#香港油麻地发生火灾# 香港麻油地15日晚唐楼发生的火灾已致17人死伤，当时正在开生日派对。
媒体报道称，起火唐楼中的居民，大多为尼泊尔籍人士。
香港特首林郑月娥当天晚上对油麻地发生火警导致多人伤亡表示极度哀痛，并指示相关部门全力救治伤者，做好善后工作，包括调查起火及造成严重伤亡的原因。
媒体报道称，起火唐楼中的居民，大多为尼泊尔籍人士。
香港特首林郑月娥当天晚上对油麻地发生火警导致多人伤亡表示极度哀痛，并指示相关部门全力救治伤者，做好善后工作，包括调查起火及造成严重伤亡的原因。
【面对住建部重大改革方案，造价企业大省江苏如何应对？】
住房和城乡建设部印发的一份文件，对工程造价这个行业带来了巨大冲击。2020年7月24日，住建部发布《工程造价改革工作方案》（以下简称《方案》），明确提出要加强工程造价数据积累，进一步完善工程造价市场形成机制。此举也意味着，“预算定额”这个在我国工程造价行业中长期使用的模式，将逐步淡出历史舞台。
业内人士认为，一直以来，行业已经形成了过度依赖“预算定额”的惯性思维，如今在市场化改革的背景下，作为造价企业大省，江苏企业需要好好动动“智慧”，也理应先行一步，为全国做出示范。
取消“定额”恰逢其时
所谓“预算定额”，是工程建设中一项重要的技术经济指标，反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限制。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价，是我国长期使用的工程计价方式。
不过，由于建筑市场环境始终处于一个动态的变化过程，尤其随着各项新材料、新工艺、新管理模式的不断创新，“预算定额”越来越无法精准反应当下建筑行业的平均生产水平，因此也就无法为工程造价管理工作提供准确、即时的参数依据。
“当‘预算定额’应用到工程建设上时，往往会出现一种现象，那就是预算的价格与市场价格不相符，一旦遇到政府工程，参与各方都没有动力将这种高价压下来，最终导致政府工程的造价‘节节攀升’。”江苏一位造价行业人士告诉记者，实际上，在民营房地产公司，“预算定额”已经被抛弃了，他们一般采用企业定额，用自己的工程成本规则计价。但是政府工程依然沿用预算定额计算招标控制价，使用与市场不相符的方式来做政府投资控制，这也是为什么，有的地方的保障房成本甚至会高于同时期周边商品房的成本。
基于此，取消“预算定额”，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，也成为工程造价行业跟国际惯例接轨的一个重要的步骤和环节。“清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价”，就是《方案》给出的16字的工程造价新模式。《方案》同时也指明了改革的方向，提出要“取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额”。
“这次改革恰逢其时，在国家提出政府要带头过紧日子的时候，工程造价领域的改革可以帮助政府节省大量不必要的基建开支。”南京科技职业学院副教授蒋红焰认为，此举也能推动行业企业“走出去”竞争，因为海外市场并不使用“预算定额”模式。
改革落地前的“阵痛”
改革自然会带来“阵痛”，首先被冲击的正是工程造价咨询单位。
“定额弱化后对工程造价咨询行业的企业和人员都提出了新要求，咨询企业更急迫需要应对改革带来的变化。”江苏省工程造价管理协会理事长王如三告诉记者，截至2019年年底，江苏造价企业达721家，占全国8000多家行业企业总量的9%，因此江苏是业内公认的造价企业大省。同时，江苏现有国家注册一级造价工程师16743人，占全国注册一级造价工程师总人数94417 的近18%；江苏还有在册造价员9万多，占全国在册造价员总人数的13%。行业的巨大变动，将直接影响到这些人的“饭碗”，唯有“改革求发展，创新赢未来”。
