【南阳二十年户型变迁,不容错过的好户型】
南阳楼市二十年,房产户型数代变迁,从一室一饭厅的单位单身公寓,到五万块买一套120平的两室一厅,再到一百万买一套的100平的三室两厅,户型的变迁背后是大众的选择,当“别墅”“平墅”“跃层”“公寓”“空中四合院”等楼市名词出现的南阳购房者的眼中,我们对他的理解到底是什么,户型迭代的背后,到底是购房者需求的变更,还是对舒适人居的向往。

南阳20年户型变迁

改革开放时期,经济好起来了,人们对于居住空间的需求开始有了家庭的概念,渴望“成套房”。新中国成立后的很多年内,住房主要靠福利分房、父辈老屋解决,直到1978、79年,才有第一批商品住宅的问世。

2000年代南阳五层楼房

80、90、00年代南阳主流楼房户型

80年代中期,城市里许多人住进了单元房,拥有私人厨房、卫生间。主流商品房在80㎡以下,改革开放进行了10年,城市变化日新月异,人们开始接触更多的商品套房。

90年代户型和现在已经很接近了,为了适应时代变化,开发商开始研究户型方正,南北通透,采光等满足舒适性的要求。

近十年,户型设计更为精细、多样,充分展现社会对居住模式的深入理解以及人文关怀,是一个百花齐放、百家争鸣的时期。

户型面积加大, 流线功能更为合理。面宽增大,实现了好的采光通风,宽厅户型、大平层户型得到大家的喜爱。两朝南、三朝南,户型功能流线日趋精细化、多样化,满足人们不同的生活需求。入户多设有衣帽间、换衣间区域,增加回家仪式感。

福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中,平层豪宅占了7成,别墅只有3成。同时权威资料显示,中国70%以上的新富阶层都曾购买过别墅,但最终选择的住所还是大平层产品。大平层作为未来城市建筑的居住趋势,是城市豪宅的代表。为什么有钱人愿意用近郊的别墅换大平层?

除了大平层,另外一个户型购买率也悄然崛起,超受城市精英群体欢迎,这个户型就是“公寓”!坐落于繁华商圈、为在CBD打拼的年轻人量身打造时尚个性、全能百变的精英公寓。充满想象力的全能百变户型,疏阔交互的空间体验,清新简约的搭配气质,安放每颗年轻的心。

有钱人置业的秘密是什么?户型变迁背后的规律是什么?富裕阶层或社会精英钟爱的户型有哪些优势?

三川·玖龍台实景图

过来人告诉你选择好户型的秘密:有三个优势。正值此次南阳报业传媒联合三川地产推出“情满抗疫、安家乐业”南阳线上特价购房节,三十套超值特价房源向市民以及医护工作者开放。活动推出后引起社会强烈反响,咨询交流不断。三川·玖龍台和三川·金融街售房处人头攒动,购买人群都是哪些圈层的人士?他们购买的原因都有哪些?我们为大家做出以下分析!

1

因为稀缺,所以升值快

先来说说南阳稀缺的大平层,大平层产品的首要属性是“城市”,它一般会出现在城市配套完善的城市黄金地段或超级大社区之内,这就让大平层产品的数量受到限制,因此相对稀缺。

三川·玖龍台实景图

其次,大平层产品在产品配置上较普通的高层产品貌似差别不大,实质上却天差地别,大平层产品在人性化、科技感和美感方面往往不惜重金,因此也就导致其成本高,营销风险也随之增加。因此,无论是一二线城市还是三四线城市的大平层都是具有良好口碑的知名开发企业实施,这也增强了大平层产品的稀缺性。

三川·玖龍台

任何能实现快速增值的投资品,包括艺术品、不动产等都必须具有不可替代的稀缺性,越稀缺,也就投资性越大。汤臣一品、香港天玺都是这样的经典案例。在南阳,白河岸边,高端居住区已悄然形成,三川玖龍台以超前的户均半亩土地规划,打造全新概念390-1040㎡空中温泉四合院,超级视野,缔造不落幕的生活方式豪宅。仅136席的珍稀户型,让三川玖龍台成为南阳不可复制的豪宅典范。

三川·玖龍台

再来看三川·金融街,一座城市的发展有许多缩影,建筑的演变是城市发展进化史的最好见证者。如果你想快速了解、熟悉、融入一座陌生城市,最有效的办法就是感受站在钢铁丛林制高点的宏伟壮观。正所谓,看一个城市的变迁,只要看写字楼的高度,看一个城市的繁华,只要看写字楼的多寡,看一个城市的未来,只要看写字楼的迭代。

