海口楼市2021年6月第一周数据出炉

现在海口楼市乘着海南大力发展自由贸易港这个红利之下，房价也在不断地上涨，新房房价还能通过限价来控制，但是二手房市场就有些难了。一些海口的业主趁着现在海口大量新房没有上市，利用这个市场新房房源短缺的因素在上调海口的二手房挂牌价，乘机想要赚一笔。

现在是有很多大公司都在海口设立了分公司，但是这些分公司人数并不多，其次是整个海南都有个严格的调控政策，这让外地人想在海口买房炒房的难度上升了很多倍，最后就是海南的人口流入速度还是很勉强。海口楼市有一个很明显的弱点，就是现在海口二手房空置率还是很高的，因为外来人口太少，在不是旅游旺季的时候，大量的房屋空置在那，晚上黑漆漆的一片，连个开灯的都没有。

海南是房地产是国内唯一一个以省为单位崩盘过的地方，既然当年房地产都崩过一次了，就应该吸取当年的教育，不要让海南房地产再崩一次。
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海口楼市2021年5月汇总数据出炉

感觉现在海口楼市的确是有些膨胀了，二手房挂牌价居然突破了16000，这价格已经明显的高了。看来海口前段时间对楼市的一些整治活动，并没有让海口的那些炒房客有所收敛。现在海口楼市最尴尬的地方就是新房的库存量的确不够，毕竟当时是突然海南成了取消预售制的城市，所以之前没有想到取消了预售制，那就意味着最快的新房上市也要等一年，这就导致海口新房出现了一个断层。再加上海口的一些无良开发商捂盘惜售，更是加剧了这种供小于求的关系。

不过彭叔觉得海口楼市这一波上涨以后，应该还有一次回落的过程。毕竟海口新房晚一年上市，也会一定会上市，并不会一直没有新房。等这批现房新房上市之后，二手房是现房的优势就会被代替掉，到时候海口二手房市场很有可能会有一波回调。
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海南也开始成立了打击炒房行为的专门小组，将进行为期一个月的房地产秩序整治。
本来彭叔还觉得海南不应该成为房地产税的试点城市，但看现在海南行为，搞不好海南还真在这第二批房地产税试单的范围内。
海南房价这半年多来是有些上涨，但是涨幅和那些热点城市相比，还是差距比较大的，但还是这么积极的参加各种调控，搞不好海南就是那种本来房地产税试点没它，它自己主动要求参加。
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