#江西是个好地方——天下英雄城# 南昌青云谱区“三变”模式助力老旧小区改造

日前，记者在江西南昌青云谱区洪都街道洪招社区邻里中心一楼的科普活动中心看到，孩子们正在“青云客航天科创空间”里近距离参观航空航天模型、观摩科学小实验，并通过VR感受宇宙飞船返回舱的真实场景，还有些孩子在科技志愿者的指导下，动手开展科技小制作，现场气氛热烈活跃。

据了解，“青云客航天科创空间”是结合洪招社区的老旧小区改造工程，以洪都航空文化为背景打造的全省首家航空航天主题青少年科普教育基地。

“改造启动前，街道和社区广泛征求意见建议。大家希望发挥老洪都的历史和品牌优势，打造一个‘家门口’的科普类教育场所，建议很快被采纳并付诸实施。”洪招社区居民王文婷说，“有了这个科普活动中心，孩子们可以近距离认识航空、爱上航空，对于激励他们勇于探索、敢于创新很有帮助。这也是我们小区的特色。”

洪招社区改出的特色得益于青云谱区构建的老旧小区改造“三变”模式。面对老旧小区历史性违法搭建多、基础设施破损缺失等一系列问题，青云区建立统筹规划机制，变“要我改”为“我要改”；探索文脉传承模式，变“工业锈带”为“生活秀带”；完善后期管理体制，变“政府兜底”为“自主运转”。日前，“三变”模式成功入选“南昌市2021年度改革创新十佳典型案例”，成为改革创新可复制可推广的经验做法。

近年来，青云谱区以群众利益和需求为导向，通过明确申报标准、创新民意收集方式、构建居民自治体制等，调动群众参与的积极性和主动性。一方面，明确申报条件“136标准”，即成立1个居民理事会，为做好群众工作以及成立业委会打下基础；设计单位走访至少30%的住户，确保设计方案贴合民情、切合民意、顺应民心；需60%以上的住户同意缴纳物业费，为引入社会化物业提供保障。另一方面，开发微信小程序“路见小屋”，实行“政府开方、群众点单”，安排中标公司和设计师上门入户，讲解改造规划、询问意见建议，满足居民的差异化需求。例如，洪科社区改造中累计收集居民意见258条、规划时采纳235条，采纳率91%、满意率100%。值得一提的是，青云谱区引导涉改社区纵向构建“社区党委—小区党支部—网格党小组—楼栋长—党员中心户”组织体系，横向拓展“居民委员会—居民理事会—业主委员会”自治网络，完善“议事、公开、会议、选举、财务、廉政、档案管理、居委会职责、居民理事会职责、业主委员会职责”十大规范制度，真正让小区管理者“从群众中来”、小区具体事“到群众中去”。

同时，青云谱区积极探索保护性改造模式、“插花式”提升路径和“植入型”开发模式，积极实践老旧小区改造中保留历史记忆、传承工业文化这一课题。为此，青云谱区着重优化了洪都老厂区及周边的控制性详细规划，完整保留了16处、约13万平方米具有前苏联风格的老厂房和建筑，还充分利用老厂区工业构筑物、绿化植被和机场跑道，打造出富有特色的城南副中心和以航空文化为特色的文化休闲中心；设置具有洪都文化气息的“起航梦”“钢琴键”等公共艺术互动装置，实现传承地方历史文化、改善人居环境和提升生活品质“三合一”；按照保护与开发并行的理念，支持企业改造老厂区老厂房老设施，用于发展研发设计、电子商务、文化创意、工业旅游、养老服务、健康服务等现代服务业，赋予工业建筑新的内涵。据统计，洪都老厂区共改造创业空间25家，运营面积184万平方米，入驻企业6842家，带动就业人数2万余人。

此外，青云谱区坚持党建引领社区物业管理，推行“红色物业”模式、搭建“五位一体”平台、建立“立体服务”体系，巧妙破解老旧小区后续管理难题。在辖区范围内，探索实行社区“两委”成员与物业公司管理层、业委会“双向进入、交叉任职”，由社区书记兼任业委会主任，物业公司管理层兼任社区副书记，构建起社区党组织领导下的居委会、业委会和物业公司“三方联动”的服务机制，通过市场化运行，实现物业可持续发展。例如：洪都街道改造完成的6个社区，均已引进物业市场化管理运营。同时，通过建立社区党委、居委会、居民理事会、业委会、物业服务企业“五位一体”议事协调平台，聚合各方力量共同解决居民烦心事、揪心事。例如：梨园南社区通过召集交警大队、业主委员会代表、物业代表、居民代表等11方代表议事协商，有效解决停车难。在此基础上，将居民服务与信息化平台、志愿服务有机结合，建立线上线下“全覆盖”的立体服务体系。例如：“路见小屋”微信小程序线上可提供“报事报修”等12项服务，线下则组建了“红黄蓝”志愿服务队，其中“红色”党员服务队提供助残、“红小二”代办等服务，“蓝色”物业服务队提供照明设施、路面维修等服务，“绿色”环保服务队提供卫生整治等服务。目前，已提供线上线下服务400余人次。#发现南昌遇见南昌#

