#天津# 不再摇号!改为轮候!天津拟发公租房配租新规!

近日,市住房城乡建设委关于《市住房城乡建设委关于进一步规范我市公共租赁住房登记配租管理的通知》公开征求意见的公告,通知中明确,公租房项目配租方式由摇号配租调整为轮候配租,申请家庭根据家庭情况和登记轮候情况获得综合评分,各公租房项目按照综合评分由高至低为申请家庭分组确定配租对象和配租排序。

➢➢➢征求意见时间为2024年5月10日至2024年5月17日,请将意见反馈至szjwzfbzc@tj.gov.cn。

市内六区、环城四区住建委,各有关单位:
为进一步完善我市公共租赁住房(以下简称“公租房”)登记配租管理工作,按照国家和本市有关规定,结合我市公租房登记配租实际情况,制定了我市公租房轮候配租相关规定。具体事宜通知如下:

一、适用范围

本通知适用于位于市内六区、环城四区范围内的,由我市集中筹集的公租房项目(暂不包含西青大寺新家园公租房项目)。在《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》(以下简称“《通知单》”)有效期内的家庭可按照本通知规定参加轮候。

二、工作原则

公租房项目配租方式由摇号配租调整为轮候配租。申请家庭根据家庭情况和登记轮候情况获得综合评分,各公租房项目按照综合评分由高至低为申请家庭分组确定配租对象和配租排序。

三、综合评分规则

按照申请家庭总年龄、成员人数、未成年子女数、享受租房补贴情况、优先保障情况以及登记轮候情况为申请家庭赋分,以资格审核时各项赋分之和确定综合评分。根据国家和我市有关保障对象优先安排的规定,确定优先保障情况分值为50分,其他情况分值为10分至15分。赋分项目和具体分值详见明细表。(图二)

各区在审核申请家庭公租房资格时,应当根据届时全体家庭成员实际情况核算综合评分。因原《通知单》到期、申请人变更等原因,家庭重新申请公租房时,涉及的原有登记轮候情况赋分按照以下情况记录。
(一)轮候情况积分原则上记录在申请人名下。申请家庭因原《通知单》到期等原因重新申请公租房时,原轮候情况赋分原则记录在原申请人名下。
(二)全体申请家庭成员不变的,原轮候情况赋分可变更记录在其中一名家庭成员名下。
(三)原申请家庭成员减少的,全体原家庭成员应对轮候情况赋分归属达成一致意见,并作出书面承诺,可将轮候情况赋分划转至其中一名家庭成员名下。因死亡减少家庭成员的,出具其死亡证明即可。家庭成员失踪的,应提供公安部门立案证明。家庭成员在外地无法签署书面承诺的,可以录制承诺视频等方式作为佐证材料。
(四)申请家庭成员自愿放弃原申请家庭积分的,可在作出书面承诺放弃积分后,以新申请家庭成员身份申请资格。
(五)若原家庭成员中多名家庭成员承诺放弃轮候情况赋分,仅剩1名家庭成员未放弃的,该成员申请公租房资格时,可以直接将轮候情况赋分划转至其名下,无需提供书面承诺。若全体家庭成员均承诺放弃轮候情况赋分,则该赋分自动注销。
(六)若新申请家庭中有1名或多名已获得轮候情况积分的家庭成员,申请家庭可以选择承继其中1名家庭成员的轮候情况积分,不得累加合计。
(七)已入围或已承租公租房家庭,注销轮候情况积分并不再积分,直至注销公租房资格或放弃公租房承租资格。

