#滕州仲家汇入主济南统一银座#【滕州“仲家汇”入主济南“统一银座”，“蛇吞象”背后有怎样的考量？】 日前，山东统一银座商业有限公司（简称“统一银座”）正式由山东滕州仲家汇商贸有限公司接管。
企查查显示，山东统一银座商业有限公司已于5月7日完成名称变更，变更为仲家汇商贸（济南）有限公司，该公司由滕州仲家汇商贸有限公司（以下简称“仲家汇公司”）全资控股。该公司的法定代表人，也从马云鹏变更为王维亚。
今年2月26日，山东银座商城股份有限公司所持有的山东统一银座商业有限公司的45%国有股权，在山东产权交易中心挂牌交易，转让底价1元。4月14日，山东银座商城股份有限公司与受让方签订产权交易合同。统一银座45%国有股权评估价格为-2120.75万元，挂牌价格为0.0001万元，成交价格为2024万元。另该受让方后续同步取得了实际控制人统一超商香港控股有限公司，仁晖控股股份有限公司持有的55%股权，成为统一银座的全资新股东。
资料显示，滕州仲家汇商贸有限公司成立于2018年，注册资本3000万元，主营品牌为仲家汇生活连锁超市，2019年，仲家汇公司在滕州开出首批5家门店，2020年开店10家，2021年开店4家。2022年，企业开店速度明显加快，共开出16家店，当年销售额突破3.5亿元。截至2023年底，该企业有社区超市35家，经营面积5万平方米，从业人员700多人。
王维亚向海报新闻记者表示，仲家汇公司一直保持稳健谨慎的投资理念，在得知统一银座股份转让后立即展开调研工作。调研过程发现统一银座店面选址、店面面积和仲家汇在滕州经营的社区生活超市经营思路高度相似。以上这些，正是仲家汇公司的优势，因此，看到双方优势可以互补，公司对未来的经营充满信心。
据悉，仲家汇集团目前员工1000余人，下辖三个产业板块：一是，食品加工---滕州同业饲料科技有限公司，是枣庄地区第一家也是唯一一家有动物油脂加工资质的企业；二是，商业零售---滕州仲家汇商贸有限公司，主营业务为线上线下相结合的社区生活连锁超市，目前是枣庄区域经营面积最大、门店最多、服务市民数量最多的连锁企业；三是，房地产开发---于2021年投资成立滕州仲家汇置业有限公司，现正建设的滕州佳汇国际项目，是枣庄滕州两级市重点项目，也是滕州市地标性建筑。该项目分期开发建设，将于今年九月开盘，预估销售4亿元，明年4月再次开盘，两次销售收入预计过10亿元。
王维亚介绍，仲家汇公司有着充足的社区生活超市的经营经验，本着“会生活，惠万家”的经营理念，秉承“不满意就退货，不好吃就退款”的服务宗旨，提供的商品更具性价比，能更好的贴合顾客的需求。新公司即将对统一银座丰富经营业态，对商品进行全面升级，为济南市民提供更加丰富多样的商品品类，从日常生活用品到时尚潮流单品，从新鲜农产品到进口美食，致力于满足客户的各种购物需求。目前，新公司正在紧锣密鼓的看址选址，两月内预计开店10家以上，两年内计划投资3.5亿，新开便利店200家，社区生活连锁超市200家，高端精品超市20家。
王维亚表示，仲家汇公司一向以务实、高效、灵活、极致的工作作风为指引，以济南为总部扎根本土，依托区位优势深耕济南市场。仲家汇愿为提升济南市民生活品质贡献自己的一份力，将社区便利超市有信心的发展下去。下一步依托在济南的成熟模式，代表山东零售品牌走向全省乃至全国。（海报新闻）https://t.cn/A6HUP5mH
企查查显示，山东统一银座商业有限公司已于5月7日完成名称变更，变更为仲家汇商贸（济南）有限公司，该公司由滕州仲家汇商贸有限公司（以下简称“仲家汇公司”）全资控股。该公司的法定代表人，也从马云鹏变更为王维亚。
今年2月26日，山东银座商城股份有限公司所持有的山东统一银座商业有限公司的45%国有股权，在山东产权交易中心挂牌交易，转让底价1元。4月14日，山东银座商城股份有限公司与受让方签订产权交易合同。统一银座45%国有股权评估价格为-2120.75万元，挂牌价格为0.0001万元，成交价格为2024万元。另该受让方后续同步取得了实际控制人统一超商香港控股有限公司，仁晖控股股份有限公司持有的55%股权，成为统一银座的全资新股东。
资料显示，滕州仲家汇商贸有限公司成立于2018年，注册资本3000万元，主营品牌为仲家汇生活连锁超市，2019年，仲家汇公司在滕州开出首批5家门店，2020年开店10家，2021年开店4家。2022年，企业开店速度明显加快，共开出16家店，当年销售额突破3.5亿元。截至2023年底，该企业有社区超市35家，经营面积5万平方米，从业人员700多人。
