#极目锐评#【鹤岗后阜新“白菜房”敢买吗？先问适不适合自己】一段时间以来，位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜，甚至吸引了很多外地人去“置业”。近日，记者发现，位于辽宁省的阜新市，也是房价较低的城市之一。且因阜新地处东北地区的南部，不少外地人综合考虑了交通、地理环境等因素后，更愿意去阜新购房。（据10月26日海报新闻）

现在“白菜房”卷起来了吗？先是鹤岗的两条消息，引发舆论广泛关注。一则是“90后情侣移居鹤岗，4万元全款买房”，另一则是“25岁女子鹤岗花1.5万元全款买房”。现在，湖南长沙的欧阳女士，花1.7万元在阜新买一套房子也被网友热议。

看了相关报道，其实超低房价在这两座城市并不具备普遍性。这些“白菜价”的房子，大多房龄老，或者是顶楼，或者离市中心有段距离。新闻中的这三位主角之所以中意下手，一个是房价的确是低，全款买无压力。另一个，也的确适合他们。

比如，花1.5万元鹤岗买房的女孩，职业是画师，自己也是一个人住，46平方米够了，一台电脑联上网就能工作，收入也很稳定。而90后情侣移居鹤岗，因为他们是做自媒体的。这些工作不需要在大城市，他们自己也喜欢清静。
不管是谁，在哪座城市买房，买来干什么，肯定有原因。有人愿意选择大城市，也有人愿意选择小城市，都很正常。当然，买房还是要综合权衡所在城市、价格、收入等各方面的因素。如果说，只是把低房价作为自己心中的“桃花源”，成为逃避之所，那恐怕最终和自己的期望有落差，在那里也呆不久。

10月26日澎湃新闻报道，3年前凭一己之力带红鹤岗的李海，购房追随者走了大半。这些离开鹤岗的人，虽然走的原因各不相同，但至少说明不少人没弄清楚自己的需求。

就像这些“白菜房”，一个是持有成本的问题。东北的气候冬季漫长，采暖的费用较高。很多人低价出手，就是租不出去，物业费、采暖费还要负担，房子就成了包袱。另外一个就是，当地属于资源枯竭型城市，工作机会较少，要考虑居住，也要考虑收入来源。

如果说有人就是想买来避暑，夏天住一下，借机享受一下当地超高的森林覆盖率，欣赏夏秋的美景，也不失为一个好的选择。另外，像一些人从事网络方面的职业，对地域要求不高，当地衣食住行以及就医教育等方面，也有地级市的底子，并不差，那么这里也会过得很舒适。
如果只是追求低房价，以拥有一套房为目标，买下了白菜价的房子，幸福指数未必就能以指数级上升。还可能因为解决了一个问题，面临着更多棘手的难题。到时候要卖的时候，依然是白菜价，再加上装修的成本，还有可能亏本。
所以，买房者在冲动前，要先问问适不适合自己，这才是最重要的。（极目新闻评论员 吴双建）

【东北小城多迎外地购房热，#鹤岗称外地迁来可推荐就业#、阜新“白菜房”有中介三个月卖158套】
近日，年轻群体低价买房移居鹤岗引发关注。位于辽宁省的阜新市，也是房价较低的城市之一，不少外地人综合考虑了交通、地理环境等因素后，也很愿意去阜新购房。

据澎湃新闻，10月26日，鹤岗政务服务中心称，近期咨询移居业务较多，房价没那么低。就业局回应，外地迁来可推荐就业，灵活就业发补贴。#鹤岗回应移居买房热#

据大众网，阜新当地的房产中介表示，以2021年11月到2022年1月这个周期为例，三个月时间她总共卖出了158套房子。“来买房的八成以上都是年轻人，本地人买的很少，本地人几乎每家都有三、四套房。”如果按本地和外地区分的话，外地购房者甚至能占到95%。

山东大学经济学院教授李铁岗认为，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平等。受经济、气候等多方面因素影响，人口流出的地区闲置房子比较多，当地人愿意低价出租、出售也在情理之中。当然，就当地房地产市场整体而言，肯定有其相应的价格区间，并不代表当地的房子套套都是一万七。

#阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套# #财经# 【辽宁阜新现“白菜房”？有中介称3个月卖158套，九成卖给外地人】一段时间以来，位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜，甚至吸引了很多外地人去“置业”。近日，记者发现，位于辽宁省的阜新市，也是房价较低的城市之一。且因阜新地处东北地区的南部，不少外地人综合考虑了交通、地理环境等因素后，更愿意去阜新购房，来自湖南长沙的欧阳女士就是其中之一。去年，她花一万七千元左右在阜新买下一套小房子，今年做完装修和家具购置，总花费也就六、七万元左右。欧阳女士说，她选择去阜新购房的原因，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到辽宁后只需要转一次大巴就可抵达阜新。

阜新当地的房产中介小敏告诉记者，以2021年11月到2022年1月这个周期为例，三个月时间她总共卖出了158套房子。“来买房的八成以上都是年轻人，本地人买的很少，本地人几乎每家都有三、四套房。”小敏补充说，如果按本地和外地区分的话，她经手的单子中，外地购房者甚至能占到95%。

对此，山东大学经济学院教授李铁岗认为，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平等。受经济、气候等多方面因素影响，人口流出的地区闲置房子比较多，当地人愿意低价出租、出售也在情理之中。当然，就当地房地产市场整体而言，肯定有其相应的价格区间，并不代表当地的房子套套都是一万七。一部分外地购房者选择到阜新、鹤岗等地购买低价房，可能主要是考虑其作为财产的价格很低，但财产价格低并不意味着生活成本也低，这些都是需要大家去综合考虑的。（澎湃新闻）