哈喽大家好呀，我是你们的老朋友00房睇睇，不知不觉间又过了一年。很久没更新过啦，zui近刚上班工作比较忙，趁现在有喘口气的时间继续给大家分享我的看房日记。
因为我跟中介提过我比较注重交通和教育的问题，所以这次中介给我推jian这套房子时信誓旦旦地跟我说jue对让我满意，听到这我就迫不及待的地出发了。
今天要看的房子是——番禺品秀星瀚。
我看了两套房，低层、高层各一套。低层楼盘大概三十多层，南北朝向，高层则有五十多层，东北朝向，两套都是两百多万八十多平。
为了验证中介说的交通便利，我特意坐的地铁。结果我发现还不赖。1站就能到广州南站，3站就能到番禺广场换乘3号线直达珠江新城！北延段还能直达白云机场，南延段则能去南沙东莞。南区楼下就是22号线陈头岗站地铁口，北区离地铁口也不远，步行就能通勤！对于上班一族的我来说还是很满意的。♀
听说这个楼盘由越秀和广州地铁两大国企联合打造，烂尾风险小，那么相对来说品质应该有保障。
进到小区之后我发现小区绿化做的比较好，有大面积空中园林，休闲广场、中心泳池、儿童游乐园一应俱全，以后要是有小孩子这里应该可以满足孩子的休闲娱乐。♀
我询问中介我心心念念的教育问题，中介马上跟我介绍起了小区的配套教育。小区自带24班幼儿园和45班的公立九年一贯制中小学，还是广东外语外贸大学教育集团旗下的学校，接送方便，小升初也不用愁！听到这里我还是比较满意的。
但是更深入地了解之后，我发现还是有些不尽人意。
shou先是噪音和粉尘问题。项目旁边有几条大马路，车流量大，可能会有点吵。而且听说附近要建高铁站，如果真的建了，噪音可能会更大。
接着我觉得这边周边环境待提升。目前周边都是荒地和村庄，行人少，大货车多。想要gou物，得依赖小区的底商，大型商业体得跑到南站和万博去。对于有一个爱gou物的女朋友的我来说，可不是什么好事。
本以为找到心仪的房子了，结果还是需要再仔细斟酌一下。话都说到这了，你们有没有什么好建议呢？快来告诉我吧！
#品秀星瀚 ##学校 ##绿化 ##买房指南 ##地铁通勤 ##踩盘##购房知识##豪宅##租房##楼盘动态##楼市##房地产##买房##二手房##广州房产##学区房##房产##降价潮#
因为我跟中介提过我比较注重交通和教育的问题，所以这次中介给我推jian这套房子时信誓旦旦地跟我说jue对让我满意，听到这我就迫不及待的地出发了。
今天要看的房子是——番禺品秀星瀚。
我看了两套房，低层、高层各一套。低层楼盘大概三十多层，南北朝向，高层则有五十多层，东北朝向，两套都是两百多万八十多平。
为了验证中介说的交通便利，我特意坐的地铁。结果我发现还不赖。1站就能到广州南站，3站就能到番禺广场换乘3号线直达珠江新城！北延段还能直达白云机场，南延段则能去南沙东莞。南区楼下就是22号线陈头岗站地铁口，北区离地铁口也不远，步行就能通勤！对于上班一族的我来说还是很满意的。♀
听说这个楼盘由越秀和广州地铁两大国企联合打造，烂尾风险小，那么相对来说品质应该有保障。
进到小区之后我发现小区绿化做的比较好，有大面积空中园林，休闲广场、中心泳池、儿童游乐园一应俱全，以后要是有小孩子这里应该可以满足孩子的休闲娱乐。♀
我询问中介我心心念念的教育问题，中介马上跟我介绍起了小区的配套教育。小区自带24班幼儿园和45班的公立九年一贯制中小学，还是广东外语外贸大学教育集团旗下的学校，接送方便，小升初也不用愁！听到这里我还是比较满意的。
但是更深入地了解之后，我发现还是有些不尽人意。
shou先是噪音和粉尘问题。项目旁边有几条大马路，车流量大，可能会有点吵。而且听说附近要建高铁站，如果真的建了，噪音可能会更大。
接着我觉得这边周边环境待提升。目前周边都是荒地和村庄，行人少，大货车多。想要gou物，得依赖小区的底商，大型商业体得跑到南站和万博去。对于有一个爱gou物的女朋友的我来说，可不是什么好事。
本以为找到心仪的房子了，结果还是需要再仔细斟酌一下。话都说到这了，你们有没有什么好建议呢？快来告诉我吧！
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✅买江景房需要注意哪方面？
其实想买江景房无非就是，看景，要视野，同时又要产品适合日常生活需求。
但是怎样的江景才适合让大家花大价钱入手呢？
✅景观：既然是江景房当然要讲究景观，拥有开阔的景观面是好的，看江是第一的，同时兼顾花园更好，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观无敌。日后的增值空间就越大。
✅地段：对于投资性的购房者来说，切勿盲目跟风。不但要自己看，了解区域，还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。
地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。
相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。
✅户型：江景房，因为对于景观的要求较大，对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也比较高。目前主流江景项目结构多是高层，基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面。
✅环境：江景是一方面，但周边环境同样应该多多关注，在考察项目景观性的前提下，不能够忽视项目周边的环境，任何一个楼盘的卖点中，小区环境都是其大肆宣传的亮点，但是否能够真正实现，是值得关注的。
