#青年置业季# #大V在身边# 郑州，购房者如何找到性价比比较高的区域？

这个逻辑个人感觉其实不仅仅适合投资者也很适合刚需，毕竟房子涨价总是个好事儿不是。

——找性价比，参考价格倒挂。

我们在选择一个区域的时候，除了环境和配套等等这些宣传面以外，重点要看一下价格尤其是周边竞品二手房的价格。

比如金水北，目前最具代表性的普罗旺世高层社区波特兰，二手带装修三房有一万七千多的房源，这个时候，二万左右的瀚宇天悦城和美盛教育港湾以及和昌优地就要打个问号。

房源新？但是交房有周期；品质？这个还真的说不好；物业，也不好说？你说配套资源，又能差多少……

房子是能买，但是买了之后在二手房市场竞争的时候就存在价差，就存在竞争，你买贵了就是不敢比别人的便宜。

这个参考，是可以普及的。

比如高新区也存在这种情况，高新主城区的二手房，金科城，美景菩提，翰林国际城，朗悦公园道一号，谦祥万和城相对于周边的新房价格都要高一些。

虽然有学区的加持，但是那边的学校很多也都不差，规划更新，价格却倒挂不少。

类似的对比，可以放到高铁片区或者说二七主城区，包括经开区也是适用的。一万八的恒大绿洲，一万九的富田九鼎世家和一万五的远大理想城就是最好的参照物。

大家可以思考一下，虽然说交通，品牌和教育等等都有所不同，但是目前经开老城的项目想买的话什么价格才有性价比呢？

同时，这个维度也需要结合具体的情况考虑。

比如中原老城区就存在项目断层，除了一万出头的老破大，以及，偏改善一些的项目反而比较稀缺，导致的就是一些单纯项目并不是很优质的小区，价格并不低。

所以，对于考虑投资或者把投资看得比较重的群体，可以在选择区域和项目的时候把这个点加进去作为判断的依据。

比如，目前的整体来说，惠济北以及高新主城区，二里岗片区等就存在价格的倒挂，新房价格并没有二手房高。

管南，金水北以及经开区等这个问题普遍的就没这么严重。

类似的逻辑还有郊区的项目，大户型偏改善的比小户型受欢迎；投资类产品，主流的流量户型面积段好过别墅大平层和CEO盘。via.房知书

【资讯】#天津公交# 因东丽湖智能驾驶挑战赛影响，5月21日比赛期间，第四客运公司664路临时更改线路线路运行区间为“东丽湖鹏展道公交站--恒大绿洲西门”，具体调整如下：

撤销：华侨城实验学校、滨海国际花卉公园、东丽郊野公园、东丽国防教育基地、杨北公路、欢坨村、东安驾校、孙庄子、南孙庄路口、南何庄地铁站、何庄子、金河家园、北方五金城、金钟新城生态社区、得益里、仁爱路、德悦里、德盈里、金钟新市镇公交站。

增加：芳樱路华侨城实验学校、恒大绿洲西门站。

同时在5月20日至21日比赛期间，通勤664路临时停运。 https://t.cn/RxnOekJ

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撤销：华侨城实验学校、滨海国际花卉公园、东丽郊野公园、东丽国防教育基地、杨北公路、欢坨村、东安驾校、孙庄子、南孙庄路口、南何庄地铁站、何庄子、金河家园、北方五金城、金钟新城生态社区、得益里、仁爱路、德悦里、德盈里、金钟新市镇公交站。

增加：芳樱路华侨城实验学校、恒大绿洲西门站。

同时在5月20日至21日比赛期间，通勤664路临时停运。