冯仑：楼市已经过了“青春期”，减量是必然的！
最近2年来，火热的房地产市场变得有些低迷了，商品房销售额并没有再次创下新高，而是出现了滑落的趋势，去年我们的商品房销售额仅13.3万亿元，相较于2021年的18.1万亿元，这个下滑的幅度不可谓不大，对于这样的市场降温，是出乎很多人意料之外的，记得在去年上半年的时候，不少房产从业者都认为去年下半年楼市就能够企稳回暖，加上去年年初各地都在积极的出台鼓励购房的政策，按照过去的历史经验来看，去年下半年应该是市场回暖的时候，但可惜的是去年楼市并没有照过去的经验发展，今年以来各地也是不断的出台鼓励政策，但从目前市场表现来看，仅仅在二三月份有过一波市场热潮，之后又降温了！
可以说本轮楼市降温在历史上也是罕见，在鬼谷生看来，现在的市场利好政策也算是最多的一次，不仅房贷利率大幅下调，而且一些城市也在逐步的放宽限制性的政策，相对于高点来说，现在买房可以节省几万几十万的购房成本，现在可以说是一个不错的买房好时机，但市场就是没有表现出明显的回暖趋势。因此，最近有不少专家们都在建言献策，甚至有专家站出来表示，只有救楼市才能救内需的观点，这引起了不少网友们的广泛讨论，也有一些行业人士表达了自己的观点！
最近房产大佬冯仑就发文表示，只有救楼市才能救内需。我倒不太同意这个观点，因为楼市只是房地产业的其中一部分。楼市已经经历了青春期，必然就是要减量的，所以不存在救不救的事情，就相当于过了青春期就不长个了。非要把这些过了青春期的人叫回来，天天给他打激素，把骨头缝拉开来，然后穿内增高，硬要给他长个儿，你这就害他了。我认为房地产进入了个正常的行业调整期，减价、减量、减速，放在国际比较经验来看，这都是正常，没有什么。
对于房产大佬冯仑的这个比喻，鬼谷生还是非常认同的。房地产市场就如同是一个人，我们已经过了过去那个发展最快的青春期，每个人都有成长最快的一段周期，房地产市场也是如此，在过去的各种利好环境下，房地产市场迎来了巨大发展，过去20年都是楼市发展的高速期，建筑面积和房价水平屡创新高，而现在的楼市发展逐渐放缓了，并不是简单的去救就能够让楼市再度起飞的，这是每个行业发展的必经之路，也从来没有一个行业能够一直的火热下去，大多都只是在某个周期会非常火热，过后就会进入一个相对平稳的周期发展。
经过这么多年，市场上需要买房的人没有过去那么多了，这是很多人都能感受到的问题，这两年房价也出现了下跌，不少房源都是降价几万几十万的买，但购房者对此并不是很买账，大多处于了观望的状态，其实对于本轮楼市降温后的反弹，鬼谷生认为会是比较平和的，不会像过去一样表现的非常激烈，这是市场发展到一定阶段的表现，不要再妄想房产能回到过去的火爆环境下了！
#豪宅##深圳楼市##房地产#
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最近2年来，火热的房地产市场变得有些低迷了，商品房销售额并没有再次创下新高，而是出现了滑落的趋势，去年我们的商品房销售额仅13.3万亿元，相较于2021年的18.1万亿元，这个下滑的幅度不可谓不大，对于这样的市场降温，是出乎很多人意料之外的，记得在去年上半年的时候，不少房产从业者都认为去年下半年楼市就能够企稳回暖，加上去年年初各地都在积极的出台鼓励购房的政策，按照过去的历史经验来看，去年下半年应该是市场回暖的时候，但可惜的是去年楼市并没有照过去的经验发展，今年以来各地也是不断的出台鼓励政策，但从目前市场表现来看，仅仅在二三月份有过一波市场热潮，之后又降温了！
可以说本轮楼市降温在历史上也是罕见，在鬼谷生看来，现在的市场利好政策也算是最多的一次，不仅房贷利率大幅下调，而且一些城市也在逐步的放宽限制性的政策，相对于高点来说，现在买房可以节省几万几十万的购房成本，现在可以说是一个不错的买房好时机，但市场就是没有表现出明显的回暖趋势。因此，最近有不少专家们都在建言献策，甚至有专家站出来表示，只有救楼市才能救内需的观点，这引起了不少网友们的广泛讨论，也有一些行业人士表达了自己的观点！
