周五A股盘中主要热点题材
1、地产:新城控股、中天服务、滨江集团、天地源、金地集团、广宇集团、新华联、绿地控股、荣安地产、粤泰股份、建发股份、华发股份、特发服务、栖霞建设、阳光城、保利发展、万科A、中南建设
2、地产产业链
建材:坚朗五金、兔宝宝、东方雨虹、东鹏控股、蒙娜丽莎
家居:皮阿诺、志邦家居、中源家居、索菲亚
建筑涂料:三棵树、亚士创能
精装修:中天精装
3、医药
注册制次新+小分子药:泓博医药
中药:龙津药业、华森制药
中药+热炎宁:神奇制药
医药流通:人民同泰
4、WEB3.0:二六三、三湘印象、天下秀、天娱数科
5、信创
软件+数据中心:荣联科技、新炬网络
软件+教育信息化:竞业达
6、其他
供销社:天鹅股份、天禾股份
股权变更+转型HJT:乾景园林
轨交+高压氧舱:威奥股份
轨交+工业母机:青海华鼎
汽配+一体压铸:日上集团
智能电网+储能:三变科技
对外采矿合作:正平股份
半导体设备:赛腾股份
汽配+农机:德宏股份
生态园林:园林股份
线性驱动:捷昌驱动
低压电器:良性股份
新冠检测:华盛昌
大飞机:炼石航空
旅游:西安旅游
物流:德邦股份
贸易:江苏舜天
券商:湘财股份
烟标:新宏泽
三、游资和机构龙虎榜
榕基软件(002474):一机构买5076万
新城控股(601155):三交易日四机构买4.98亿
宏华数科(688789):五机构买4092万
泓博医药(301230):五机构买1.07亿,三机构卖596万
华发股份(600325):三机构买8511万,两机构卖2081万
东方雨虹(002271):中财厦门莲岳路游资主买,三机构买1.82亿,四机构卖3.36亿
特发服务(300917):财通杭州上塘路及江海上海瑞金南路游资主买,一机构买998万、卖150万
荣联科技(002642):华鑫杭州隐秀路及东吴吴江西环路游资主买,两机构买1276万、卖5808万
龙津药业(002750):东兴北京金宝街及东财拉萨北京中路游资主买,一机构买440万、卖1627万
万科A(000002):华泰深圳荣超商务中心及国君上海新闸路游资主买,两机构买2.39亿,一机构卖5950万
绿地控股(600606):广发佛山季华六路及安信西安曲江池南路游资主买,一机构卖788万
湘财股份(600095):兴业厦门湖里大道及湘财杭州五星路游资主买
天下秀(600556):华泰南京天元东路及江海上海瑞金南路游资主买
竞业达(003005):东财拉萨东环路及国盛宁波桑田路游资主买
青海华鼎(600243):东财上海东方路及华泰总部游资主买
文一科技(600520):国君宜昌珍珠路及华泰总部游资主买
1、地产:新城控股、中天服务、滨江集团、天地源、金地集团、广宇集团、新华联、绿地控股、荣安地产、粤泰股份、建发股份、华发股份、特发服务、栖霞建设、阳光城、保利发展、万科A、中南建设
2、地产产业链
建材:坚朗五金、兔宝宝、东方雨虹、东鹏控股、蒙娜丽莎
家居:皮阿诺、志邦家居、中源家居、索菲亚
建筑涂料:三棵树、亚士创能
精装修:中天精装
3、医药
注册制次新+小分子药:泓博医药
中药:龙津药业、华森制药
中药+热炎宁:神奇制药
医药流通:人民同泰
4、WEB3.0:二六三、三湘印象、天下秀、天娱数科
5、信创
软件+数据中心:荣联科技、新炬网络
软件+教育信息化:竞业达
6、其他
供销社:天鹅股份、天禾股份
股权变更+转型HJT:乾景园林
轨交+高压氧舱:威奥股份
轨交+工业母机:青海华鼎
