#金多贤[超话]##金多贤0528生日快乐#

✨ ✨
HAPPY DAHYUN DAY Part.01

JYP楼下公交车站站牌

公交车站应援返图来喽[赢牛奶]

时间：5.1-5.31 / 5.6-6.5
位置：JYP楼下公交站-오륜교회앞(25-188)

应援详情：https://t.cn/A6TFrE6j

仁恒西郊花园在5月份的第一周总共成交了5套房子，先来看看分别是什么户型：

177户型成交2套

188户型成交1套

162户型（一楼）成交1套

223户型（一楼）成交1套

总共成交了这5套。在成交单价上，单价主要还是集中在6.5万到7万，个别房源单价略高于7万。

过程就不多说了，我们就直接来聊聊原因吧。

从客观上，其实从4月份的实际成交量和成交周期来看，就已经有比较大的趋势了，因为这个月已经开始有挂牌即成交的房源出现，而且成交价格还不低。再加上4月份持续不断地客户看房量，必定会为5月的成交埋下伏笔，最终在五一黄金周这股东风的助攻下，顺利成交了上述5套房子，个别房源的成交还有点出乎意料，因为没有什么关注度却成交了。

我们可以从业主和客户的角度来看具体原因。

首先，业主方。还是相同的原因，经过长时间的市场反馈，一些比较诚意出售的业主在价格上的认知已经逐渐清晰，比较清楚目前的市场大概什么价格能成交。不会再对高价格做过多期待，已经比较务实了，自己能接受的成交价，已经和客户的预期比较接近，为接下来的成交做好心理准备，意思就是之前觉得价格太低的部分业主，已经能接受当下的成交价格了，毕竟只有尊重市场行情才能卖掉房子。

其次，客户方。不可否认，直到现在，市场上的客户大部分的出价都还是远低于当下的市场行情，比如162户型，177户型直接出1000万的也大有人在。但有一部分更诚意的客户（特别是置换客户），随着长时间等不到他们预期的价格，也开始慢慢接受比较符合现在市场行情的价格，一旦能接受的价格和业主的预期差距已经忽略不计的时候，成交就自然发生了。

所以一套房子的成交必定是双向奔赴，最近成交的这几套房子，应该说都是这样的情况。之前的6.3万低单价没有出现在这次的成交房源中，一些房源甚至还远高于这个单价，但客户也还是接受了，这是不是可以说明现在市场价格已经趋于稳定了？且看接下来的表现吧。

这个5月是高开低走？还是继续高歌猛进？让我们拭目以待吧，不过作为从业者，还是希望市场活跃度能起来，我们预测接下来还会有很多房子成交，而且户型也比较分散。

以上为个人见解，各位参考！

有对仁恒西郊花园感兴趣的可以随时关注和咨询！

咨询热线：恒舫地产黄文霁 18217745382（微信同号）

#青岛地铁发布2023社会责任报告#2023年青岛地铁建设全面提速，在建地铁线路数量共10条（段），里程188公里；“畅达幸福”服务品牌获全国交通行业“先锋品牌”（全国仅7个）等多项国奖，成功抢救乘客生命13次，用“温度和速度”守护乘客安全，25名地铁员工获评见义勇为荣誉……5月16日，青岛地铁集团发布《2023社会责任报告》，以图文结合的形式生动展现了2023年青岛地铁的发展历程。