谈判桌上一分没降的7天卖房案例

有些小伙伴们对二手房买卖呼声高，就上一个卖房一分没降，7天成功置换的案例:

挂房时间是11月初，非旺年旺月，稍偏淡季，当时看上了位置更好的房子，坚决想置换。

1、合理定价
扮作买房，迅速用一天时间把同小区同样在售户型看了一遍，对竞争性卖家的装修和楼层做了基础评估，因为着急卖出，在它们均价基础上总价直接降低10W，准备挂出；

2、收拾房子
非常重要（一定要把日常性零碎生活物品归置隐藏起来，有孩子的普遍家里更为凌乱，图片1图片2画红圈的部分不要出现在画面中），拍了整洁性照片图片3等传给了黄绿和周边各中介公司，说要挂房，邀请他们来拍摄；

3、咬定价格
因为价格低照片品相好，不到半个小时各中介公司就都到了。面对价格询问，一律咬死了是最低价，一分也不再让，不管中介说什么理由或全款诱惑，绝不能松口；这时候手里积攒着客户的中介就各自开始摇客户，房子还没挂出去，就来了好多组带看，从客户的神情反馈里，大体能感受到对房子和价格基本能满意，抗性不大；

4、增加价值
中介走后，开始在显著位置增加氛围（图片5图片6），生活照片、花卉绿植、杯赛奖，日常收纳起的纸笔文墨摆出来，就把片段式生活场景一下集中起来，形成合力；

5、适当博弈
晚上快八点，一个小中介打电话，说下午看过房的那个客户，爱人下班晚，能不能九点左右再一起来看下。那个客户我有印象，每个房间都仔仔细细看过，问的情况也特别详细，应该是比较靠谱。问了中介说是刚卖了房，拿到了首付在等尾款，房看合适就下定。
这下心里有数，直接拒绝说太晚了，还告诉小中介当时跟他们一起看的大中介客户也看上了，正在跟家里商量这两天可能就要定。

6、不要着急
果不其然，第二天一早，小中介就打电话说客户夫妻俩中午吃饭时间一起来看，因为上班，父母给开门，也没急着见他们。但从中介言辞感受到了他们想见面谈一谈。我说大中介公司客户可能是全款，要不找个时间约一天，小中介有点急了，我心里更稳了。

7、一次交锋
晚上下班后，小中介直接带着客户来敲门了，小夫妻俩都在高校，男的是传媒大学老师，很实诚，说房子看上了，一来想便宜点，二来想要个周期等等房子尾款；我直接说这个周期不太行，我自己也要买房，大中介的全款客户明天也来谈，建议他们再看看别的房，根本没接价格的茬。

8、谈判下定
又是第二天一早，小中介说客户周期问题自己克服，约着晚上下班去他们公司谈一谈合同。我以娃爸出差为理由，敲定了周末再谈。一来确实想再等等有没有更优质付款，再来就是不想谈判桌上再被压价。
这中间小中介是真着急，电话微信不断，就想说服赶紧敲定，越是这样，我反而更心安了。
等到周末，没有更好的选择，就去了小中介公司，店长和小中介还想说说价格，我拉着娃爸就往外走，他们看着决绝，也就放弃挣扎，约定了付款周期和交房条件，一个小时就把合同都签完了。

也许有运气的成分在，但根据急迫程度合理定价、装扮房子，思虑周全，心态稳定，也是非常重要的因素，毕竟运气也是垂青有准备的人。

江西省省长：江西人均GDP超过1万美元！

看到这样的数据，我既兴奋又失落，兴奋的是江西人不拖国家的后腿，而失落的是恰恰我又拖江西人的后腿，这是为什么呢？搞不明白，我天天在努力上班，结果公司连工资都发不下来，不要说人均1万美元，连人民币1万元都没有，唉！怎么说呢？
这是5月16日，国务院新闻办举行“推动高质量发展”系列主题发布会的第18场发布会！江西省省长这样提供的人均GDP数据。

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