#背篓网球少年王发来义乌完成一个约定#【背篓网球少年王发：成为像费德勒那样的运动员！他来义乌完成一个约定】皮肤黝黑，笑容憨厚，身背颇具民族特色的竹编小背篓，里面装着两把网球拍……当这位来自云南临沧的佤族少年，站在网球场上，一路过关斩将，不禁引发众人关注的目光。
8月底，在2022年青少年网球巡回赛广州站，瘦小的王发成为黑马，一举夺得U14男子组单打冠军。
作为全国第一批正式接触网球的佤族人，站在聚光灯下，王发用带着家乡口音的普通话感叹：“网球可以改变我的人生。”
而他身后，站着一位期待帮助他实现“人生逆袭”的导师张晓洪。
55岁的张晓洪做了20多年的网球教练。自2014年起，他创办云南昆明野象俱乐部，在云南大山里选拔了20多位“网球苗子”，分文不取，带他们走进网球世界。他笃信，“中国会出现第二个李娜。”
8岁带着背篓走出大山练球
王发用来装球拍的竹编背篓，在张晓洪的车上已经放了六年。
“山区孩子能吃苦、肯拼、听话。更重要的是，如果没人去挖掘，他们根本没有机会接触到网球，即便是好苗子，也会失去机会。”2014年，做了20年网球教练的张晓洪创办了俱乐部，并瞄准了山区孩子。
张晓洪想从中选拔网球苗子进行公益培养，可接连走访的很多地方都没有人相信他，“去过云南、四川、西藏，别人一听，都怀疑我是骗子。”
云南临沧沧源县率先接纳了张晓洪。2016年，张晓洪走进云南临沧的大山里，挑选了10名佤族孩子，王发就是其中之一。
张晓洪对王发在选拔测试中的表现记忆深刻。“跑步、扔球、接球，每一项测试都是优秀。”张晓洪评价说，王发耐力好，爆发力、协调性、反应程度都不错。
基本技能的测试只耗时十余分钟，张晓洪花了更多时间去游说这群孩子的父母。
王发的父母40多岁，是山区里的一对普通农民。“王发是个打网球的好苗子，不培养可惜了。”张晓洪把自己的证书和过往取得的成绩摆在他们面前，这对朴实的农民最终点头答应。
2016年下半年，张晓洪带着王发等十个孩子走出大山。8岁的王发用当地人常用的背篓装上自己的物品，离开了父母和弟弟、妹妹。
每天打墙，一天挥拍七八千次
起初，俱乐部设立在小区滇池卫城边，有四片球场和一面网球墙。球场旁，张晓洪和孩子们就住在集装箱改造的简易宿舍内。
一天持续五六小时的网球训练却一度让王发觉得痛苦。“每天打墙，一天要挥拍七八千次。”王发当时一点也不喜欢网球，半年后，他和队友们回家过年，都吵着不要回昆明练球。
春节过后，张晓洪又去了临沧县，花了20天，挨家挨户把孩子们劝了回来。
张晓洪也在反思中调整了教育模式。“先让孩子们喜欢上网球。”张晓洪24小时陪伴着这群七八岁大的孩子，每天给他们讲体育运动员的故事，“从李娜、郑洁讲到了费德勒。”
王发最喜欢听费德勒的故事。那一两年，王发几乎天天来问和费德勒相关的事。王发逐渐把他视为榜样，对网球越来越投入。
在其他队员的带动下，王发变得很想赢球，在一天6小时的集体训练后，经常加练。10岁起，王发的右手掌就磨出了一层茧。
王发说，打网球让他学会调整心态，每年过年回家，父母也说他变得更稳重了。
王发期待网球带自己走得更远，想成为像费德勒那样伟大的运动员，想成为父母的骄傲。
他的背后有位义乌老板赞助商
目前，俱乐部付费培养的公益队员有20多名，最小的3岁，最大的18岁，他们来自临沧、楚雄、昭通、怒江，大多都是少数民族，佤族、彝族、傈僳族、白族……
2020年，俱乐部搬迁至河北廊坊，球场增至12片，教练人数也有所增加。随着队员们在大大小小的比赛中崭露头角，全国各地的家长也慕名而来。
