施存在维修、维护不及时，对违章建筑、屋顶养鸡等情况未及时劝阻。
不过，物业公司虽然有维护修缮、劝阻之责，但有些项目维修属开发商责任，有的需要经过业委会审批才能实施。
而且，业主提出的理由不是拒绝支付物业费的法定理由，不能否定物业公司提供的其他物业服务。
鉴于物业公司在管理、服务上存在瑕疵，近日法院判决，物业服务费按80%支付。
对于这个结果，宁波一位长期关注物业行业的人士在接受记者采访时称，法院的这个判决体现了公平公正，其中有几个细节值得注意：
以往的物业费官司，物业公司起诉业主多是调解结案，双方各退一步，以物业费打折结束，不过，在判决中体现打折的情况还不多见，可能是原被告双方闹得太僵，才走到判决这一步；
这个判决结果对物业公司来说也是警示和惩戒，服务存在问题需要付出代价，同时也是督促物业公司提高物业服务质量；
以往业主的法律意识不强，上了法庭往往拿不出有利证明，空口无凭。这位业主的维权意识明显较强，注重收集证据，为自己赢得有利一面。
记者注意到，法院判决物业服务费打折的情况，在全国多地发生过。这里举一个例子——
2017年，重庆的法院审理了一起物业起诉业主不交物业费的案件。经法院调查发现，该小区物业服务存在瑕疵，最后判决原告在物业服务期间的物业服务费打“7折”。
中国法院网随后转发了这条新闻的评论文章《物业费打折判例值得借鉴》。
文章指出，在以往的物业欠费官司中，我们往往看到，即使物业公司的服务质量确实存在瑕疵甚至未尽到职责，看起来“有理”的业主却屡屡败诉。
法院判决物业欠费官司既要出于法理，也要考虑情理；既要让业主交纳物业费，又要对服务质量确有瑕疵的物业公司予以惩戒，“商品在质量差等情况下，也可以打折出售。同理，小区物业服务有问题时，业主也能打折给付物业费，这是符合市场规则的。”
#黄山景区现场拥挤不堪#黄山真是名胜景区，现在疫情还没有完全结束，就有这么多人扎堆，不知道专家们怎么看，黄山景区现场拥挤不堪，黄山风景区管理委员会幸好反应及时，出了关于停止接待游客的公告:截至目前，景区进山人数已达到游客流量限制两万人，停止游客入园，请游客选择其他旅游路线，或改日进山。
特此公告。
黄山风景区管理委员会
2020年4月5日 https://t.cn/R2Wx0MM
特此公告。
黄山风景区管理委员会
2020年4月5日 https://t.cn/R2Wx0MM
试水复出？范冰冰先后亮相卫视疑获认可，主演剧集戏份一刀未剪
在4月5号凌晨，范冰冰超话大V凌晨发布喜讯，并引领其他大V号转发祝贺，就是范冰冰多年前曾出现《泰囧》的三分钟片段，而该内容就是在省级卫视广东台播出；据了解，该重播电影是在当天晚黄金档九点，而从卫视周五的节目表看，该电影也确实是在9点55分的时候重播；其中官博还以“神来之笔”形容范冰冰在末尾出现的镜头，看得出粉丝对她的出现很是激动！
众所周知，在拍摄《人在囧途之泰囧》时，作为大咖的范冰冰在末尾出场确实也吸引了不少看点；当时该戏也上映那一周创造了华语片上票房纪录，在戏中有着不多戏份的范冰冰，也在最后惊喜亮相，带给很多观众的不少惊喜；那时的范冰冰还是娱乐圈当之无愧的一线大咖，而她在戏中的表现，粉丝团还用法媒的话称赞道：“这部票房颇高的中国电影，如此成功的背后，少不了范冰冰，本色出演自我一角，所带来的惊喜与震撼”。
可这并不是范冰冰第一次影片在卫视重播，关于她的“解禁”信号也在一点点流出；在今年3月份，范冰冰主演的电影作品《十月围城》也开始亮相省级卫视，虽然是在江西卫视深夜剧场播出，但似乎透露出她已经被市场接受的消息；而此次重播镜头，不仅范冰冰在影片的戏份全部保留一刀未剪，该戏也曾助她获得了百花奖和金像奖的双提名，可以说范冰冰成名之作!
