近日温哥华地产局最新数据出炉，数据表明9月份大温地区公寓及城市屋市场，超过了独立屋销售市场，而公寓及城市屋市场的活跃推动了9月房地产销售总额，超出了9月历史平均水平。

9月大温所有住宅的基准价格为1,037,300加元，比去年9月增加10.9%，较上个月相比上涨了0.7%。其中公寓销量达到1451套，基准价格为635,800加元，比起去年9月上涨21.7%，比上个月上涨1.4%；独立屋销售量达到852套，基准价格为1,617,300加元，较去年9月上涨了2.9%，比上个月上涨0.1%；城市屋销售量达到518套，基准价格为786,600加元，较去年9月上涨了14.5%，比上个月上涨1.1%。

#马光远：房地产不是最大的“灰犀牛” 各项指标很健康#
“房地产不是最大的‘灰犀牛’，现在各项指标还很健康。”9月21日，独立经济学家马光远在“

徽瑾创投2017年度峰会”上表示，支撑房地产的6大周期中，经济高增长周期、货币周期、国际资

本周期均已结束，但城镇化、经济对房地产的依赖、货币化和证券化周期还没有结束，因此，“

房地产不会崩盘”。

　　在马光远看来，房价上涨的推手包括了货币、需求、城镇化以及政策逻辑等。其中，负利率

和超发货币是房价快速上涨的第一引擎，住房供应不足和需求旺盛是第二引擎，以大城市为中心

的城镇化则决定了房地产的分化；在政策逻辑方面，房地产是重要的支柱产业，而房价的上涨往

往是受政府政策刺激影响。

　　国家统计局日前公布的数据显示，2017年1-8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名

义增长7.9%，增速与1-7月份持平，实际上，该增速指标从今年4月份开始已经连续多月下滑；另

外，今年1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百

分点。

　　马光远表示，下半年房地产投资增速将持续下滑，如果房地产调控政策不变，房地产整体将

进入下行通道，一旦下行趋势形成，对宏观经济的整体影响将非常大。总体而言，上半年经济数

据可能已经见顶，下半年经济放缓的可能性较大。
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房地产信息分析公司CoreLogic最新的报告显示，墨尔本人在出售的房产时，绝大部分人都盈利了，中央商务区（CBD）是墨尔本房地产市场获利最低的地区。

据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，CoreLogic公司最新的Pain & Gain报告显示，在墨尔本出售独立住宅（house）的卖家中，只有1%的人出现了亏本，出售单元房（unit）的卖家盈利的比例越来越大。

该报告显示，在今年第二季度的房屋销售中，墨尔本98.9%的独立住宅卖家和90.4%的单元房卖家都获利了。