美联储抗通胀或使缺房更加严重！
过去两年，随着房价飙升至天空，房地产市场一直处于火热状态。
现在美国联邦储备委员会正试图将市场带回地面，以对抗持续失控的通胀。
但它采取的举措，可能让许多屋主不敢随意移动，从而导致供需失衡再度扩大。
美联储上周三（9月21日）将其短期利率再度提高了75个基点，以继续对抗飙升的通胀。
而抵押贷款利率往往遵循基准利率的相同轨迹。
“住房是经济中对利率很敏感的区块”，全美房屋建筑商协会（NAHB）的首席经济学家罗伯特・迪茨（Robert Dietz）说：“当利率上升时，住房市场往往首先感受到痛苦。”
不过迪茨认为，抵押贷款利率尚未达到顶峰，他说：“它们会比现在更高。”
位于图森的的抵押贷款经纪人洛克・安德鲁斯（Rocke Andrews）表示当周（9月21日）30年期贷款的利率高达6.5%。
“人们越来越难以贷款，”他说。
一些人正在考虑可调整利率的抵押贷款，它提供较低的起始利率，然后随着时间的推移变更。
“买家正在尽一切努力减轻痛苦。”
许多房地产专家预测，房价将因利率上涨而下跌。
毕竟，购房者每个月能负担得起的房款只有这么多。
“我们预计全美价格将出现有限的下跌”，迪茨说。
价格涨幅最大、投资者涌入最多的地区可能跌得更惨。
“随着市场对新的抵押贷款利率进行调整，一些以前火爆的市场，可能会在今年和明年上半年出现两位数的价格下跌。”
具有讽刺意味的是，美联储放缓房地产市场的目标，最终可能会使严重的住房短缺更加严重。
迪茨现在预计，今年独栋住宅建设将下降10%，这是自2011年以来的首次下降。
由于房屋供应量保持低位，这将使价格保持高位。
“大多数独立房建设都是通过贷款融资的。当利率上升时，土地开发商和房屋建筑商的融资成本就会增加。这减少了建造房屋的数量。”迪茨说。
根据美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的数据，8月份新屋开工量猛增至158万户，较7月修订后的数据增长12.2%，较去年8月下降0.1%。
8月竣工134万套（SAAR）房屋，比7月下降5.4%，同比增长3.1%。
但是8月份发放的住房开发许可证，比7月份下降一成，比去年同期下降14.4%，至152万份（SAAR）。
此外，Realtor.com认为，许多人会在价格上涨或下跌时将其房产投放市场，但是可能不会在如此高的利率下这样做。
如果他们购买其它东西，由于利率较高，他们最终会花费更多，因此留在原地可能更具经济意义。
观察Realtor.com的每周房市数据，截至9月17日的一周，新上市房比去年同期减少10%。这已经是连续第11周同比下降。
不过，可用库存量，同比有28%增幅，但仍分别比2020年和2019年的水平低7%和43%以上。
“我们会看到更多这样的情况，‘让我们留在这里，把我们的房子修好’”，安德鲁斯说。
“现在似乎是一个可怕的购买时机。潜在购房者不知道他们现在是否该买房，如果他们买在最高点，但他们失去工作怎么办？现在是一个未知的时期”，安德鲁斯补充道：“当人们担心时，他们会停止并留在原地。”
过去两年，随着房价飙升至天空，房地产市场一直处于火热状态。
现在美国联邦储备委员会正试图将市场带回地面，以对抗持续失控的通胀。
但它采取的举措，可能让许多屋主不敢随意移动，从而导致供需失衡再度扩大。
美联储上周三（9月21日）将其短期利率再度提高了75个基点，以继续对抗飙升的通胀。
而抵押贷款利率往往遵循基准利率的相同轨迹。
“住房是经济中对利率很敏感的区块”，全美房屋建筑商协会（NAHB）的首席经济学家罗伯特・迪茨（Robert Dietz）说：“当利率上升时，住房市场往往首先感受到痛苦。”
不过迪茨认为，抵押贷款利率尚未达到顶峰，他说：“它们会比现在更高。”
位于图森的的抵押贷款经纪人洛克・安德鲁斯（Rocke Andrews）表示当周（9月21日）30年期贷款的利率高达6.5%。
