罗湖华润湖贝村拆迁旧改，与东门京基蔡屋村比邻，现有湖贝村回迁房指标，直接签约
罗湖华润湖贝村拆迁旧改，与东门京基蔡屋村比邻，现有湖贝村回迁房指标，直接签约
【今日最笋盘】罗湖华润湖贝村拆迁旧改，与东门京基蔡屋村比邻，现有湖贝村回迁房指标，直接签约
华润湖贝村旧改项目于2017-02-23发布了规划公示，位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。四年前就已被列入了《2013年深圳城市更新单元计划第一批计划》中，申报主体为罗湖区重建局与华润置地，现规划经过审议予以公示。
华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地。
由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。
项目规划：
根据目前的最新规划版本，华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。
华润湖贝村整体改造项目是深圳一大社会热点，830多米的湖贝塔规划，令深圳人津津乐道，尤其是近期南山华润城的火爆和财富效应，让很多敏锐投资者的目光瞄准了湖贝旧改（华润城实际上就是南山大冲村旧改）。几年后，一个超越南山华润城的超大规模旧改项目就会在这里崛起，这个过程中，必然有不少新的财富奇迹产生，你能抓住吗
深中+螺岭合作办学华润湖贝
由于华润湖贝地处优质地段，位于罗湖核心位置，东门街道，无缝连接2号线湖贝及3号线晒布地铁站。早前就一直有拆除的传闻，加上此次华润还规划有螺岭实验学校，因此周边居民可以说非常期待，希望能尽快拆除和建设。
今年，这所原规划的螺岭实验学校已更新为63班九年一贯制学校。从网友曝光的规划来看，华润将推进这所学校由螺岭小学+深圳中学初中部结合的模式，打造成为罗湖第一教育水平。
螺岭和深中，单独每一个都相当能打：
螺岭小学是罗湖乃至整个深圳的名校，每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班。学校生源很好，罗湖区很多公务员子女就读，南山、福田的精英阶层也慕名前来为子求学。英语是全深圳最好的小学，综合实力和荔园小学、实验小学齐名，属于深圳市独一档小学。
深圳中学更不必说，深圳四大名校之一，学校高考成绩在全市乃至全省保持领先优势。90年代中期以来，高考本科率和重点率始终稳定在90%和60%以上，近五年来，200多人升入北大、清华，年均约30人，进入清华北大的学生数在全省连续领先。
全市排名领先的小学加初中，华润湖贝的这所学校想想就觉得很厉害。
湖贝村最近有什么进展？
湖贝村的拆迁分两期，目前属于一期范围内的拆除的工程已经在动工挖地基了。
二期的范围内，部分已拆平
我们也收到了相应的补偿款，包括租金的补偿，还有一些额外补偿款，所有的资金都已经准确到位了。
2.原村民的拆迁补偿标准是怎样？
原村民的拆迁补偿分3种。
农民房（指村民的小产权房）是以100%的面积来补偿；
红本房是以130%的面积来补偿，也就是说会增加30%的面积；
绿本房是以128%的面积来补偿，也就是说会增加28%的面积；
湖贝村里有各种各样的物业，但最主要的就是农民房、红本房和绿本房这3种。
3.湖贝（拆迁范围内）目前还有二手房卖吗？
目前的二手房已经没有买卖，但是有村民的回迁房指标。举个例子，村民他们补偿了1000平米，不过要五年以后才能兑现。因此，有些村民会卖掉其中的一些补偿面积来套现，这个面积就称之为回迁房指标。
4.作为一个拆迁户，如何看待湖贝这个片区的前景，觉得周边物业目前是否还存在投资价值。
湖贝村和湖贝塔未来的一个建设，正正指明了方向。我们会很清晰的知道，湖贝将来会成为罗湖的中心，因为地标所在，中心所在！
