#农场物语# [话筒][话筒][话筒]

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森女的氧气花房
“做自己喜欢做的事，可以提高生活质量。”这句话在每一个人身上或许都成立。花森匠工作室是摄影师韩菲子以喜好为蓝图造就的梦想家园，由大自然的颜色和质感填充的屋舍，舒适又安稳。眼睛看到的、手掌触摸的，尽是木质的天然和亚麻的柔软，它们轻轻挑拨着人们紧绷的神经，陌生人在这里变得熟悉，倾诉也开始变得简单自在。编辑/刘馨浓 文/Near 摄影/三石映像工作室

【雪梨女3年还住不了新家 与开发商因日落条款打官司】2013年12月，黛安·威尔森（Diane Wilson）和当时的伴侣欧文·威尔森（Owen Wilson）与Vesta Homes签署了一份合同，花59.7万元买下雪梨西南区Mount Pritchard Cabramatta Road 616号的地块。他们计划在这里盖自己的梦想家园，希望第二年圣诞节前就能搬进去住。

　　据《雪梨晨锋报》报导，然而，三年已过，现年27岁的黛安独自拉扯六岁的女儿布朗温（Bronwyn）和一岁的女儿艾德琳（Adelyn），不但没有搬进新家，还陷入官司中。

　　差不多一年前，Vesta Homes的老板萨塔尔（Nashat Satar）开始试图利用日落条款撕毁合同。该条款规定，如果房屋建设未能按期完成，双方都有权撕毁合同。

　　萨塔尔声称，排水问题、文书丢失以及Fairfield市府的问题导致施工发生重大延误。

　　“我不信，”黛安说道，“我要反抗。我们等了三年，一直住在我父母的空屋里。”

　　根据新州政府颁行的新法规，开发商取消合同时未征得买家同意，须由最高法院出面裁定。

　　新法规旨在终止狡猾的开发商滥用日落条款来撤销楼花合同，然后以更高的价格转售。

　　黛安的案子是买地建房的交易第一次对新规进行的检验。

　　过去三年间，Mount Pritchard的住宅价格中位值跳涨了50%至65.2万元，反映了雪梨房市的红火。

　　黛安表示，她从小到大都在这里生活，父母也在，女儿也在当地上小学，因此她希望能够住在这里。

　　法庭文件显示，萨塔尔声称，Fairfield市府在下水道有问题的情况下批准盖房。为解决排水问题，他寻求过征得市府和土地业主Mounties俱乐部的许可行使地役权（easement）。但是他发现，只有土地与环境法庭才可以授予地役权，并且在2014年12月授予了。

　　萨塔尔表示，市府要求他正式登记地役权，进一步导致工期延误。Mounties俱乐部签了文书，却在他2015年年中换律师的时候遗失了。Mounties重签了一份，被送给市府，市府的会议记录显示，市府于2015年12月批准了地役权。

　　然而，同月晚些时候，萨塔尔的律师给黛安发了一封用日落条款取消合同的信，说没有收到签名的文书，也不知道市府能否及时解决审批问题。这一声明和市府的会议记录相悖。

　　最高法院需要考虑的一件事就是，黛安购买的土地是否增值了。她坚决地想要维护自己的利益。https://t.cn/RV315XV