王维亚向海报新闻记者表示，仲家汇公司一直保持稳健谨慎的投资理念，在得知统一银座股份转让后立即展开调研工作。调研过程发现统一银座店面选址、店面面积和仲家汇在滕州经营的社区生活超市经营思路高度相似。以上这些，正是仲家汇公司的优势，因此，看到双方优势可以互补，公司对未来的经营充满信心。
据悉，仲家汇集团目前员工1000余人，下辖三个产业板块：一是，食品加工---滕州同业饲料科技有限公司，是枣庄地区第一家也是唯一一家有动物油脂加工资质的企业；二是，商业零售---滕州仲家汇商贸有限公司，主营业务为线上线下相结合的社区生活连锁超市，目前是枣庄区域经营面积最大、门店最多、服务市民数量最多的连锁企业；三是，房地产开发---于2021年投资成立滕州仲家汇置业有限公司，现正建设的滕州佳汇国际项目，是枣庄滕州两级市重点项目，也是滕州市地标性建筑。该项目分期开发建设，将于今年九月开盘，预估销售4亿元，明年4月再次开盘，两次销售收入预计过10亿元。
王维亚介绍，仲家汇公司有着充足的社区生活超市的经营经验，本着“会生活，惠万家”的经营理念，秉承“不满意就退货，不好吃就退款”的服务宗旨，提供的商品更具性价比，能更好的贴合顾客的需求。新公司即将对统一银座丰富经营业态，对商品进行全面升级，为济南市民提供更加丰富多样的商品品类，从日常生活用品到时尚潮流单品，从新鲜农产品到进口美食，致力于满足客户的各种购物需求。目前，新公司正在紧锣密鼓的看址选址，两月内预计开店10家以上，两年内计划投资3.5亿，新开便利店200家，社区生活连锁超市200家，高端精品超市20家。
王维亚表示，仲家汇公司一向以务实、高效、灵活、极致的工作作风为指引，以济南为总部扎根本土，依托区位优势深耕济南市场。仲家汇愿为提升济南市民生活品质贡献自己的一份力，将社区便利超市有信心的发展下去。下一步依托在济南的成熟模式，代表山东零售品牌走向全省乃至全国。（海报新闻）https://t.cn/A6HUP5mH
#财联社盘面直播[超话]##A股盘面直播# 与小财一起实时查看5月9日股市行情异动播报/解读，了解行情最新动态：
15:15:43——【5月9日涨停分析】今日共52股涨停，连板股总数13只，19股封板未遂，封板率为73%（不含ST股、退市股及未开板新股）。焦点股方面，蔚蓝生物涨停晋级7连板，化工叠加锂电池概念的百川股份5连板，百合花4连板，细胞治疗概念股泰林生物、开能健康20CM2连板。今日沪深两市收涨个股4151只，收跌个股845只。
15:06:22——【收评：沪指涨0.83%再创年内新高 锂电池等新能源赛道股集体反弹】财联社5月9日电，市场全天震荡反弹，创业板指领涨，沪指、深成指均再创年内新高。盘面上，锂电池等新能源赛道股开盘反弹，天力锂能、领湃科技、合纵科技、天际股份等10余股涨停。航运股集体走强，凤凰航运、中远海发涨停。房地产板块盘中拉升，空港股份、广宇集团涨停。细胞免疫治疗概念股维持强势，泰林生物、开能健康、中源协和等涨停。低空经济概念股震荡反弹，四创电子、上工申贝、山东矿机涨停。下跌方面，染料股陷入调整，联合化学跌近10%。总体上个股涨多跌少，全市场超4200只个股上涨。沪深两市今日成交额9011亿，较上个交易日放量367亿。板块方面，航运、电力设备、军工、细胞免疫治疗等板块涨幅居前，染料、ST板块、合成生物、教育等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.83%，深成指涨1.55%，创业板指涨1.87%。北向资金全天净买入80.14亿，其中沪股通净买入39.25亿元，深股通净买入40.9亿元。
14:19:27——【主力资金监控：中远海控净买入超5亿元】财联社5月9日电，财联社星矿数据显示，今日主力资金净流入电新行业、有色金属、交通运输等板块，净流出医药、基础化工、食品饮料行业等板块，其中电新行业净流入22.82亿元。个股方面，中远海控大涨，主力资金净买入5.11亿元居首位，TCL中环、三一重工、寒武纪获主力资金净流入居前；工业富联遭净卖出4.51亿元居净流出首位，鲁抗医药、贵州茅台、农业银行等主力资金净流出额居前。
14:15:58——【14点快评：热点快速轮动强度均有限】市场午后维持高位震荡。成交量方面，午后第一个小时两市放量201亿。板块方面，午后市场热点开始快速轮动，但强度均有限。今日出口类个股再度集体走强，多股再创阶段新高，但这类个股一般持续性较差，大涨后多数个股陷入震荡整理。短线方面，目前的连板个股主要是合成生物和细胞免疫治疗板块内的个股，短线市场热点或仍在此方向。