实际上，造价行业为国家和地方经济建设做出的贡献有目共睹。“在几年前参与长达26个月多的南京长江大桥维修改造工程时，为了确保工程的顺利推进，我们对每一个小项都做到精益求精。大桥维修期间，下层铁路桥火车正常行驶，我们都是趁着没有火车经过的短暂的‘天窗点’，掐着秒表飞快地跑上路轨去进行测量。”捷宏润安工程顾问有限公司董事长吴虹鸥戏称，南京长江大桥维修工程跟踪审计结束后，公司员工都变成了“飞毛腿”。
曾经踌躇满志的“造价人”，如今也充满了迷茫和困惑。对此，江苏省造价管理总站站长蒋惠明认为，挑战的同时也是机遇。他表示，当前，无论建设单位还是施工单位在取消定额后，都无法依靠自身力量完成相关预算编制工作，亟需借助专业机构组织力量完成投资控制与盈利控制工作，这即是工程咨询单位的市场机遇。
据蒋惠明介绍，江苏省造价管理总站于今年4月启动了造价市场化改革课题研究，目前已经取得了一些初步成果。江苏省住房和城乡建设厅开展“改进最高投标现金编制方法试点”，也是为了配合工程造价改革方案的要求所做的尝试。江苏造价市场化改革将坚持破除思维定势和路径依赖，坚持“放”的思想、“改”的立场，有力有序推动造价改革实实在在的落地。
“大数据”成就独立第三方
机遇面前，如何把握？记者发现，大数据，正在成为工程造价行业顺应改革的突破口。
在江苏易达捷信数字科技有限公司，记者了解到，新一代的“智慧造价系统”已经被成功打造。该系统回答了“不用定额，如何做造价咨询业务”这个当前行业难题，通过多年收集整理的典型项目资料，经过数据分析和整理加工，运用规则化积累的数据，将最真实的工程价格呈现出来。
“比如学校要建一所教学楼，我们可以把最近10年，类似区域类似学校建成的教学楼拿来做参考，对比每一个小项的成本，从而让掏钱的一方清楚最真实的工程价格。”易达捷信总经理高峰告诉记者，在对比的过程中，“智慧造价系统”还可以添加更多指标，并且剔除时间、人为等因素，完全用数据说话，真正实现造价“还原”。
而在9月17日刚刚结束的“2020江苏四川工程造价智慧创新峰会”上，高峰进一步阐述，“智慧造价系统”还可以对每一个细项进行追溯，比如一个吊顶的价格，为什么这次价格高了一些，是否可以进一步降低，都能在系统里查到原始出处。
“我们要做的，是出具一份工程造价的体检报告。”高峰认为，对于一个项目而言，“智慧造价系统”因有大量同类项目的沉淀数据，因而能够将它的当下成本完整且透明地展示出来，哪里有“猫腻”也就一目了然，“也正是有了这样的系统，工程造价行业才有机会成为真正意义上的独立第三方。”
“应用AI、大数据等新兴技术获取现场数据，再经过结构化、标准化流程，建设新的工程造价数据和工程数据，对整个行业的发展具有极大的价值。”作为江苏省工程造价管理协会的理事长，王如三认为，加强工程造价数据积累是当前的大势所趋，整个行业都应加快建立数据库，按地区、工程类型、建筑结构等分类发布人工、材料、项目等造价指标指数，为后续工作提供依据。他还表示，在一些市场化程度较高的国家，其工程造价数据基本都是由相关行业协会收集、整理和发布，因此行业协会承担建立工程造价数据库的任务，或许也将更为合适。
新华报业全媒体记者 叶小力 陈澄
住房和城乡建设部印发的一份文件，对工程造价这个行业带来了巨大冲击。2020年7月24日，住建部发布《工程造价改革工作方案》（以下简称《方案》），明确提出要加强工程造价数据积累，进一步完善工程造价市场形成机制。此举也意味着，“预算定额”这个在我国工程造价行业中长期使用的模式，将逐步淡出历史舞台。
业内人士认为，一直以来，行业已经形成了过度依赖“预算定额”的惯性思维，如今在市场化改革的背景下，作为造价企业大省，江苏企业需要好好动动“智慧”，也理应先行一步，为全国做出示范。
取消“定额”恰逢其时
