【搭上「台积电」…高雄3区房价霸榜!】

高雄房市自从搭上台积电话题后,不仅受到关注,更加速区域价量齐涨,从高雄总移转栋数观察,10月份为4079栋,月增10.9%,年增为26.6%,创下历年来最佳的10月纪录,且前11个月买卖移转栋数破4万栋,创下2016年房地合一1.0上路以来的最高纪录!
高雄市相关部门公布买卖移转栋数,不仅创下历年高峰,更首次破4万栋;其中,交易量最火热的前三个区域,分别是三民、凤山、楠梓。从实价登录观察前10个月房价涨幅进展,三区平均成交单价都至少3000元以上涨幅。不分房龄与类型的住房平均成交单价,三民区1.4万、凤山区1.33万、楠梓区1.24万。

据房产相关工作者分析,台积电话题炒热楠梓区房市,但高雄市并非如新竹县市只有单一竹科区块为房市发展重镇,如亚湾区、鼓山区是高价物件发展重点,三民区、凤山区则有发展成熟的居住机能,楠梓区则是亲民价码为特色,因此三区成交量霸榜并不意外。
相关领导则表示,高雄未来5年的发展一定是可期的,推动亚湾区的开发、投资,将带动区域的信息业、科技业、数位产业…等发展;而台积电设厂楠梓、桥头科学园区开发,未来有不少科技大厂进驻,上述这些因素,都会带动区域就业机会与人口红利,推升房市住房居住需求,而商办的需求及市场热度也会提升。
此外,当地房产工作者也透露,挟着桥头科学园区、台积电设厂等话题,楠梓房市热度确实炒得凶,当地建商推案现在很多都采「不二价」销售。且这几个月仍有不少南科的台积电员工到高雄看房,且一次扫货多户,投资置产、等待好时机转手获利。

在还未确定设厂前,市场「非理性追加」早已浮出台面,他呼吁,未来房价恐怕「易涨难跌」,但还是提醒买房民众以理性态度应对,多看多比较,不一定非得执着在新成房,若真有需求还是必须做足功课再进场,毕竟房价最高点会在哪没有人会知道。

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@人生若只如初见壮壮:甲亢初期疏肝,中期平肝,后期补肝
30年前,我受邀去上海中医药大学听课,遇见一位教授,他对我说:对于甲亢,很多人第一步就走错了。刚开始我满脸鄙夷,后来发现我才是井底之蛙![马到成功][马到成功][马到成功]
30年前,我刚工作5年,有一次院里各科室挑选一个人作为代表,去上海中医药大学听课,而上海中医药大学可是世界知名的一流大学,许多人都报名了这次活动。
而我很幸运的被选上了。于是,一个礼拜后我便启程去往上海。
这一次的讲座,让我收益颇丰,笔记本完全记不完这次讲座的内容。等到最后一天,我一个人去校园周边走了走,看见一家生意极好的饭馆,我就进去点了2盘菜,没过一会,店里的座位全被坐满。
这时,有个头发花白,戴个眼镜,但精神很好的老者,他胸口的衣服上还别着教授的牌子。他说:小伙子,这个座位有人吗?
我说:没有。
他便坐了下来,因为生意十分火爆,所以上菜速度很慢。再加上我本身就是外向的人,而且我俩都是医者,我便有一搭没一搭的和他聊了起来。

而教授也是一个健谈的人,聊着聊着,我便说:我有一个问题,想和你请教一下。

他说:什么问题,我们可以探讨一下。

我说:之前接诊过很多甲亢的病人,用过很多方法,为什么效果都一般啊?

他说:你用的什么方法?

我说:甲亢不就是肝不好导致痰湿内聚,然后形成的包。所以我都是疏肝解郁,化痰散结啊。

他说:你说的没错,但是有一点,很多人第一步就走错了。

我说:什么?