最近房产大佬冯仑就发文表示，只有救楼市才能救内需。我倒不太同意这个观点，因为楼市只是房地产业的其中一部分。楼市已经经历了青春期，必然就是要减量的，所以不存在救不救的事情，就相当于过了青春期就不长个了。非要把这些过了青春期的人叫回来，天天给他打激素，把骨头缝拉开来，然后穿内增高，硬要给他长个儿，你这就害他了。我认为房地产进入了个正常的行业调整期，减价、减量、减速，放在国际比较经验来看，这都是正常，没有什么。
对于房产大佬冯仑的这个比喻，鬼谷生还是非常认同的。房地产市场就如同是一个人，我们已经过了过去那个发展最快的青春期，每个人都有成长最快的一段周期，房地产市场也是如此，在过去的各种利好环境下，房地产市场迎来了巨大发展，过去20年都是楼市发展的高速期，建筑面积和房价水平屡创新高，而现在的楼市发展逐渐放缓了，并不是简单的去救就能够让楼市再度起飞的，这是每个行业发展的必经之路，也从来没有一个行业能够一直的火热下去，大多都只是在某个周期会非常火热，过后就会进入一个相对平稳的周期发展。
经过这么多年，市场上需要买房的人没有过去那么多了，这是很多人都能感受到的问题，这两年房价也出现了下跌，不少房源都是降价几万几十万的买，但购房者对此并不是很买账，大多处于了观望的状态，其实对于本轮楼市降温后的反弹，鬼谷生认为会是比较平和的，不会像过去一样表现的非常激烈，这是市场发展到一定阶段的表现，不要再妄想房产能回到过去的火爆环境下了！
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我县聚力打造营商环境“金名片”
近年来，我县贯彻落实省市优化营商环境工作要求，与时俱进丰富完善营商环境建设内涵举措，推动政府和市场同向发力，“稳”住发展之势，“助”出发展动能，让我县高质量发展的生态土壤更肥沃。近日，在全市优化营商环境工作会议上，我县获评2022年度全市优化营商环境工作先进集体。
近日，记者走进江苏中苏节水科技有限公司，车间内机器轰鸣，工人在赶制订单，一派繁忙景象。中苏科技现代农业智能装备研发制造中心项目分三期进行，一期项目从洽谈到落户再到建成投产，仅用一年时间。该公司副总经理庄伟介绍，目前，项目一期正常运行，二期已竣工投产，今年年底将启动三期工程，建设年产五千台SMART果园机器人及其他农业机器人设备的生产车间。同时，公司董事会决定加大对盱眙公司的投资力度，集中发展盱眙公司，为盱眙经济社会高质量发展作出中苏科技的贡献。
据悉，该项目计划总投资5亿元，主要生产制造包括国家“863”计划重大专项技术加筋聚乙烯管道、MPIS一体化智能泵站在内的多种高科技农业智能装备、节能节水材料等系列产品。早在2021年项目开工之初，盱眙县就把项目建设作为推动发展的“牛鼻子”，用心提供帮办服务，推动项目早日竣工投产。“难事我来办、说办就办、办就办好。”县农业农村局负责人说，在招引中苏科技项目时，农业农村局坚持“项目帮办，只有起点没有终点”理念，把客商的事当成自己的事来办、把企业的事当成家里的事来办，践行101%服务理念，全力做好“金牌店小二”。
一直以来，我县坚持弘扬“四敢”精神，持续提升101%服务水平。全县上下以市场主体需求为导向，用行政权力“减法”换取市场活力“加法”，通过实施企业登记“便利办”、项目审批“快速办”、联合报装“开门办”、办税缴费“智能办”等措施，优化政务服务供给，实现审批流程更畅、速度更快、成本更低，让政务服务更快捷高效。
以市场主体需求为本位，持续问需于企、问效于企，为企业提供精准服务。2022年，出台盱眙纾困38条，累计减免税费11.38亿元，兑现奖补扶持资金近9000万元。
就进一步贯彻落实省市优化营商环境决策部署，打造营商环境“金名片”，县营商环境优化服务中心相关负责人介绍，将纵深推进“放管服”改革，持续深化“难事我办”服务品牌建设，着力解决企业全生命周期遇到的难点、堵点问题；持续完善包容审慎监管，对重点规上企业检查实行备案，真正做到为企服务“有求必应、无事不扰”，切实提升市场主体的满意度和获得感，为企业高质量发展创造良好条件。 融媒体记者 周家悦 于娴
