23847
【需改】bot好!评论区各位太太们好!今天带来的是我家两个孩子的证件照,以及给朋友的无偿稿!画完之后发现色彩和造型很单薄,而且整体来说主次并不清晰,有一些细节部分看起来比较乱~我整理了一下我能够发现的不足之处希望能在评论区得到老师们的指点!
关于p1和p2的问题:
1. 头发的处理虽然细,但是看起来会有种杂乱的效果。我想知道要怎么改才能看起来又顺滑细腻!希望大家支支招♡(*´∀`*)
2.头发色块的过渡并不自然,能够有很明显的笔触痕迹。但是这些笔触并没有融入到整体的画面里,看起来不够油光水滑!请各位评论区的太太们教教我TT
3.服装的质感不到位,一方面是形状很单薄,另外一方面是上色的时候没办法体现出服装的薄厚和质感,麻烦各位太太指教,到底要怎么才能让衣服有一种“被穿在身上”的感觉呢!
4.线的存在感太强,感觉很死板~请问要怎么调整效果会好一点呢!
另外我画画的时候颜色一直很单调偏灰,虽然也有很多老师们画画也是相对来说色调偏灰一些,但是能感觉到他们的颜色其实很丰富,只是藏在整体的灰里!不知道评论区的各位老师们有没有克服成功这个问题的,我想知道在朴实的色彩和丰富的画面效果中要怎么取舍才能达到比较好的效果嘞!

关于p3的问题:
虽然我画完很满意,但是又看了一下感觉画面并不丰富 感觉设计有些单调!我想知道要怎么样才可以提高完成度和设计感呢!

总之以上就是我想解决的问题!如果有明显的问题也请指出!希望得到大家的帮助!提前对bot说一句辛苦 对各位老师说声谢谢~~#peace大佬宝宝养成地#

首经贸大学教授:房价越涨人们购买意愿越强,应该让房价有一个小幅度的上涨!

最近关于房价下跌依然没人买房的话题说了不少,这次反过来谈谈房价上涨,但意思是一样的。其实就是个房地产市场固有的买涨不买跌的逻辑。

近日,首都经贸大学以及京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池的一段话引发了网上的热议,她说什么了呢?

赵教授表示,房价上涨才能实现保值增值,应该让房价有上涨空间,房价越涨大家购买意愿越强,两辈子三辈子钱都搁这了。在各地政策支持下,应该让房价有一个小幅度的上涨!

我们平时都叫她赵教授,以前她对于房地产的言论都比较中肯,偏理性,这一次她的话在网上引发热议,从另一个层面可以看出,如今房地产市场可能太差了,确实需要提提气。也可能是身份不一样了,所以赵教授的话也让网友们听不进去了。

客观地说,赵教授背后的逻辑我是同意的,但是说出来就让人很难接受,或者说她也是有意在这么说,我相信她一定知道这样说的后果是什么。

对于房地产,它倾注了无数家庭最大的心血,赵教授表示,很多家庭买房可不仅仅是用一辈子的积蓄,简直是把两、三辈子的钱都砸进去了。我想你一定认同她这句话,她说的也是事实。但是结论我恰恰跟她想的相反,正因为如此,我们才不能继续纵容房地产走过去的路,更应该稳定房地产市场,让老百姓重新审视今天的行业。

买涨不买跌在过去在未来相当长一段时间内都是左右着市场的,但我认为不要引以为豪,房地产既然回归居住和商品属性,就应该打破买涨不买跌的逻辑怪象,这不是什么好现象。尽管这是投资逻辑,如今自住也坚守着这样的逻辑。我依然相信很多人都冲着买涨不买跌,但依然需要打破这种惯性。否则房地产不可能完成转型。

赵教授也没有说让房价大涨,只是一个小幅上涨,其实稳定一直是我们努力的方向,但涨跌都不是人为制造的,它都应该遵循市场规律,更要尊重老百姓收入预期不高的事实。今天的市场已不同于往日,跟当年买涨不买跌的劲头已经大相径庭,如果还继续沉浸在过去的幻想中,我们的代价还会重来一遍。#房地产##房价越降越不敢买##专家称房价越涨大家购买意愿越强#

我同事直接摆烂,房子都挂出去一年多了还没卖出去,结果现在有人要了,她反倒不卖了,这到底是咋回事呢?

