#洞见计划# https://t.cn/A6ozAWWe【夜读 | 角色变换,富力重走万达老路】9月5日,富力地产(02777.HK)发布公告,以5.5亿元的价格将广州富京酒店管理有限公司(下称“广州富京”)100%的股权出售给北京英协置业投资有限公司。广州富京是北京富力万达嘉华酒店的持有、经营及管理方,该酒店是2017年富力从万达购得的73家酒店之一,此次交易录得亏损653.7万元。
五年前,万达、融创、富力之间的“世纪交易”曾轰动一时。彼时,王健林(万达集团创始人)因现金流危机出售手中酒店、文旅城项目,后者以约440亿大部分卖给了融创,而73家酒店则由富力以约190亿元接手。此后,王健林平安落地,万达几乎告别地产开发,主攻商业物业轻资产管理,富力则一跃成为全球最大豪华酒店业主(2017年7月19日,富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及烟台万达文华酒店70%股权。此后,富力和万达两次签署补充协议,先后将三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店、南京万达希尔顿酒店、烟台万达文华酒店70%的权益从交易标的物中剔除,最终交易对价为189.55亿元)。
2020年至今,行业融资环境收紧,叠加疫情影响,高杠杆房企普遍陷入流动性危机,富力也未能幸免。
财报显示,截至2022年8月5日,富力有151.17亿元的借款未按计划偿还,147.56亿元的借款已触发或可能触发交叉违约。
五年前,万达、融创、富力之间的“世纪交易”曾轰动一时。彼时,王健林(万达集团创始人)因现金流危机出售手中酒店、文旅城项目,后者以约440亿大部分卖给了融创,而73家酒店则由富力以约190亿元接手。此后,王健林平安落地,万达几乎告别地产开发,主攻商业物业轻资产管理,富力则一跃成为全球最大豪华酒店业主(2017年7月19日,富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及烟台万达文华酒店70%股权。此后,富力和万达两次签署补充协议,先后将三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店、南京万达希尔顿酒店、烟台万达文华酒店70%的权益从交易标的物中剔除,最终交易对价为189.55亿元)。
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