张晓洪通常会告诉家长，自己要和孩子相处两三个月，才能决定是否培养对方，“只有相处中，我才能感受到孩子是否喜欢。”
两年前，张晓洪结识了一位喜欢网球的义乌老板。“他在球场上看到王发，很看好他，也和他比了一场。”2020年，这位40多岁的中年男人输给了12岁的王发。此后，他一直为王发提供赞助。
两年后的今天，他们约定在义乌再比一场。张晓洪半开玩笑地说：“王发如果又赢了，俱乐部的又一笔赞助就有着落了。”（钱江晚报·小时新闻记者 张蓉）
8月底，在2022年青少年网球巡回赛广州站，瘦小的王发成为黑马，一举夺得U14男子组单打冠军。
作为全国第一批正式接触网球的佤族人，站在聚光灯下，王发用带着家乡口音的普通话感叹：“网球可以改变我的人生。”
而他身后，站着一位期待帮助他实现“人生逆袭”的导师张晓洪。
55岁的张晓洪做了20多年的网球教练。自2014年起，他创办云南昆明野象俱乐部，在云南大山里选拔了20多位“网球苗子”，分文不取，带他们走进网球世界。他笃信，“中国会出现第二个李娜。”
8岁带着背篓走出大山练球
王发用来装球拍的竹编背篓，在张晓洪的车上已经放了六年。
“山区孩子能吃苦、肯拼、听话。更重要的是，如果没人去挖掘，他们根本没有机会接触到网球，即便是好苗子，也会失去机会。”2014年，做了20年网球教练的张晓洪创办了俱乐部，并瞄准了山区孩子。
张晓洪想从中选拔网球苗子进行公益培养，可接连走访的很多地方都没有人相信他，“去过云南、四川、西藏，别人一听，都怀疑我是骗子。”
云南临沧沧源县率先接纳了张晓洪。2016年，张晓洪走进云南临沧的大山里，挑选了10名佤族孩子，王发就是其中之一。
张晓洪对王发在选拔测试中的表现记忆深刻。“跑步、扔球、接球，每一项测试都是优秀。”张晓洪评价说，王发耐力好，爆发力、协调性、反应程度都不错。
基本技能的测试只耗时十余分钟，张晓洪花了更多时间去游说这群孩子的父母。
王发的父母40多岁，是山区里的一对普通农民。“王发是个打网球的好苗子，不培养可惜了。”张晓洪把自己的证书和过往取得的成绩摆在他们面前，这对朴实的农民最终点头答应。
2016年下半年，张晓洪带着王发等十个孩子走出大山。8岁的王发用当地人常用的背篓装上自己的物品，离开了父母和弟弟、妹妹。
每天打墙，一天挥拍七八千次
起初，俱乐部设立在小区滇池卫城边，有四片球场和一面网球墙。球场旁，张晓洪和孩子们就住在集装箱改造的简易宿舍内。
一天持续五六小时的网球训练却一度让王发觉得痛苦。“每天打墙，一天要挥拍七八千次。”王发当时一点也不喜欢网球，半年后，他和队友们回家过年，都吵着不要回昆明练球。
春节过后，张晓洪又去了临沧县，花了20天，挨家挨户把孩子们劝了回来。
张晓洪也在反思中调整了教育模式。“先让孩子们喜欢上网球。”张晓洪24小时陪伴着这群七八岁大的孩子，每天给他们讲体育运动员的故事，“从李娜、郑洁讲到了费德勒。”
王发最喜欢听费德勒的故事。那一两年，王发几乎天天来问和费德勒相关的事。王发逐渐把他视为榜样，对网球越来越投入。
在其他队员的带动下，王发变得很想赢球，在一天6小时的集体训练后，经常加练。10岁起，王发的右手掌就磨出了一层茧。
王发说，打网球让他学会调整心态，每年过年回家，父母也说他变得更稳重了。
王发期待网球带自己走得更远，想成为像费德勒那样伟大的运动员，想成为父母的骄傲。
他的背后有位义乌老板赞助商
目前，俱乐部付费培养的公益队员有20多名，最小的3岁，最大的18岁，他们来自临沧、楚雄、昭通、怒江，大多都是少数民族，佤族、彝族、傈僳族、白族……