CBD,中央商务区,代表着高度集中了城市的经济、科技和文化力量,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。

若矗立于CBD中央,还能拥有黄金水道资源,无疑会成为代言南阳这座城市大都会的世界封面形象。寰宇世界,这样的全球地标,屈指可数:巴黎拉德芳斯,矗立于塞纳河畔;上海外滩金融中心,矗立于黄埔江边等。在南阳,三川金融街,矗立在白河岸边,必将成为下一个城市封面。

三川·金融街

它是建于南阳商务集群,雄踞南阳陆空双核CBD,是豫西南金融第一子。这里将打造成为未来南阳的时尚封面,而世界将从这里看见南阳。

2

因为圈层,优质房是精英阶层的入场券

一位业内人士透露:买大平层产品的客户群是城市中最会赚钱,最有品味的一群人,也是最“家大业大”的一群人。

在一线城市,许多大平层项目的社交属性和圈层是它们的重要外在特征。高超的财富技巧和资源整合能力,让这些项目无论是作为自住的舒适度、出租的收益率还是出售回报率都领先于其他产品。

金融街效果图

因此,大平层产品和CBD写字楼及公寓在精神层面是城市精英的精神图腾和财富标签。这才是很多人对优质户型和地段趋之若鹜的另外一重原因。

三川·金融街周边更是汇集高铁站、飞机场、公交枢纽、大型停车场。高铁时代的到来是南阳铁路枢纽经济区的涅磐重生,高铁缩短了区域间联动的时间成本,也加快了城市之间互动的频率,增强了财富传递的效率。

3

因为尺度,大小各有不同

大平层产品一个重要特征就是“尺度奢侈”,一梯1、2户不仅保证了南北通透,更确保了每户具有超大的面宽,其采光更好,功能空间尺度不仅仅满足功能,更达到了奢侈的目的。

客厅作为体现业主生活品味的空间,往往被极大的扩大。超大“横厅”就是必备的客厅形式,让客厅拥有起居、PARTY、健身等多种功能,绝非普通高层产品可比。卧室则强调功能性和舒适性,主卧套往往能满足男女业主的各种个性化生活需要。次卧室则更多强调功能性,同时满足不同年龄段家人的需要。

玖龍台空中四合院户型的发展,体现了精英阶层的回归。进可全家交流,退可互不干扰,玖龍台户型的豪宅气度,可以满足各类功能所需,让居住者更自在、更便捷。作为一种高品质的产品,既具有别墅的尺度,又有很好的居住氛围,无疑是深受人们喜爱的!

写字楼示意图

近年来,随着房价的不断上扬,以及购房市场消费需求的转移,使得具备满足年轻主力消费群体工作居住及投资诉求的精英公寓重新站上“风口浪尖”。精英公寓高大而敞开的空间,开放性的户型结构,使空间具有极强的可塑性与自主性,吸引了一大批年轻人的目光。小尺度空间也有无限可能!

作为南阳知名开发商的三川置业集团,从成立的第一天起,就以口碑为立身之道,经多年积淀,“三川出品=精品”已是城市级认知。三川· 玖龍台是继三川御锦台、盛唐商务苑、三川花园住宅小区、玉雕大世界、白河综合楼之后三川地产重金打造的又一高品质豪宅。

三川·玖龍台

2020年的南阳房地产市场,是一个真正考验购房者眼光的战场。市场上更为稀缺就是最保值的、最值得买的。

情满抗疫 安家乐业

为感恩抗疫一线逆行工作者的倾情抗疫付出,全面助力南阳市民疫情之后更好的安家乐业,4月16日,南阳市报业传媒集团联合三川置业集团正式启动以“情满抗疫 安家乐业”为主题的南阳线上特价购房节,向全市推出三十套特价房!