#北京地铁丢东西线上可找# 【北京地铁上线新服务：丢东西线上可找，孕妇等出行能预约】坐地铁时丢了东西不知道到哪里招领？行动不便需要车站帮助又不知如何预约？今后乘客遇到这些难题都有更加便捷的解决方法了！日前，北京地铁正式推出微信小程序“北京地铁服务”，并率先推出“失物招领”“爱心预约”两项功能，乘客使用手机操作，就可以获得相应的帮助。

热心乘客发现其他乘客遗失的物品后，经常会交给地铁工作人员，地铁工作人员也时常会发现乘客不慎遗失的物品。此前，车站在捡到乘客遗失物之后，都会进行登记，乘客可以通过车站工作人员或拨打服务热线进行查找。“不过，由于失物招领的信息没有形成网络，乘客如果记错站或者找错站，或者在车上遗失物品，找到自己遗失物的难度就会增加。”北京地铁运营服务管理部品牌建设主管曹琼介绍，为将这些物品尽快归还原主，北京地铁着手开发“北京地铁服务”小程序，并推出“失物招领”功能。

丢失物品到底如何实现匹配？地铁15号线清华西路东口站区站区长任萍告诉记者，在小程序上线后，北京地铁为搭建了一套新的服务平台。车站在捡到遗失物后，会将遗失物的特点、位置、数量等信息上传，并进行拍照。乘客使用小程序输入遗失物信息，系统将自动匹配相关线索。如果遗失物品目前被车站保管，就能向乘客提供保管物品的地点，为乘客寻找遗失物品节约了时间。

目前，除安检禁止携带物品外，乘客如不慎遗失衣物、日用品、现金、手机、首饰、银行卡、证件等，均可通过该功能进行查找。对于易腐易烂物品，如水果、蔬菜等，车站会在短期内为乘客提供保管。

曹琼介绍，“失物招领”功能于6月25日开通后，截至目前，已帮助乘客找回大到箱包、电脑，小到耳机、公章等296件物品，最短曾在5分钟内帮助乘客找回遗失物品。

除了能查找遗失物品之外，“北京地铁服务“小程序还可以为乘客提供一对一无障碍预约服务。

目前，北京地铁所有车站均配备了轮椅渡板、直梯、无障碍升降平台或爬楼车等设备无障碍出行服务设施，方便有需要的乘客出行。乘客可以通过站外的呼叫器、热线电话或求助现场工作人员，及时获得服务。

在小程序推出“爱心预约”功能后，乘客通过此功能，可提前告知车站出行计划，预约出行服务。车站根据预约信息提前安排人员、准备无障碍设施等，为乘客提供一对一无障碍服务。行动不便人士、孕妇、携带婴幼儿群体均可使用该功能预约。该功能于6月25日开通，截至目前，已服务了182名乘客。

为帮助更多乘客了解、获取，并掌握“北京地铁服务”小程序使用方法，北京地铁在各车站张贴了推广海报，还制作了宣传视频在车站和车内显示屏播放。 (北京日报)#北京城市服务台#

“40万够不够？”陕西咸阳，榜一大哥看上了女主播，为了与其能够更进一步，提出40万包夜，还支付了4万多的定金。事后，榜一大哥后悔了。女主播一怒之下报了警，让警方主持公道。结果却双双被处以行政拘留10日。榜一大哥不服，提起行政诉讼。（来源：渭城区人民法院）