2020年，俱乐部搬迁至河北廊坊，球场增至12片，教练人数也有所增加。随着队员们在大大小小的比赛中崭露头角，全国各地的家长也慕名而来。
张晓洪通常会告诉家长，自己要和孩子相处两三个月，才能决定是否培养对方，“只有相处中，我才能感受到孩子是否喜欢。”
两年前，张晓洪结识了一位喜欢网球的义乌老板。“他在球场上看到王发，很看好他，也和他比了一场。”2020年，这位40多岁的中年男人输给了12岁的王发。此后，他一直为王发提供赞助。
两年后的今天，他们约定在义乌再比一场。张晓洪半开玩笑地说：“王发如果又赢了，俱乐部的又一笔赞助就有着落了。”（钱江晚报·小时新闻记者 张蓉）
传凄厉尖叫“救我”！华裔女嫁老外博士 惨遭血腥杀害
文章来源: 加西周末 于 2022-09-14 12:53:30 -新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本人立场！
(被阅读 23065 次)A- A A+
令人唏嘘!
看似圆满幸福的跨国婚姻，人人称羡的模范夫妻，谁也没有想到居然会以残忍血腥的凶杀案结束。一个4口之家，母亲惨死、父亲被判刑，2个孩子从此何去何从？
就在昨天（9月13日），一起血淋淋的家庭凶杀案再一次被摆在人们的面前——
35岁的华裔女子程晨（Chen Cheng，音译）在自己家里遭到丈夫用利器刺伤，血溅后院，最终倒在一片血泊中，不治身亡！
最后时刻，邻居还听见外面传来“他要杀了我”的凄厉叫声！
在法院上，这位丈夫亲口承认自己谋杀了妻子。
这桩惨剧就发生在2022年4月30日，澳大利亚墨尔本。这天晚上10点15分左右，北部帕特里克大道的一个宁静住宅区突然传来一个凄厉的女人声音：“救命！他要杀了我！”
尖叫声响彻夜空，惊动了附近的居民，大家也顾不上还穿着睡衣，纷纷跑出来查看，就怕出了什么事情。
最先发现“命案现场”的，是住在隔离的邻居。
据这位不愿意透露姓名的邻居表示，事发当晚，她听见“可怕的尖叫声”，立即就冲了出去。走出来才发现，另外一位邻居也出来帮忙。
两人怀着害怕又着急的心情，走到了程晨家门口查看。
“我敲了敲门，还没有人来应门，就听见她说‘快报警！他想杀了我！’我们听见她在大喊大叫，明显逃脱不了。”
可能是丈夫在后面追赶，然后堵住了前门的去路，程晨没有办法逃脱，一路跑到了后院的花园里。
“她跑到了花园里，然后用力猛敲木门，大喊着自己想出来，嘴里不断说着‘救命！救命！救救我！’然后我们就听不见任何声响了…”
两位邻居被吓呆了，完全不知道里面发生什么事情，在脑海里上演了各种情况：她可能是晕倒了？还是被捂住了嘴？
现实永远比想象的恐怖，程晨是再也发不出声音了。因为，她已经倒在了血泊中！
敲开了后院的门，所有人都被眼前的景象惊到了——程晨奄奄一息地躺在后院的血泊中，已经失去了意识，而她身旁站的就是丈夫，满手鲜血，气喘吁吁。
这个社区大家的关系都很好，知道有人是护士，其中一位邻居立即跑去求救，另外一人则是抱起房子里的孩子往外跑，生怕这人又发神经对儿子下手，并带到邻居家里避难，以保安全。
护士立即赶到，对程晨实施紧急抢救措施。就在大家围在她身边抢救的时候，这位丈夫神情总算冷静了下来，坐着看了一会儿，然后打了911报警。
据当地媒体报道，在医护人员赶到现场前，邻居曾给受害者进行了长达15分钟的心肺复苏，但未能成功让她苏醒过来。
救援人员抵达现场后，继续对程晨进行急救治疗，但她最终还是因为伤势过重，不幸死亡。
