一起来看看可以『如何温柔地表达我想你了?』

1 “希望有一天能去看看一号公路的日落,布鲁克林大桥的人海,特洛伊的飘雪,纽约中央车站的告白。你在身边也好,不在身边也好,想站在人生遗憾的中间,再一次记住你的脸。”

2 “我好想你,你到我的梦里来好不好?” ​​​

3 “也许几亿年,甚至几百亿年后,我跟你都化作尘埃,在另一个星球上遇见。在广袤的宇宙空间里,其实我们很近很近。” ​​
4 “书上说 呼一口气 许多二氧化碳分子就离开你的身体 进入大气中 有的可能进入你身边的一棵小草 有的可能随着大气环流飘向异国他乡 那么 那些在我心中膨胀翻滚的对你的想念 也会随着呼吸 急急忙忙地涌到你的身边 让你感受到吗 其实 我只是想说 我好想你” ​

5 “在开心与美满撞怀的每一个瞬间,我都觉得你应该在我身边。 ​”

6 “遗憾的是 没有同你一起看过万物复苏的初春 陪你度过漫长热烈的盛夏 一起走一走深秋的枫叶林 也没有机会戴着厚围巾和帽子拉着你的手 在大雪纷飞里憧憬未来。想说的话不能亲口告诉你 就在这里讲好了 不管你看到看不到 我都算是讲给你听了。” ——网易云音乐热评《我想你了》 ​​​​

7 “没啥野心,就想每天下班后都能让你吃上我做的饭,然后碗筷洗了,挨着躺在沙发上,看看电视,手握一起睡觉,起来的时候一睁眼就能看到你,这样的话,就算岁月漫长,也觉得没活够吧”。

8 “你有没有很想和他再见一面,哪怕只是一句话也不说。” ​​​

9 “不要轻易放弃一个每天都会想念的人。这样的人,一辈子也不会遇到几个。即便在一起要吃很多苦头,咬咬牙也就过去了。生活的苦,会随光阴淡去。但失去挚爱的疼痛,时间也无法洗涤。多年后仍能让你心痛的,是当年轻易放弃的真爱。” ​​​

10 “我从来都不知道,明天见是这么动听的一句话。这个世上除了家人以外,还有其他人会需要自己,会想时常见到自己,原来是一件这么幸福的事情,就好像在说我的存在也是有价值的一样。明天见。” ——《被过度保护的加穗子》

​​​11 我后来都会选择绕过那条街,又多希望在另一条街能遇见。可是我们终究没有再遇见,就这样我们走散在人海中。 ——网易云音乐热评《你还要我怎样》 ​​​

12 “当你打电话告诉我今天你也有看到星星,并且为此感到高兴,我也很高兴。两个人隔着屏幕打电话,分享彼此的快乐,我觉得就很浪漫。浪漫的事都是细小的事。” ​​​

13 有时候真的觉得自己是一个很笨很笨的人,说不出太多好听的话来,也写不出什么特别华丽的辞藻。如果问我期待什么样的生活,我脑海里只能想到“我想和喜欢的人每天一起吃饭。” 单单是这样想我就已经觉得很幸福了,明明是看起来很平淡普通的一件事,却让我感觉很浪漫。 ​​

14 “如果你说你在下午四点来,从三点钟开始,我就开始感觉很快乐,时间越临近,我就越来越感到快乐。” ——《小王子》 ​​​

15 “看什么都像你。地铁上行电梯透出的第一束温暖阳光,便利店里刚拆出的第一颗悠哈奶糖,还有回暖的时候天空中出现的第一只风筝。也看什么都会想起你。 ​​”

16 “有时候甚至会怀疑自己其实从来没走出来过,虽然表面上看上去早就已经好了,快乐的时候也尽情快乐了,但总会突然一下子被打回原地。你懂那种感觉吗,就是不知道哪一刻我会想到你,然后变得很难过。” ​

17 “我好想你啊。”这句话无论谁和我说起,我都会想要掉眼泪,我就觉得被人惦记,真好啊。 ​

18 “现在你终于来到我眼前了,我本想告诉你在没有你的这段漫长的岁月里,我遇到的所有的糟糕透顶甚至难熬的事情,但当我真的看到你时,我却只想告诉你,我很想你。 ​”