为更好的响应疫情防控,此次购房节专辟程序平台,在线上进行,于2020年4月24日—4月26日,仅限三天。

活动自16日启动后,符合条件的疫线工作人员和市民可持续关注“南阳线上特价购房节”平台了解房源和具体情况,选定房源后再于4月24日—4月26日进行抢购。为更好的感恩回馈疫线工作人员,请非疫线工作人员不要抢购疫线特价房源,疫线抢购者在购房时须提供工作证明,否则无效。

具体详情,垂询活动专线:0377-62895118,0377-63302888。

扫码登录了解豪宅详情

活 动 事 项

1、房源说明:

特价房源,数量有限,优先缴定,优先认购,具体房源信息点击程序首页进入了解。

2、交定说明:

线上提交购房定金时请备注房源号,以便核实缴定先后顺序,按照抢购顺序,先抢先得;未抢到者或抢到不购房者,定金在一周内退还。

3、优惠说明:

特价房为一口价促销,不参与“优惠存抵”活动,优惠存抵活动在原购房优惠基础上进行。所有购房者还享受装修、装修贷、财产险和健康险等特价优惠(详情关注首页内容了解)。

4、抢购说明

线上购房及特价房抢购将于4月24日早上九点在程序首页开启抢购通道进入抢购,请购房者持续关注本次活动程序。

5、认定说明

参与“情满抗疫”特价房抢购的抗疫一线购房者,抢购成功后,后期在认购过程中需提供相关身份及工作证明。

6、活动咨询

具体事宜如未明白,请咨询活动咨询专线:0377-62895118

汽势关注|买5D电竞座舱送EQC?奔驰科技日爆氢电插混彩蛋

汽势Auto-First丨刘冀然

6月11日-12日,赶在亚洲消费电子展(CES Asia 2019)的档口,梅赛德斯-奔驰于Mercedes me外滩体验店举办“梅赛德斯-奔驰EQ科技日”活动。位于外滩的科技日会场门前分别摆出了C级、E级、S级车型,仿佛在与CES Asia的展台交相呼应,但不要误会,C、E、S只是讨巧的车型陈设,EQC才是科技日的绝对主角。

作为奔驰首款纯电动车、EQ电动科技品牌的开山之作,亦作为奔驰“瞰思未来”战略蓝图的重大落地,EQC肩负着太多的使命。落于设计层面,这种使命感体现在不仅仅要做EQC单车型的设计,更要奠定后续所有EQ车型的家族化设计基调,而在颠覆与传承的天平两端准确拿捏,显然是戴姆勒首席设计官戈登·瓦格纳所擅长的。

“EQ虽然是奔驰旗下全新的品牌,EQC更是奔驰第一款纯电动车型,很多人认为应该让它看起来绝对的与众不同,但我们认为,并不能让它看起来像一辆很漂亮的陌生新车,虽然要有明确的不同,但更要让消费者一眼就看出这是一辆奔驰。”科技日现场,奔驰资深产品讲师考燕明先生道出了EQC的设计初衷。

十年前,初出茅庐的戈登·瓦格纳曾经带领奔驰走出设计迷茫期,从雍容稳重却一成不变的“传统豪华”设计风格,跨入赢得年轻消费者青睐、强调流畅与动感的“感性纯粹”时代,于是便有了后来奔驰的新豪华主义、迈巴赫的至臻豪华,以及AMG的性能豪华。如今,在颠覆与传承的推敲之中,EQ的先锋豪华设计应运而生。

如何能让EQC看起来与众不同?奔驰一直擅长用不同的格栅风格诠释不同市场定位的车型系列,EQC也不例外,格栅上部采用车头车尾呼应的贯穿式灯带、下部采用黑光饰条,这便是为EQ量身打造的独创“时空之环”设计。此外,用曲面替代棱角分明的侧面线条、用矩形出风口搭配钥匙形状镀铬装饰替代传统圆形出风口,以及首创门板饰条延伸环绕驾驶舱中控台一周的新设计,都让EQC充满了新意。

如何能让EQC保持居高不下的品牌辨识度?在整体造型上,EQC并未因采用纯电驱动模块化设计而放弃车身姿态,车头保持高位姿态以彰显SUV车型的可信赖感,侧面观察车顶流线则介于GLC与GLC Coupe车型之间,适度压低的车尾则营造出轿跑车型的视觉冲击力,这也让消费者能准确地分辨出这仍然是一辆奔驰。

如何能让奔驰的豪华品质在EQ品牌下得以延续?在承袭汽车发明者的百年品牌积淀和造车工艺,具备一以贯之的安全性和出色的舒适性以外,为了避免从内燃机7000转切换至纯电机13000高频转速带来的噪音与共振,EQC更是运用双层橡胶软连接技术和特殊的隔音玻璃,在隔音、降噪的双重维度予以抑制,使驾乘者对车辆动能转换的“巨变”毫无察觉。