警方赶到现场之后，直接逮捕了这名凶手丈夫。
就连办案多年的警察，都在深入调查之后被这桩血案现场惊到了，简直触目惊心——不仅仅是血淋淋的后院，一袋袋血迹斑斑的证物被搜了出来，其中还有不少是孩子的玩具。
一栋2层口的联排别墅，4口之家的幸福栖息地，充斥着浓浓的血腥味，孩子母亲的鲜血撒得到处都是，警察都清不干净，叫了专业清理人员打扫。
5月2日，40岁的亚当·布朗（Adam Brown）正式被起诉，罪名是谋杀。布朗在法庭上声称，自己是出于自卫，才意外杀了妻子的。
但由于事发当晚现场只有布朗和程晨，没有其他目击证人，具体凶案的过程，没有人知道，法庭文件也没有揭露细节。
这天究竟是发生了什么事情，布朗才会痛下杀手？没有人知道。
布朗和程晨是当地社区的“模范夫妻”，经常在网上秀恩爱，两人跨越国界的爱情，令不少亲朋好友称羡。
布朗是高知分子，拥有哲学博士学位，在澳大利亚迪肯大学传播与创意艺术学院数字媒体系工作，担任传播学高级讲师；
程晨本身毕业于墨尔本大学，生前在知名企业Timbertruss担任设计师。
两人在2017年结为连理，还是在中国结的婚，育有2个孩子，一家人生活在墨尔本的北克罗伊登。
在周围的人眼中，他们十分相爱，常在网上“秀恩爱”。
在邻居们的印象中，程晨和布朗一家平日里看起来就是一个幸福美满的普通家庭，丈夫布朗人很好，程晨也很融入当地生活，大家都觉得她是“一位可爱的邻居”，乐于助人。
听闻布朗杀妻的新闻，他的学生们无比震惊，以为自己看错了。因为在朋友和学生们眼中，两人是“十分相爱的一对”。
一名学生表示，“他常会谈论妻子和两个儿子，我们也会在他的社交媒体上看他分享与家人的生活。”
2021年的三八妇女节，布朗还在社交媒体上PO文，说自己的妻子“坚强、有创意、风趣”，每天都让自己“开怀大笑”，同时让他保持清醒，确保他“做任何事情都能准时”；
惨案发生前不到2周，布朗还在推特上分享与妻子在游乐园玩耍的生活片段；
一周前，他还发文称，成为父亲是“人生中最美好的旅程”，并分享了一张2岁儿子的照片；
就在事发当天，布朗还在领英上祝贺一名学生顺利毕业。谁也没有想到，就在这个PO文发布没多久，他就亲手杀了自己的妻子。
在过往充满了糖的PO文中，警方发现了“端倪”——
凶案发生前4天，布朗曾在社交媒体上PO了一篇文章，以半开玩笑的口吻说道，自己在托尔坎镇度假时“绑架”了妻子。
“我绑架了自己的妻子，把她摁在悬崖上吹风。”
虽然不是直接证据，但是当地警方顺着这条线索，对布朗提出了控告。
经初步调查，他们推测两人可能是在“育儿问题上产生了冲突”，可能是为了争夺子女抚养权，从口角升级到了肢体矛盾。夫妻间一言不合就动手，从扭打演变成命案现场。
在昨天的听证会上，布朗亲口认罪，告诉法官自己谋杀了孩子的母亲，并将在本月出席最高法院听证会。
穿着黑色西装、打着领带的布朗，如今不再是人们心中那个爱着妻儿、温文儒雅的丈夫，而是一名冷血的杀手，可能在监狱度过往后数十年。
在命案现场，邻居们纷纷献上鲜花，悼念这位华裔母亲，“他们就是一个普通而幸福的家庭”。
不论法官最终怎么判，程晨的生命是回不来了，孩子们丧母的事实也不会改变。
希望孩子们可以平安长大吧…
文章来源: 加西周末 于 2022-09-14 12:53:30 -新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本人立场！
(被阅读 23065 次)A- A A+
令人唏嘘!
