#暖新闻365# #云上岭南# #广东身边事#【更大朋友圈更强引力场 大湾区盛邀“双向奔赴”】
引力释放无远弗届。
立足打造世界一流湾区，建设中的粤港澳大湾区正加速与世界市场经贸相通、创新相促、规则相联、产业相融。
11月2日，满载着100个集装箱货物的X8186次中欧班列从广州增城驶出，奔赴欧洲。这是粤港澳大湾区今年开出的第600趟中欧班列，开行数量再创历史新高。
11月8日，2022粤港澳大湾区全球招商大会海外分会场启动仪式在广州举行，广东盛邀国际工商企业界，进一步领略湾区、走进广东、发掘商机。
一出一引之间，广东高水平对外开放的底气和决心充分彰显。启动仪式现场，广东省贸促会会长方利旭在致辞时表示，广东将联合港澳特区政府，于12月5日举办粤港澳大湾区全球招商大会，面向全球全面展示湾区机遇、湾区潜力和湾区魅力。为增强国际影响力、延伸大会效应，未来3个多月，省贸促会计划在海外配套组织22场系列活动。
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https://t.cn/A6o326s8 Wotopia Lab为万科深业的未来之门-湾中新城项目设计的半透明的被称为“飞翔的红山”的大湾区中心展览馆，于2022年7月落成开放。它坐落在珠江三角洲的西岸、深中通道的西大门处，处于湾中新城的滨海一线。天气晴好之时，可以从屋面直望大海另一侧的深圳前海的壮观的高楼群。这个雄心勃勃的展厅是一座漂浮在海边的新城新地标。

#成都租房# #成都楼市# #楼市观察# 最近五年，哪座城市房价涨幅最高？很多人说是深圳、北京、上海？错，其实是成都！

成都可能是最近十年，我国发展速度最快的城市，为什么呢？三个数据：

1，最近十年，成都地铁开挂了，从2012年的41公里，到2022年的558公里，短短十年时间，成都地铁通车里程超过500公里，地铁总里程排在上海、北京、广州之后，超过了深圳、南京、武汉、杭州等城市，并且成都有望在2027年地铁通车里程达到900公里的规模，这个规模基本与广州齐平。

2，最近十年，成都增加了500万人，且每年的人口增量都保持在20万以上，目前成都的常住人口已经超过2000万，比广州和深圳的常住人口还多，而且未来十年，成都的常住人口有望超过北京，进一步巩固成都的超大城市地位。

3，成都的产业在飞速崛起，坐拥电子信息、装备制造两个万亿级产业，同时还有多个千亿级产业园区，比如说成都的生物医药、航空航天、能源环保等产业园区。

除此之外，成都是目前我国除了北京和上海，拥有两座4F国际机场的城市，产业和人才聚集在成都，使得成都成为西部地区最重要的消费城市，今年成都新车上险量为25.46万，位居全国第一，在一线城市和东部沿海城市，房价过高的今天，其实大家并没有多少钱可以用来消费，但是成都因为各方面成本都比东部沿海城市要低，反而在消费上，走出了独立的行情。

而眼下，我国正在将成渝都市圈，打造成为继京津冀、长三角、大湾区之后的，中国经济增长第四极。这是时代赋予成都的使命，所以蒋老师对成都的未来，十分看好！

我们通过对中国十大城市最近五年二手房的涨幅来进行对比，发现成都的二手房价格较比五年前增长了29.79%，这个涨幅超过了深圳、杭州、重庆、 广州等网红城市。

更让人意外的是，在今年楼市异常低迷的情况下，成都不管是成交量还是房价，都出现了上涨的行情，今年前10月，成都的商品房住宅成交总面积高达1203万平方米，稳居第一位。

即便成都楼市行情不错，但是成都面积太大了，大家想在成都买房，但是压根不知道买哪里好？今天，蒋老师就告诉大家，在成都怎么买房，才能实现保值和增值！

1，成都买房，板块价值排序：高新南＞天府新区＞老成都＞高新西区＞远郊。

2，如果你是自住为主，我建议你重点考虑老城区，比如说锦江、青羊、金牛、武侯、成华，这里生活氛围不错，适合自住为主，但是城市界面，以及旧改难度，会影响这里房子的升值属性。

3，那如果你是投资为主呢？重点考虑金融城、大源、新川板块，金融城的住宅大多都是豪宅大户型为主，大源板块更适合年轻白领，这里的产城融合做得很好，居住氛围也不错。所以这两大板块就是成都自住+投资的首选板块。