近年来，我县贯彻落实省市优化营商环境工作要求，与时俱进丰富完善营商环境建设内涵举措，推动政府和市场同向发力，“稳”住发展之势，“助”出发展动能，让我县高质量发展的生态土壤更肥沃。近日，在全市优化营商环境工作会议上，我县获评2022年度全市优化营商环境工作先进集体。
近日，记者走进江苏中苏节水科技有限公司，车间内机器轰鸣，工人在赶制订单，一派繁忙景象。中苏科技现代农业智能装备研发制造中心项目分三期进行，一期项目从洽谈到落户再到建成投产，仅用一年时间。该公司副总经理庄伟介绍，目前，项目一期正常运行，二期已竣工投产，今年年底将启动三期工程，建设年产五千台SMART果园机器人及其他农业机器人设备的生产车间。同时，公司董事会决定加大对盱眙公司的投资力度，集中发展盱眙公司，为盱眙经济社会高质量发展作出中苏科技的贡献。
据悉，该项目计划总投资5亿元，主要生产制造包括国家“863”计划重大专项技术加筋聚乙烯管道、MPIS一体化智能泵站在内的多种高科技农业智能装备、节能节水材料等系列产品。早在2021年项目开工之初，盱眙县就把项目建设作为推动发展的“牛鼻子”，用心提供帮办服务，推动项目早日竣工投产。“难事我来办、说办就办、办就办好。”县农业农村局负责人说，在招引中苏科技项目时，农业农村局坚持“项目帮办，只有起点没有终点”理念，把客商的事当成自己的事来办、把企业的事当成家里的事来办，践行101%服务理念，全力做好“金牌店小二”。
一直以来，我县坚持弘扬“四敢”精神，持续提升101%服务水平。全县上下以市场主体需求为导向，用行政权力“减法”换取市场活力“加法”，通过实施企业登记“便利办”、项目审批“快速办”、联合报装“开门办”、办税缴费“智能办”等措施，优化政务服务供给，实现审批流程更畅、速度更快、成本更低，让政务服务更快捷高效。
以市场主体需求为本位，持续问需于企、问效于企，为企业提供精准服务。2022年，出台盱眙纾困38条，累计减免税费11.38亿元，兑现奖补扶持资金近9000万元。
就进一步贯彻落实省市优化营商环境决策部署，打造营商环境“金名片”，县营商环境优化服务中心相关负责人介绍，将纵深推进“放管服”改革，持续深化“难事我办”服务品牌建设，着力解决企业全生命周期遇到的难点、堵点问题；持续完善包容审慎监管，对重点规上企业检查实行备案，真正做到为企服务“有求必应、无事不扰”，切实提升市场主体的满意度和获得感，为企业高质量发展创造良好条件。 融媒体记者 周家悦 于娴
看了一个多小时地人的打歌安可舞台 私以为打歌安可是最能体现艺人唱歌水平的 （全开麦、没有耳返、没有舞蹈）
评判标准是录音室版 所以以安可舞台和录音室版本的比较来展开
三位主唱line高音都很稳 真的很稳 高音部分跟录音室版本没有什么区别 特别是钟大 很惊艳 但也可能因为他的part基本都是高音 高音又是他擅长的 所以才惊艳 低音部分就不知道了 但是听中偏低音（常常在开头）时 前期另外两位就有点略显不足了 有好几次跑调 但都在进步 1617年嘟中音就比较稳了 到19年爱网球 虎子的中低音就明显进步很大 特别棒特别稳
领唱line相对于主唱们就稍显逊色了 小队有好几次断气和唱不上去 但是唱两句进入状态后就很稳了 但因为是团体也没办法连续唱很多句 大哥有时候有一点跑调 加上唱的声音小 所以给人印象不是很深但是在领唱line来说相对是最稳的了 艺兴整体表现都很不错 音准、声音大、中音稳 因为音色特别所以很突出 但也有几次高音没准 也不是唱不上去 就是没唱准 属于有点嗨过头了 但是我们领唱line整体也很棒了 要知道 大哥也是副rapper 艺兴还是主舞 真的很棒了