有很多朋友们都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴，小区里开发商会舍得投入，但小区外的周边环境则更应同项目建筑风格相协调。
或者多看看周围有些什么邻居，以及未来会有什么邻居。
#江景房##买房注意事项#
其实想买江景房无非就是，看景，要视野，同时又要产品适合日常生活需求。
但是怎样的江景才适合让大家花大价钱入手呢？
✅景观：既然是江景房当然要讲究景观，拥有开阔的景观面是好的，看江是第一的，同时兼顾花园更好，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观无敌。日后的增值空间就越大。
✅地段：对于投资性的购房者来说，切勿盲目跟风。不但要自己看，了解区域，还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。
地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。
相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。
✅户型：江景房，因为对于景观的要求较大，对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也比较高。目前主流江景项目结构多是高层，基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面。
✅环境：江景是一方面，但周边环境同样应该多多关注，在考察项目景观性的前提下，不能够忽视项目周边的环境，任何一个楼盘的卖点中，小区环境都是其大肆宣传的亮点，但是否能够真正实现，是值得关注的。
有很多朋友们都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴，小区里开发商会舍得投入，但小区外的周边环境则更应同项目建筑风格相协调。
或者多看看周围有些什么邻居，以及未来会有什么邻居。
#江景房##买房注意事项#
【镇平县2024年春季房展会3月1日开幕】#南阳[超话]##南阳一个值得三顾的地方##2024年春季房展会##梅溪视频#
记者2月23日从镇平县2024年春季房展筹备会上获悉，“精彩玉乡美丽家园”——镇平县2024年春季房产展示交易会定于3月1日至3月3日举行线下展览。
本次房展会由中共镇平县委、镇平县人民政府主办，镇平县房产中心、南阳报业传媒集团承办，金鑫策文化传媒公司协办，采取线上线下同步进行的方式开展。线下展示设在镇平县文体广场，线上将由南阳报业传媒集团所属全媒体平台发布文图视频信息。
线下展览自3月1日至3日举办，为期3天，符合条件的在建在售楼盘和金融机构，将在镇平县文体广场开设展位，展出待售房源信息海报、户型沙盘等，为群众提供优质的房源和贴心的服务。
为进一步方便群众，镇平县房产、金融、不动产、公积金等职能部门届时将现场设置咨询台，对房地产政策进行解读和宣讲，及时解决住房消费有关疑问和难题。郑州银行镇平支行等金融机构也将开展有针对性的金融服务。
届时，南阳报业传媒集团（南阳市全媒体中心）将组织所属全媒体建立活动专区、专题、专栏、话题，通过文图、短视频形式展示房展会动态、房企楼盘相关信息，全流程报道房展会开展情况，推出方便了解、参与的新媒产品，增加市民对镇平县房地产项目的了解。同时，房展会还将推出“线上展区”，打造镇平县网上房产超市，开展为期一个月的线上展览，全方位满足居民选房购房需求。活动主办方还将邀请文艺团队利用直播间、网络推介等形式，广泛宣传展会信息。
据介绍，本次房展会政府部门不仅将组织推出“特价房”，还定向发放购房优惠券，居民持券购房可按面额抵扣购房款（具体办法以通告为准）。
（全媒体记者:秦会娟 编辑：周小平 审核：黄星）
记者2月23日从镇平县2024年春季房展筹备会上获悉，“精彩玉乡美丽家园”——镇平县2024年春季房产展示交易会定于3月1日至3月3日举行线下展览。
本次房展会由中共镇平县委、镇平县人民政府主办，镇平县房产中心、南阳报业传媒集团承办，金鑫策文化传媒公司协办，采取线上线下同步进行的方式开展。线下展示设在镇平县文体广场，线上将由南阳报业传媒集团所属全媒体平台发布文图视频信息。
线下展览自3月1日至3日举办，为期3天，符合条件的在建在售楼盘和金融机构，将在镇平县文体广场开设展位，展出待售房源信息海报、户型沙盘等，为群众提供优质的房源和贴心的服务。
为进一步方便群众，镇平县房产、金融、不动产、公积金等职能部门届时将现场设置咨询台，对房地产政策进行解读和宣讲，及时解决住房消费有关疑问和难题。郑州银行镇平支行等金融机构也将开展有针对性的金融服务。
届时，南阳报业传媒集团（南阳市全媒体中心）将组织所属全媒体建立活动专区、专题、专栏、话题，通过文图、短视频形式展示房展会动态、房企楼盘相关信息，全流程报道房展会开展情况，推出方便了解、参与的新媒产品，增加市民对镇平县房地产项目的了解。同时，房展会还将推出“线上展区”，打造镇平县网上房产超市，开展为期一个月的线上展览，全方位满足居民选房购房需求。活动主办方还将邀请文艺团队利用直播间、网络推介等形式，广泛宣传展会信息。
据介绍，本次房展会政府部门不仅将组织推出“特价房”，还定向发放购房优惠券，居民持券购房可按面额抵扣购房款（具体办法以通告为准）。
（全媒体记者:秦会娟 编辑：周小平 审核：黄星）
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