未来湖贝村的规模大概是罗湖万象城的三倍，是一个有酒店、公寓、住宅和写字楼的超大型综合体。
我个人认为与东京银座“不夜天”极其相似。未来的湖贝村一定会非常的热闹，适合一些喜欢热闹，喜欢每天有不同的新鲜事物的人居住。
5. 湖贝旧村在进行旧改，那湖贝新村呢？
湖贝分为老村（旧村）和新村，目前湖贝新村是由京基地产在负责做关于旧改的调查项目，但是据说华润公司也有想要争取湖贝新村旧改项目的想法，希望也能完成湖贝新村旧改项目。（关于这一点很感兴趣，专门画了一张图，湖贝新村范围也很大，如果华润湖贝中心、湖贝新村两大项目能够连成一片，给整个区域带来的变化绝对是1+1大于2的。）
不过目前还是不能完全确定这些消息，虽然华润非常看重湖贝新村，不过京基地产已经入场在进行工作了。我个人十分期待，未来两三年以后湖贝新村的建设主体究竟会是哪一个企业。
探秘华润湖贝中心旧改现状：
一期挖地基中
二期已推平
指标信息：
开发商：华润置地
项目名称：湖贝新村
户型：70.90.110 等
合同方案：直接开发商签合同
目前进度：一期已开工建，二期已推平
交房日期：4年
过渡期金：70/元一平米，
面积：提前预约，下诚意金客户优先
#深圳身边事# #深圳旧改指标房# #深圳旧改拆迁#
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华润湖贝村旧改项目于2017-02-23发布了规划公示，位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。四年前就已被列入了《2013年深圳城市更新单元计划第一批计划》中，申报主体为罗湖区重建局与华润置地，现规划经过审议予以公示。
华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地。
由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。
项目规划：
根据目前的最新规划版本，华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。
华润湖贝村整体改造项目是深圳一大社会热点，830多米的湖贝塔规划，令深圳人津津乐道，尤其是近期南山华润城的火爆和财富效应，让很多敏锐投资者的目光瞄准了湖贝旧改（华润城实际上就是南山大冲村旧改）。几年后，一个超越南山华润城的超大规模旧改项目就会在这里崛起，这个过程中，必然有不少新的财富奇迹产生，你能抓住吗
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由于华润湖贝地处优质地段，位于罗湖核心位置，东门街道，无缝连接2号线湖贝及3号线晒布地铁站。早前就一直有拆除的传闻，加上此次华润还规划有螺岭实验学校，因此周边居民可以说非常期待，希望能尽快拆除和建设。
今年，这所原规划的螺岭实验学校已更新为63班九年一贯制学校。从网友曝光的规划来看，华润将推进这所学校由螺岭小学+深圳中学初中部结合的模式，打造成为罗湖第一教育水平。
螺岭和深中，单独每一个都相当能打：
螺岭小学是罗湖乃至整个深圳的名校，每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班。学校生源很好，罗湖区很多公务员子女就读，南山、福田的精英阶层也慕名前来为子求学。英语是全深圳最好的小学，综合实力和荔园小学、实验小学齐名，属于深圳市独一档小学。
深圳中学更不必说，深圳四大名校之一，学校高考成绩在全市乃至全省保持领先优势。90年代中期以来，高考本科率和重点率始终稳定在90%和60%以上，近五年来，200多人升入北大、清华，年均约30人，进入清华北大的学生数在全省连续领先。