19 “日子过得好快,就这样一双拖鞋走完了半个夏天,尽管天气也是一如既往的热,我仍然会跑去吃西瓜,可无尽夏夜终会被一抹秋凉所代替。因此,请不要忘记夏天吹过的每一阵风,不要忘记夏天的每一个夜晚,不要忘记那个一起喝冰可乐听蝉鸣的人。”

20 “我没有很刻意的想你,只是在很多个小瞬间,比如一部电影,一首歌,一个下午,无数个闭眼的瞬间,突然就浮现在眼前。 ​”

#你正在看哪本小说# #一个值得收藏的书单#

转自真叫卢俊:上海3000万豪宅二手挂牌量在激增

今天想要和大家分享一些

我们团队最近感受到的上海二手市场的细微变化

来自一个比较小众的产品类别:三千万以上豪宅

很多人可能会觉得,豪宅现在卖得怎样好不好和我无关

但其实不是的

当一个城市里那些塔尖的高端产品市场正在发生剧烈变化的时候,一定带来的是整个市场的影响

最近,上海二手市场有一股力量在推波助澜

01
现在上海三千万以上的房源,挂牌量和挂牌价正在节节攀升

部分高端豪宅小区的挂牌量在悄然上涨,有的甚至挂出了百套以上的房源

一个总价3000万以上小区里,居然挂牌出来的房源,占比达到了4-5%

这是什么概念

要知道上海一年成交3000万以上豪宅的数量也仅有四百多套

但是现在上海二手市场出现了极反常的,豪宅房东开始急了的情况

为了求证网上信息是否真实,我特意登陆了某中介平台内网,总的挂牌房源数量就达到了9万套之多

盘点几个数据突出的豪宅,挂牌量都出乎意料的高

翠湖新天地66套房源在售,华润外滩九里总共才522套房子,一个中介平台上就有26套房子在售,挂牌率达到了5%左右

同样的,浦东陆家嘴的世茂滨江花园,有104套在挂牌,成为了目前陆家嘴挂牌率最高的小区之一

瑞虹新城,共有87套房源挂牌,仁恒河滨花园,30套,东方曼哈顿,30套,中远两湾城,66套,尚海湾豪庭,47套...