看似圆满幸福的跨国婚姻，人人称羡的模范夫妻，谁也没有想到居然会以残忍血腥的凶杀案结束。一个4口之家，母亲惨死、父亲被判刑，2个孩子从此何去何从？
就在昨天（9月13日），一起血淋淋的家庭凶杀案再一次被摆在人们的面前——
35岁的华裔女子程晨（Chen Cheng，音译）在自己家里遭到丈夫用利器刺伤，血溅后院，最终倒在一片血泊中，不治身亡！
最后时刻，邻居还听见外面传来“他要杀了我”的凄厉叫声！
在法院上，这位丈夫亲口承认自己谋杀了妻子。
这桩惨剧就发生在2022年4月30日，澳大利亚墨尔本。这天晚上10点15分左右，北部帕特里克大道的一个宁静住宅区突然传来一个凄厉的女人声音：“救命！他要杀了我！”
尖叫声响彻夜空，惊动了附近的居民，大家也顾不上还穿着睡衣，纷纷跑出来查看，就怕出了什么事情。
最先发现“命案现场”的，是住在隔离的邻居。
据这位不愿意透露姓名的邻居表示，事发当晚，她听见“可怕的尖叫声”，立即就冲了出去。走出来才发现，另外一位邻居也出来帮忙。
两人怀着害怕又着急的心情，走到了程晨家门口查看。
“我敲了敲门，还没有人来应门，就听见她说‘快报警！他想杀了我！’我们听见她在大喊大叫，明显逃脱不了。”
可能是丈夫在后面追赶，然后堵住了前门的去路，程晨没有办法逃脱，一路跑到了后院的花园里。
“她跑到了花园里，然后用力猛敲木门，大喊着自己想出来，嘴里不断说着‘救命！救命！救救我！’然后我们就听不见任何声响了…”
两位邻居被吓呆了，完全不知道里面发生什么事情，在脑海里上演了各种情况：她可能是晕倒了？还是被捂住了嘴？
现实永远比想象的恐怖，程晨是再也发不出声音了。因为，她已经倒在了血泊中！
敲开了后院的门，所有人都被眼前的景象惊到了——程晨奄奄一息地躺在后院的血泊中，已经失去了意识，而她身旁站的就是丈夫，满手鲜血，气喘吁吁。
这个社区大家的关系都很好，知道有人是护士，其中一位邻居立即跑去求救，另外一人则是抱起房子里的孩子往外跑，生怕这人又发神经对儿子下手，并带到邻居家里避难，以保安全。
护士立即赶到，对程晨实施紧急抢救措施。就在大家围在她身边抢救的时候，这位丈夫神情总算冷静了下来，坐着看了一会儿，然后打了911报警。
据当地媒体报道，在医护人员赶到现场前，邻居曾给受害者进行了长达15分钟的心肺复苏，但未能成功让她苏醒过来。
救援人员抵达现场后，继续对程晨进行急救治疗，但她最终还是因为伤势过重，不幸死亡。
警方赶到现场之后，直接逮捕了这名凶手丈夫。
就连办案多年的警察，都在深入调查之后被这桩血案现场惊到了，简直触目惊心——不仅仅是血淋淋的后院，一袋袋血迹斑斑的证物被搜了出来，其中还有不少是孩子的玩具。
一栋2层口的联排别墅，4口之家的幸福栖息地，充斥着浓浓的血腥味，孩子母亲的鲜血撒得到处都是，警察都清不干净，叫了专业清理人员打扫。
5月2日，40岁的亚当·布朗（Adam Brown）正式被起诉，罪名是谋杀。布朗在法庭上声称，自己是出于自卫，才意外杀了妻子的。
但由于事发当晚现场只有布朗和程晨，没有其他目击证人，具体凶案的过程，没有人知道，法庭文件也没有揭露细节。
这天究竟是发生了什么事情，布朗才会痛下杀手？没有人知道。
布朗和程晨是当地社区的“模范夫妻”，经常在网上秀恩爱，两人跨越国界的爱情，令不少亲朋好友称羡。
布朗是高知分子，拥有哲学博士学位，在澳大利亚迪肯大学传播与创意艺术学院数字媒体系工作，担任传播学高级讲师；
程晨本身毕业于墨尔本大学，生前在知名企业Timbertruss担任设计师。
两人在2017年结为连理，还是在中国结的婚，育有2个孩子，一家人生活在墨尔本的北克罗伊登。
在周围的人眼中，他们十分相爱，常在网上“秀恩爱”。
在邻居们的印象中，程晨和布朗一家平日里看起来就是一个幸福美满的普通家庭，丈夫布朗人很好，程晨也很融入当地生活，大家都觉得她是“一位可爱的邻居”，乐于助人。
听闻布朗杀妻的新闻，他的学生们无比震惊，以为自己看错了。因为在朋友和学生们眼中，两人是“十分相爱的一对”。
一名学生表示，“他常会谈论妻子和两个儿子，我们也会在他的社交媒体上看他分享与家人的生活。”
2021年的三八妇女节，布朗还在社交媒体上PO文，说自己的妻子“坚强、有创意、风趣”，每天都让自己“开怀大笑”，同时让他保持清醒，确保他“做任何事情都能准时”；
惨案发生前不到2周，布朗还在推特上分享与妻子在游乐园玩耍的生活片段；
一周前，他还发文称，成为父亲是“人生中最美好的旅程”，并分享了一张2岁儿子的照片；
就在事发当天，布朗还在领英上祝贺一名学生顺利毕业。谁也没有想到，就在这个PO文发布没多久，他就亲手杀了自己的妻子。
在过往充满了糖的PO文中，警方发现了“端倪”——