13:59:07——【低空经济概念震荡回升 华设集团涨停】财联社5月9日电，低空经济概念震荡回升，华设集团涨停，四创电子冲击涨停，华平股份、新晨科技、设计总院、中衡设计等跟涨。消息面上，据统计，截至目前，已有贵阳、武汉、广州、芜湖、苏州等多个城市成立低空经济产业基金，金额在10亿元到200亿元不等。
13:16:49——【存储芯片概念股午后走高 灿芯股份20CM涨停】财联社5月9日电，灿芯股份20CM涨停，香农芯创、东芯股份、佰维存储、朗科科技、华海诚科、恒烁股份等跟涨。消息面上，据TrendForce集邦咨询最新预估，第二季DRAM合约价季涨幅将上修至13~18%；NAND Flash合约价季涨幅同步上修至约15~20%，全线产品仅eMMC/UFS价格涨幅较小，约10%。
13:03:02——【创业板指午后涨逾2% 沪指涨近1%】财联社5月9日电，指数走强，创业板指拉升涨逾2%，沪指涨0.93%，深成指涨1.71%。有色金属、锂电池、房地产、航运等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近4600只。
13:02:05——【房地产板块持续拉升 新黄浦午后涨停】财联社5月9日电，新黄浦午后涨停，空港股份、广宇集团此前涨停，滨江集团、南国置业、金地集团、保利发展、京能置业等跟涨。消息面上，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
12:21:24——【市场主线：市场再迎普涨反弹 把握热点间轮动节奏仍关键】今日早盘震荡走强，三大指数全线飘红。其中锂电为代表的新能源赛方向迎来集体反弹，周期股方向同样表现亮眼，航运、有色等板块涨幅居前，地产板块也于尾盘阶段异动拉升。但需注意的是，今日的量能虽较之昨日略有增加，但想要维持上述多个热点方齐涨的显然是远远不足的，故若后续无足够的增量资金入场接力的话，那么在经历今日普涨反弹后，后续指数大概率仍以震荡向上结构为主，因此把握各热点间的轮动节奏仍是关键。
11:51:08——【5月9日午间涨停分析】财联社5月9日电，今日午盘两市共44涨停，连板股总数12只，11股封板未遂，封板率为80%（不含ST股、退市股及未开板新股）。焦点股方面，蔚蓝生物涨停晋级7连板，化工叠加锂电池概念的百川股份5连板，百合花4连板。
11:33:41——【午评：创业板指震荡反弹涨1.85% 北向资金半日净买入超百亿】财联社5月9日电，市场早盘震荡反弹，创业板指领涨。盘面上，锂电池等新能源赛道股开盘反弹，天力锂能、领湃科技、合纵科技、天际股份等10余股涨停。周期股表现活跃，其中航运股大涨，凤凰航运、中远海发涨停；有色金属概念股震荡反弹，湘潭电化涨停。房地产板块盘中拉升，空港股份、广宇集团涨停。细胞免疫治疗概念股维持强势，泰林生物、开能健康、中源协和等涨停。下跌方面，染料股陷入调整，联合化学跌超5%。总体上个股涨多跌少，全市场超4500只个股上涨。板块方面，电力设备、细胞免疫治疗、航运、房地产服务等板块涨幅居前，染料、ST板块、猪肉等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.91%，深成指涨1.63%，创业板指涨1.85%。北向资金上午净买入102.63亿，其中沪股通净买入55.77亿元，深股通净买入46.86亿元。
11:15:43——【主力资金监控：TCL中环净买入超2亿元】财联社5月9日电，财联社星矿数据显示，今日早盘主力资金净流入电新行业、交通运输、有色金属等板块，净流出计算机、基础化工、电子等板块，其中电新行业净流入超23亿元。个股方面，TCL中环一度涨停，主力资金净买入2.94亿元位居首位，隆基绿能、中远海控、药明康德获主力资金净流入居前；工业富联遭净卖出超3亿元，鲁抗医药、蔚蓝生物、贵州茅台主力资金净流出额居前。
10:59:25——【北向资金净流入超100亿元】财联社5月9日电，截至目前，北向资金净流入超100亿元，其中，沪股通净流入超62亿元，深股通净流入超43亿元。
09:54:45——【创业板指涨逾1% 上涨个股近4600只】财联社5月9日电，指数走强，创业板指拉升涨逾1%，沪指涨0.54%，深成指涨0.81%。固态电池、锂电池、光伏、新能源等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近4600只。