rap line 基本上没听到几句词 特别是开开和勋仔 很少听到他们的声音 但是！开开作为主舞和副rap 唱的真的没话说 就是声音有点小 勋仔每次发声都跟录音室版本差不多 没听出什么区别 趴少但稳 说他实力不好的真的只是把他唱不适合自己的高音拿来审判了 但是就中低音来说真的有比其他人唱得好 有一场kkb音响特别差 主唱line都没稳住 轮到勋仔唱低音也和录音室没啥区别 有被惊艳到 虽然只有一句词（有被伤到…）灿妮相对于其他两位词多很多 先说唱 趴不多有点不稳 有跑调 有气息不足 有破音 但是跟小队一样 多唱两句就稳了 rap部分 词说的很溜很有气势 但是感觉和录音室版本也有区别 不知道是不是唱rap现场那个调就是需要变的 不是很了解 但是rap音色没话说 就是适合rap的嗓子 地里没人比他更合适
只看过一些女团的安可没看过男团的 看过的来说跟老地比起来还是差了一大截 老地整体歌唱实力在k泡扑来说还是上层的 特别三位主唱的高音 跟录音室没区别 很绝 后期缺了艺兴的中高音和汽水音会少了一些层次感 但是虎子的实力一直在上升 向下的音域也越来越稳 兼替艺兴也没问题 小队的音色也比较清亮 唱得好的时候也能给人眼前一亮的感觉 还有小勋 给多一点part把切拜 他中低音和低音真的不差的 虽然不是只有能唱高音才有资格分趴的好吗 因地制宜这一点真应该向田小娟学一学 虽然也不指望现在傻帽的制作人了 一年比一年差 哎 地粉 造孽[单身狗]
评判标准是录音室版 所以以安可舞台和录音室版本的比较来展开
三位主唱line高音都很稳 真的很稳 高音部分跟录音室版本没有什么区别 特别是钟大 很惊艳 但也可能因为他的part基本都是高音 高音又是他擅长的 所以才惊艳 低音部分就不知道了 但是听中偏低音（常常在开头）时 前期另外两位就有点略显不足了 有好几次跑调 但都在进步 1617年嘟中音就比较稳了 到19年爱网球 虎子的中低音就明显进步很大 特别棒特别稳
领唱line相对于主唱们就稍显逊色了 小队有好几次断气和唱不上去 但是唱两句进入状态后就很稳了 但因为是团体也没办法连续唱很多句 大哥有时候有一点跑调 加上唱的声音小 所以给人印象不是很深但是在领唱line来说相对是最稳的了 艺兴整体表现都很不错 音准、声音大、中音稳 因为音色特别所以很突出 但也有几次高音没准 也不是唱不上去 就是没唱准 属于有点嗨过头了 但是我们领唱line整体也很棒了 要知道 大哥也是副rapper 艺兴还是主舞 真的很棒了
rap line 基本上没听到几句词 特别是开开和勋仔 很少听到他们的声音 但是！开开作为主舞和副rap 唱的真的没话说 就是声音有点小 勋仔每次发声都跟录音室版本差不多 没听出什么区别 趴少但稳 说他实力不好的真的只是把他唱不适合自己的高音拿来审判了 但是就中低音来说真的有比其他人唱得好 有一场kkb音响特别差 主唱line都没稳住 轮到勋仔唱低音也和录音室没啥区别 有被惊艳到 虽然只有一句词（有被伤到…）灿妮相对于其他两位词多很多 先说唱 趴不多有点不稳 有跑调 有气息不足 有破音 但是跟小队一样 多唱两句就稳了 rap部分 词说的很溜很有气势 但是感觉和录音室版本也有区别 不知道是不是唱rap现场那个调就是需要变的 不是很了解 但是rap音色没话说 就是适合rap的嗓子 地里没人比他更合适
只看过一些女团的安可没看过男团的 看过的来说跟老地比起来还是差了一大截 老地整体歌唱实力在k泡扑来说还是上层的 特别三位主唱的高音 跟录音室没区别 很绝 后期缺了艺兴的中高音和汽水音会少了一些层次感 但是虎子的实力一直在上升 向下的音域也越来越稳 兼替艺兴也没问题 小队的音色也比较清亮 唱得好的时候也能给人眼前一亮的感觉 还有小勋 给多一点part把切拜 他中低音和低音真的不差的 虽然不是只有能唱高音才有资格分趴的好吗 因地制宜这一点真应该向田小娟学一学 虽然也不指望现在傻帽的制作人了 一年比一年差 哎 地粉 造孽[单身狗]
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