全市排名领先的小学加初中，华润湖贝的这所学校想想就觉得很厉害。
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二期的范围内，部分已拆平
我们也收到了相应的补偿款，包括租金的补偿，还有一些额外补偿款，所有的资金都已经准确到位了。
2.原村民的拆迁补偿标准是怎样？
原村民的拆迁补偿分3种。
农民房（指村民的小产权房）是以100%的面积来补偿；
红本房是以130%的面积来补偿，也就是说会增加30%的面积；
绿本房是以128%的面积来补偿，也就是说会增加28%的面积；
湖贝村里有各种各样的物业，但最主要的就是农民房、红本房和绿本房这3种。
3.湖贝（拆迁范围内）目前还有二手房卖吗？
目前的二手房已经没有买卖，但是有村民的回迁房指标。举个例子，村民他们补偿了1000平米，不过要五年以后才能兑现。因此，有些村民会卖掉其中的一些补偿面积来套现，这个面积就称之为回迁房指标。
4.作为一个拆迁户，如何看待湖贝这个片区的前景，觉得周边物业目前是否还存在投资价值。
湖贝村和湖贝塔未来的一个建设，正正指明了方向。我们会很清晰的知道，湖贝将来会成为罗湖的中心，因为地标所在，中心所在！
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5. 湖贝旧村在进行旧改，那湖贝新村呢？
湖贝分为老村（旧村）和新村，目前湖贝新村是由京基地产在负责做关于旧改的调查项目，但是据说华润公司也有想要争取湖贝新村旧改项目的想法，希望也能完成湖贝新村旧改项目。（关于这一点很感兴趣，专门画了一张图，湖贝新村范围也很大，如果华润湖贝中心、湖贝新村两大项目能够连成一片，给整个区域带来的变化绝对是1+1大于2的。）
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【#贵港# 港南区： “三招”发力促进民族团结进步】梭子、煤油灯、瓦缸等“老物件”一一陈列，港南八音等特色乐器集中展示，一幅幅照片展现农村发生的巨大变革……近日，港南区铸牢中华民族共同体意识展示馆开馆。该展馆围绕“四个与共”布局，通过实物、文字、影像资料等展示了港南区各族群众永葆休戚与共的“鱼水情”、奏响荣辱与共的“团结曲”、汇聚生死与共的“精气神”和谱写命运与共的“新华章”。
去年以来，港南区紧紧围绕创建全国民族团结进步示范区目标，扎实开展“7＋N”创建活动，广泛团结各族干部群众奋发进取、开拓创新，民族团结进步创建工作取得了明显成效。截至目前，港南区成功创建自治区级示范单位5个、模范集体1个、模范个人1名；市级示范单位23个、示范教育基地2个。该区命名表彰民族团结进步创建示范单位49个，打造主题街道、公园、展馆等示范点3个，建设同心文化载体项目9个。
强化宣传教育
“我们始终紧扣铸牢中华民族共同体意识主线，深化新时代民族团结进步创建工作，推动民族团结教育进机关、企业、乡镇（街道）、村屯（社区）、学校、宗教活动场所、公园景区、家庭、超市农贸市场、窗口（岗位）、 医院。”港南区委常委、统战部部长张新胜介绍。
4月19日，港南区人民法院携手团港南区委到桥圩镇姚平小学开展“喜迎党的二十大，民族团结一家亲”法治宣传暨新时代文明实践活动，将民族团结与法治宣传教育有机结合，让同学们了解民族文化知识，感受民族文化的魅力，激发同学们热爱中华民族的爱国爱民情怀。港南一中则举办民族体育运动会，大力弘扬民族体育精神，开展民族团结教育和足球特色学校活动，培养学生团结协作、勇于拼搏、奋勇争先的团队精神。