凶案发生前4天，布朗曾在社交媒体上PO了一篇文章，以半开玩笑的口吻说道，自己在托尔坎镇度假时“绑架”了妻子。
“我绑架了自己的妻子，把她摁在悬崖上吹风。”
虽然不是直接证据，但是当地警方顺着这条线索，对布朗提出了控告。
经初步调查，他们推测两人可能是在“育儿问题上产生了冲突”，可能是为了争夺子女抚养权，从口角升级到了肢体矛盾。夫妻间一言不合就动手，从扭打演变成命案现场。
在昨天的听证会上，布朗亲口认罪，告诉法官自己谋杀了孩子的母亲，并将在本月出席最高法院听证会。
穿着黑色西装、打着领带的布朗，如今不再是人们心中那个爱着妻儿、温文儒雅的丈夫，而是一名冷血的杀手，可能在监狱度过往后数十年。
在命案现场，邻居们纷纷献上鲜花，悼念这位华裔母亲，“他们就是一个普通而幸福的家庭”。
不论法官最终怎么判，程晨的生命是回不来了，孩子们丧母的事实也不会改变。
希望孩子们可以平安长大吧…
【外地人在苏州六区购首套房不再需要出示社保或个税证明】
9月14日，21世纪经济报道记者从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到，苏州六区（苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区）对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调，此举并非取消限购，而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。
有业内人士评价称，苏州此次政策调整，可以看作是全国楼市新一轮政策优化的一个信号。
9月8日召开的国务院专题会议提出，支持刚性和改善性住房需求，因城施策运用政策工具箱中多项工具。
苏州全域调整限购
苏州市住建局相关人士透露，苏州各区关于购房政策推出了一批新的举措，“每个区不太一样，具体要看各区如何规定”。随后记者从苏州高新区房产交易中心工作人员处了解到，外地人只限购一套房，购买时不用提供社保证明或个税证明，其强调此次政策调整并非全面取消限购。
具体而言，外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。
“昨天不确定工业园区和高新区是否放开首套房限购，今天苏州六区全部放开了。”9月14日，一名苏州当地房产中介人士表示。
近期，全国各地，尤其是长三角地区的三四线城市，都对楼市政策进行了相应的调整，只不过延续前一轮的政策释放，多数城市以公积金调整、购房补贴为主。
相比之下，苏州全域优化外地人首套房限购，政策调整尺度相对较大。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，苏州楼市调控早于全国其他城市，调控周期比较长，此次政策优化的步伐也快一点。
各地持续优化政策
据克而瑞研究中心统计，自9月5日以来，全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策，内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。
而在需求端主要涉及松绑限贷、放宽公积金贷款、出台购房补贴等：如山东聊城、绍兴越城等地松绑限贷，聊城明确首套房最低首付款比例为20%；石家庄、福州等14城放松公积金贷款，例如石家庄，降低住房公积金贷款首付比例，在桥西等区最低首付比例为30%，其他区域为20%，并扩大偿还住房公积金贷款提取范围；周口、宜宾等13城发布购房补贴，例如周口，限时段实行购房契税补贴，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴，住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。
近期，各地调整楼市政策的动作频频，比如2022年以来，合肥、昆明、玉林、珠海等地发布稳楼市政策，以发放购房补贴、调整住房公积金贷款首付比例为主。
近期，江苏泰州、湖南浏阳也跟进了相关政策。广东省汕尾市在9月10日-10月31日期间举办购房节，在此期间，消费者在汕尾市行政区域内购买一手商品房，提高公积金贷款额度，推行“一人购房全家帮”公积金新政，以及受理异地购房公积金贷款等。
9月10日，杭州临安区出台“房地产市场健康有序发展意见”，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。