李先生家境不错，平日里花钱大手大脚的，而且经常喜欢在视频平台上闲逛，对女主播情有独钟。线上打赏、线下约会，毫不吝啬。

2021年4月，李先生在视频平台上刷到了一个长相十分甜美的女主播张女士，一下子就被迷住了。于是像往常一样，开始对张女士展开攻势。

李先生一连几天都在关注着张女士的直播，并经常用价值上百元的礼物打赏。按李先生的估计，这样的打赏应该会很快引起女主播的注意的。

可这次有些不同，张女士好像根本就没有注意到李先生的存在似的，李先生打赏了多次，张女士连句“谢谢”都没有。

李先生觉得这样不行，便加大了打赏力度，硬生生地冲到了“榜一大哥”的位置。张女士这才注意到了他，并开始热情地和李先生打起了招呼。

钱虽然花了不少，但李先生内心十分满足，与张女士慢慢地越聊越起劲，随后二人还添加了微信好友。

张女士为了留住这位“金主”，让其不断地给自己打赏，可以说使出了浑身解数，无论是直播间还是微信里，聊天内容十分暧昧，李先生被迷得神魂颠倒。

二人甚至还以“老公老婆”相互称呼。

张女士的目的很明确，就是让李先生多多打赏，而且也很快就实现了。但李先生却并不满足于此，二人聊得越来越亲密，李先生越是不满足只在网上打情骂俏。

李先生先是提出要看看张女士的私密视频和照片。张女士同意了，但有个条件，不能白看，得花钱。具体价格2000元到4000元不等，根据视频尺度而定。

李先生为了能够一饱眼福，毫无犹豫地答应了。张女士也没食言，给其发了几个视频。

接着，李先生又提出了进一步的要求，要与张女士线下见面。张女士说见面约会的话，一次1万，但只是见面。

李先生被视频里的张女士迷得无法自拔，1万就1万，见！

张女士如约而至，李先生也终于能够一睹“女神”的美貌。但让李先生有些失落的是，面是见了，可张女士连手都不让碰一下。

李先生的目的可不仅如此。但他也知道，这些女主播都挺现实的，肯定是认为自己花的钱还不够，“礼物”不到位。

于是在接下来的两个月内，李先生继续疯狂地打赏，稳定占据着“榜一大哥”的位置。之后，李先生向张女士提出，光是老公老婆的喊着，但只有夫妻之名，却无夫妻之实，这可不行。李先生直接提出，要与张女士有实质性的关系。

一开始张女士还有些扭捏，但李先生又承诺说，事后会给40万的报酬！张女士当时都听傻了，40万！当场就答应了，并让李先生订好房间。李先生自然是欣喜若狂。

但张女士冷静了一会儿，又担心李先生是不是骗自己呢，又担心其反悔，便向李先生说，怎么也得表示一下诚意，支付些定金吧！

李先生毫不犹豫地给张女士转了43900元，承诺说余下的事后再付。

张女士没有了顾虑，迅速赶到了酒店，并再次确认是40万的报酬吧！可李先生告诉她说，身上只有15万元。

张女士有些不满，心想说好的40万，怎么成了15万，就算加上定金，也缩水了一半多呢，这不骗人嘛！

但张女士转念又一想，15万也算是天价了，加上那4万多的定金，也不少了。但张女士还是想争取一下，便假装不乐意，说李先生欺骗自己，转身要走。

李先生当时确实只带着15万的现金，人都到房间了，更不可能就这么让张女士走了。张女士也看出了李先生的心思，便临时加价，收了李先生15万后，要让其写了一张34万的欠条。

李先生欣然同意，把钱和欠条都交给了张女士。二人翻云覆雨一番之后，李先生感觉有些后悔了。感觉这几十万花得不值啊！

于是向张女士提出，那定金和15万就算报酬了，但那张欠条能不能还回来？

张女士一听就怒了，哪有这样不诚信的？说好的事，怎么事后还带反悔的？随后二人发生了激烈地争吵。

张女士一气之下，扬言要报警让警察来主持公道，治治李先生的不诚信行为。李先生也不示弱，报警就报警，谁怕谁啊！

张女士被这么一将，还真拨打了110。民警到场后，了解了来龙去脉，二人涉嫌卖淫嫖娼，均被处以行政拘留10日的处罚。张女士收到的193900元作为非法所得予以罚没。欠条更别说了，内容违法，没有法律效力。

李先生不服，提起了行政诉讼，辩解称其与张女士是情侣关系，聊天记录里都是“老公老婆”的称呼，不是嫖娼行为。

但张女士对此矢口否认，并解释说这样称呼只是为了让李先生多打赏，除了李先生之外，还有其他人呢。只是一个称呼，并非情侣关系。

法院根据张女士的陈述，并结合二人聊天的内容及场合，以及见面次数等，认定李先生的主张是站不住脚的，其与张女士的行为符合卖淫嫖娼的构成，行政处罚并无不当，驳回其诉讼请求。