在港南区工业园，汇聚来自全国各地的汉族、壮族、瑶族、苗族、侗族、傣族、仫佬族、毛南族等17个民族的员工5万多人。该区积极打造民族团结宣传阵地，在规上企业设置板报、展示牌，通过LED显示屏、微信和媒体报道等宣传党和国家民族政策法规。组织宣讲团、工作队进企入厂举办“民族团结进步讲座”“法治巡回讲堂”，举办“壮族三月三”节庆活动，组织员工线上对唱山歌，激活节日气氛。引导企业开展关爱员工活动，促进各民族交往交流交融。蓝胜集团公司重视员工精神家园建设，公司茶室成为三江侗族员工休息时间和大家一起饮油茶、交流感情的温馨处所。中林集团公司关心关爱外地员工，为就地过年的云南傣族同胞送温暖……
增进民生福祉
“去年知道这里要招人我马上就来了，工资每天80元。离家近，接送小孩都方便，不用再跑去外面打工了。” 八塘街道新花村52岁的杨阿姨说。去年，该村建设了千禧圣女果基地，种植面积140亩，亩产2至3吨，今年还将继续扩大种植面积，年底将达到200亩。像杨阿姨这样通过民族团结、相互融合、共同发展的村民在八塘街道还有很多。千禧圣女果已成为当地各族群众共同富裕和民族团结的“香饽饽”，不断提升村民的获得感、幸福感，充实村民的钱袋子、撑起农户的腰杆子。
港南区坚持把经济发展作为夯实民族团结的物质基础，持续做大经济总量，不断提升发展质量和效益，增强各族群众对港南经济发展的认可度。
该区深入开展“我为群众办实事”实践活动，千方百计解决好“七位一路一市场”等群众急难愁盼问题，让经济发展福祉惠及各族群众。2021年，港南区居民人均可支配收入同比增长9.4%，增速高于全市平均水平。实施农村饮水安全巩固提升工程57个，受益人口 19.76 万人；发展富硒米、中药材、稻虾综合种养和生猪等特色优势产业，2万多个脱贫劳动力实现稳岗就业；新建农村公路84公里，完成“四建一通”项目6个，高质量打造示范带2条、精品村屯13 个，有效推动农村面貌持续改善，各族群众的生活越过越甜。
打造特色品牌
今年“壮族三月三”到来之际，港南区委统战部、区妇联在江南街道航运社区开展“民族团结一家亲 携手共庆三月三”巾帼志愿服务主题活动，为该社区20名各族困境老人免费理发、体检，送上歌舞表演，志愿者还为老人制作粽子、馒头、五色糯米饭等特色美食，让老人过上一个温馨祥和的“壮族三月三”。
港南区深入挖掘辖区特色文化优势，着力讲述港南民族团结进步好故事，打响具有港南特色的民族团结进步品牌。东津镇石连村冲口屯传承舞龙舞狮的民俗文化，组建比麟堂龙狮团同心体育队，每年举办孝老敬亲、互助友爱文化节，成为常态化民俗活动品牌；新塘镇山边村草坪屯团结带领各族群众打造“五小园”6个，绿化面积2万平方米，将32处旧房屋改造为文旅院、民宿院，打造乡村旅游的示范点；瓦塘镇鹿山村鹿塘屯打造客家文化主题村史馆，留住乡愁，激发团结奋发动力；湛江镇同安村黄蜂岭屯建设同心文化广场，改善群众居住环境，宣传民族政策法规……
目前，港南区打造的古色文化旅游线、红色教育旅游线和绿色休闲旅游线初步形成，生动演绎着“中华民族一家亲 同心共筑中国梦”的港南故事。
去年以来，港南区紧紧围绕创建全国民族团结进步示范区目标，扎实开展“7＋N”创建活动，广泛团结各族干部群众奋发进取、开拓创新，民族团结进步创建工作取得了明显成效。截至目前，港南区成功创建自治区级示范单位5个、模范集体1个、模范个人1名；市级示范单位23个、示范教育基地2个。该区命名表彰民族团结进步创建示范单位49个，打造主题街道、公园、展馆等示范点3个，建设同心文化载体项目9个。
强化宣传教育
“我们始终紧扣铸牢中华民族共同体意识主线，深化新时代民族团结进步创建工作，推动民族团结教育进机关、企业、乡镇（街道）、村屯（社区）、学校、宗教活动场所、公园景区、家庭、超市农贸市场、窗口（岗位）、 医院。”港南区委常委、统战部部长张新胜介绍。
4月19日，港南区人民法院携手团港南区委到桥圩镇姚平小学开展“喜迎党的二十大，民族团结一家亲”法治宣传暨新时代文明实践活动，将民族团结与法治宣传教育有机结合，让同学们了解民族文化知识，感受民族文化的魅力，激发同学们热爱中华民族的爱国爱民情怀。港南一中则举办民族体育运动会，大力弘扬民族体育精神，开展民族团结教育和足球特色学校活动，培养学生团结协作、勇于拼搏、奋勇争先的团队精神。