他说:初期疏肝、中期平肝、后期滋肝。

起初我没有理解这究竟是什么含义,可随着时间和阅历的增长,我才发现原来我是井底之蛙。

甲亢的病情起始多由七情失调,肝气郁积所致,所以对于初期肯定是需要疏肝解郁,只有这样疾病就能走上正道,病也就会好。

而久则气郁化火,灼液伤阴,这时候就不能仅仅的疏肝了,还应该平肝阳,让肝不在受伤;

最终至气阴两虚,肝肾俱损,所以疏肝、平肝这时候已经效果不大了,更应该的就是滋养肝气,使肝恢复正常。

这让我想到了我之前的一位患者,他患上甲亢5年了,脾气不好,心烦易怒。从早上睁开眼睛那一刻开始,就心烦,看什么都不顺眼,说话语气特别“冲”。用他的话讲,就是想找人来打一架。

与此同时,此人还口燥咽干,夜里睡眠质量不高,反复醒,睡眠浅,手脚心发热。脖子部位,总有一种紧束感,仿佛被什么东西勒着。

另外,他爱出汗,出汗以后就乏力,吃饭食欲殆尽。总而言之,他一天到晚就处于难受当中。

刻诊,患者脉象沉细而滑数,舌红无苔,甲状腺有弥漫性的肿大,质地软,眼球突出。

于是,我立即根据他的情况,给他开了方。
方:生地、玄参、黄连、地骨皮、白芍、夏枯草、牡蛎、党参。

结果,服用12剂,心烦口干、多汗的现象就大大减轻了。后来,根据原方,稍作加减,直至患者状态基本消失,身体状态良好,恢复工作。随访至今,未曾复发。

其实,他的症状就是气阴两虚。

甲亢的来由就是肝郁化火,痰气搏结。那么当肝郁化火的状态持续时间长了,就难免耗气伤阴。耗气伤阴日久,患者就会出现气阴两伤的局面。

而他阴虚有热,热扰神明,所以就心烦易怒,口燥咽干,夜不能寐。手脚心发热,那是典型的虚热所致。

阴虚,就会热迫汗出,导致多汗。汗水,又能载气。所以汗出多了,他就伤气。伤了气,就乏力、食欲不振,而且更加容易出汗。气不能固摄津液了,所以出汗加剧。

看舌头,舌红无苔。这是阴虚有热的表现。脉象沉细滑数,更说明问题。沉细脉,主气虚。滑数脉,主有热。

总而言之,这患者的问题,就在于气阴两虚。所以,他就需要滋养肝部了。

•生地、玄参用于滋阴清热,化解气阴两虚。

黄连、地骨皮用于清热。患者颈部滞涩,有紧束之感,甲状腺肿大,那是肝郁化火,痰火郁结。

•用白芍和夏枯草平肝阳,清肝热。牡蛎,化痰散结,更有潜阴敛阳之效,可以辅助平肝。

•党参健脾补气。肝属木,脾胃属土。肝郁,则肝气克伤脾土,于是影响到了脾的运化。脾虚,运化之力太差,于是津液无法输布,痰浊和郁滞的肝气凝结在一起,就形成了脖子上甲状腺的肿大。

经过老教授给我的指点迷津,我用这个方法,治疗甲亢大大提高,粗略估计,起码有90%以上。

行医这么多年,我不说我治病有多厉害,只要找到病症就可以将病一网打尽。可现如今,真的是医生不会治病了吗?还是利益在作祟呢?

这到底是是什么原因,我不说你们也明白。而我一个人力量太小,管不了别人,所以我只能做好我自己,用真心给患者治病,让他们少花钱,毕竟谁的钱都不是大风刮来的!
编辑注参考用量方:生地15-30、玄参15-30、黄连15-30、地骨皮15-35、白芍15-35、夏枯草10-25、牡蛎15-35、党参10-30。
特别提醒:本文所涉及之处方用药,仅供临床医生参考,非中医专业人士请勿擅自试方。

未来 因创造而来
全新AG BURTON 22系列重磅发布

2021年12月6日,中国上海 |世界单板滑雪领导品牌BURTON旗下服饰系列ANALOG发布了最新动向,ANALOG 迎来新时代的洗礼,全新AG BURTON闪耀重生, 携带着ANALOG过去的荣光,并将设计美学和功能推进到下一个时代。未来,因创造而来。
BURTON是目前世界上单板滑雪装备品类最齐全,且拥有最多独家专利技术产品的品牌,其单板专业类产品涉及单板雪板、固定器、滑雪服、雪鞋、护目镜、头盔各种护具配件等,除此还有兼具户外功能性及风格的服饰系列。作为BURTON高端产品线,AK系列,ANALOG系列,MINE77,一直以来深受滑手、运动员的追捧和喜爱。其中,诞生于千禧年之初的ANALOG系列作为功能服饰中更具创意和时尚表达的试验系列,其不受时间限制、风格影响甚而引领趋势的“未来”服饰概念,备受关注。