所谓“预算定额”，是工程建设中一项重要的技术经济指标，反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限制。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价，是我国长期使用的工程计价方式。
不过，由于建筑市场环境始终处于一个动态的变化过程，尤其随着各项新材料、新工艺、新管理模式的不断创新，“预算定额”越来越无法精准反应当下建筑行业的平均生产水平，因此也就无法为工程造价管理工作提供准确、即时的参数依据。
“当‘预算定额’应用到工程建设上时，往往会出现一种现象，那就是预算的价格与市场价格不相符，一旦遇到政府工程，参与各方都没有动力将这种高价压下来，最终导致政府工程的造价‘节节攀升’。”江苏一位造价行业人士告诉记者，实际上，在民营房地产公司，“预算定额”已经被抛弃了，他们一般采用企业定额，用自己的工程成本规则计价。但是政府工程依然沿用预算定额计算招标控制价，使用与市场不相符的方式来做政府投资控制，这也是为什么，有的地方的保障房成本甚至会高于同时期周边商品房的成本。
基于此，取消“预算定额”，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，也成为工程造价行业跟国际惯例接轨的一个重要的步骤和环节。“清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价”，就是《方案》给出的16字的工程造价新模式。《方案》同时也指明了改革的方向，提出要“取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额”。
“这次改革恰逢其时，在国家提出政府要带头过紧日子的时候，工程造价领域的改革可以帮助政府节省大量不必要的基建开支。”南京科技职业学院副教授蒋红焰认为，此举也能推动行业企业“走出去”竞争，因为海外市场并不使用“预算定额”模式。
改革落地前的“阵痛”
改革自然会带来“阵痛”，首先被冲击的正是工程造价咨询单位。
“定额弱化后对工程造价咨询行业的企业和人员都提出了新要求，咨询企业更急迫需要应对改革带来的变化。”江苏省工程造价管理协会理事长王如三告诉记者，截至2019年年底，江苏造价企业达721家，占全国8000多家行业企业总量的9%，因此江苏是业内公认的造价企业大省。同时，江苏现有国家注册一级造价工程师16743人，占全国注册一级造价工程师总人数94417 的近18%；江苏还有在册造价员9万多，占全国在册造价员总人数的13%。行业的巨大变动，将直接影响到这些人的“饭碗”，唯有“改革求发展，创新赢未来”。
实际上，造价行业为国家和地方经济建设做出的贡献有目共睹。“在几年前参与长达26个月多的南京长江大桥维修改造工程时，为了确保工程的顺利推进，我们对每一个小项都做到精益求精。大桥维修期间，下层铁路桥火车正常行驶，我们都是趁着没有火车经过的短暂的‘天窗点’，掐着秒表飞快地跑上路轨去进行测量。”捷宏润安工程顾问有限公司董事长吴虹鸥戏称，南京长江大桥维修工程跟踪审计结束后，公司员工都变成了“飞毛腿”。
曾经踌躇满志的“造价人”，如今也充满了迷茫和困惑。对此，江苏省造价管理总站站长蒋惠明认为，挑战的同时也是机遇。他表示，当前，无论建设单位还是施工单位在取消定额后，都无法依靠自身力量完成相关预算编制工作，亟需借助专业机构组织力量完成投资控制与盈利控制工作，这即是工程咨询单位的市场机遇。
据蒋惠明介绍，江苏省造价管理总站于今年4月启动了造价市场化改革课题研究，目前已经取得了一些初步成果。江苏省住房和城乡建设厅开展“改进最高投标现金编制方法试点”，也是为了配合工程造价改革方案的要求所做的尝试。江苏造价市场化改革将坚持破除思维定势和路径依赖，坚持“放”的思想、“改”的立场，有力有序推动造价改革实实在在的落地。