汽配+一体压铸:日上集团
智能电网+储能:三变科技
对外采矿合作:正平股份
半导体设备:赛腾股份
汽配+农机:德宏股份
生态园林:园林股份
线性驱动:捷昌驱动
低压电器:良性股份
新冠检测:华盛昌
大飞机:炼石航空
旅游:西安旅游
物流:德邦股份
贸易:江苏舜天
券商:湘财股份
烟标:新宏泽
三、游资和机构龙虎榜
榕基软件(002474):一机构买5076万
新城控股(601155):三交易日四机构买4.98亿
宏华数科(688789):五机构买4092万
泓博医药(301230):五机构买1.07亿,三机构卖596万
华发股份(600325):三机构买8511万,两机构卖2081万
东方雨虹(002271):中财厦门莲岳路游资主买,三机构买1.82亿,四机构卖3.36亿
特发服务(300917):财通杭州上塘路及江海上海瑞金南路游资主买,一机构买998万、卖150万
荣联科技(002642):华鑫杭州隐秀路及东吴吴江西环路游资主买,两机构买1276万、卖5808万
龙津药业(002750):东兴北京金宝街及东财拉萨北京中路游资主买,一机构买440万、卖1627万
万科A(000002):华泰深圳荣超商务中心及国君上海新闸路游资主买,两机构买2.39亿,一机构卖5950万
绿地控股(600606):广发佛山季华六路及安信西安曲江池南路游资主买,一机构卖788万
湘财股份(600095):兴业厦门湖里大道及湘财杭州五星路游资主买
天下秀(600556):华泰南京天元东路及江海上海瑞金南路游资主买
竞业达(003005):东财拉萨东环路及国盛宁波桑田路游资主买
青海华鼎(600243):东财上海东方路及华泰总部游资主买
文一科技(600520):国君宜昌珍珠路及华泰总部游资主买
【#国美被曝停发员工工资,关联公司涉多起劳动纠纷#】据报道,国美被曝停发员工工资。多位接近国美的业内人士表示,国美正与厦门建发集团洽谈融资。还有一位国美内部人士说,“公司只是提示未来半年可能会出现工资缓发的情况,并不是说不发工资。”
企查查APP显示,国美电器关联公司国美电器有限公司成立于2003年4月,法定代表人为董晓红,注册资本10亿人民币,由中国鹏润管理有限公司、海洋城国际有限公司、宏希投资有限公司共同持股。风险信息显示,该公司涉及多起法律诉讼信息,其中劳动争议相关案件数量最多。此外,北京鹏润投资有限公司另一控股公司国美控股集团有限公司,亦涉及多起劳动争议案件。
企查查APP显示,国美电器关联公司国美电器有限公司成立于2003年4月,法定代表人为董晓红,注册资本10亿人民币,由中国鹏润管理有限公司、海洋城国际有限公司、宏希投资有限公司共同持股。风险信息显示,该公司涉及多起法律诉讼信息,其中劳动争议相关案件数量最多。此外,北京鹏润投资有限公司另一控股公司国美控股集团有限公司,亦涉及多起劳动争议案件。
北五环/东五环谁是房价上涨领头?
北京房价两年间涨了15%,这是上半年4月份国家统计局发出的数据,然而数据发出后北京开始进入慢牛行情,甚至不少郊区板块价格走低,但进入九月份以来北京热门板块次新二手房再次有抬头的架势,其实对于北五环和东五环次新房而言都是稳稳的跑赢大盘。这一篇主要分析:
海淀永丰, 昌平南,朝阳崔各庄奶西,崔各庄,东坝板块发展和买入逻辑。
房价上涨逻辑主要分三点:
板块买入量级,购买力的来源,板块发展情况,说人话就是人多不多?有没有钱?配套(地铁+学校+商业)能不能兑现?
