#楼市杂谈# #房地产# 北京首批集中供应土地现场竞拍超200家房企参与25宗地块争夺（未排除重复）。本次北京共推出30宗宅地，总规划建设面积近345万平方米，约占2021年宅地供应计划33%，高于2020年同期(2-6月)水平35%，高于近三年（2017-2020年）同期水平108%。2020年北京共推出宅地53宗，总规划建设面积648万平方米。超九成地块溢价率不超15%，土地低溢价率成交可能会成为北京市场的未来趋势。

深圳楼市的“双节棍”式精准打击：第一棍打向“房贷”，基本打掉了资产的资本化、内卷化与违规经营贷，也打破了深圳“房价永不落”的传奇，而第二棍已瞄准“供需”，重点解决供需矛盾与产能过剩，剑指地产供地与开发结构，也就是提居住、去商办。
1、深圳房价虚高，除了炒房与资本的驱动之外，还因为住宅体量少，供不应求。据统计，深圳居住用地占比23%（国际大都市基本都在30-40%），建设开发率40%左右（东京最高达70%），而深圳人均居住面积只有19.7平，低于广州的25平，距离东京都32.4平、纽约40平、旧金山46.5平的水平存在较大差距，仅高于香港的16平。
2、商办用地与开发严重过剩，甚至占有了部分住宅、教育资源。据统计，深圳商办总体量达2.6亿平米，人均13平米，其体量可以满足未来25年的需求，而深圳写字楼的空置率也高达29%，在一线城市中排名第一。“深圳的商业加上办公写字楼的体量现状有1.6亿平方米，规划的还有1亿平方米。这个体量（仅现状部分对比）相当于新加坡的10倍，香港的7倍，东京的1.2倍，和上海持平。可是我们的GDP这两年刚刚超过香港和新加坡，相当于东京的40%，纽约的35%左右。”
有鉴于此，今年深圳首次计划供应的居住用地占比突破30%，较去年的25%进一步提升到了32.1%，以此缓解房价上涨，并满足人口集聚对住宅及配套用地和空间的需求。

FDA授权辉瑞疫苗用于12岁至15岁的少年儿童
据美国广播公司（ABC）记者夏延赫斯莱特 美东时间5月10日下午17：48（北京时间5月11日早上5：48）报道，美国食品和药物管理局周一（5月10日）宣布，已为12岁至15岁的少年儿童批准了辉瑞疫苗，扩大了美国人群的接种范围，使其免受病毒侵害，并为秋季安全返回全日制学校提供了机会。
FDA代理局长珍妮特·伍德考克表示：“父母和监护人可以放心，正如我们拥有所有COVID-19疫苗紧急使用授权一样，该机构对所有可用数据进行了严格而彻底的审查。”
辉瑞公司在三月下旬宣布，其临床试验表明该疫苗对12-15岁的少年儿童是安全的，并且100％有效，与成人临床试验参与者中的95％疗效相似。
在对2,260名儿童进行的试验后，辉瑞没有发现接种疫苗的儿童中有感染病例，而接受安慰剂的儿童中有18例感染。
辉瑞公司称，这种疫苗对青少年也很安全，副作用范围与年长的青少年相似，在第二次注射后的两到三天内通常被视为感冒样症状。
辉瑞公司首席执行官艾伯特•布尔拉在获得授权前接受美国广播公司新闻（ABC News ）采访时说，给孩子们接种疫苗将是“重大新闻”，不仅对孩子们而言，对父母，祖父辈以及整个美国社会都是如此。
布尔拉承认一些父母可能会为他们的小孩接种疫苗感到紧张，但是辉瑞一直“非常谨慎地对待孩子”。
布尔拉对美国广播公司新闻说：“我们可以向父母保证的是，我们进行了非常彻底的检查，比其他任何疫苗都更加彻底，这完全是因为这种疫苗具有可见性。”
布朗大学公共卫生学院院长艾希什·贾博士最近在美国广播公司（ABC）的“早安美国”节目中说，为孩子们接种疫苗“将对社区和秋季学校的感染人数产生巨大影响”。
虽然不认为儿童有冠状病毒造成严重疾病的高风险，但他们约占美国人口的四分之一，为他们接种疫苗对于阻止该病毒的传播至关重要。
辉瑞公司首席执行官布尔拉还指出，孩子们仍然可以传播这种病毒。
他说：“当孩子们容易受到伤害时，他们也为病毒可以复制的场所做出了贡献，当然，他们也为其他年龄段的人的再感染链做出了贡献。”
他补充说：“正如我所说，除了保护孩子外，最重要的是，您可以为该国的牛群免疫做出贡献。”
专家预测，在有足够的防御力使其不再能够传播的情况下，美国需要在美国人口的70％至85％之间进行疫苗接种才能达到牛群免疫。专家说，具有免疫力的人越多，病毒传播就越困难，因此，每个接种疫苗的人也减少了周围人获得COVID的风险。
目前，大约有1.15亿美国人接受了完全免疫接种，约占总人口的35％。
辉瑞和Moderna都在继续对6个月至11岁的儿童进行试验研究。辉瑞公司首席执行官布尔拉证实，该公司预计将在今年年底之前获得针对小学生的疫苗数据。