要不要买学区房，学区房重要吗‼️|||恩祥甲第这个楼盘的优点与缺点
人大附小成立于1954年，是北京市首批次重点小学，荣获“全国校园文化建设百佳师范学校、全国科学实验基地、全国德育管理先进学校”等称号，人大附小贵阳共建学校作为人大附小全国第七座彩虹门，也是唯一在北京以外开设的分校，人大附中，创建于1950年，人大附中一本上线率为100%，全国综合排名第一，2023年北京市700分以上87人，人大附中30人，占34.48%，北京地区竞赛保送名单，全市一共20人，人大附中占13个，占65%。
☝️这个楼盘的优点学校名气特别大，人大附中附小贵阳共建学校，也是因为这个学校的原因，导致它的价格在11500~12000左右毛坯交付，如果没有这个学校，价格在7000估计都没人要，户型比较不错93平3房2厅2卫，117平4房2厅2卫，一栋和二栋是两梯四户，南北通透，户型基本上是0⃣️公摊且赠送面积比较大，容积率是3.1，物业费2.5，如果为了孩子能赢得教育的起跑线，这个楼盘是不错的选择，目前学校名声特别大，但是也要看未来的生源和师资力量。
缺点嘛，属于三马片区，周边大环境很不理想，位置吧有点偏，6栋2梯6户，户型有76平和93平的刚需户型，四面马路环绕，交房日期是2026年，交房时间有点长，对于这个楼盘，小编建议等得起交房日期，为了孩子能有一个良好的教育环境的可以选择，改善的友友们就绕道吧，不适合。
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锦江区：蓝谷地三四期（10月16日10时开拍）
地址：成都市锦江区国槐街500号1栋1单元6楼2号
户型：3室2厅2卫
面积：125.94平方米
建成年代：2008年
起拍价：147.6万
评估价：210.9万
加价幅度：1万
保证金：28万
轨道交通：四川师大地铁站
周边学校有：成都三中、川师附小、成都市锦江实验学校、师大一中等等 ，周边配套设施成熟，出行购物方便。

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