在港南区工业园，汇聚来自全国各地的汉族、壮族、瑶族、苗族、侗族、傣族、仫佬族、毛南族等17个民族的员工5万多人。该区积极打造民族团结宣传阵地，在规上企业设置板报、展示牌，通过LED显示屏、微信和媒体报道等宣传党和国家民族政策法规。组织宣讲团、工作队进企入厂举办“民族团结进步讲座”“法治巡回讲堂”，举办“壮族三月三”节庆活动，组织员工线上对唱山歌，激活节日气氛。引导企业开展关爱员工活动，促进各民族交往交流交融。蓝胜集团公司重视员工精神家园建设，公司茶室成为三江侗族员工休息时间和大家一起饮油茶、交流感情的温馨处所。中林集团公司关心关爱外地员工，为就地过年的云南傣族同胞送温暖……
增进民生福祉
“去年知道这里要招人我马上就来了，工资每天80元。离家近，接送小孩都方便，不用再跑去外面打工了。” 八塘街道新花村52岁的杨阿姨说。去年，该村建设了千禧圣女果基地，种植面积140亩，亩产2至3吨，今年还将继续扩大种植面积，年底将达到200亩。像杨阿姨这样通过民族团结、相互融合、共同发展的村民在八塘街道还有很多。千禧圣女果已成为当地各族群众共同富裕和民族团结的“香饽饽”，不断提升村民的获得感、幸福感，充实村民的钱袋子、撑起农户的腰杆子。
港南区坚持把经济发展作为夯实民族团结的物质基础，持续做大经济总量，不断提升发展质量和效益，增强各族群众对港南经济发展的认可度。
该区深入开展“我为群众办实事”实践活动，千方百计解决好“七位一路一市场”等群众急难愁盼问题，让经济发展福祉惠及各族群众。2021年，港南区居民人均可支配收入同比增长9.4%，增速高于全市平均水平。实施农村饮水安全巩固提升工程57个，受益人口 19.76 万人；发展富硒米、中药材、稻虾综合种养和生猪等特色优势产业，2万多个脱贫劳动力实现稳岗就业；新建农村公路84公里，完成“四建一通”项目6个，高质量打造示范带2条、精品村屯13 个，有效推动农村面貌持续改善，各族群众的生活越过越甜。
打造特色品牌
今年“壮族三月三”到来之际，港南区委统战部、区妇联在江南街道航运社区开展“民族团结一家亲 携手共庆三月三”巾帼志愿服务主题活动，为该社区20名各族困境老人免费理发、体检，送上歌舞表演，志愿者还为老人制作粽子、馒头、五色糯米饭等特色美食，让老人过上一个温馨祥和的“壮族三月三”。
港南区深入挖掘辖区特色文化优势，着力讲述港南民族团结进步好故事，打响具有港南特色的民族团结进步品牌。东津镇石连村冲口屯传承舞龙舞狮的民俗文化，组建比麟堂龙狮团同心体育队，每年举办孝老敬亲、互助友爱文化节，成为常态化民俗活动品牌；新塘镇山边村草坪屯团结带领各族群众打造“五小园”6个，绿化面积2万平方米，将32处旧房屋改造为文旅院、民宿院，打造乡村旅游的示范点；瓦塘镇鹿山村鹿塘屯打造客家文化主题村史馆，留住乡愁，激发团结奋发动力；湛江镇同安村黄蜂岭屯建设同心文化广场，改善群众居住环境，宣传民族政策法规……
目前，港南区打造的古色文化旅游线、红色教育旅游线和绿色休闲旅游线初步形成，生动演绎着“中华民族一家亲 同心共筑中国梦”的港南故事。
这9种情况要特别注意，做好提前迁坟的准备#民俗文化#
1、越是人烟稀少的地方，越有本身自然气息，也很适合阴宅的设立，人烟稀少也可以避免先人被打扰。但是就是因为没有人，才是真真正正没有被人开凿。土地肥沃，如果是背山面水，靠近水源，更适合耕种。所以为了以防阴宅不小心被别人开凿破坏阴宅风水，应该在阴宅周围开始变成耕地前，做好迁移的准备。