四、轮候程序

申请家庭可通过公租房登记网站、“天津住房保障”APP和微信公众号等线上政务服务平台完成公租房项目登记和变更的操作。项目登记和轮候具体程序如下。
(一)申请家庭根据申请资格按照一居室单元住房(或一个居住空间)户型、二居室单元住房(或二个居住空间)户型分别登记。
(二)登记结束后,项目所在地区住建委组织项目经营单位根据综合评分由高至低为全体登记家庭分组排序,分组排序情况通过区政务网公示5日。对公示有异议的,区住建委应当在5个工作日内完成复核。经复核,分组排序情况发生变动的需继续进行公示。
(三)总积分相同的家庭可以通过摇号、抽签等方式确定选房顺序。项目经营单位在确定轮候家庭选房顺序时,应当邀请公证人员至现场监督并出具公证文书。选房顺序应当通过项目现场张贴、区政务网公布等方式进行公开。
(四)按照公证文书确认的选房顺序,项目经营单位组织家庭在规定时间内到指定地点依次选房。项目经营单位根据申请家庭选房结果向其开具《天津市公共租赁住房选房确认单》。项目经营单位应当将配租情况通过项目现场张贴、区政务网公布等方式进行公开。当房源全部配租完成后,后续家庭不再区分选房顺序,并可在取得的《通知单》有效期内,参加下一批项目登记。
(五)项目所在地区住建委应当对已获得《天津市公共租赁住房选房确认单》的申请家庭进行承租资格复核,复核通过后办理入住手续,承租资格复核以及后续手续办理参照《天津市公共租赁住房管理实施细则》有关规定执行。
(六)轮候入围后放弃选房资格、未参加选房或未在规定时间内选定住房的家庭以及腾退已配租公租房的家庭,视同放弃公租房承租资格,并自放弃承租资格之日起1年内不得重新申请。

五、工作要求

各区住建委按照本通知认真组织落实好资格审核、综合评分核定等工作,指导属地项目运营单位开展好登记排序、配租入住和调房等工作,原则上应当优先安排新配租家庭入住,再安排已配租家庭调房。同时,对申请家庭做好政策解释、宣传帮扶工作,确保优质高效地将政策措施落到实处。

本通知自2024年10月1日起实施。

特此通知。

庭审被上级法官“遥控”,证据就在审判席上 | 深度聚焦
作者北青深一度

5月11日,一起刑事案件在青海省海西蒙古族藏族自治州(下文简称海西州)天峻县法院公开开庭审理。庭审过程中,审判长突然宣布休庭,合议庭成员退庭后,辩护人意外发现了上级法院法官通过微信聊天“指导”审判长开庭的证据,并当场以合法庭审受非法干预为由报警。

北青深一度了解到,天峻县公安局已受理报警。青海省高级人民法院办公室表示,省高院已得知相关信息,海西州政法委牵头组成的调查组也已在核实相关情况,结果将向社会公布。

审判长突然宣布休庭

2024年5月11日,青海天峻县法院可容纳50人同时旁听的刑事法庭座无虚席。法院正在审理的是一起12人被指控寻衅滋事罪的案件。

判决书显示,12人于2020年11月中旬被刑拘,12月中旬被逮捕,2021年5月被公诉。2021年11月,12人均被天峻县法院判处寻衅滋事罪,分别获刑4年6个月至9个月不等。

2023年,天峻县法院的判决被上级法院裁定撤销。青海省海西州中级人民法院将案件发回天峻县法院重审。2024年5月11日的庭审,正是此案重审开庭的第二天。

据多名辩护人介绍,重审开庭前,合议庭曾召集辩护人开过至少三次庭前会议。辩护人提出了排除非法证据问题、回避问题、证人出庭问题、证据调取问题、重新鉴定问题等,在庭前会议上均未得到明确回复。

重审开庭第二天,辩方正在依次发表针对审判长的回避意见。因翻译人员翻译准确度遭质疑,辩方申请允许被告人聘请的翻译人员进入法庭辅助翻译,但未获批准。

随后,辩方以“审判长不具备公开审判能力”为由要求合议庭全体成员回避。审判长坚持先将当事人身份核实完,辩方则坚持提出回避申请。此时,法槌突然落下,审判长宣布休庭。

多名旁听人员向深一度表示,审判长宣布休庭后,审判长、审判员、人民陪审员随即从专用通道离开,其他人员开始收拾物品准备离开。

图片一位辩护人意外发现,审判席电脑登录微信,上级法院法官在微信群中“指导”当庭审判长发言

微信群里的“实时指导”