浙江兰溪今年9月10日至12月31日将实施购房补助政策。对于教育、卫健系统在职在编人员购房，将给予专项奖励，购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米（最高奖励9万元）、500元/平方米（最高奖励5万元），夫妻双方均符合条件的按一方享受，奖励不超过房价总额的15%。
也有地区则鼓励房企自行制定让利政策，比如浏阳市。
随着楼市去化压力逐步显现，各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，预期“因城施策”力度将进一步加大，政策发力将显效，市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳，带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。
市场成交仍在寻底
这一轮楼市政策释放的背后，是各地成交全线回落。刚刚过去的9月5日-9月11日这一周，克而瑞研究中心监测的重点城市平均去化率降至44%。9月以来房地产市场恢复缓慢，中秋假期楼市成交仍较为低迷。
中指院数据显示，2022年中秋假期期间（9月10日-9月12日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%，长沙、西宁、南京等地降幅均在70%以上。不过，部分城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动，市场活跃度略有好转，购房者信心修复尚需时间。
与此同时，一线城市的房价已出现回稳趋势。据上海中原地产数据显示，中秋假期（9.10-9.12）上海新建商品住宅成交5.9万平方米，比去年中秋假期增加3.5%，延续近期新房市场活跃势头。不过这与刚需、首改产品成交力度加大，以及新房周度成交均价出现合理回归有关。
中央层面稳楼市基调不变。近期国常会部署接续政策还提到,支持刚性和改善性住房需求,促进汽车等大宗消费等。
9月7日召开的国常会指出，依法盘活地方2019年以来结存的5000多亿元专项债限额，70%各地留用，30%中央财政统筹分配并向成熟项目多的地区倾斜。9月11日，央行表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。
在这一政策背景下，各地在优化政策时也侧重于循序渐进、稳步推进。据中指院统计，截至9月13日，今年已有超250个省市优化调整政策超700次。其中4-6月政策密集出台，8月稳楼市积极信号持续释放，五年期以上LPR迎来今年第三次下调。
楼市政策正进入新一轮释放期，或进一步促进与加强楼市平稳发展，对于房企而言，楼市回暖可期，或对企业流动性有一定纾困作用。（ 21世纪经济报道）
9月14日，21世纪经济报道记者从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到，苏州六区（苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区）对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调，此举并非取消限购，而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。
有业内人士评价称，苏州此次政策调整，可以看作是全国楼市新一轮政策优化的一个信号。
9月8日召开的国务院专题会议提出，支持刚性和改善性住房需求，因城施策运用政策工具箱中多项工具。
苏州全域调整限购
苏州市住建局相关人士透露，苏州各区关于购房政策推出了一批新的举措，“每个区不太一样，具体要看各区如何规定”。随后记者从苏州高新区房产交易中心工作人员处了解到，外地人只限购一套房，购买时不用提供社保证明或个税证明，其强调此次政策调整并非全面取消限购。
具体而言，外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。
“昨天不确定工业园区和高新区是否放开首套房限购，今天苏州六区全部放开了。”9月14日，一名苏州当地房产中介人士表示。
近期，全国各地，尤其是长三角地区的三四线城市，都对楼市政策进行了相应的调整，只不过延续前一轮的政策释放，多数城市以公积金调整、购房补贴为主。
相比之下，苏州全域优化外地人首套房限购，政策调整尺度相对较大。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，苏州楼市调控早于全国其他城市，调控周期比较长，此次政策优化的步伐也快一点。