09:43:02——【低空经济概念股早盘调整 安达维尔跌超10%】财联社5月9日电，低空经济概念股早盘调整，安达维尔跌超10%，建新股份、金盾股份跌超5%，宗申动力、商络电子、广哈通信、立航科技等跟跌。
09:28:20——【三大指数开盘涨跌不一】财联社5月9日电，沪指低开0.01%，深成指高开0.10%，创业板指高开0.41%。干细胞、免疫治疗等板块指数涨幅居前，合成生物、染料涂料、贵金属等板块指数跌幅居前。
09:27:15——【竞价看龙头】财联社5月9日电，市场焦点股蔚蓝生物（6板）高开8.88%，化工股百川股份（4板）高开0.51%、兴业股份（4板）低开5.37%、百合花（3板）竞价涨停，合成生物概念股鲁抗医药（4天3板）低开1.04%、钱江生化（2板）低开1.01%、星湖科技（3天2板）高开3.17%，低空经济概念股四创电子（2板）低开3.27%，实控人变更的朗源股份（创业板3天2板）低开7.60%，细胞治疗概念股济民医疗（2板）竞价涨停、冠昊生物（创业板首板）高开13.28%。#A股#
15:15:43——【5月9日涨停分析】今日共52股涨停，连板股总数13只，19股封板未遂，封板率为73%（不含ST股、退市股及未开板新股）。焦点股方面，蔚蓝生物涨停晋级7连板，化工叠加锂电池概念的百川股份5连板，百合花4连板，细胞治疗概念股泰林生物、开能健康20CM2连板。今日沪深两市收涨个股4151只，收跌个股845只。
15:06:22——【收评：沪指涨0.83%再创年内新高 锂电池等新能源赛道股集体反弹】财联社5月9日电，市场全天震荡反弹，创业板指领涨，沪指、深成指均再创年内新高。盘面上，锂电池等新能源赛道股开盘反弹，天力锂能、领湃科技、合纵科技、天际股份等10余股涨停。航运股集体走强，凤凰航运、中远海发涨停。房地产板块盘中拉升，空港股份、广宇集团涨停。细胞免疫治疗概念股维持强势，泰林生物、开能健康、中源协和等涨停。低空经济概念股震荡反弹，四创电子、上工申贝、山东矿机涨停。下跌方面，染料股陷入调整，联合化学跌近10%。总体上个股涨多跌少，全市场超4200只个股上涨。沪深两市今日成交额9011亿，较上个交易日放量367亿。板块方面，航运、电力设备、军工、细胞免疫治疗等板块涨幅居前，染料、ST板块、合成生物、教育等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.83%，深成指涨1.55%，创业板指涨1.87%。北向资金全天净买入80.14亿，其中沪股通净买入39.25亿元，深股通净买入40.9亿元。
14:19:27——【主力资金监控：中远海控净买入超5亿元】财联社5月9日电，财联社星矿数据显示，今日主力资金净流入电新行业、有色金属、交通运输等板块，净流出医药、基础化工、食品饮料行业等板块，其中电新行业净流入22.82亿元。个股方面，中远海控大涨，主力资金净买入5.11亿元居首位，TCL中环、三一重工、寒武纪获主力资金净流入居前；工业富联遭净卖出4.51亿元居净流出首位，鲁抗医药、贵州茅台、农业银行等主力资金净流出额居前。
14:15:58——【14点快评：热点快速轮动强度均有限】市场午后维持高位震荡。成交量方面，午后第一个小时两市放量201亿。板块方面，午后市场热点开始快速轮动，但强度均有限。今日出口类个股再度集体走强，多股再创阶段新高，但这类个股一般持续性较差，大涨后多数个股陷入震荡整理。短线方面，目前的连板个股主要是合成生物和细胞免疫治疗板块内的个股，短线市场热点或仍在此方向。
13:59:07——【低空经济概念震荡回升 华设集团涨停】财联社5月9日电，低空经济概念震荡回升，华设集团涨停，四创电子冲击涨停，华平股份、新晨科技、设计总院、中衡设计等跟涨。消息面上，据统计，截至目前，已有贵阳、武汉、广州、芜湖、苏州等多个城市成立低空经济产业基金，金额在10亿元到200亿元不等。
13:16:49——【存储芯片概念股午后走高 灿芯股份20CM涨停】财联社5月9日电，灿芯股份20CM涨停，香农芯创、东芯股份、佰维存储、朗科科技、华海诚科、恒烁股份等跟涨。消息面上，据TrendForce集邦咨询最新预估，第二季DRAM合约价季涨幅将上修至13~18%；NAND Flash合约价季涨幅同步上修至约15~20%，全线产品仅eMMC/UFS价格涨幅较小，约10%。
