【说好的院子去哪了?六安万瑞·璞悦东城遭业主投诉】近几日,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者陆续接到多位在六安市万瑞·璞悦东城小区一期小区业主的投诉。他们称,在2019年购房时,曾了解到买洋房一楼配有小院子,可是在今年交房时,却发现说好的院子变成了被整齐绿化树围住的方块状草坪。在这之后,这里还在四周加装了铁栅栏。就在多位业主向开发商讨说法时,有业主准备在楼前这一区域种花草或者进行其他施工的行为也被城管部门叫停。12月28日,记者就此联系到开发商。

2019年,六安的张芳(化名)在万瑞·璞悦东城小区1期购买了一套120多平的洋房。“当时买房子的时候,说一楼带院子。”张芳回忆,尽管当时一楼每平米的价格比其他楼层还要贵一点,但还是抵不过对院子的偏爱,最终其和家人商量后签了购房合同。
到2021年3月底,该小区1期洋房开始陆续交付。没能等到满心期待的带院洋房,摆在张芳一家面前的却是一排绿化带圈起来的草坪。说好的院子去哪了呢?“当时我们来看房子,发现根本就没有院子,就一块草坪,跟当初宣传的完全不一样。”12月28日,张芳向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者展示了当初购房时的户型图及沙盘图。

记者注意到,其展示的沙盘里,每栋洋房一楼南边确实有一块空地,并且用围栏圈起对应每户一楼住户;同时,在业主与销售人员的聊天记录里,也证实了“有院子”这一说法。

维权:希望开发商能给个合理有效的答复
在发现这一情况后,包括张芳在内的近40位业主开始向开发商讨要说法。“我们当初在合同里没有明确写明院子的面积产权问题,就有口头承诺说有院子的,而且当初也是这么宣传的,我们都默认为是有院子的。”同张芳遭遇一样,王先生也向记者这样说。
在接到反映后,开发商安徽万瑞地产集团有限公司便在原先的一楼空地处,增加铁栏杆等设备将其单独围起来。“他们就告诉我们圈起来的空地就是给我们的院子。”王先生说,之后便有业主陆陆续续开始装修这个所谓的“院子”,没成想在5月份之后,辖区城管开始上门告知他们这样做属于违建,是不允许的,这让一楼业主属实有点懵。
“这个院子到底属不属于我们?如果我们弄好了会不会又要被城管拆掉?”采访中,多位业主提出疑惑,如果不是当初宣传说的带院子,他们就没必要花更高的价格去买一楼的房子。如今,大多数业主一方面不敢着手装修“院子”,担心后期会被拆除,做了无用功;另一方面,说好的带院洋房又与实际不符,这让他们感觉到被“忽悠”。多位业主表示希望开发商能给他们一个合理有效的答复。
现场:一楼前空地被栅栏分隔成一个个“方块”
12月28日下午,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者跟随业主陈宇(化名)来到位于六安市红旗路上万瑞·璞悦东城一期小区。陈宇购买的洋房在5号楼。记者看到,5号楼前的空地已被成排的铁栅栏分割开来,看着与一个个“小院子”无差别,但陈宇告诉记者,现在这一块可动不了,不仅是开发商告知他们不能使用,而且城管部门执法人员也到现场查看,称楼前的地方不能进行相应的施工,否则会按照违章搭建进行处理。

“当时看中这里的房子,不仅是因为户型,也被一楼有院子所吸引。”陈宇告诉记者,他是在2019年买的房子,以每平方米6000多元的价格购买,这个价格比同层其他楼层的价格都要高一点,在今年3月份交房时,他发现他所购买的一楼并没有配院子,当时看到的只是门口一块空地周边栽种了绿化树,绿化树栽种得很整齐,一排排较矮的绿化树将一楼前的空地分隔出一个个方块状的样子,看着像是院子。

之后其他业主也发现这一情况,就此他们找到开发商反映情况。陈宇说,在今年4月份的时候,楼前的空地挨着绿化树被加装了成排的铁栅栏,外面还覆盖了绿色的围挡,之后他们便一直在等待开发商的说法。走进陈宇的家里,记者看到,这套100多平方米的房子已进行了装修,经客厅到阳台,从阳台的玻璃门出去便可以直接走到外面,之后记者便进入到楼前被成排铁栅栏围住的区域。记者看到,早前,陈宇联系工人在这里施工砌水泥,但相关行为已经被叫停,现场还有施工的痕迹。

回应:从未明确过洋房一楼送庭院 正配合调查

12月28日傍晚,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者先来到售楼部,相关工作人员称会有负责人前来回应。在记者等待大约半小时后,又被告知该负责人暂时无法赶来。随后,记者就此事来到安徽万瑞地产集团有限公司所在地,采访到营销管理中心廖总经理。在记者表明身份和来意后,他告诉记者,对于万瑞·璞悦东城一期小区业主投诉反映洋房一楼的庭院问题,他们已成立工作小组进行对接,并且在此前辖区市场监管部门已就此事介入调查,目前此事还没有明确的调查结果,他们也在进行相关配合。

