北京南四环亦庄新房
中海兴叁號院
｜产品及规划｜
代表中海最高端品质的藏峰系两年间已经在北京
盖了两座-中海甲叁號院、中海京叁號院。根据过
往的表现来看，两座藏峰系都在各自的板块碾压对
手
*南四环外的中海又一座藏峰系产品-兴叁號院即
将开盘，今天从产品及规划、地段及配套、板块价
值、购买建议给大家测评
下。
~先说结论：中海兴叁號院自己住旦不依赖轨道交
通出行可以入手，投资套利空间很小;
*产品及规划^，今年2月北京第一批次集中拍地中海以总价 24.8亿，溢价率11.2%竞得兴叁號院地块。项目占地 2.35万平方米，建筑规模 5.88万平方米，容积率2.5；楼面单价约 4.2万/m，销售指导价7.3万/m；地块较纯粹，没有公租房配建，也没有套内70-90限制;
*项目规划7栋，共计433户，总高5-18层；户型分布为 118m （114 套） -144m （248套）-148m (10套）-186m （32套），总价854 万-1360万；公项目售楼处已正式开放，做了一个 186平样板间。作为中海的藏峰系，兴叁號院跟甲叁和京叁的差异不大，外立面同样是铝板＋玻璃幕墙，兴叁號院多了石材和涂料。据说是成本更高、工艺更难了，实话说个人并不觉得。装修方面基本上延用前者的酒店轻奢风，跟京叁240平装修风格很像。想要看外立面的可前往丰台甲叁號院做参考；认至于什么汲取宾利汽车力学线条条、
•瑰丽酒店气质、新加坡式园林。总之，兴叁號院
的产品力是不错的；危户型分布次 117/118 平三室两厅两卫，共计114套，分布在2#、3#号楼，边户明卫，中间户暗卫，得房率约74%；需要注意的是2#的南向被1#、4#遮挡楼间距 特别近、另外就是小区北侧离高压线很近，23号楼首当其冲！，143/144 平四室两厅两卫，共计248套，这个是小区的主力户型，主要分布在1#、4#、5#、7#号楼，得房率78%左右。在位置分布上144户型比较均匀，只是3.95米的客厅面宽有些小气了；148平四室两厅两卫，共计10套，分布在4号楼东边单元，总高只有5层。典型的四叶草户型有下文接地段及配套&板块增值#北京买房##亦庄新房##北京新房一手房# https://t.cn/A6X92lS9

#黄铉辰帝国玫瑰[超话]#这是盐的味道，山的味道，风的味道，阳光的味道，也是时间的味道，人情的味道唯有美食和爱不可辜负并不是我选择了食物，而是食物选择了我南来或北往，愿为一人下厨房想在有酒有肉的日子，款待没心没肺的自己生活就像吃饭，一个人就是一支队伍世界上最治愈人心的东西，第一是美食，第二才是文字

看到过很喜欢的一句话：“长路漫漫，终有归途，这路遥马急的人间，你我平安喜乐就好。"时间在变，人也在变。背不动的，要放下；伤不起的，要看淡；想不通的，要和解；恨不过的，要抚平。人总要咽下一些委屈，然后一字不提的擦干眼泪往前走，没有人能像一张白纸一样没有故事，成长的代价就是失去原来的样子。

其实人活着，平安喜乐就是最大的幸福，不需要你多么富有，够花就行，每天开心，要比什么都强，因为明天和意外你不知道哪个会先来，多活一天，其实就是多赚一天，想太多，担心太多，真的没有必要。
压力，烦恼，每个人都有，之所以结局不一样，是因为角度的不同，想法的不同，从而就会导致结果的不同，有些事，不去在意，也许就会随风而去，如果太过在意，反而会夸大其词，所以倒不如谁顺其自然，兵来将挡，水来土掩。

不要后悔对任何一个人好，哪怕是看错人，哪
怕是被辜负，哪怕是撞南墙。因为你对他好，不代表他有多好，只是因为你很好。