而且,这还只是其中某一个中介平台内网,如果是全网和各类小中介的的挂牌情况,应该还要更多

在一个比较贵的,成交均价超过3000万的小区里,挂牌率达到5%是非常惊人的数据

拿一个普通刚需小区的挂牌率做对比

莘庄上海康城,目前在某中介内网上的挂牌数据也只有79套、在链家外网上挂牌量69套,而他本身是一个体量达到1万套的小区

连上海康城的挂牌量都不到1%的情况下,那些三千万豪宅动辄5%的挂牌率,多少有些离谱了吧

这是一个单点现象,不过我们在成交维度也嗅到了同样的信号

02
三千万豪宅挂牌量激增的同时,成交价上涨

最近链家二手成交数据可以浏览了

有些豪宅成交价格被放出来了,讲实话是真的蛮夸张的

先给大家简单的看看其中的几个,我做了一张最新链家公布的豪宅成交地图

大家可以先感受下,下面这几个典型豪宅是涨得最为夸张的

市中心豪宅普涨,市中心豪宅破30万/平,或将会成为常态

而黄浦豪宅应该算是去年到今年,豪宅市场的最大赢家了,价格普涨超过了80%

在老牌豪宅里,翠湖天地从17万/平涨到32万/平

由于能看见历年的多次完整成交记录,翠湖天地和绿城黄浦湾、古北壹号涨幅最受关注,也最高

从链家公布的数据看,翠湖天地今年6月的低楼层成交单价,已经超过32万元/平方米,而2020年单价,在16万-18万元/平方米区间,两年间涨幅惊人

绿城黄浦湾今年7月的低楼层成交单价超过22万/平,而2020年成交的一套单价约13.6万/平

古北壹号也已经站稳了26万/平的单价,要知道在2019年,成交价也只有13万/平左右

不仅如此,上海20万单价的队伍,也已经逐渐壮大,云锦东方已经接近20万/平的单价

华侨城苏河湾涨到了26万/平,尚海湾豪庭也到了16万/平了

让我看到最为感慨的一个项目

来自莘庄的TODTOWN天荟最新一套成交居然达到了14万/平,突破了自己创造的外环外二手小区的房价天花板

从链家公布的数据看来,上海豪宅在今年确实经历了很高的成交价上涨

我们来看一下,这些豪宅的成交周期

就能够进一步感受现在上海高端市场的热度

在成交的豪宅里,出现了不少火速成交,比如最近一套挂牌8000万的凯德茂名公馆

挂牌8300万,成交周期仅仅只有20天,最后成交价达到了9000万

同样的情况也发生在了TOD天荟身上,不仅成交价站上了14万单价,成交也极为火速

Image

总价2500万的莘庄地铁房,在挂牌15天之内就成交了

而明显的是,现在上海二手市场,正在往两个方向走向极端

可见当下上海豪宅市场的热,是越贵越能够抵抗风险

03
上海豪宅,为什么会走出不一样的行情

实际上,上海二手市场最近处于相对冷却的状态

据二手事业部小苏每天线下带看的情况反馈

目前上海二手看房量,相对于解封后的六月积压释放的需求是有所下降,也有天气原因,也有市场情绪的原因,导致刚需开始观望

但诡异的是,上海楼市高端市场,最近出现了意外的热

这背后的原因到底是什么

疫情后很多高端市场业主的自我保护意识开始更加浓烈,他们的不安全感比任何人都要强

所以有钱人更加会选择抛售豪宅,作为资产避险的方式

第二个,我认为和前段时间部分中介过度渲染豪宅房价在暴涨,脱不开干系

什么汤臣一品挂牌60万/平了,比上一套成交的房源翻了2倍

听说翠湖天地挂牌40万/平了,是新房单价16.5万/平的2倍还要多

还听说,融创滨江壹号院一套豪宅单价39万/平,古北壹号一套豪宅挂牌价超过了47万/平

一瞬间,各种传言,仿佛全上海的豪宅都在普涨

这件事情导致的是,很多豪宅房东开始觉得,市场预期现在到了一个新高度

当下上海豪宅的价格已经到顶了,是变现离开的最好时间,也至少是相对高的价格

所以伴随着部分中介同行的炒作

在市场不好的时候,释放一些焦虑的情绪,这件事在这么多年一直存在且有用

房东心态很好,预期超高,觉得时机不错,纷纷想要去挂牌...

04
我认为可能会往两个方向发展

一个是,伴随着大量的挂牌,会带来豪宅价格的下跌

在上海这样的一线城市里,豪宅涨是独立行情

豪宅跌一定会带来市场系统性影响,引起更加不好的连锁反应

普通刚需置换客户如果看到豪宅房价都下跌了,当比较贵的房子出现降价的可能,不安感一定会更浓

所以大家一定要关注接下来上海那些豪宅的成交情况

另一个,会不会有更多豪宅房东开始考虑在这个时候出手卖掉房产

但无论如何,也不必太过悲观

现在上海楼市还是能够保持相对健康的状态,真的是各种精细化、手术刀般的调控,来之不易的多年积累

疫情后,二手市场快速恢复到正常2万套/月的水平,也没有快速过热

当一个城市里

楼市里二手豪宅过热,尤其是挂牌量突然涨起来

这不一定是什么好事情,我们更应该需要冷静看待,但也不必过于悲观

上海二手,依然是全国主要城市里,最为健康安全的市场了

对我家保姆的不吐不快

那天我早上给自己煮的粥,正在很认真的挖咸蛋黄呢,背后突然传来一轻微地、幽怨地女声,说着我也听不懂的语言,断断续续在厨房飘荡着。回头一看,保姆正面对着碗槽好像在洗东西,声音大概是从她那里传来的。我叫了她一声,她淡定回头,头巾里正插着她的手机。
害,打个电话而已,我以为我家进了什么脏东西了呢。我猜她们马上会对电话里的人抱怨:“我靠,我家女主人,刚刚吓了我一跳!”
不过我家的保姆打电话我是不管的,打就打吧,我平时不怎么和她聊天,她总要找人说话的。不过保姆一直插着耳机这事儿的确挺烦的,因为你叫她她多半是听不到你的,然后我总觉得家里有个心不在焉地游神在游走,让我想起琼瑶的那个《哑妻》,只是我家这个缺一双含情脉脉的大泪眼。