一组数据足以说明EQC的在可靠性、性能方面的综合实力:200辆原型测试车在全球可靠性测试里程高达450万公里,中国境内测试里程25万公里,历经60℃高温和零下40℃低温严酷考验,以优异成绩完成时速64公里完成车头40%面积碰撞测试。合计输出功率达300千瓦,峰值扭矩730牛·米,百公里加速5.2秒,5种驾驶模式和4种能量回收模式,标准工况下续航里程最终确定为415公里。正如戴姆勒中国业务董事唐仕恺所说,“这是一款100%的电动车,也是100%的梅赛德斯-奔驰”,在变与不变的进取与探索中,“电动,从此奔驰”。

在用车过程中,奔驰将提供五重星级服务帮助EQC用户客服纯电动车型的使用焦虑——星管家:家用充电桩无忧安装,星级充电桩独设意见停充按钮保证安全、APP操作与监控提供便利;星随行:通过全国15万个充电桩的实时信息更新,在所有用车场景下帮助用户智能推荐充电计划,可方便用户一站式完成路线规划、付费与点评;星护航:奔驰将提供不限次数的拖车服务,移动充电车也可满足车主的临时补能需求;星驿站:在机场、体验店、合作实体以及优选经销商处可提供充电服务;星助理:在机场提供代充电、代泊车以及定点送还车辆服务。

当所有车企都在喊出智能网联口号之时,奔驰的MBUX智能人机交互系统亦能轻松地脱颖而出。除了完成生活场景切换过程中便捷贴心的座舱预控,享受车内语音订外卖、购买电影票、控制家中的智能家居设备或者查询各类信息等服务以外,最令人惊艳的无疑是其突显“沉浸式车内娱乐空间”概念的5D电竞功能。

在车辆静止状态下,车机系统可显示游戏画面,座椅、空调和氛围灯可在车内营造出立体的游戏环境,如车辆加速、尾流、香氛以及日出、日落等场景;驾驶者可以通过控制车辆的方向盘、油门和制动踏板变身玩家参与到游戏当中,而显示屏和控制按键的触觉反馈还可进一步加强互动感。试想,在真实的驾驶舱内操作完全真实的方向盘和油门刹车来完成一场身临其境的“跑跑卡丁车”式的道具或竞速赛,将是何其的尽情尽兴,想必这个功能将让游戏发烧友们大呼过瘾。

听说过“买发动机送车”、“买服务送车”,而这一次奔驰却做到了前无古人的“买游戏机送车”,这还不够,在科技日的最后,奔驰还放出了重磅彩蛋——氢电混动版GLC。

除了在EQ BOOST路线中48伏轻混技术的广泛运用,以及EQ纯电驱动以外,戴姆勒规划的“三管齐下”策略中还有聚焦于插电混动技术的EQ POWER路线,但并不止步于油电混动,这一次奔驰决定再做一次第一,推出全球首款搭载燃料电池和蓄电池系统的氢电插电混动车型,即GLC F-CELL,这也标志着戴姆勒在燃料电池技术的发展里程中又迈出了重要一步。

GLC F-CELL创新整合了燃料电池技术与蓄电池技术的插电式混合动力系统,除依靠氢燃料电池驱动车辆外,它还可依靠蓄电池的电力行驶,并能够在混动、燃料电池、蓄电池、充电4种工作模式之间随心切换,无论是日常出行抑或长途驾驶,GLC F-CELL都可完美胜任。它拥有4.4千克的氢气装载量,燃料电池的续航里程达到437公里,大容量锂离子电池还能提供约49公里的额外的纯电动续航里程。长续航里程、燃料快速加注和155千瓦的输出功率使其成为一款日常实用性极高的都市出行座驾。

秉承对于创新的矢志不渝,“瞰思未来”战略正在迅速落地,在满足新时代消费者的智能用车需求上精准发掘探索,更在零排放出行的美好愿景中前行不止,梅赛德斯-奔驰已不仅仅是汽车的发明者,更已成为汽车革新的急先锋。

#艺术留学# #交互设计#

伦敦传媒学院(LCC)在去年设立了新专业User Experience Design(UX),交互专业想留学的小伙伴可以关注一下了![锦鲤]

在此之前LCC交互方向就设有Interaction Design Communication专业,可能大家会对这两个专业有点傻傻分不清,其实从名字对比来看,也可得知新专业更加侧重终端的用户体验,进一步强调了用户在整个交互过程中的重要性,需要熟知用户行为和用户心理等。而Interaction Design Communication则偏向的的是人与产品之间互动行为和形式的设计。
so,有意向的小伙伴建议先在官网查明,明确方向再进行选择~

下面附上官网的专业说明及Student Workshop


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