2、树木是很温顺的，只是爱吸收水分和阳光。平时它会是大家的庇护，可以为大家遮风挡雨，在炎热之时，给大家阴凉的绿荫。不过树木会成长，树木的成长也是可怕的，当它们的根陷入房子，那力量足以让房子倒塌。另外房子的天敌是白蚁，白蚁会侵蚀房屋。对于阴宅也有这样的说法，树根进墓，有白蚁进出，表示阴宅风水已经遭受破坏。这样的阴宅风水只能择日迁移。
3、背山面水之地，永远是人们向往的灵地。作为先人的阴宅，当然是不二之选啦。但是作为活生生的人，也是最佳的安居之所。所以如果你在别人还没开发前，就已经选择把阴宅安设此地，就需要经常留意周边的风水。当受人开垦严重，就可能有自然损坏、山地崩塌现象，这些都是影响阴宅风水的。建议阴宅周围种上大树以作庇护。当然，如果地段无法补救，只能把阴宅迁移。
4、在第一点已经提到，好的风水地，阴宅，阳宅都适合选择。但是如果阴宅已经安置至此，阳宅就该远离该地段，否则阳宅风水不好，还会影响阴宅。尤其人们居住地会不定时的迁移，改变，越是靠近阴宅地段，阴宅附近的风水会受污染，还会阴阳交错，让彼此风水凌乱。阴宅的四周已开发成阳宅，阳气过重，会让逝世者不安稳，打扰逝世者的安乐。所以建议把阴宅迁移。
5、阴宅四周已成耕地的，也应迁移为上。
6、树根长进坟墓里，或进白蚁等都为不吉，这样的风水应起坟择日再葬。
7、阴宅是龙山为狮子、老虎等动物之地，墓葬不能用石灰、沙石或水泥结构，墓葬的坟堆不能用石灰、沙石。应把墓葬的坟尖露出，坡头用泥土结构。
8、阴宅的四周已开发成阳宅，四周必有粪池污染龙气，应把祖坟迁葬为好。
9、阴宅的东方、北方、东南方、西南方的峰峦低陷或受自然人为损坏严重或崩塌严重的，应在损坏方种上高大的树木来补救，无法补救的应迁葬为好。
提示语：堪天道，舆地道。需要再三警戒的是，风水上指出，破人阴宅祖坟必五代受殃。富人易招人嫉妒，这点可以理解，但是无论如何都好，不能破坏别人的祖坟，这是极其损阴德的事情，不但被迫者家破人亡，而且也会连累到自己的子孙后代，阴宅风水的奥妙，可以救人于水火，亦可杀人于无形。
破坏阴宅风水的几大要素
1、立向不当
坟墓的风水好坏，固然是大环境最重要，依山傍水，山明水秀之地才有好风水。
但是，如果坟墓的山向确定有误的话，对风水的影响也是很大的。
所谓山向，是山、向的合称。即背后所靠为山，面前所对为向。对阴宅来说，指的就是以坟墓的走向，坟墓的上首为山，下首为向。坟墓前立有墓碑的，更好区分，墓碑正面为向，背后为山。
阴宅风水的山向，是由专业的罗盘来确定的，俗称二十四山向，归八卦区域所辖，称为“一卦管三山”。公众号，中国风水研究会。即乾卦对应戌乾亥，坎卦对应壬子癸，艮卦丑艮寅，震卦甲卯乙，巽卦辰巽巳，离卦丙午丁，坤卦未坤申，兑卦庚酉辛。
有一家的祖坟，还未到跟前，感觉风水相当好，和主人目前的运势不太吻合；等到了坟墓前细看就明白了，明明乾山巽向是才是旺山旺相，而且与水法都能配合上；却被立成了戌山辰向。
风水上有“分金差一线，富贵不相见”的说法，说的就是山向的重要性，一线之差，尚且有贫富之别，更何况向都不一样了呢？但在现实中，往往就有很多好风水因为山向确定不当，导致了好运与主人家擦肩而过。
2、穴位确定不当
前些日子看到一个墓地，位于一个漫山坡，背后靠山得力，左右有护山，前面视野开阔，对面照山清秀。客观地评价，这个选址还是不错的。遗憾的是，他家的老坟却没有安葬在合适的位置，正好位于半山坡，坟墓前面还继续下行，是个下坡。而再往前面五米多远的地方，就是平平的地势。
明堂宜平整开阔，这样下坡的明堂，在风水上有走下坡路的寓意，对后代子孙的人丁、钱财都有影响。而如果，这个坟墓能再往前挪移五米多，明堂就非常开阔平整，对子孙后代非常有利的。
墓碑风水破坏主吉凶
1、墓碑破损或破裂者，上部破损主克应一、四、七房头部伤害;中部破损者，主克应二、五、八房五脏六腑疾病或开刀;下部破损考，主克应三、六、九房足部伤害。
2、不可以自然石(未经裁整)为墓碑，否则子孙易有断绝香火或残废、重病或成养子之克应不吉。