13:03:02——【创业板指午后涨逾2% 沪指涨近1%】财联社5月9日电，指数走强，创业板指拉升涨逾2%，沪指涨0.93%，深成指涨1.71%。有色金属、锂电池、房地产、航运等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近4600只。
13:02:05——【房地产板块持续拉升 新黄浦午后涨停】财联社5月9日电，新黄浦午后涨停，空港股份、广宇集团此前涨停，滨江集团、南国置业、金地集团、保利发展、京能置业等跟涨。消息面上，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
12:21:24——【市场主线：市场再迎普涨反弹 把握热点间轮动节奏仍关键】今日早盘震荡走强，三大指数全线飘红。其中锂电为代表的新能源赛方向迎来集体反弹，周期股方向同样表现亮眼，航运、有色等板块涨幅居前，地产板块也于尾盘阶段异动拉升。但需注意的是，今日的量能虽较之昨日略有增加，但想要维持上述多个热点方齐涨的显然是远远不足的，故若后续无足够的增量资金入场接力的话，那么在经历今日普涨反弹后，后续指数大概率仍以震荡向上结构为主，因此把握各热点间的轮动节奏仍是关键。
11:51:08——【5月9日午间涨停分析】财联社5月9日电，今日午盘两市共44涨停，连板股总数12只，11股封板未遂，封板率为80%（不含ST股、退市股及未开板新股）。焦点股方面，蔚蓝生物涨停晋级7连板，化工叠加锂电池概念的百川股份5连板，百合花4连板。
11:33:41——【午评：创业板指震荡反弹涨1.85% 北向资金半日净买入超百亿】财联社5月9日电，市场早盘震荡反弹，创业板指领涨。盘面上，锂电池等新能源赛道股开盘反弹，天力锂能、领湃科技、合纵科技、天际股份等10余股涨停。周期股表现活跃，其中航运股大涨，凤凰航运、中远海发涨停；有色金属概念股震荡反弹，湘潭电化涨停。房地产板块盘中拉升，空港股份、广宇集团涨停。细胞免疫治疗概念股维持强势，泰林生物、开能健康、中源协和等涨停。下跌方面，染料股陷入调整，联合化学跌超5%。总体上个股涨多跌少，全市场超4500只个股上涨。板块方面，电力设备、细胞免疫治疗、航运、房地产服务等板块涨幅居前，染料、ST板块、猪肉等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.91%，深成指涨1.63%，创业板指涨1.85%。北向资金上午净买入102.63亿，其中沪股通净买入55.77亿元，深股通净买入46.86亿元。
11:15:43——【主力资金监控：TCL中环净买入超2亿元】财联社5月9日电，财联社星矿数据显示，今日早盘主力资金净流入电新行业、交通运输、有色金属等板块，净流出计算机、基础化工、电子等板块，其中电新行业净流入超23亿元。个股方面，TCL中环一度涨停，主力资金净买入2.94亿元位居首位，隆基绿能、中远海控、药明康德获主力资金净流入居前；工业富联遭净卖出超3亿元，鲁抗医药、蔚蓝生物、贵州茅台主力资金净流出额居前。
10:59:25——【北向资金净流入超100亿元】财联社5月9日电，截至目前，北向资金净流入超100亿元，其中，沪股通净流入超62亿元，深股通净流入超43亿元。
09:54:45——【创业板指涨逾1% 上涨个股近4600只】财联社5月9日电，指数走强，创业板指拉升涨逾1%，沪指涨0.54%，深成指涨0.81%。固态电池、锂电池、光伏、新能源等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近4600只。
09:43:02——【低空经济概念股早盘调整 安达维尔跌超10%】财联社5月9日电，低空经济概念股早盘调整，安达维尔跌超10%，建新股份、金盾股份跌超5%，宗申动力、商络电子、广哈通信、立航科技等跟跌。
09:28:20——【三大指数开盘涨跌不一】财联社5月9日电，沪指低开0.01%，深成指高开0.10%，创业板指高开0.41%。干细胞、免疫治疗等板块指数涨幅居前，合成生物、染料涂料、贵金属等板块指数跌幅居前。
09:27:15——【竞价看龙头】财联社5月9日电，市场焦点股蔚蓝生物（6板）高开8.88%，化工股百川股份（4板）高开0.51%、兴业股份（4板）低开5.37%、百合花（3板）竞价涨停，合成生物概念股鲁抗医药（4天3板）低开1.04%、钱江生化（2板）低开1.01%、星湖科技（3天2板）高开3.17%，低空经济概念股四创电子（2板）低开3.27%，实控人变更的朗源股份（创业板3天2板）低开7.60%，细胞治疗概念股济民医疗（2板）竞价涨停、冠昊生物（创业板首板）高开13.28%。#A股#