各地持续优化政策
据克而瑞研究中心统计，自9月5日以来，全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策，内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。
而在需求端主要涉及松绑限贷、放宽公积金贷款、出台购房补贴等：如山东聊城、绍兴越城等地松绑限贷，聊城明确首套房最低首付款比例为20%；石家庄、福州等14城放松公积金贷款，例如石家庄，降低住房公积金贷款首付比例，在桥西等区最低首付比例为30%，其他区域为20%，并扩大偿还住房公积金贷款提取范围；周口、宜宾等13城发布购房补贴，例如周口，限时段实行购房契税补贴，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴，住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。
近期，各地调整楼市政策的动作频频，比如2022年以来，合肥、昆明、玉林、珠海等地发布稳楼市政策，以发放购房补贴、调整住房公积金贷款首付比例为主。
近期，江苏泰州、湖南浏阳也跟进了相关政策。广东省汕尾市在9月10日-10月31日期间举办购房节，在此期间，消费者在汕尾市行政区域内购买一手商品房，提高公积金贷款额度，推行“一人购房全家帮”公积金新政，以及受理异地购房公积金贷款等。
9月10日，杭州临安区出台“房地产市场健康有序发展意见”，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。
浙江兰溪今年9月10日至12月31日将实施购房补助政策。对于教育、卫健系统在职在编人员购房，将给予专项奖励，购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米（最高奖励9万元）、500元/平方米（最高奖励5万元），夫妻双方均符合条件的按一方享受，奖励不超过房价总额的15%。
也有地区则鼓励房企自行制定让利政策，比如浏阳市。
随着楼市去化压力逐步显现，各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，预期“因城施策”力度将进一步加大，政策发力将显效，市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳，带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。
市场成交仍在寻底
这一轮楼市政策释放的背后，是各地成交全线回落。刚刚过去的9月5日-9月11日这一周，克而瑞研究中心监测的重点城市平均去化率降至44%。9月以来房地产市场恢复缓慢，中秋假期楼市成交仍较为低迷。
中指院数据显示，2022年中秋假期期间（9月10日-9月12日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%，长沙、西宁、南京等地降幅均在70%以上。不过，部分城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动，市场活跃度略有好转，购房者信心修复尚需时间。
与此同时，一线城市的房价已出现回稳趋势。据上海中原地产数据显示，中秋假期（9.10-9.12）上海新建商品住宅成交5.9万平方米，比去年中秋假期增加3.5%，延续近期新房市场活跃势头。不过这与刚需、首改产品成交力度加大，以及新房周度成交均价出现合理回归有关。
中央层面稳楼市基调不变。近期国常会部署接续政策还提到,支持刚性和改善性住房需求,促进汽车等大宗消费等。
9月7日召开的国常会指出，依法盘活地方2019年以来结存的5000多亿元专项债限额，70%各地留用，30%中央财政统筹分配并向成熟项目多的地区倾斜。9月11日，央行表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。
在这一政策背景下，各地在优化政策时也侧重于循序渐进、稳步推进。据中指院统计，截至9月13日，今年已有超250个省市优化调整政策超700次。其中4-6月政策密集出台，8月稳楼市积极信号持续释放，五年期以上LPR迎来今年第三次下调。
楼市政策正进入新一轮释放期，或进一步促进与加强楼市平稳发展，对于房企而言，楼市回暖可期，或对企业流动性有一定纾困作用。（ 21世纪经济报道）
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