同事的那套房子位置有点偏,七年前每平米 4980 元买的,三室两厅,花了七十多万。

她买这套房子本来是给儿子当婚房用的,还贷款 30 万,结果她儿子前年大学毕业后跑去深圳工作,不愿意回来了。

她儿子去年在深圳找了个女朋友,让我同事把房子卖掉,把钱给他,他打算在深圳贷款买套老房子结婚。

我同事赶紧把房子挂到了网上和中介公司,我们这儿去年房价已经降了,我同事不甘心,还是挂了 5000 元一平,结果大半年过去了,压根没人问。

中介就建议她降价,说现在挂的房子太多了,你家房子地段又不好,你不降价根本卖不出去。

她急需用钱,就听了中介的建议,把原价 4980 一平买的房子,报价 4500 元一平,一下就亏了七八万,还没算贷款利息。

降价果然奏效,没多久就有人打电话来问情况了,还有几个人来看房。

但最后那些人都嫌房子地段不好,摇摇头连价都不还就走了。

房子一直卖不出去,儿子又急着用钱,同事急得像热锅上的蚂蚁。这时中介又建议她再降点,让她降到 4200 元一平。

4200 元一平的价格挂上去,一套房子要亏十多万,她真是心如刀割。

最后终于有个拆迁户,急着买房,看上了她的房子,人家连 4200 元一平都不给,直接一口价 52 万,全款,多一分都不要,因为他还要出过户费。

我同事纠结了两天,打电话给儿子,说房子一卖就亏 20 万,她不卖了,让他们租房子结婚。

她说这个价钱就像在割她的肉,她可以选择不卖,爱降就降,反正她不卖,她相信房价总有涨起来的那一天,她要等到那一天再卖。

所以就算终于有人买了,她也不卖了,就开始摆烂,等房价涨。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 玩玩具的tips合集[awsl]昨晚收集了一些小可爱的点子,加上我自己的,总结了一下,欢迎大家继续补充哦[开学季]1,记得垫防水垫!8,玩入.体玩具可以试着收.
  • 要有梦想,即使遥远。要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖,对人要真诚。
  • 各参与主体的齐心协力,让北京疫苗接种跑出“加速度”:1月1日起,北京首批新冠病毒疫苗开始接种。但令他欣慰的是,政府得知企业难处后,第一时间协调联防联控小组,从浙
  • #小鬼王琳凯[超话]#0828互踢互捞,诚信互踢❗❗❗鬼姐姐快来啦[爱你][爱你]#小鬼云南虫谷主题曲好燃# #小鬼云南虫谷主题曲不侵# #小鬼追光眼技破防了#
  • 【仙桃市新冠肺炎#疫情防控# 指挥部公告】全市广大市民:  2022年3月30日仙桃市收到外省协查函,函告我市4名密切接触者与省外关联病例3月26日同乘7558
  • 燕豪汽车秉持Volvo国际化的经销商网络标准,一直致力于为中国市场提供具有Volvo国际水准的汽车产品及专业服务,并有机融入了质朴、人性和注重细节的全新服务理念
  • ”意指对于外界或远方的情况,知道得很清楚。解的核心是以盈补亏,哪怕赚不到,也会留着青山在。
  • 今天复盘2020一年的工作,因为封关在内地市场完全消失的艰难环境下,从0开始开拓香港市场,并且做到了行业top 1%的MDRT百万圆桌会员,2020的MDRT一
  • 2、被拆迁人名下土地为办公用地、房屋用途为车间办,不属于棚户区改造的范围,且某市人民政府不能证明其为了公共利益的需要征收涉案房屋,《征地决定》内容违法。02京尹
  • 【垃圾营销】然后下面这位黑子的思维和言论实在是太奇特了,随意攻击造谣我们家艺人,不仅对我家艺人进行人生攻击,还攻击我们的两大后援会http://weibo.co
  • 十年之前的你,是多么的繁华与热闹,车水马龙,人来人往,如今十年之后的你,却演变成了,一条美丽的绿化格林带,但是,当你散步在个这个所谓的辛家庙立交时,你便幻想到了
  • 我和我最喜欢的TA每天都在说话喔这是手心,这是笔芯,你是我的小甜心突然喜欢惊鸿一瞥这个词,一见钟情太肤浅,日久生情太苍白,别人眉来眼去,我只偷偷看你一眼若是不曾
  • 因此,以DHA为代表的儿童益智保健品已经成为家庭常备,囤货刚需。伯希和,是北京七星服装有限公司品牌,是为纪念法国探险家伯希和(PAUL PELLIOT)而创立,
  •   针对以上情况,自治区应对疫情工作指挥部下发紧急通知,组织排查4月17日以来有北京市朝阳区豆各庄乡,通州区于家务回族乡、新华街道、中仓街道旅居史返宁人员,凡发
  • #偶像梦幻祭[超话]#就是说废话很多地来扩列了[掌宝可怜]如果不想看废话很多的图的话哇达西将cp图单独拎到旁边(因为一些同人女(意思是我)看见对家会难受)只看c
  • #星汉灿烂#做梦 惊醒梦见在高中上学 下午第一节课逃课了然后下楼的很陡 和地面都平行了然后看到下面别人下楼梯踩空摔死了是一对母女中的母亲我的视角是觉得很高 想拍
  • 忙得不甘愿的人,必然是他没有从忙中得到快乐,没有体会到身心寄托的地方就是忙——不忙做什么呢?”一、忙是人生的滋养剂一个人如果怕做事,偷懒,如何会有成就?
  • 有时,看到他回到家脏兮兮的样子总会忍不住呵斥他,偶尔也会嫌弃他没有光鲜亮丽的外表和让人钦佩的工作,但看到夜色灯光下的他,才意识到曾经的自己多么的可笑……就这样傻
  • 当知如是等心,即是陀罗尼相貌,汝当依此而修行之……”阿弥陀佛;人身难得,佛法难闻,我今闻法 我等忏悔往昔所造诸恶业,皆由无始贪嗔痴;从身语意之所生,一切我今皆忏
  • 明知道病人已经不行的情况下,周悦仍没有放弃。”在看到这段哭戏后真的很让人心疼戚薇,但同时也不得不佩服她的演技,感染力实在是太强了戚薇在《一起深呼吸》里饰演的周悦