“人们越来越难以贷款，”他说。
一些人正在考虑可调整利率的抵押贷款，它提供较低的起始利率，然后随着时间的推移变更。
“买家正在尽一切努力减轻痛苦。”
许多房地产专家预测，房价将因利率上涨而下跌。
毕竟，购房者每个月能负担得起的房款只有这么多。
“我们预计全美价格将出现有限的下跌”，迪茨说。
价格涨幅最大、投资者涌入最多的地区可能跌得更惨。
“随着市场对新的抵押贷款利率进行调整，一些以前火爆的市场，可能会在今年和明年上半年出现两位数的价格下跌。”
具有讽刺意味的是，美联储放缓房地产市场的目标，最终可能会使严重的住房短缺更加严重。
迪茨现在预计，今年独栋住宅建设将下降10%，这是自2011年以来的首次下降。
由于房屋供应量保持低位，这将使价格保持高位。
“大多数独立房建设都是通过贷款融资的。当利率上升时，土地开发商和房屋建筑商的融资成本就会增加。这减少了建造房屋的数量。”迪茨说。
根据美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的数据，8月份新屋开工量猛增至158万户，较7月修订后的数据增长12.2%，较去年8月下降0.1%。
8月竣工134万套（SAAR）房屋，比7月下降5.4%，同比增长3.1%。
但是8月份发放的住房开发许可证，比7月份下降一成，比去年同期下降14.4%，至152万份（SAAR）。
此外，Realtor.com认为，许多人会在价格上涨或下跌时将其房产投放市场，但是可能不会在如此高的利率下这样做。
如果他们购买其它东西，由于利率较高，他们最终会花费更多，因此留在原地可能更具经济意义。
观察Realtor.com的每周房市数据，截至9月17日的一周，新上市房比去年同期减少10%。这已经是连续第11周同比下降。
不过，可用库存量，同比有28%增幅，但仍分别比2020年和2019年的水平低7%和43%以上。
“我们会看到更多这样的情况，‘让我们留在这里，把我们的房子修好’”，安德鲁斯说。
“现在似乎是一个可怕的购买时机。潜在购房者不知道他们现在是否该买房，如果他们买在最高点，但他们失去工作怎么办？现在是一个未知的时期”，安德鲁斯补充道：“当人们担心时，他们会停止并留在原地。”
音乐节场面大失控 狂欢者“到处纵火”
英国“雷丁与利兹音乐节”近日分别在两地同时举行，然而，两场大型音乐派对的最后一晚却出现失控场面，几个帐篷被蓄意纵火，人群不断把物品丢进火坑助燃，还乱丢尿瓶、铁杆，险些闹出人命。警方出动快打部队在音乐节现场逮捕一名纵火犯。
据《卫报》、《每日邮报》报道，“雷丁与利兹音乐节”是两场在英国8月银行假期同时举办的音乐节，雷丁音乐节的地点在伯克郡雷丁市中心，而利兹音乐节则在西约克郡利兹举行，音乐节广受年轻族群欢迎，尤其是16岁青少年，因为活动时间正好是大考成绩发榜后的周末。
然而，28日进入狂欢的最后一天，场面却越来越失控。参加雷丁音乐节的旁观者表示，下午4时就有人开始烧帐篷，入夜后情况更严重，在午夜到凌晨2点之间混乱情况达到顶峰。社交媒体的视频显示，有几顶帐篷同时在燃烧，整个营地都能听到爆炸声，情绪亢奋的人群不断将椅子、水瓶等其它物品扔进“营火”助燃，还有人高喊“让我们疯起来！”
网友Chole Rocke表示，“人们乱丢装满尿的瓶子，还堆起高高的营火，我拍到的火堆离我们帐篷只有几步远。”安全人员前来疏散民众，要求大家保持冷静，但所有人都对他们发出嘘声、骂声。网友Jay则说，她至少目睹了两个帐篷起火，木槌和一根帐篷铁杆被乱丢，刺穿她朋友的帐篷，幸好里面没人，否则后果不堪设想。
TikTok上也有网友拍到雷丁音乐节上，一群手持突击步枪的警察逮捕了嫌犯。报道指出，视频中几名泰晤士河谷警局的武装反应部队成员进入音乐节现场，将被捕男子双手扣在背后，并压在地上。目击者表示，这名“戴头巾的年轻人”在营地里到处纵火，烧毁椅子和帐篷，当狂欢者点燃帐篷时，有些参加音乐节的人还坐在帐棚里。