ANALOG 20年变迁
1999年,ANALOG 系列启动。2002年,潮流教父Hiroshi Fujiwara藤原浩从ANALOG 系列开始了 BURTON 之旅,以 Hiroshi Fujiwara为聚点,中村世纪、相泽阳介等设计师相聚在 BURTON,户外美学、日式军事风格也因此留在了ANALOG 的历史档案中。2001年至2009年,ANALOG推出了诸如 Q JACKET、CLONE JKT、ZEON JKT 等前所未有的创新产品。同时 ,受到了众多滑手的影响,ANALOG 系列的风格延伸至艺术、音乐等领域探索多种可能性。如,BURTON前签约滑手Trevor Andrew ,这位后来被GUCCI挖掘的GUCCI GHOST 、艺术家,将嘻哈、摇滚、街头风带入了单板滑雪群体,影响了ANALOG 的视觉面貌。2010年至2019年, ANALOG 系列引入了朋克、机车和街头美学,造就独一无二的服饰系列。在经过2年的精心筹备,AG BURTON 22 到来了,AG BURTON是ANALOG的重生,也是致敬二十年来ANALOG不间断的挑战、创造及改变。
关键词:机能
“机能风”是AG BURTON 22 系列的关键词。除了机能风惯用的黑白主色调外,辅以薄荷绿、鼠尾草绿、薰衣草紫等低饱和度色调。大体积感的口袋,大廓形,赛博朋克风的数码图案,这些机能风格元素闪现在整组AG BURTON 22 系列中。

机能风爱好者和潮流玩家对GORE-TEX科技面料不会陌生,其在防风、防水方面性能强悍,已是“户外机能”的代名词和标志,AG BURTON团队将其用在了此次系列的HARDPACK 3L JKT、HARDPACK 3LPT、HEDSTALL 2L ONE PIECE等多款产品中。主打轻便透气舒适性的防水面料GORE-TEX INFINIUM也出现在本次系列中,AG BURTON将“户外机能”和“城市机能”一网打尽,为日常运动与生活提供更多可能性。

前卫机能品牌ACRONYM 的创始人Errolson Hugh 、 Michaela Sachenbacher与ANALOG系列有着深厚的渊源,在为ANALOG 系列注入机能风的基因中发挥了重要作用。二者的合作可以追溯至1995年,在与ANALOG系列合作期间,Errolson Hugh 以“实用性”为设计出发点,以抵御极端的天气以及满足极限运动所需,为此,设计师采用了高科技功能性面料,通过完善服饰本身的结构以让穿着的人适应更多、更复杂的场景。这一时期的合作奠定了 ANALOG 系列功能性与美感共生的基调,亦在后世开创了新世纪的机能服饰浪潮。

ANALOG TECHNICAL FASHION
2012年,ANALOG 系列提出了「ANALOG TECHNICAL FASHION 」ATF的概念,ATF 旨在为滑手提供能在山上与山下都能拥有功能性与风格兼具的服饰选择,AG BURTON 22系列沿袭和升级了ATF 系统,产品线涵盖从专为滑手而生的外衣系列到适应几乎所有场景的街头服饰。此次发布的重磅产品PUFFY JACKET,强大的保暖、透气和延展性能使滑手大山滑行时轻松惬意,也可以在日常穿搭中打造随意的街头风格。

AG BURTON 22 产品系列
AG BURTON 22服饰系列包含了男、女服饰和PINBALL PULLOVER、MIDWEIGHT 3-IN-1 HOODIE、 LAPPER DOWN PUFFY JACKET等以无性别风格为主的服饰,尽显品牌态度。除了服饰系列产品,AG BURTON 22带来了诚意十足、惊喜满满的三款滑雪板——充满活力的双向板型SPROCKET SNOWBOARD,采用单向板型、双向同等韧度的全能性滑雪板HIGH SIDE SNOWBOARD,深受大山、粉雪玩家喜爱的经典方向性雪板ROOST SNOWBOARD。

「倾听滑手的意见」一直被奉为 BURTON 制作产品的信条,ANALOG 系列启动之初即将滑手的需求置于首位,设计聚焦于滑手们在驰骋时的功能性与实用性。在ANALOG 诞生的20年间,ANALOG与不同风格滑手们一季又一季地将时代风格烙印与实用功能交织在一起,造就了众多传奇单品,并创造了引领未来潮流趋势的服装系列。全新AG BURTON 22系列将于12月17日正式上线天猫BURTON旗舰店、得物APP、BURTON线下旗舰店及各大授权经销商店铺,让我们一同创造未来。#LaceUp NEWS#


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