之后,一位负责万瑞·璞悦东城项目的项目经理也赶了过来。他表示,对此事他们很重视,相关的业主可以申请退房,但他们也在就相关情况积极协调中。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 吕欢欢  魏鑫鑫  摄影报道 https://t.cn/R2WxW8W

#千问千寻大运河# 武清区田水铺村:萝卜大棚里,长出了一条致富路

  12月下旬,沿着武香路一路向北,刚过廊良公路,就能看到道路两侧一排排的温室大棚,小货车变成临时销售点,稀疏的分散在东侧的路边,一个个立着的招牌上,打着“田水铺”、“萝卜”等关键词,过往的司机,不时会停下脚步,下车购买。

  现在,正是天津市武清区大良镇田水铺村青萝卜丰收的季节,家家户户都在自家的大棚中,忙着采摘、销售、打包……38年间,这个靠近北运河东岸,只有200多户的小村庄,靠着种植萝卜,迅速崛起,从一个人均年收入只有2千元左右的贫困村,一跃成为了人均年收入6万元的富裕村。

2月19日,在天津武清大良镇田水铺村菠菜大棚内,农民戴着口罩菠菜幼苗间,有序的忙碌着。

  从武香路转向田营路,穿过“田水铺村”的铁牌坊,一条敢闯敢拼的致富路,也在一个个萝卜大棚间徐徐铺开。

  贫困村找到了致富经

  走进田水铺村,映入眼帘的是干净整洁的街道,纵横交错的柏油路,通入了挨家挨户,更一路绵延至田间地头。

  冬日午后,村民们陆续骑着农用三轮车,拉着工具,穿过街巷,直奔自己的萝卜大棚,在很多村庄已经进入了农闲的时候,这里却是一派忙碌的景象。

  现在的田水铺村,因种植萝卜而远近闻名,但原来却是个贫困村。

  “我们村原来主要是种植大田,收益不高。”回想起过去的日子,60岁的村民屈凤霞说,“刚种萝卜那会,一口人一年差不多有2000块钱的收入,那都觉得不少了,能有现在这样的生活,真是不敢想。”

  田水铺村种植萝卜的历史,要从1983年说起。田水铺村党支部书记、主任张书义说,那一年,田水铺村开始了家庭联产承包责任制,有村民尝试着种植萝卜,收益确实比大田要好一些,于是陆续有人加入到种植萝卜的队伍中。

  2003年,还是村民代表的张书义被选举为村长。那时候的他就在想,一定要为村民干点实事,“那会种萝卜没有大棚,都是露地萝卜,口味一般,收价4毛钱一斤,一亩地能有2000块钱的收入,我们村人均2亩地,村民们就很高兴很知足了。”

  2006年,村民们选举张书义担任村党支部书记。也是同一年,田水铺村的萝卜搞起了创新。

  张书义提议建棚种萝卜,然后晚收延后上市,村民们开始心里打鼓,但事实证明,张书义的判断没有错,“萝卜收价一下从4毛变成了8毛,拿出去后,以2块5一斤的价格,全都卖了。”

  拔地而起的萝卜大棚

  2007年,村民们纷纷加入其中,延后上市的青萝卜,让村民们看到了更大的希望。

  也是2007年,国家农业部实施“一村一品”示范村工程,田水铺村被认定为“一村一品”青萝卜生产专业村,得到了资金和政策的支持。

  “有了这些资金,我们开始大面积的扣大棚,还成立了蔬菜专业合作社,帮助村民们选种,帮他们提升技术、寻找销路。”张书义说,那之后,田水铺村的萝卜一路飘红。

  2009年,萝卜的收价涨到1.5元每斤,打包成箱后,售价能达到每斤7元钱。一直到2012年,田水铺村大棚的萝卜每斤收价达到了1.8元。

  但田水铺村并没有满足,村两委班子积极四处奔走考察,希望将萝卜做出更大的文章来。

  2015年,田水铺村与天津蔬菜研究所达成技术合作关系,成功引进了名为“七星”的新品种。

  “这个萝卜口感甜脆,品质好,产量也高,一下就打动了我们。”张书义说,当年,在党员们的带头种植下,田水铺村七星萝卜种植面积,达到了780余亩,“村民们看着销量好,单价高,也都开始陆续种植,到现在,我们村有1700亩地种植萝卜。周边的村,也都开始陆陆续续的跟着种起了萝卜。”

  2018年,武清召开“小兔拔拔”水果萝卜品牌发布会,品牌效应再一次为田水铺村青萝卜的身价加码。

  在田水铺村一条武香路之隔的南侧,整齐的排列着一排排,拥有着小型气象站、物联网监控、滴灌等设备的现代化智能大棚,这是“小兔拔拔”的标准化生产基地,占地1530亩。

  现在,“小兔拔拔”水果萝卜,已经成功入驻超市近400家,其中包括盒马鲜生、京东7FRESH、物美超市,永旺超市等,线上线下的大型平台和连锁超市。

  站在基地的大棚里,张书义告诉记者,“‘小兔拔拔’品牌发布会之后,田水铺村连同周边其他村庄的萝卜,收价平均涨了1块钱,村民们都高兴极了。”