记者了解到,5月11日下午的庭审,从下午3点正式开始,休庭时间是4点20分左右。

一位辩护人告诉深一度,重审开庭前,他曾因部分电子卷宗不清晰要求查阅原纸质卷宗,当时,合议庭未解决这个问题。休庭后,审判长正在离开时,他追上审判长询问查纸质卷宗的事,审判长回复让找书记员。

这位辩护人称,他问完审判长,经过审判长席,无意中看到上面电脑的显示器上有微信登录,且显示着群聊对话窗界面,电脑连接了外网。

这位辩护人看了群聊显示的内容,发现内容是“上级法院刑庭庭长和天峻县法院院长通过微信群指导审判长如何庭审”,其中,上级法院法官发在群里的一段文字,正是审判长当庭说过的话。

他用手机拍下了部分群聊内容,并冲正要离开的公诉人喊话,要求出庭检察官履行法律监督职责。检察官没有回应,随即离开。

多名在场人员称,辩护人对着显示器拍照时,检察官告诉法警“律师在拍法官电脑”,法警随即围住审判席。与此同时,其他辩护人也围住审判席拿出手机拍照。

紧接着,审判席周边一度陷入混乱,审判席上的显示器被人按倒。旁听人员看到一位女书记员把电脑电源线直接拔掉。

多名辩护人要求法警保护好现场。有辩护人给监察委打电话反映情况,也有辩护人打电话报警。

下午4点40分左右,天峻县公安局副局长带队出警,到场将审判席上的电脑主机拍照、封存、提取。报警的辩护人到公安局做了报案笔录。

警方到场封存了现场证据

成立调查组后休庭

庭审现场的多张照片显示,辩护人所拍的电脑显示器处于审判长和审判员座位中间位置。

根据显示器屏幕照片,微信群成员共有7人,电脑上登录的微信号用户是审判员达哇吉。据悉,达哇吉是天峻县法院所审案件的承办法官。南夸尖参是天峻县法院副院长,也是案件审判长,他也在微信群里。

群里还有天峻县法院院长樊旭华、天峻县法院综合办公室主任师刚、综合办公室李加东知。

哈斯朝鲁也在群里,他是天峻县法院上级法院海西州中级法院审判委员会委员,同时任刑事审判庭庭长,还是所审案件原二审审判长。

群聊天内容显示,哈斯朝鲁在群里发了一段话:“审判长现在说,仅是核实身份及诉讼权利,合议庭也相信翻译人员能履行好职责。请尊重法庭的决定,服从法庭的安排”。

多名辩护人称,休庭前,他们在提出翻译准确度问题时,审判长当庭说过这段话。

群聊里还显示,哈斯朝鲁在群里发了“打断”及“硬气点,不要随意发言”等文字。多名辩护人称,审判长宣布休庭前毫无征兆,他们认为,突然休庭与群聊中领导“实时遥控指导”有关。

依据我国《宪法》及《刑事诉讼法》,人民法院依法独立行使审判权,审判案件实行两审终审制,上级法院监督下级法院的方式不包括“实时遥控指导庭审”。

辩方认为,天峻县法院及其上级法院的行为破坏了我国两审终审制度。

深一度联系天峻县法院,政治部工作人员表示,需请示领导后回复,截至发稿,未获回应。

5月13日,海西州中级法院政治部表示,已得知情况,具体由研究室负责处理,目前正在处理中。

青海省高级人民法院办公室表示,高院已经得知了相关信息,海西州政法委牵头组成的调查组已在核实相关情况,结果将向社会公布。

依据我国《人民检察院组织法》第二十条,人民检察院对诉讼活动实行法律监督。监督的具体事项包括:法庭审理是否违反法定程序,是否侵犯当事人和其他诉讼参与人的诉讼权利,审判人员在审判活动中是否存在徇私舞弊及其他违法行为。