“大数据”成就独立第三方
机遇面前，如何把握？记者发现，大数据，正在成为工程造价行业顺应改革的突破口。
在江苏易达捷信数字科技有限公司，记者了解到，新一代的“智慧造价系统”已经被成功打造。该系统回答了“不用定额，如何做造价咨询业务”这个当前行业难题，通过多年收集整理的典型项目资料，经过数据分析和整理加工，运用规则化积累的数据，将最真实的工程价格呈现出来。
“比如学校要建一所教学楼，我们可以把最近10年，类似区域类似学校建成的教学楼拿来做参考，对比每一个小项的成本，从而让掏钱的一方清楚最真实的工程价格。”易达捷信总经理高峰告诉记者，在对比的过程中，“智慧造价系统”还可以添加更多指标，并且剔除时间、人为等因素，完全用数据说话，真正实现造价“还原”。
而在9月17日刚刚结束的“2020江苏四川工程造价智慧创新峰会”上，高峰进一步阐述，“智慧造价系统”还可以对每一个细项进行追溯，比如一个吊顶的价格，为什么这次价格高了一些，是否可以进一步降低，都能在系统里查到原始出处。
“我们要做的，是出具一份工程造价的体检报告。”高峰认为，对于一个项目而言，“智慧造价系统”因有大量同类项目的沉淀数据，因而能够将它的当下成本完整且透明地展示出来，哪里有“猫腻”也就一目了然，“也正是有了这样的系统，工程造价行业才有机会成为真正意义上的独立第三方。”
“应用AI、大数据等新兴技术获取现场数据，再经过结构化、标准化流程，建设新的工程造价数据和工程数据，对整个行业的发展具有极大的价值。”作为江苏省工程造价管理协会的理事长，王如三认为，加强工程造价数据积累是当前的大势所趋，整个行业都应加快建立数据库，按地区、工程类型、建筑结构等分类发布人工、材料、项目等造价指标指数，为后续工作提供依据。他还表示，在一些市场化程度较高的国家，其工程造价数据基本都是由相关行业协会收集、整理和发布，因此行业协会承担建立工程造价数据库的任务，或许也将更为合适。
新华报业全媒体记者 叶小力 陈澄
【#广州万菱汇# 公告：目前未发现确诊者，商场写字楼公寓正常运营】9月1日，一则万菱汇居住日本籍人士疑似新冠阳性的消息在各渠道传播。当日17时许，广州万菱汇物业广州卓著物业管理有限公司发布公告。
公告称，公司接政府防疫部门通知，近日君临国际公寓有一名日本籍住户在返回日本后新冠病毒检测初筛阳性，等待复检。根据疫情防控要求，保护国际公寓住户的身体健康，防疫部门要求君临国际公寓全体住户配合进行新冠病毒检测工作。
公告称，疫情期间，万菱汇一直按照政府防疫指引执行防控措施，贯彻落实到位。截至发稿之时，万菱汇商场、万菱国际中心写字楼及君临国际公寓均没有确诊患者，由于涉事区域为公寓，与万菱汇商场及万菱国际中心写字楼无关，目前正常运营，请勿相信及转发任何微信群消息与图片，公司将密切关注事态发展，并会在收到政府防疫部门反馈后对事件予以公告。
记者从万菱汇多家商户处获悉，目前，万菱汇商场、写字楼等均在正常营业中。https://t.cn/A64GaFQ7
公告称，公司接政府防疫部门通知，近日君临国际公寓有一名日本籍住户在返回日本后新冠病毒检测初筛阳性，等待复检。根据疫情防控要求，保护国际公寓住户的身体健康，防疫部门要求君临国际公寓全体住户配合进行新冠病毒检测工作。
公告称，疫情期间，万菱汇一直按照政府防疫指引执行防控措施，贯彻落实到位。截至发稿之时，万菱汇商场、万菱国际中心写字楼及君临国际公寓均没有确诊患者，由于涉事区域为公寓，与万菱汇商场及万菱国际中心写字楼无关，目前正常运营，请勿相信及转发任何微信群消息与图片，公司将密切关注事态发展，并会在收到政府防疫部门反馈后对事件予以公告。
记者从万菱汇多家商户处获悉，目前，万菱汇商场、写字楼等均在正常营业中。https://t.cn/A64GaFQ7
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