海淀永丰:
购买力主要来源于海淀,其他区域对于海淀永丰认可度并不高,但基于海淀强大的购买力,以及海淀次新房的供应状态和价格,即使永丰很偏,但作为1000万以下上车海淀从总价上来讲逻辑足够清晰,未来三个地块必然两个高容积率地块继续做小面积,所以前两点支撑力比较有的,第三点关于配套方面永丰这个地块定位于海淀北部新区宜居板块。较近的商业配套就是不远的大悦城和西北旺的万象汇,学校方面的话小学有中关村三小科技园校区和清华附小,中学有清华附中,上庄中学,学校都不太灵,但对于刚需来说最起码有一个底部支撑。地铁规划中短期内没有任何可支撑点,这也是
制约这个板块短期内上涨的因素,但8.3万的逻辑,不要看单价,看总价就可以。随着剩余的地块陆续开发建设,未来永丰不会太差,再看城市发展脉络的规划和产业结构,未来依然以北部为主。
昌平南:
昌平南也随着海淀的发展变成码农的聚集地,加上这几年回天计划的实施,二手房持续走高,和新房的价差越来越明显,这个板块虽然供应好几个项目,但板块内真正能选只有建发珺合府以及北清橡树湾,另外就是之前提到的北清云际,珺和府和北清橡树湾不是一个上涨逻辑,珺合府周边的地铁和配套更好,去海淀的距离更近,虽然有地块狭窄发展受限的影响,但回龙观的房价从来不是靠自身发展涨起来的,多数人都能看清楚的道理,所以项目签约很快,北清橡树湾的上涨通道是要看回龙观二手房的价差,说白了二手次新涨的越好价差越大,北清橡树湾的空间才会更大,因为地铁通勤硬伤较为明显。另外即将供应的6004和6005地块也不错,但如果选6004/6005还是选北清橡树湾,鉴于现在会倾向于北清橡树湾,因为04/05是个未知。
崔各庄奶西和崔各庄:
两个板块放在一起讲讲,崔各庄是需要交通路网和学校改变,其中路网更重要,但更有可能实现的是学校,因为投入少。奶西这个板块虽然很荒凉,阿里巴巴的总部也不在这个方向,中关村朝阳产业园和电子城在奶西的位置偏东南但距离都不远,但有一点未来阿里巴巴周边在供应新的地块还能卖8.5万,肯定是不会的,所以奶西的逻辑同样是价差和宜居,主要要看望京和北苑上涨的幅度,另外一点就是户型实用性的差别。
东坝:
朝阳区饼王的称呼不过分,但这个饼王马上被十八里店取代了,东坝这些年一直建设缓慢,而且东坝应该分两块去讲,首先就是发展较早的坝河以南这个板块保障房和回迁房供应量太大,所以购买力一直不行周边金隅的商业也没什么人气,那现在基本上大家提的比较多就是坝河以北的版块,两条地铁线路能去朝阳,能去海淀中关村还是非常强的,也能看出来对于坝河以北的重视程度,未来规划定义的的第二三里屯和商务区有一定的期待性,但整体而言作为东五环外有地铁卖8万的价格并不是很过分,加上京投发展北熙区的产品除了部分户型不给力以外,其余的都不错,对比二手房丽都壹号的价格是有购买属性的,同时旁边还有一个北京中学校区加持,所以东坝真还不错。
买入顺序要看具体工作情况:海淀肯定是永丰和昌平南,朝阳北熙区适合刚需上车预算不高朋友们,奶西适合追求品质的朋友们,现阶段崔各庄只适合少部分购买。
如果纠结北清橡树湾三居室和东坝北熙区两居室,优先考虑北熙区,但有可能买不上,永丰和昌平南6004/6005如果预算足够,能接受不确定性的朋友可以等等,即使将来买不上或者不合适也可以随时考虑二手房,但预算有限的朋友还是先上车吧。
#北京楼市[话题]
北京房价两年间涨了15%,这是上半年4月份国家统计局发出的数据,然而数据发出后北京开始进入慢牛行情,甚至不少郊区板块价格走低,但进入九月份以来北京热门板块次新二手房再次有抬头的架势,其实对于北五环和东五环次新房而言都是稳稳的跑赢大盘。这一篇主要分析:
海淀永丰, 昌平南,朝阳崔各庄奶西,崔各庄,东坝板块发展和买入逻辑。
房价上涨逻辑主要分三点:
板块买入量级,购买力的来源,板块发展情况,说人话就是人多不多?有没有钱?配套(地铁+学校+商业)能不能兑现?