3、墓碑之上，青苔丛生或杂草掩盖、葛藤攀生者，主子孙久年病之克应。
4、墓碑色泽暗淡者，主子孙运程较不顺，且穴内易有水满棺之现象。
5、墓碑倒陷、埋于土中者，主子孙家庭不和、杂乱，且易出癫狂(神经分裂)之人。
6、墓碑上有鸟禽在其上粪泄者，要马上清理干净，否则子孙会有头痛之克应。
7、墓碑全部变为暗黑色者，主子孙运程不顺遂，事业也会遭遇阻碍，劳心劳力。
坟墓风水好坏自显
一领导正是长子，二儿子很一般，这几年运气不好，没有什么财运。西北乾位被破坏当不了大官，老师叫其将西北的土买下，到西北乾位培植高大的树木，对你们财运好，后代有仕途，然后又到其爷爷的坟上一看，东方震位高高突出，也是发长房，东北艮位是一个大坑，对其叔叔的后代不利，两处坟墓风水显示都旺长房。好穴地的风水罗盘勘测方法：
1、穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。
2、尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。
3、因公墓大多以梯田形式开发,后排的墓地贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。
4、太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。
5、要避开黄泉线度,因为收到黄泉水会退产伤人,决不可用。
6、不可取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。
1、越是人烟稀少的地方，越有本身自然气息，也很适合阴宅的设立，人烟稀少也可以避免先人被打扰。但是就是因为没有人，才是真真正正没有被人开凿。土地肥沃，如果是背山面水，靠近水源，更适合耕种。所以为了以防阴宅不小心被别人开凿破坏阴宅风水，应该在阴宅周围开始变成耕地前，做好迁移的准备。
2、树木是很温顺的，只是爱吸收水分和阳光。平时它会是大家的庇护，可以为大家遮风挡雨，在炎热之时，给大家阴凉的绿荫。不过树木会成长，树木的成长也是可怕的，当它们的根陷入房子，那力量足以让房子倒塌。另外房子的天敌是白蚁，白蚁会侵蚀房屋。对于阴宅也有这样的说法，树根进墓，有白蚁进出，表示阴宅风水已经遭受破坏。这样的阴宅风水只能择日迁移。
3、背山面水之地，永远是人们向往的灵地。作为先人的阴宅，当然是不二之选啦。但是作为活生生的人，也是最佳的安居之所。所以如果你在别人还没开发前，就已经选择把阴宅安设此地，就需要经常留意周边的风水。当受人开垦严重，就可能有自然损坏、山地崩塌现象，这些都是影响阴宅风水的。建议阴宅周围种上大树以作庇护。当然，如果地段无法补救，只能把阴宅迁移。
4、在第一点已经提到，好的风水地，阴宅，阳宅都适合选择。但是如果阴宅已经安置至此，阳宅就该远离该地段，否则阳宅风水不好，还会影响阴宅。尤其人们居住地会不定时的迁移，改变，越是靠近阴宅地段，阴宅附近的风水会受污染，还会阴阳交错，让彼此风水凌乱。阴宅的四周已开发成阳宅，阳气过重，会让逝世者不安稳，打扰逝世者的安乐。所以建议把阴宅迁移。
5、阴宅四周已成耕地的，也应迁移为上。
6、树根长进坟墓里，或进白蚁等都为不吉，这样的风水应起坟择日再葬。
7、阴宅是龙山为狮子、老虎等动物之地，墓葬不能用石灰、沙石或水泥结构，墓葬的坟堆不能用石灰、沙石。应把墓葬的坟尖露出，坡头用泥土结构。
8、阴宅的四周已开发成阳宅，四周必有粪池污染龙气，应把祖坟迁葬为好。
9、阴宅的东方、北方、东南方、西南方的峰峦低陷或受自然人为损坏严重或崩塌严重的，应在损坏方种上高大的树木来补救，无法补救的应迁葬为好。
提示语：堪天道，舆地道。需要再三警戒的是，风水上指出，破人阴宅祖坟必五代受殃。富人易招人嫉妒，这点可以理解，但是无论如何都好，不能破坏别人的祖坟，这是极其损阴德的事情，不但被迫者家破人亡，而且也会连累到自己的子孙后代，阴宅风水的奥妙，可以救人于水火，亦可杀人于无形。