  如今,田水铺的萝卜,不仅在国内很多省市进行销售,还出口到了韩国、日本等国家。

  生活富裕的有了底气

  目前,田水铺村有246户村民,76%以上的村民家在城区买了楼房。

  屈凤霞家不仅买了新房,2019年还在村里的老房子前,新建了一处房。屈凤霞说,现在经济条件好了,精神头也特别足,忙的时候,她也会不管白天黑天的,跟着去大棚帮帮忙,虽然有时候会辛苦一些,但感觉每天都过得特别幸福、快乐。

  这个季节,田水铺村的大棚里,经常能够看到村民们忙碌的身影。

  12月23日,从早晨9点多,进入大棚坐定,打开3台手机,开始直播,一直到晚上4点多,28岁的丁淑曼跟10几万粉丝说再见后,关闭了直播间,起身活动了一下筋骨。

  这一天,她的直播销量有200多箱,“其实现在还不算忙,最忙的时候,是快过年的那些日子,有时候要直播到半夜,一天能卖600多箱,还得雇人帮着装箱打包。”丁淑曼笑着说,大学毕业后,她跟着爱人一起回到了田水铺村,开始种植萝卜。

  这是她做直播销售自家萝卜的第4年,萝卜每年可以从10月下旬,一直卖到春节之后。

  记者在丁淑曼的萝卜大棚里停留的1个小时里,丁淑曼的手机不时的响起,不是微信顾客的新订单,就是打电话询问地址,打算亲自来大棚采摘的顾客。

  2020年,丁淑曼家20多亩地的萝卜,纯利润达到了50万元左右,“我家还不是卖的最好的,比我们卖的还好的,有的是。”

  从大城市回到农村种地,在丁淑曼看来并非难事。丁淑曼说,现在农村发展的都特别好,给年轻人的机会也多,回村发展比在城市打拼赚得更多,虽然有时很辛苦,但却让她的生活更有底气。

  越来越好的乡村发展

  从2003年村集体收入只有三四万元,到2020年村集体收入30万元,30%以上的村民年收入超过10万元,全村人平均年收入6万元。田水铺村的村民们,走向了富裕。

  2014年,在帮扶组的支持下,村内硬化了胡同里巷及主干道路6500平方米,修建排污渠400余米,建设了1500平方米的多功能健身广场,还栽种了不同种类的观赏苗木。2020年,田水铺村又对村内的厕所、地下污水管网,进行了统一改造。

  “下一步,我们要对乡村进行更大的提升改造,让我们的村容村貌变得更好。”张书义说,未来,田水铺村要筹划做一些与萝卜有关的深加工产品,然后建造民宿,让旅游业与农业、产业相结合,增加村集体和村民们的收入,“我们的目标是,把田水铺村打造成集农业、产业、旅游业于一体的,新农村的典范,努力实现我们的乡村振兴梦。”

【#工信部回复部分手机厂商不配充电器# :消费者个体需求差异大,行业管理可行性还需进一步研究】据人民网“领导留言板”12月28日消息,针对网民反映“现在买一个自带充电器的手机有点难”的留言,工业和信息化部28日回复称,该问题不涉及人身健康和生命财产安全等,消费者个体需求差异大,行业管理可行性还需进一步研究。
网民12月6日在人民网留言称,现在买一个自带充电器的手机有点难。部分手机厂商打着环保的名义,在出售手机的时候取消充电器,难道取消充电器之后消费者就不给手机充电吗?只出售一个手机设备,既增加了消费者的购买成本,又浪费了消费者买手机的时间和精力,都想一步到位买一个有充电器的手机。最后,也增加了消费者对环保概念的恶感,环保必须要消费者多掏钱?有些原装的充电器在网上能卖几百块钱。希望工信部能够保护消费者的合法权益。
工业和信息化部12月28日回复称,关于手机与电源适配器分离销售的问题,厂商在保障消费者的知情权和自主选择权的前提下,自行制定营销策略,在宣传销售时、产品包装及清单上明确告知消费者产品及随附材料,由消费者自行选择购买与否。当前,一些厂商没有按照惯例附加充电器,打破了消费者的惯性思维,如苹果、三星等,也有同时发售不带充电器和带有充电器的两个版本的情况,如小米,均符合消费者意思自治原则,另一方面因该问题不涉及人身健康和生命财产安全等,消费者个体需求差异大,行业管理可行性还需进一步研究。
工信部表示,下一步,我们将呼吁企业修正营销策略,推动厂商切实兼顾好用户消费实际需求、环保与商业利益之间的关系,鼓励支持用户个性化选择的营销策略,保障用户的知情权和自主选择权。同时,引导消费者正确看待该问题。(每日经济新闻)


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