海淀永丰:
购买力主要来源于海淀,其他区域对于海淀永丰认可度并不高,但基于海淀强大的购买力,以及海淀次新房的供应状态和价格,即使永丰很偏,但作为1000万以下上车海淀从总价上来讲逻辑足够清晰,未来三个地块必然两个高容积率地块继续做小面积,所以前两点支撑力比较有的,第三点关于配套方面永丰这个地块定位于海淀北部新区宜居板块。较近的商业配套就是不远的大悦城和西北旺的万象汇,学校方面的话小学有中关村三小科技园校区和清华附小,中学有清华附中,上庄中学,学校都不太灵,但对于刚需来说最起码有一个底部支撑。地铁规划中短期内没有任何可支撑点,这也是
制约这个板块短期内上涨的因素,但8.3万的逻辑,不要看单价,看总价就可以。随着剩余的地块陆续开发建设,未来永丰不会太差,再看城市发展脉络的规划和产业结构,未来依然以北部为主。
昌平南:
昌平南也随着海淀的发展变成码农的聚集地,加上这几年回天计划的实施,二手房持续走高,和新房的价差越来越明显,这个板块虽然供应好几个项目,但板块内真正能选只有建发珺合府以及北清橡树湾,另外就是之前提到的北清云际,珺和府和北清橡树湾不是一个上涨逻辑,珺合府周边的地铁和配套更好,去海淀的距离更近,虽然有地块狭窄发展受限的影响,但回龙观的房价从来不是靠自身发展涨起来的,多数人都能看清楚的道理,所以项目签约很快,北清橡树湾的上涨通道是要看回龙观二手房的价差,说白了二手次新涨的越好价差越大,北清橡树湾的空间才会更大,因为地铁通勤硬伤较为明显。另外即将供应的6004和6005地块也不错,但如果选6004/6005还是选北清橡树湾,鉴于现在会倾向于北清橡树湾,因为04/05是个未知。
崔各庄奶西和崔各庄:
两个板块放在一起讲讲,崔各庄是需要交通路网和学校改变,其中路网更重要,但更有可能实现的是学校,因为投入少。奶西这个板块虽然很荒凉,阿里巴巴的总部也不在这个方向,中关村朝阳产业园和电子城在奶西的位置偏东南但距离都不远,但有一点未来阿里巴巴周边在供应新的地块还能卖8.5万,肯定是不会的,所以奶西的逻辑同样是价差和宜居,主要要看望京和北苑上涨的幅度,另外一点就是户型实用性的差别。
东坝:
朝阳区饼王的称呼不过分,但这个饼王马上被十八里店取代了,东坝这些年一直建设缓慢,而且东坝应该分两块去讲,首先就是发展较早的坝河以南这个板块保障房和回迁房供应量太大,所以购买力一直不行周边金隅的商业也没什么人气,那现在基本上大家提的比较多就是坝河以北的版块,两条地铁线路能去朝阳,能去海淀中关村还是非常强的,也能看出来对于坝河以北的重视程度,未来规划定义的的第二三里屯和商务区有一定的期待性,但整体而言作为东五环外有地铁卖8万的价格并不是很过分,加上京投发展北熙区的产品除了部分户型不给力以外,其余的都不错,对比二手房丽都壹号的价格是有购买属性的,同时旁边还有一个北京中学校区加持,所以东坝真还不错。
买入顺序要看具体工作情况:海淀肯定是永丰和昌平南,朝阳北熙区适合刚需上车预算不高朋友们,奶西适合追求品质的朋友们,现阶段崔各庄只适合少部分购买。
如果纠结北清橡树湾三居室和东坝北熙区两居室,优先考虑北熙区,但有可能买不上,永丰和昌平南6004/6005如果预算足够,能接受不确定性的朋友可以等等,即使将来买不上或者不合适也可以随时考虑二手房,但预算有限的朋友还是先上车吧。
#北京楼市[话题]
✋热门推荐