破坏阴宅风水的几大要素
1、立向不当
坟墓的风水好坏，固然是大环境最重要，依山傍水，山明水秀之地才有好风水。
但是，如果坟墓的山向确定有误的话，对风水的影响也是很大的。
所谓山向，是山、向的合称。即背后所靠为山，面前所对为向。对阴宅来说，指的就是以坟墓的走向，坟墓的上首为山，下首为向。坟墓前立有墓碑的，更好区分，墓碑正面为向，背后为山。
阴宅风水的山向，是由专业的罗盘来确定的，俗称二十四山向，归八卦区域所辖，称为“一卦管三山”。公众号，中国风水研究会。即乾卦对应戌乾亥，坎卦对应壬子癸，艮卦丑艮寅，震卦甲卯乙，巽卦辰巽巳，离卦丙午丁，坤卦未坤申，兑卦庚酉辛。
有一家的祖坟，还未到跟前，感觉风水相当好，和主人目前的运势不太吻合；等到了坟墓前细看就明白了，明明乾山巽向是才是旺山旺相，而且与水法都能配合上；却被立成了戌山辰向。
风水上有“分金差一线，富贵不相见”的说法，说的就是山向的重要性，一线之差，尚且有贫富之别，更何况向都不一样了呢？但在现实中，往往就有很多好风水因为山向确定不当，导致了好运与主人家擦肩而过。
2、穴位确定不当
前些日子看到一个墓地，位于一个漫山坡，背后靠山得力，左右有护山，前面视野开阔，对面照山清秀。客观地评价，这个选址还是不错的。遗憾的是，他家的老坟却没有安葬在合适的位置，正好位于半山坡，坟墓前面还继续下行，是个下坡。而再往前面五米多远的地方，就是平平的地势。
明堂宜平整开阔，这样下坡的明堂，在风水上有走下坡路的寓意，对后代子孙的人丁、钱财都有影响。而如果，这个坟墓能再往前挪移五米多，明堂就非常开阔平整，对子孙后代非常有利的。
墓碑风水破坏主吉凶
1、墓碑破损或破裂者，上部破损主克应一、四、七房头部伤害;中部破损者，主克应二、五、八房五脏六腑疾病或开刀;下部破损考，主克应三、六、九房足部伤害。
2、不可以自然石(未经裁整)为墓碑，否则子孙易有断绝香火或残废、重病或成养子之克应不吉。
3、墓碑之上，青苔丛生或杂草掩盖、葛藤攀生者，主子孙久年病之克应。
4、墓碑色泽暗淡者，主子孙运程较不顺，且穴内易有水满棺之现象。
5、墓碑倒陷、埋于土中者，主子孙家庭不和、杂乱，且易出癫狂(神经分裂)之人。
6、墓碑上有鸟禽在其上粪泄者，要马上清理干净，否则子孙会有头痛之克应。
7、墓碑全部变为暗黑色者，主子孙运程不顺遂，事业也会遭遇阻碍，劳心劳力。
坟墓风水好坏自显
一领导正是长子，二儿子很一般，这几年运气不好，没有什么财运。西北乾位被破坏当不了大官，老师叫其将西北的土买下，到西北乾位培植高大的树木，对你们财运好，后代有仕途，然后又到其爷爷的坟上一看，东方震位高高突出，也是发长房，东北艮位是一个大坑，对其叔叔的后代不利，两处坟墓风水显示都旺长房。好穴地的风水罗盘勘测方法：
1、穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。
2、尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。
3、因公墓大多以梯田形式开发,后排的墓地贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。
4、太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。
5、要避开黄泉线度,因为收到黄泉水会退产伤人,决不可用。
6、不可取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。
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