我家保姆虽然自己不发声音,但她到哪里,必有动静,先开灯再开空调,打扫个厨房还要开脱排油烟机。大白天开灯是为了看得更清楚,开空调是为了不出汗,那开脱排油烟机是为什么?把空调出的冷气再给吸出去?
那么问题来了:当保姆一直开着家里所有灯和空调不关的时候,你会不会生气?会!
那解决的方法也来了:淡定!
我们自己去酒店的时候会心痛酒店的电费?这样想的时候,我就大概明白保姆为什么总忘记关灯关空调了。我上个月不在?家里的电费可是不少还多了呢。

我家洗衣机和洗碗机都是不让保姆用的,洗完了她收一下就可以。不是我心眼坏不允许保姆用洗衣机洗她的衣服,只是这个窗口如果开了,你会发现她会有很多可以往洗衣机里放的东西。
有一天我回到家,看到几块抹布在洗衣机里翻滚时,内心是崩溃的。我还不能立马停了,还得耐着性子等它洗完!我是不让保姆用洗衣机,但我不让不代表我不在的时候,她不会用,除非她是真的不会开,指望保姆不偷懒,就好像指望男人说实话一样(难,也不是办不到)。
当然有的人可能觉得也没什么,反正又抹布没有和衣服放一起在洗,嗯,我家保姆也是这么想的,我不能把我对卫生的标准强加给她,所以我告诉她,你不要碰洗衣机和洗碗机,要不坏掉了你要出修理费。

每次发脾气,我都会骂“我又不是你保姆!”然后会得到很官方的安慰:“我们爱你,我们不可能爱保姆。”这就是女主人和保姆在这个家的主要区别。很少有用心干活的保姆,在你家干得时间越久她越可能不用心。(每个人在第一个月试用期都会非常用心,绝不迟到的)我让保姆把厨房的地板刷一下,她刷了,然后我又刷了一下,看一下区别:自己房子和别人的房子。

我出门是要穿长袖的,那天回来一脱放餐厅了,第二天要继续穿不见了。得,问保姆呗,除了她不可能有人收这个的。
“在你房间挂着呢。”她信誓旦旦,很肯定的说。
然后我从书房的行李箱里找到了这件外套。这收纳能力,不是她醉着就是我醉了!我从不指望杂乱摆放的东西,会因为保姆的到来变得有序,就算她当时都给收起来了,那必然是开启了“你收我找”的游戏大门,要什么什么找不到!关键是你再问她,她也根本不记得给塞哪里去了。一般来说,保姆只是把扔地上的东西放到桌子上,然后过一阵子我就会发现我家所有的可以放东西的桌子上都有一堆杂物,然后我一边收拾,一边骂孩子:“用完了为什么不收,你们以为我是保姆?!”
“你不是,因为保姆是不会收的!”老大回答。有确有理,但是很讨打。

现在你们心里一定会想,你为什么不教她呢?我教过……
我家人多,还都是男生,他们的衣服款式都差不多,保姆要负责把干衣服收起来,这是她一天里比较重要的工作,我们家也就这一件事情是我放手让她干的,结果就是,出门前,一定是全家人在叫:
“妈妈,我游泳的衣服呢?”
“妈妈,我游泳的眼镜在哪里?”
“妈妈,我运动裤不见了……”
就连我自己的T恤,也会时不时要从孩子的柜子里翻出来的。之前我和保姆说过:“我们出门时,你大概看一眼我们穿了什么衣服,那哪件衣服是谁的你就知道了呀。”她看吗?可能吧,但她来我家快一年了,还是分不清楚,我就不懂了,老二老三牛仔裤差不多你分不清也就算了,可我的裙子为什么会和处女男的西装放一起?

我也无所谓,一个工具人,拿几千块工资,想她全身心扑在工作上?她有这个上进心,就不会只当保姆了(怎么也混个保姆中介去了)。一个从小生活在卫生条件很差环境里的人,你要她有五星级酒店卫生标准那是不可能的,她见都没见过你让她从哪里学?可能你会说,我教过她了呀,她怎么还不会呢?嗯,那一个临时借了张卡去山姆买东西的人,和长期的山姆会员能一样吗?不行的,别强求了,大概过得去就行了。
所以现在我用保姆,没什么要求了:
1、不偷东西(重要的东西我也都锁保险箱里了)
2、叫她能回答你
3、我叫她做的事情会去干就行了,至于干得不好?那没问题,我会再叫她干一遍,反正是个居家保姆,今天扫不干净明天继续扫就是了。

就这样,放过她,也放过了我自己。但吐槽也是要有的,你们就当笑话听一下吧。


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