就此情况,深一度记者致电天峻县检察院副检察长李积慧,电话无人接听。当天事发时,天峻县检察院检察官扎白与李积慧均在场,扎白亦未接听电话。

据悉,按照庭审安排,该案原本5月13日将继续开庭审理。但5月13日凌晨1点,天峻县法院通知该案“暂休庭”。

【每日闻法】
《药师琉璃光如来本愿功德经》经中云:“…
复次曼殊室利。彼世尊药师琉璃光如来行菩萨道时。所发大愿及彼佛土功德庄严。我若一劫若一劫余说不能尽。然彼佛土一向清净无有女人。亦无恶趣及苦音声。琉璃为地。金绳界道。城阙宫阁轩窓罗网皆七宝成。亦如西方极乐世界。功德庄严等无差别。于其国中有二菩萨摩诃萨。一名日光遍照。二名月光遍照。是彼无量无数菩萨众之上首。悉能持彼世尊药师琉璃光如来正法宝藏。是故曼殊室利诸有信心善男子善女人等。应当愿生彼佛世界
尔时世尊复告曼殊师利童子言。曼殊室利。有诸众生。不识善恶唯怀贪吝。不知布施及施果报。愚痴无智阙于信根。多聚财宝勤加守护。见乞者来其心不喜。设不获已而行施时。如割身肉深生痛惜。复有无量悭贪有情。积集资财。于其自身尚不受用。何况能与父母妻子奴婢作使及来乞者。彼诸有情从此命终。生饿鬼界或傍生趣。由昔人间曾得暂闻药师琉璃光如来名故。念在恶趣。暂得忆念彼如来名。即于念时从彼处没还生人中。得宿命念畏恶趣苦不乐欲乐。好行惠施赞叹施者。一切所有悉无贪惜。渐次尚能以头目手足血肉身分施来求者。况余财物
复次曼殊室利。若诸有情。虽于如来受诸学处。而破尸罗。有虽不破尸罗而破轨则。有于尸罗轨则虽得不坏然毁正见。有虽不毁正见而弃多闻于佛所说契经深义不能解了。有虽多闻而增上慢。由增上慢覆蔽心故。自是非他嫌谤正法为魔伴党。如是愚人自行邪见。复令无量俱胝有情堕大险坑。此诸有情。应于地狱傍生鬼趣流转无穷。若得闻此药师琉璃光如来名号。便舍恶行修诸善法。不堕恶趣。设有不能舍诸恶行修行善法。堕恶趣者。以彼如来本愿威力。令其现前暂闻名号。从彼命终还生人趣。得正见精进善调意乐。便能舍家趣于非家如来法中。受持学处无有毁犯。正见多闻解甚深义。离增上慢不谤正法。不为魔伴。渐次修行诸菩萨行速得圆满
复次曼殊室利。若诸有情悭贪嫉妒自赞毁他。当堕三恶趣中。无量千岁受诸剧苦。受剧苦已。从彼命终来生人间。作牛马驼驴。恒被鞭挞。饥渴逼恼。又常负重随路而行。或得为人生居下贱。作人奴婢受他驱役。恒不自在。若昔人中。曾闻世尊药师琉璃光如来名号。由此善因今复忆念至心归依以佛神力众苦解脱。诸根聪利智慧多闻。恒求胜法常遇善友。永断魔罥破无明[谷-禾+卵]。竭烦恼河解脱一切生老病死忧愁苦恼……”

药师如来琉璃光,焰网庄严无等伦,无边行愿利有情,各遂所求皆不退。
南无药师琉璃光如来
南无日光遍照菩萨
南无月光遍照菩萨
南无药师会上佛菩萨
消解病咒:
唵致哩多 致哩多 晖咤唎 娑婆诃
赞十二药叉大将:
助佛宣扬,五色彩缕结其名,随愿悉圆成,冤业冰清,福寿永康!阿弥陀佛人身难得,佛法难闻,我今闻法我等忏悔往昔所造诸恶业,皆由无始贪嗔痴;从身语意之所生,一切我今皆忏悔阿弥陀佛祈愿药王琉璃光如来佛、三世诸佛菩萨摩诃萨 宽恕原谅消我业障我等发愿积善修福弘佛传法阿弥陀佛伏祈药王琉璃光如来保佑世间万物生灵早日离苦得乐国泰民安!复以善根回向世间法界有情众生吉祥安康阿弥陀佛我佛慈悲随喜赞叹! https://t.cn/RMzaoSw


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