而看到范冰冰经典剧集在省级卫视先后播出，这确实的是一个真正的利好！要知道，范冰冰在2月份的时候就已经遭到不少抵触；当时有综艺节目邀请了赵薇、苏有朋、张铁林等明星，其中重播《还珠格格》片段时，一出现范冰冰的戏码就遭到删减，其待遇自然不言而喻！
如此看来，范冰冰复出之路似乎并不怎么顺畅，这一两年也确实遭到许多抵触和质疑；即便在热门综艺中被剪得一点不剩，但如果旧作可以重获在卫视重播的机会，看来范冰冰“解禁”之路还是任重而道远！但却给了范冰冰的粉丝们吃了一颗大大的定心丸。
回看这些“解禁”迹象，似乎范冰冰后续真的能够重回演艺圈，只是经典重播是否能够挽回形象，还是要打一个大大的问号；只是千帆过尽之后，范冰冰是否会逐渐捡回曾经加诸身上的光环，我们还是要拭目以待；毕竟过往的“劣迹行为”太过深刻，想完美复出已不再可能！对此，你们怎么看范冰冰呢？
#范冰冰##十月围城##明星##娱乐#
在4月5号凌晨，范冰冰超话大V凌晨发布喜讯，并引领其他大V号转发祝贺，就是范冰冰多年前曾出现《泰囧》的三分钟片段，而该内容就是在省级卫视广东台播出；据了解，该重播电影是在当天晚黄金档九点，而从卫视周五的节目表看，该电影也确实是在9点55分的时候重播；其中官博还以“神来之笔”形容范冰冰在末尾出现的镜头，看得出粉丝对她的出现很是激动！
众所周知，在拍摄《人在囧途之泰囧》时，作为大咖的范冰冰在末尾出场确实也吸引了不少看点；当时该戏也上映那一周创造了华语片上票房纪录，在戏中有着不多戏份的范冰冰，也在最后惊喜亮相，带给很多观众的不少惊喜；那时的范冰冰还是娱乐圈当之无愧的一线大咖，而她在戏中的表现，粉丝团还用法媒的话称赞道：“这部票房颇高的中国电影，如此成功的背后，少不了范冰冰，本色出演自我一角，所带来的惊喜与震撼”。
可这并不是范冰冰第一次影片在卫视重播，关于她的“解禁”信号也在一点点流出；在今年3月份，范冰冰主演的电影作品《十月围城》也开始亮相省级卫视，虽然是在江西卫视深夜剧场播出，但似乎透露出她已经被市场接受的消息；而此次重播镜头，不仅范冰冰在影片的戏份全部保留一刀未剪，该戏也曾助她获得了百花奖和金像奖的双提名，可以说范冰冰成名之作!
而看到范冰冰经典剧集在省级卫视先后播出，这确实的是一个真正的利好！要知道，范冰冰在2月份的时候就已经遭到不少抵触；当时有综艺节目邀请了赵薇、苏有朋、张铁林等明星，其中重播《还珠格格》片段时，一出现范冰冰的戏码就遭到删减，其待遇自然不言而喻！
如此看来，范冰冰复出之路似乎并不怎么顺畅，这一两年也确实遭到许多抵触和质疑；即便在热门综艺中被剪得一点不剩，但如果旧作可以重获在卫视重播的机会，看来范冰冰“解禁”之路还是任重而道远！但却给了范冰冰的粉丝们吃了一颗大大的定心丸。
回看这些“解禁”迹象，似乎范冰冰后续真的能够重回演艺圈，只是经典重播是否能够挽回形象，还是要打一个大大的问号；只是千帆过尽之后，范冰冰是否会逐渐捡回曾经加诸身上的光环，我们还是要拭目以待；毕竟过往的“劣迹行为”太过深刻，想完美复出已不再可能！对此，你们怎么看范冰冰呢？
#范冰冰##十月围城##明星##娱乐#
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