住房#以旧换新#是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘并不相同。#上海推出商品住房“以旧换新”活动#
1.江苏南通主城区为例，居民可以和房地产企业签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源，待经纪公司售出旧房后，房款抵作购买新房的首付；如在期限内旧房未能售出，居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。
2.浙江宁波房地产业协会近期推出“换新购”服务，让购房者和房企二者之间直接签署协议出售二手住房、换购新建商品住房。
3.江苏太仓则要求将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新房。同时规定，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。
4.山东济南某楼盘销售处工作人员表示，“以旧换新”政策推出以来效果不错，已经有多起成交案例。“先选一个楼层，价格谈好后交3万元意向金，资方再沟通您房子的价格，谈妥后我们再支付老房子房款，购房者把房款转到我们这边来就可以了，剩下的差价一次性付款或贷款都行。”
2023年以来，已有超30城表态支持“以旧换新”，江苏盐城、苏州以及辽宁沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴，浙江宁波、山东济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金；苏州相城区、郑州、江苏连云港等地国企平台或开发商则直接收购旧房，售房款用于在相应项目购买新房。
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。
本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。#以旧换新##上海推出商品住房以旧换新活动#
1.江苏南通主城区为例，居民可以和房地产企业签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源，待经纪公司售出旧房后，房款抵作购买新房的首付；如在期限内旧房未能售出，居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。
2.浙江宁波房地产业协会近期推出“换新购”服务，让购房者和房企二者之间直接签署协议出售二手住房、换购新建商品住房。
3.江苏太仓则要求将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新房。同时规定，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。
4.山东济南某楼盘销售处工作人员表示，“以旧换新”政策推出以来效果不错，已经有多起成交案例。“先选一个楼层，价格谈好后交3万元意向金，资方再沟通您房子的价格，谈妥后我们再支付老房子房款，购房者把房款转到我们这边来就可以了，剩下的差价一次性付款或贷款都行。”
2023年以来，已有超30城表态支持“以旧换新”，江苏盐城、苏州以及辽宁沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴，浙江宁波、山东济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金；苏州相城区、郑州、江苏连云港等地国企平台或开发商则直接收购旧房，售房款用于在相应项目购买新房。
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。
本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。#以旧换新##上海推出商品住房以旧换新活动#
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