有民众表示，他往年也来过雷丁与利兹音乐节，虽然最后一天总是很疯狂，但和今年的混乱情况完全无法相比。目击者声称，看见有人乱烧帐篷，让他紧张得不敢睡觉，怕帐篷在半夜遭人纵火。警方29日声明称，28日在营地发生一些火灾，但音乐节安全人员在几分钟内就扑灭火势，约有50名失控者被逐，离开音乐节现场。
另外，在利兹的情况也相当混乱，帐篷烧毁、暴力事件频传。参加利兹音乐节的网友Aaron Bates推文表示，“其中一个营地的情况已变成『名符其实的战场』。”
英国“雷丁与利兹音乐节”近日分别在两地同时举行，然而，两场大型音乐派对的最后一晚却出现失控场面，几个帐篷被蓄意纵火，人群不断把物品丢进火坑助燃，还乱丢尿瓶、铁杆，险些闹出人命。警方出动快打部队在音乐节现场逮捕一名纵火犯。
据《卫报》、《每日邮报》报道，“雷丁与利兹音乐节”是两场在英国8月银行假期同时举办的音乐节，雷丁音乐节的地点在伯克郡雷丁市中心，而利兹音乐节则在西约克郡利兹举行，音乐节广受年轻族群欢迎，尤其是16岁青少年，因为活动时间正好是大考成绩发榜后的周末。
然而，28日进入狂欢的最后一天，场面却越来越失控。参加雷丁音乐节的旁观者表示，下午4时就有人开始烧帐篷，入夜后情况更严重，在午夜到凌晨2点之间混乱情况达到顶峰。社交媒体的视频显示，有几顶帐篷同时在燃烧，整个营地都能听到爆炸声，情绪亢奋的人群不断将椅子、水瓶等其它物品扔进“营火”助燃，还有人高喊“让我们疯起来！”
网友Chole Rocke表示，“人们乱丢装满尿的瓶子，还堆起高高的营火，我拍到的火堆离我们帐篷只有几步远。”安全人员前来疏散民众，要求大家保持冷静，但所有人都对他们发出嘘声、骂声。网友Jay则说，她至少目睹了两个帐篷起火，木槌和一根帐篷铁杆被乱丢，刺穿她朋友的帐篷，幸好里面没人，否则后果不堪设想。
TikTok上也有网友拍到雷丁音乐节上，一群手持突击步枪的警察逮捕了嫌犯。报道指出，视频中几名泰晤士河谷警局的武装反应部队成员进入音乐节现场，将被捕男子双手扣在背后，并压在地上。目击者表示，这名“戴头巾的年轻人”在营地里到处纵火，烧毁椅子和帐篷，当狂欢者点燃帐篷时，有些参加音乐节的人还坐在帐棚里。
有民众表示，他往年也来过雷丁与利兹音乐节，虽然最后一天总是很疯狂，但和今年的混乱情况完全无法相比。目击者声称，看见有人乱烧帐篷，让他紧张得不敢睡觉，怕帐篷在半夜遭人纵火。警方29日声明称，28日在营地发生一些火灾，但音乐节安全人员在几分钟内就扑灭火势，约有50名失控者被逐，离开音乐节现场。
另外，在利兹的情况也相当混乱，帐篷烧毁、暴力事件频传。参加利兹音乐节的网友Aaron Bates推文表示，“其中一个营地的情况已变成『名符其实的战场』。”
#金星私人太空探测任务# 2020年9月，MIT和卡迪夫大学的科学家宣布在地球邻居-金星上找到了生命标记物，观测发现在金星的大气当中可能存在PH3，一种通常在地球上只能由生化过程产生的气体，不过后来又遭到了天文届和行星科学届的质疑和反对。为了找到真相最好的方式就是实地测量。2023年将由鹰酱家Rocket Lab-一家火箭公司发射第一个private mission（国外有钱人开始玩深空探测卫星了已经...）到金星，这颗探测器将可以到达金星表面50km左右的高度，这里的大气条件与地球类似，从而测量大气的一些性质。虽然金星表面现在条件恶劣，但科学家研究指出金星可能曾经存有海洋达几十亿年，到了近期7000w年前（恐龙：真相只有一个），一些事件发生后导致金星表面释放出大量CO2从此金星就被捂上了一层棉被，到现在表面都可以去炼铁了。。。
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